Определение № А53-2921/09 от 18.04.2013 АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения оглашена «17» апреля 2013 года

Полный текст определения изготовлен «18» апреля 2013 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Гришко С.В., судей Лебедевой Ю.В., Латышевой К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ткаченко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родина»

отчет конкурсного управляющего

при участии:

от конкурсного управляющего: ФИО1, паспорт

от уполномоченного органа: ФИО2, доверенность от 14.01.2013г;

установил:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родина» (далее – должник) рассматривается отчет конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24 марта 2009 г. требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родина» о признании его несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении сельскохозяйственного кооператива «Колхоз «Родина» введена процедура банкротства – наблюдение.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15 сентября 2009 года сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоза «Родина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), х. Урывский Каменского района признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В газете «КоммерсантЪ» 26.09.2009 № 179 опубликованы сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Конкурсный управляющий в материалы дела представил отчет о результатах проведения процедуры конкурсного производства от 17.04.2013г. и ходатайство о продлении процедуры на три месяца.

Представитель уполномоченного органа возражала в продлении процедуры конкурсного производства, пояснив, что необходимо завершить конкурсное производство.

Об открытии в отношении СПК Колхоз «Родина» процедуры конкурсного производства уведомлены государственные и муниципальные учреждения, а также кредиторы должника.

В целях выявления имущества, принадлежащего должнику, конкурсным управляющим направлены запросы в Управление ФРС по РО, Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по РО, ГИБДД Каменского района РО, Гостехнадзор Каменского района РО.

Во исполнение вышеуказанного решения Арбитражного суда Ростовской области и требований п.2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим был издан Приказ №КП-1 от 15.09.2009г. о приеме - передачи дел управления предприятием и имущественного комплекса СПК Колхоз «Родина». Во исполнении приказа переданы печати и штампы. При принятии в ведение имущества должника, финансово-хозяйственной документации, дел управления установлено следующее.

Бухгалтерский учет и официальная отчетность СПК Колхоз «Родина» утратили экономическую содержательность, их данные и показатели полностью недостоверны и не смогут служить какой-либо основой ни для управления предприятием, ни для внешних пользователей.

Переданные бухгалтерские документы СПК Колхоза «Родина» не систематизированы, не хронологизированы и не упорядочены, в отдельные единицы хранения не оформлены.

Бухгалтерский учет был организован и велся предприятием-банкротом с грубыми нарушениями положений и требований Федерального закона о бухгалтерском учете и вне правил, установленных национальными стандартами по учету и других нормативно- правовых актов, формирующих систему нормативного регулирования бухгалтерского учета.

Делопроизводство бухгалтерии предприятия-банкрота не организовывалось и в надлежащем виде не велось. Номенклатура дел не определялась, описи дел постоянного и временного хранения, а также акты на документы, выделенные к уничтожению - отсутствуют.

В настоящее время ведется работа по систематизации и упорядочиванию бухгалтерского учета, по восстановлению хронологической последовательности хозяйственных операций.

Принятие дел было затруднено в связи с тем, что временный управляющий ФИО3 уклонился от обязанности по передаче документов, касающихся проведения процедуры наблюдения СПК «Колхоза «Родина». 24 сентября 2009 года конкурсным управляющим СПК «Колхоз «Родина» ФИО1 в адрес арбитражного управляющего ФИО3 было направлено уведомление о признании СПК «Колхоз «Родина» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства с требованием о предоставлении документов, касающихся проведения процедуры наблюдения СПК «Колхоза «Родина» ФИО3 Повторно уведомление о предоставлении документов в адрес арбитражного управляющего ФИО3 было направлено 28 сентября 2009 года.

По настоящее время в адрес конкурсного управляющего СПК «Колхоз «Родина» арбитражным управляющим ФИО3 истребуемые документы представлены не в полном объеме.

Во исполнение ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа №2 от 21.09.2009г. конкурсного управляющего проведена инвентаризация имущества (основных средств) СПК Колхоза «Родина».

