Определение № А53-27806/13 от 24.04.2014 АС Ростовской области

10228 2110682

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о приостановлении производства по делу

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества "Экос-Бис" (ИНН 6143035274, ОГРН 1026101927708)

к индивидуальному предпринимателю Лавреновой Ольге Анатольевне (ИНН 616709157333, ОГРНИП 312617403000046), Администрации г. Волгодонска, КУИ г. Волгодонска

об устранении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения

при участии:

от истца – директор Легкий А. Н., представитель Сайганов А.С.

от ответчика - ИП Лавреновой О. А. – лично Лавренова О. А., представитель Глазков И. А. по доверенности от 24.01.2014;

от ответчиков - Администрации г. Волгодонска, КУИ г. Волгодонска – не явились, извещены,

установил: открытое акционерное общество "Экос-Бис" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к к индивидуальному предпринимателю Лавреновой Ольге Анатольевне (ИНН 616709157333, ОГРНИП 312617403000046), Комитету по управлению имуществом г. Волгодонска, Комитету по градостроительству и архитектуре г. Волгодонска

о признании объекта, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416, самовольной постройкой,

об обязании Лавреновой Ольги Анатольевны устранить нарушение охранной зоны инженерных коммуникаций (сервитута) на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416,

об обязании Лавреновой Ольги Анатольевны снести указанное строение (с учетом уточнения исковых требвоаний в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель Администрации г. Волгодонска в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований возражает.

Лавренова Ольга Анатольевна поддержала ранее заявленную правовую позицию, настаивает на правомерности осуществления ею стороительства.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о проведении экспертизы, суд считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Руководствуясь частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым сформулировать вопрос, который следует поставить перед специалистом, следующим образом:

1) соответствует ли размещение возводимого Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 действующим строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам;

2) допущены ли в ходе строительства нарушение сервитута охранной зоны инженерных коммуникаций ВЛ-10 кВ, теплосетей ОАО "Экос-Бис"?

3) какая часть строения находится в охранной зоне, дать техническое описание.

4) соответствует ли возводимое Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 по площади застройки градостроительному плану, договору аренды?

5) на какой части земельного участка ОАО "Экос-Бис" общество не сможет вести строительство в связи со строительством возводимого Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416?

6) нарушены ли при строительстве Лавреновой Ольгой Анатольевной нормативы отступов от зоны застройки до красных линий квартала зоны П-1?

7) представляет ли возводимое Лавреновой Ольгой Анатольевной строение на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 угрозу жизни и здоровью людей?

Суд определил предоставить в распоряжение экспертной организации следующие документы: копию искового заявления, свидетельство о государственной регистрации права от 09.10.2012, кадастровый паспорт земельного участка земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:9, договор аренды земельного участка от 07.02.2013, межевой план от 15.08.2012, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040247:416, разрешение на строительство от 20.05.2013, ситуационные планы участка за период с 2001 по 2014 годы, градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040247:416, письмо ОАО «Энергия» от 16.04.2014, рабочий проект Дома траурных обрядов с пояснительной запиской и ситуационными планами, акт обследования земельного участка от 10.02.2014 № 14, схема земельного участка, договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от 21.10.2003,схема тепловых сетей, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 06.09.2005,выписка из технической документации, акты о принятии основных средств на баланс, решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.07.2008 по делу № А53-8216/2008, определение от 28.07.2008.

В качестве экспертной организации истцом предложено ООО «Донской центр экспертизы», где экспертом является Борейко Виктор Владимирович инженер по специальности «промышленное и гражданское строительство», диплом РГСУ от

21.06.1985, стаж работы по строительной специальности с 1985 года, стаж экспертной работы с 2006 года.

Срок исследования – 30 дней, стоимость 20 000 рублей.