Материалы инвентаризации имущества СПК колхоза «Родина» оформлены надлежащим образом инвентаризационными описями, а в необходимых случаях сличительными ведомостями, справками, расшифровками, объяснениями должностных лиц протоколами рабочих инвентаризационных комиссий.

При проведении инвентаризации установлено следующее:

Бухгалтерский учет был организован и велся СПК колхозом «Родина» с грубыми нарушениями положений и требований Федерального закона о бухгалтерском учете и вне

правил, установленных национальными стандартами по учету и других нормативно- правовых актов, формирующих систему нормативного регулирования бухгалтерского учета.

В ходе инвентаризации установлено обширное неполное отражение большинства фактов административно-хозяйственной деятельности Банкрота, системное отсутствие тождественности данных аналитического учета оборотам и остаткам по счетам синтетического учета.

Инвентаризационной комиссией зафиксирован факт ничтожного состояния бухгалтерского учета основных средств. Первичные учетные данные, соответствующие эксплуатации основных средств отсутствуют, ежегодные инвентаризации объектов не проводились.

Инвентаризацией установлено фактическое наличие 421 единицы объектов основных средств остаточной стоимостью 45 330 168 рублей, в т.ч.: комбайнов- 16 единиц на сумму 19 384 425руб.; тракторов- 43 единицы на сумму 5 348 815руб.; транспортных средств - 29 единиц на сумму 286 299 руб.; жилых домов - 30 единиц на сумму 1 944 716 руб.; зданий и сооружений -74 единицы на сумму 1 174 495 руб.; многолетних насаждений - 255 га на сумму 4 523 275руб.; прочих основных средств - 227 единиц на сумму 12 629 564 руб., а так же двух земельных участков на сумму 38 579 руб.

По результатам инвентаризации выявлены излишки основных средств в количестве 138 единиц, недостачи составили 52 единицы на сумму 3 905 647 рублей.

Бывшим председателем СПК колхоз «Родина» ФИО4 даны пояснения по поводу нахождения недостающего имущества, согласно которым - 7 инв. единиц по Договору аренды №5А от 01.04.2009г. находятся у КФХ ФИО5, 10 инв.единиц по договору аренды №23-А от 04.05.2009г. находятся в ООО «Агрофирма Первомайская», 2 инв.единицы по договору аренды (реквизиты не указаны) в ООО «ТМ-Крупно», 1 инв.объект у КФХ ФИО6, между тем вышеуказанные договоры аренды настоящей инвентаризации не представлены.

Также установлено, что согласно договорам аренды земельных участков, заключенным между СПК колхозом «Родина» и КУИ Каменского района Ростовской области, Банкрот располагает арендованными земельными участками сельскохозяйственного назначения общей площадью 70250409 кв.м., в т.ч. пашни площадью 53673999 кв.м.

Инвентаризацией фиксируется, что в обеспечение по кредитным договорам является 146 инв.объектов основных средств на общую сумму 33 028 297 руб. , в т.ч. у ОАО Банк «Петрокоммерц» - 62 инв.объекта на сумму 1 138 739 руб., у ОАО «Россельхозбанка» - 61 инв.объект на сумму 31 272 869 руб., у ЗАО «Райффайзенбанк» - 16 инв.объекта на сумму 580 338 руб..

В целях проведения и оформлению результатов инвентаризации заключен договор консультационных услуг с ООО «Дело».

Во исполнение требований ст. 130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор №12/03-10 от 22.03.2010г. на проведение оценки с ИП ФИО7.

На настоящее время завершена оценка, в соответствии с которой его рыночная стоимость предприятия (бизнеса) СПК Колхоз «Родина» составляет 120 000 000 рублей, рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего СПК Колхоз «Родина», составляет 325 897 500 рублей, рыночная стоимость транспортных средств, машин, оборудования и инвентаря, принадлежащих СПК Колхоз «Родина» составляет 104 940 700 рублей.

Во исполнение требований ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях реализации имущества должника во исполнение решения собрания кредиторов должника от 10.09.2010 года, в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества СПК Колхоз «Родина», конкурсным управляющим заключен договор подряда

№62 от 24.11.2010 года с ООО "Межрегиональная торгующая организация" на организацию и проведение торгов.

На первые торги было выставлено предприятие должника - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Преимущественное право приобретения предприятие должника - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности имели лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В целях определения круга указанных лиц конкурсным управляющим был направлен соответствующий запрос в управление сельского хозяйства Каменского района Ростовской области.

В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника конкурсным управляющим было направлено уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, согласно ответу управления сельского хозяйства Каменского района Ростовской области.

Однако указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права.

Торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина» были назначены на 14.01.2011 года. Поскольку по окончании срока подачи заявок не подана ни одна заявка на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися.

Во исполнение требований ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях реализации имущества должника во исполнение решения собрания кредиторов должника от 10.09.2010 года, в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества СПК Колхоз «Родина», конкурсным управляющим заключен договор подряда №14 от 15.04.2011 года с ООО "Межрегиональная торгующая организация" на организацию и проведение торгов по реализации незалогового имущества СПК Колхоз «Родина». Торги по реализации незалогового имущества СПК Колхоз «Родина» назначены на 06.06.2011 года.

По результатам проведения торгов, назначенных на 06.06.2011 г., было реализовано следующее имущество:

В соответствии с Протоколом №№14-4 об итогах открытых по составу участников торгов по продаже имущества СПК Колхоз «Родина» в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене от 06.06.2011 года, по лоту№4 -Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Пиховкинское сельское поселение) общей площадью 432 108 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №8 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Груциновское сельское поселение) общей площадью 19 132 306 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №9 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Уляшкинское сельское поселение) общей площадью 2 566 321 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №10 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Груциновское сельское поселение) общей площадью 25 880 923 кв. м., согласно договору

аренды земельных участков №340 от 11.10.2007 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Пиховкинское сельское поселение) общей площадью 22 238 751 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №341 от 11.10.2007 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района победителем было признано ООО «Дохоян Л.А.». Предложение по цене лота №4 составило 110 059 440 рублей.

Во исполнение требований ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим в адрес победителя торгов ООО «ФИО8.» по лоту №4 был направлен договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с целью подписания. В свою очередь ООО «ФИО8.» представило в адрес конкурсного управляющего договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с протоколом разногласий, согласно которого существенно были изменены условия договора, которые установлены п. 19 ст. ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Редакция изменений договора, предлагаемая ООО «ФИО8.», влечет возможность использования прав до момента их полной оплаты, что противоречит целям конкурсного производства - формированию конкурсной массы для соразмерного удовлетворения требований кредиторов СПК Колхоз «Родина». После чего конкурсным управляющим в адрес победителя торгов ООО «ФИО8.» по лоту №4 повторно был направлен договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с предложением подписать без протокола разногласий. Однако, в установленный законом срок, в адрес конкурсного управляющего от ООО «ФИО8.» не поступило согласие на заключение договора о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков по лоту №4.

Торги по лотам №1,2,3 и 5 были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор поручения от 25.07.2011 года с ООО "Региональный организатор торгов" на организацию и проведение повторных торгов по лоту №4.

Повторные торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина» по лоту №4 были назначены на 12.09.2011 года.

По результатам проведения повторных торгов по лоту №4, назначенных на 12.09.2011 г., было реализовано следующее имущество:

В соответствии с Протоколом №68342 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца», по лоту№4 - Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Пиховкинское сельское поселение) общей площадью 432 108 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №8 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Груциновское сельское поселение) общей площадью 19 132 306 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №9 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Уляшкинское сельское поселение) общей площадью 2 566 321 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №10 от 11.08.2008 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Груциновское сельское поселение) общей площадью 25 880 923 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №340 от 11.10.2007 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района, Право аренды на земельные участки, из земель районного фонда перераспределения (Пиховкинское сельское поселение) общей площадью 22 238 751 кв. м., согласно договору аренды земельных участков №341 от 11.10.2007 года, заключенного СПК Колхоз «Родина» с КУИ Каменского района победителем был признан ФИО9