Ответчик предложил в качестве экспертной организации ООО «Ростовский центр судебных экспертиз», где экспертами являются Скляренко Ольга Викторовна имеющая высшее образование РГСУ по специальности «реставрация и реконструкция культурного наследия», стаж работы 8 лет, экспертной - 4 года;

Горячкин Андрей Александрович, окончивший Туркменский политехнический институт по специальности «Энергоснабжение», стаж работы 26 лет, экспертной – 3 года,

Чьеу Дмитрий Тху инженер по специальности «городской кадастр», стаж работы 8 лет, экспертной – 4 года.

Срок исследования 30 дней, стоимость 117008 рублей.

Ответчиком предложено также ООО «Северо-кавказский центр экспертиз и исследований», в котором в качестве эксперта предложен Мельников Лев Михайлович, инженер по специальности «промышленное и гражданское строительство», диплом РГСУ от 29.07.2001, стаж работы по строительной специальности 13 лет, стаж экспертной работы не указан.

Срок исследования 1 месяц, стоимость 100468 рублей.

Проанализировав предложенные сторонами организации и квалификацию экспертов, суд считает возможным поручить проведение экспертизы ООО «Донской центр экспертизы», Борейко Виктору Владимировичу, приняв во внимание стаж его работы по строительной специальности с 1985 года, стаж экспертной работы с 2006 года. Суд принял во внимание также наименьшую стоимость исследования в данной организации.

Необходимая для оплаты экспертизы сумма 20 000 рублей внесена истцом на депозит суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 82, статьей 144, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство открытого акционерного общества "Экос-Бис".

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1) соответствует ли размещение возводимого Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 действующим строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам;

2) допущены ли в ходе строительства нарушение сервитута охранной зоны инженерных коммуникаций ВЛ-10 кВ, теплосетей ОАО "Экос-Бис"?

3) какая часть строения находится в охранной зоне, дать техническое описание.

4) соответствует ли возводимое Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 по площади застройки градостроительному плану, договору аренды?

5) на какой части земельного участка ОАО "Экос-Бис" общество не сможет вести строительство в связи со строительством возводимого Лавреновой Ольгой Анатольевной строения на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416?

6) нарушены ли при строительстве Лавреновой Ольгой Анатольевной нормативы отступов от зоны застройки до красных линий квартала зоны П-1?

7) представляет ли возводимое Лавреновой Ольгой Анатольевной строение на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:416 угрозу жизни и здоровью людей?

Суд определил предоставить в распоряжение экспертной организации следующие документы: копию искового заявления, свидетельство о государственной регистрации права от 09.10.2012, кадастровый паспорт земельного участка земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040247:9, договор аренды земельного участка от 07.02.2013, межевой план от 15.08.2012, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040247:416, разрешение на строительство от 20.05.2013, ситуационные планы участка за период с 2001 по 2014 годы, градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040247:416, письмо ОАО «Энергия» от 16.04.2014, рабочий проект Дома траурных обрядов с пояснительной запиской и ситуационными планами, акт обследования земельного участка от 10.02.2014 № 14, схема земельного участка, договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от 21.10.2003,схема тепловых сетей, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 06.09.2005,выписка из технической документации, акты о принятии основных средств на баланс, решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.07.2008 по делу № А53-8216/2008, определение от 28.07.2008.

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Донской центр экспертизы», Борейко Виктору Владимировичу,.

Разрешить эксперту осмотр объектов исследования.

Обязать стороны обеспечить доступ эксперту к объекту исследования.

Во исполнение требований пункта 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта, которому поручено проведение экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и указывает на необходимость наличия в тексте экспертного заключения подписки экспертов о предупреждении его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Указать эксперту, что экспертиза должна быть проведена и заключение представлено в суд в срок до 9.06.2014.

Разъяснить сторонам возможность ознакомления с материалами дела после 9.06.2014.

Производство по делу приостановить до 16.06.2014.

Назначить судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 16.06.2014 на 14 часов.

Обязать стороны явиться в заседание и представить правовые позиции с учетом результатов экспертного исследования.

Адрес электронной почты суда: info@rostov.arbitr.ru; телефон справочной службы суда: (863) 267-87-46; телефон помощника судьи 267-89-64.