Васильевич. Предложение по цене лота №4 составило 1 157 940 рублей. В соответствии с п.2 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

Согласно п. 3 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий продает предприятие должника или имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, предприятие должника или имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

Во исполнение вышеуказанных норм закона о банкротстве, конкурсным управляющим 17.09.2011 года в газете «КоммерсантЪ» было опубликовано сообщение о результатах торгов от 12.09.2011 года с указанием победителя торгов и предложением цены, определенной на торгах. Также в данном сообщении было указано, что лица, имеющие в соответствии с п. 2 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» преимущественное право приобретения имущества должника, могут воспользоваться своим правом в течение месяца с даты опубликования данного сообщения. Такое же сообщение было опубликовано в печатном органе по месту нахождения должника.

В адрес конкурсного управляющего, в установленный законом срок в течение месяца с даты опубликования сообщения о результатах торгов, от ФИО10, лица имеющего преимущественное право приобретения имущества должника, поступило письмо о том, что в соответствии со ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» он заявляет о преимущественном праве на приобретение лота №4 по цене определенной на торгах от 12.09.2011 года. Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с ФИО10, лицом имеющим преимущественное право приобретения был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков по лоту №4. В установленный законом срок денежные средства от приобретателя по вышеуказанному договору поступили на основной счет конкурсного производства СПК Колхоз «Родина».

Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор подряда №28 от 14.06.2011 года с ООО "Межрегиональная торгующая организация" на организацию и проведение повторных торгов по лотам №1,2,3 и 5.

Повторные торги по лотам №1,2,3 и 5 были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор поручения от 02.04.2012 года с ООО "Региональный организатор торгов" на организацию и проведение торгов посредством публичного предложения по лотам № 1,2, 3 и 5.

В соответствии с п.4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении

таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Конкурсным управляющим был разработан порядок реализации имущества, находящегося в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк» и направлен в адрес залогового кредитора для согласования и утверждения, который, согласно письма ЗАО «Райффайзенбанк» от 21.02.2011 г. исх.№1279, был утвержден конкурсным кредитором.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункта 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Конкурсным управляющим в Арбитражный суд Ростовской области было подано ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.04.2011 года по делу №А53-2921/2009 в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк» было отказано.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.04.2011 года по делу №А53-2921/2009 ЗАО «Райффайзенбанк» был исключен из реестра требований кредиторов СПК Колхоз «Родина».

Не согласившись с вышеуказанным определением ЗАО «Райффайзенбанк» была подана апелляционная жалоба в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 года Определение Арбитражного суда Ростовской области от 26.04.2011 года по делу №А53- 2921/2009 было отменено. Не согласившись в постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 года конкурсным кредитором ООО «ПК-Инвест» была подана кассационная жалоба в ФАС Северо-Кавказского округа. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 26.10.2011 года постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 года было оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. В связи с чем конкурсным управляющим в Арбитражный суд Ростовской области было подано ходатайство об утверждении начальной продажной цены имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк». Определение Арбитражного суда Ростовской области от 13.03.2012 года по делу №А53-2921/2009 производство по заявлению конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк» было прекращено.

ООО «ПК-Инвест» было подано ходатайство о пересмотре и отмене определения Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2009 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина», и определения Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2010 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина» и установлении статуса залогового кредитора.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 года вышеуказанное заявление было возвращено заявителю.

Конкурсным управляющим СПК Колхоз «Родина» было подано заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2009 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина», и определения Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2010 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина» и установлении статуса залогового кредитора.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.01.2012 года заявление конкурсного управляющего было удовлетворено. Были отменены по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2009 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина», и определения Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2010 года о включении требований кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина» и установлении статуса залогового кредитора. Определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2012 года по делу №А53-2921/2009 было отказано ЗАО «Райффайзенбанк» во включении в реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина».

Не согласившись с Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.01.2012 года по делу №А53-2921/2009 ЗАО «Райффайзенбанк» была подана апелляционная жалоба. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2012 года Решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.01.2012 года по делу №А53- 2921/2009 было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В связи с чем, во исполнение требований ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях реализации имущества должника во исполнение решения собрания кредиторов должника от 10.09.2010 года, в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества СПК Колхоз «Родина», конкурсным управляющим заключен договор поручения от 02.04.2012 года с ООО "Региональный организатор торгов" на организацию и проведение торгов по реализации незалогового имущества СПК Колхоз «Родина». Торги по реализации незалогового имущества СПК Колхоз «Родина» назначены на 01.06.2012 года.

В связи с отсутствием заявок торги назначенные на 01.06.2012 год были признаны несостоявшимися. Повторные торги назначены на 24.07.2012 год. В связи с отсутствием заявок повторные торги, назначенные на 24.07.2012 год, были признаны несостоявшимися, в связи с чем имущество было выставлено на продажу посредством публичного предложения, в порядке установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

Также конкурсным управляющим были разработаны порядки реализации имущества, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк» и ООО «ПК-Инвест» и направлены в адреса залоговых кредиторов для согласования и утверждения. В адрес конкурсного управляющего от залоговых кредиторов ОАО «Россельхозбанк» и ООО «ПК-Инвест» не поступали ни утвержденные порядки реализации залогового имущества СПК Колхоз «Родина», ни возражения по порядкам реализации залогового имущества, представленные конкурсным управляющим для согласования и утверждения.

С учетом вышеизложенного, на основании п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 года «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя, конкурсным управляющим в Арбитражный суд Ростовской области было направлено заявление об утверждении порядка и условий реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящего в залоге у ООО «ПК-Инвест».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.07.2011 года по делу №А53-2921/2009 был утвержден, предложенный конкурсным управляющим порядок и

условия реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК- Инвест» и начальная продажная цена залогового имущества.

Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор поручения от 25.07.2011 года с ООО "Региональный организатор торгов" на организацию и проведение торгов по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест».

Торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест» были назначены на 12.09.2011 год.

В связи с отсутствием заявок торги, назначенные на 12.09.2011 год по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест», были признаны несостоявшимися.

Повторные торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест», назначены на 07.11.2011 год.

В связи с отсутствием заявок повторные торги, назначенные на 07.11.2011 год по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест», были признаны несостоявшимися.

В соответствии с п.4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ООО «ПК-Инвест», утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.07.2011 года по делу №А53-2921/2009, в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов, в адрес ООО «ПК-Инвест» было направлено заявление об оставлении предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

В установленный законом срок (в течение 30 дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися) в адрес конкурсного управляющего от залогового кредитора ООО «ПК-Инвест» не поступало согласие на оставление предмета залога за собой, в связи с чем имущество СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ООО «ПК-Инвест» было выставлено на продажу посредством публичного предложения, в порядке установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

Также конкурсным управляющим в Арбитражный суд Ростовской области было направлено заявление об утверждении порядка и условий реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящего в залоге у ОАО «Россельхозбанк».

В связи с тем, что в процессе судебного разбирательства ОАО «Россельхозбанк» был утвержден, предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника, конкурсным управляющим было подано уточнение об утверждении начальной продажной цены залогового имущества.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2011 года по делу №А53-2921/2009 была установлена начальная продажная цена имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк».

Во исполнение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим заключен договор поручения от 26.09.2011 года с ООО "Региональный организатор торгов" на организацию и проведение торгов по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк».

Торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк» назначены на 16.11.2011 год.

В связи с отсутствием заявок торги, назначенные на 16.11.2011 год по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк», были признаны несостоявшимися.

Повторные торги по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк», назначены на 16.01.2012 год.

В связи с отсутствием заявок повторные торги, назначенные на 16.01.2012 год по реализации имущества СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк», были признаны несостоявшимися.

В соответствии с п.4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК Колхоз «Родина», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов, в адрес ОАО «Россельхозбанк» было направлено заявление об оставлении предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

В установленный законом срок (в течение 30 дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися) в адрес конкурсного управляющего от залогового кредитора ОАО «Россельхозбанк» не поступало согласие на оставление предмета залога за собой, в связи с чем имущество СПК Колхоз «Родина», находящееся в залоге у ОАО

«Россельхозбанк» было выставлено на продажу посредством публичного предложения, в порядке установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

6. Во исполнение требований п.2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим проводится работа по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Каменский Торговый Дом» с суммой в размере 12 566 813 руб. 80 коп. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 01.04.2011 года по делу №А53-31020/2009 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 9 485 813,80 руб. были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований было отказано.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Колхоз Вишневецкий» с суммой в размере 704 960 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2011 года по делу №А53-17697/2010 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 704 960 руб. были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Колхоз Груциновский» с суммой в размере 632 160 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2011 года по делу №А53-5476/2009 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 632 160 руб. были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Колхоз Гусевский» с суммой в размере 799 342,50 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2011 года по делу №А53-6661/2009 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 799 342,50 руб. были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Колхоз Каменский» с суммой в размере 156 480 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.08.2011 года по делу №А53-5475/2009 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 156 480 руб. были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ИП ФИО11 с суммой в размере 543 920 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.06.2011

года по делу №А53-15459/2010 в удовлетворении заявления СПК Колхоз «Родина» о включении в реестр требований кредиторов было отказано.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО «АПК «Маяк-на-Дону» в размере 51 900 руб. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06 июня 2011 года по делу №А53-5331/2011 с ООО «АПК «Маяк-на-Дону» в пользу СПК Колхоз «Родина» была взыскана задолженность в размере 51 900 рублей.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО «Рыновское» в размере 1 173 203,20 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11 июля 2011 года по делу №А53-5332/11 исковое заявление было оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в отношении ООО «Рыновское» признано несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО «Фирма Донец» в размере 5 326 565,10 руб. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23 мая 2011 года по делу №А53-5332/11 с ООО «Фирма Донец» в пользу СПК Колхоз «Родина» была взыскана задолженность в размере 5 326 565,10 руб.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО «Вектор» в размере 93 226,66 руб. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10 июня 2011 года по делу №А53-7359/11 с ООО «Вектор» в пользу СПК Колхоз «Родина» была взыскана задолженность в размере 93 226,66 руб.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Агрофирма Родина» с суммой в размере 23 394 197,15 руб. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.06.2012 года по делу №А53-9194/2011 требования СПК Колхоз «Родина» в размере 23 394 197,15 руб. были признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Агрофирма Родина».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО «У сть-Донецкий Агропромышленный комплекс» в размере 1 955 242,18 руб. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15 августа 2012 года по делу №А53-18880/12 с ООО ООО «Усть- Донецкий Агропромышленный комплекс» в пользу СПК Колхоз «Родина» была взыскана задолженность в размере 1 955 242,18 руб.

Постановлением от 02.06.2010 года мирового судьи судебного участка №2 Каменского района Ростовской области СПК Колхоз «Родина» было привлечено к административной ответственности. Каменским районным судом Ростовской области было отменено постановление от 02.06.2010 года мирового судьи судебного участка №2 Каменского района Ростовской области .

ООО «ФИО8.» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к СПК Колхоз «Родина» об истребовании из незаконного владения ООО «Агрофирма Родина» земельных участков. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.10.2011 года по делу №А53-12978/11 (резолютивная часть) в удовлетворении исковых требований было отказано.

ООО «ФИО8.» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к СПК Колхоз «Родина» о признании торгов недействительными. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.11.2011 года по делу №А53-17801/11 (резолютивная часть) в удовлетворении исковых требований было отказано.

ООО «ФИО8.» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к СПК Колхоз «Родина» о признании торгов недействительными. Решением

Арбитражного суда Ростовской области от 15.11.2011 года по делу №А53-18469/11 (резолютивная часть) в удовлетворении исковых требований было отказано.

В связи с тем, что ФИО3 реестр требований кредиторов СПК «Колхоз «Родина» не передавался, конкурсным управляющим был восстановлен реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина». На настоящее время признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника следующие кредиторы: 1) ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») с общей суммой - 36 606 154,19 рублей, в том числе 34 816 204,53 руб. - основной долг, 1 178 888,66 руб. - проценты за пользование кредитом в составе третьей очереди, из которых - 35 995 093,19 руб. как обеспеченные залогом имущества должника, 66 061,11 руб. - пени учтены отдельно в реестре; 2) МИФНС №21 по Ростовской области с общей суммой - 5 489 470,39 рублей, в том числе основная задолженность в составе третьей очереди - 5 486 864,7 руб., пени и штрафы в сумме - 2 605,69 руб. учтены отдельно в реестре; 3) ООО «Ростоврегионгаз» с суммой - 83 153 рублей в составе третьей очереди; 4) ООО «Каменскгаз» с суммой 12 201,26 рублей в составе третьей очереди; 5) ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г. Ростове н/Д - 36 507 713,51 руб., в т.ч.: 30 000 000 руб. - осн. долг по кредитному договору №07-417 от 05.06.2007г.; 1 132 571,20 - просроченная задолженность по процентам; 2 920 375,03 руб. - проценты за просроченный кредит; 20 000 руб. -госпошлина; 2 434 767,28 руб. - пени за кредит; из которых 6 799 800 руб. - как обеспеченные залогом, 7 200 000 руб. по кредитном договору №07-123 от 16.03.2007г. как обеспеченные залогом имущества должника; 6) ООО «ТМ- Крупно» с суммой -234185,26 рублей в составе третьей очереди; 7) ООО «Экспертгаз» с суммой -903280,11 рублей в составе третьей очереди; 8) ООО «Агро-строительные технологии» с суммой 39 876 руб. в составе третьей очереди.

26.11.2009г. в соответствии со ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» закрыт реестр требований кредиторов СПК Колхоз «Родина».

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об отстранении конкурсного управляющего СПК Колхоз «Родина» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.07.2011 года по делу №А53-2921/2009 (резолютивная часть) в удовлетворении жалобы конкурсного кредитора было отказано.

ООО «ПК-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об отстранении конкурсного управляющего СПК Колхоз «Родина» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2011 года по делу №А53-2921/2009 заявление конкурсного кредитора было удовлетворено частично, в остальной части было отказано.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2011 года по делу №А53-2921/2009 конкурсным управляющим была подана апелляционная жалоба в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 года определение Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2011 года по делу №А53-2921/2009 в обжалуемой части было отменено. В удовлетворении жалобы в данной части было отказано.

МРИ ФНС России №21 по РО обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с жалобой на действия конкурсного управляющего СПК Колхоз «Родина» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2011 года по делу №А53-2921/2009 заявление уполномоченного органа было удовлетворено частично, в остальной части было отказано.

ООО «Дохоян Л.А.» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об отстранении конкурсного управляющего СПК Колхоз «Родина» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.10.2011 года по делу №А53-2921/2009 вышеуказанное заявление было возвращено заявителю.

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об отстранении конкурсного управляющего СПК Колхоз «Родина» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2012 года по делу №А53-2921/2009 производство по жалобе было прекращено.

В соответствии со ст. 133 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим был открыт основной счет конкурсного производства должника в Ростовском филиале ОАО АКБ «Донактивбанк» в г. Ростов-на-Дону. Также был открыт специальный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в Ростовском филиале ОАО АКБ «Донактивбанк» в г. Ростов-на-Дону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Судом установлено, что мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках процедуры конкурсного производства, не завершены в полном объеме, не завершена реализация имущества должника, не завершены мероприятия по взысканию дебиторской задолженности, не произведены расчеты с кредиторами.

В связи с чем, суд находит ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Продлить срок конкурсного производства в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз « Родина» на три месяца.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства на 15 июля 2013г. на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 122., главный корпус.

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки предусмотренные статьями 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей предусмотренных статьей 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.