Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Теркиной И.В. (до перерыва протокол судебного заседания вел помощник судьи Борисенко Ю.Ю.),

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN» – ФИО1

о признании права собственности на объект незавершенного строительства

к ответчику: Администрации города Волгодонска (место регистрации: 347360, <...>)

третьи лица: Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (344002, <...>)

Отдел государственной регистрации кадастра и картографии по г. Волгодонску (347360, <...>)

Комитет по управлению имущество города Волгодонска (347360, <...>)

общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская гипсовая строительная компания» (347360, <...>)

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN» (ИНН <***>, основной государственный регистрационный номер <***>, место нахождения: 347360, <...>)

в отсутствии сторон

установил: конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN» ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ВИТКО-KN», на объекты недвижимости - незавершенные строительством расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0030404:2271:

блокированный 8 - квартирный жилой дом № 1, строительный объем - 997,0 куб. м., площадь застройки - 171,94 кв. м., общая площадь квартир - 253,6 кв. м., жилая площадь квартир - 115,62 кв. м., количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв. м., расположенного по адресу: <...>;

блокированный 8 - квартирный жилой дом № 2, строительный объем - 1049,8 куб. м., площадь застройки - 181,0 кв. м., общая площадь квартир - 264,0 кв. м., жилая площадь квартир - 138,4 кв. м., количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв. м., расположенного по адресу: <...>;

блокированный 8 - квартирный жилой дом № 3, строительный объем - 909,5 куб. м., площадь застройки - 156,8 кв. м., общая площадь квартир - 200,0 кв. м., жилая площадь квартир - 97,36 кв. м., количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв. м., кадастровый номер 61:48:0030404:2271 расположенного по адресу: <...>.

Конкурсный управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил в материалы дела дополнительные пояснения к заявлению.

Администрация города Волгодонска явку ответственного представителя в судебное заседание не обеспечила, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области явку ответственного представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Отдел государственной регистрации кадастра и картографии по г. Волгодонску явку ответственного представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская гипсовая строительная компания» явку ответственного представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании до 17.07.2017, информация о перерыве размещена на официальном сайте в сети интернет и на информационном стенде суда.

После перерыва судебное заседание продолжено. Стороны не явились.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствии представителей лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.11.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.01.2016 (резолютивная часть судебного акта оглашена 19.01.2016) в отношении должника введена процедуры банкротства – наблюдение. Временным управляющим утверждена кандидатура арбитражного управляющего ФИО2 из числа членов Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих».

При банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN» применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Сведения о введении процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 15 от 30.01.2016.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.06.2016 (резолютивная часть судебного акта оглашена 15.06.2016) должник - общество с ограниченной ответственностью «Витко-KN» признан несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедуры конкурсного производства. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на арбитражного управляющего ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 112 от 25.06.2016.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 01.08.2016 конкурсным управляющим должника утверждена кандидатура ФИО1 из числа членов Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса».

08.11.2013 между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ООО «Витко-KN» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв.м, предназначенного под блокированные жилые дома с приусадебными участками, по адресу: <...>.

15.04.2014 Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска обществу с ограниченной ответственностью «ВИТКО-KN», выданы разрешения на строительство:

№ «RU 61303000» «91» блокированного 8 - квартирного жилого дома № 1, строительный объем - 997,0 куб.м., площадь застройки - 171,94 кв.м., общая площадь квартир - 253,6 кв. м., жилая площадь квартир — 115,62 кв.м., количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

№ «RU 61303000» «92» блокированного 8 - квартирного жилого дома № 2, строительный объем - 1049,8 куб.м., площадь застройки - 181,0 кв.м., общая площадь квартир - 264,0 кв. м., жилая площадь квартир - 138,4 кв.м., количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

№ «RU 61303000» «93» блокированного 8 - квартирного жилого дома № 3, строительный объем - 909,5 куб. м., площадь застройки - 156,8 кв.м., общая площадь квартир - 200,0 кв.м., жилая площадь квартир - 97,36 кв.м, количество квартир - 8, количество этажей - 2, площадь земельного участка - 2980,0 кв. м., кадастровый номер 61:48:0030404:2271 расположенного по адресу: <...>.

Данные разрешения выданы сроком до 15.08.2015.

15.08.2015 года разрешения на строительство блокированных 8 — квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...> продлено Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска до 15.08.2016.

Изначально финансирование строительства производилось ООО «ВИТКО-KN».

В затраты вошла арендная плата по договору аренды № 541 от 08.11.2013 земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв.м, предназначенного под блокированные жилые дома с приусадебными участками, по адресу: <...>, с 08.11.2013 по 08.11.2014, которая составила - 317 674,00 рублей.

05.05.2014 между заказчиком ООО «ВИТКО-KN» и подрядчиком ФИО3 заключен договор подряда № 1/05-2014 об осуществлении подготовительных работ и устройству нулевого цикла блокированных 8 - квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...>. Подрядчиком были проведены строительные работы, стоимость которых составила согласно справки о стоимости выполненных работ от 25.12.2014 -1 314 105,00 рублей.

01.08.2014 между заказчиком ООО «ВИТКО-KN» и подрядчиком ООО «ВОЛГОДОНСКАЯ ГИПСОВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» заключен договор подряда № 08/14 на строительство блокированной жилой застройки по адресу: <...>. Согласно данного договора подрядчиком ООО «ВГСК» были проведены строительные работы, стоимость которых составила согласно справки о стоимости выполненных работ от 30.04.2016 - 344 720,19 рублей и справки о стоимости выполненных работ от 31.05.2016 - 495 090,54 рублей.

Всего ООО «Витко-KN» на объекте блокированных 8 - квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...> затрачено: 2 471 589,73 рублей.

23.01.2015 ООО «Витко-KN» в счет выполненных работ на сумму 63 189 (шестьдесят три тысячи сто восемьдесят девять) рублей по договору подряда № 08/14 от 01.08.2014, уступило право по договору аренды № 541 от 08.11.2013, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв. м, по адресу: <...>, ООО «Волгодонская гипсовая строительная компания».

17.06.2015 на основании соглашения о внесении в договор аренды № 541 от 08.11.2013, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв.м, предназначенного под блокированные жилые дома с приусадебными участками, по адресу: <...> арендатором стала ООО «ВОЛГОДОНСКАЯ ГИПСОВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.05.2017 суд признал недействительной сделкой договор уступки прав аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 23.01.2015. Признал недействительной сделкой соглашение о внесении изменений в договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.11.2013 № 541 от 17.06.2015. Применил последствия недействительности сделки: Восстановил права и обязанности общества с ограниченной ответственностью «Витко-KN» по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.11.2013. Судебный акт вступил в законную силу.

Кроме того, до настоящего времени договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №° 541 от 08.11.2013 не расторгнут.

Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе в пределах срока аренды передать свои права и обязанности третьему лицу без согласия собственника участка при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное. При передаче арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка заключения нового договора не требуется.

В связи с отсутствием финансирования, строительство блокированных 8 - квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...>, не было завершено.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от «16» июня 2016 г. по делу №°А53-30221/2015 общество с ограниченной ответственностью «ВИТКО-KN» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 347360, <...>) признано несостоятельным (банкротом)

В настоящее время ООО «ВИТКО-KN» не может зарегистрировать свое право собственности на объекты незавершенного строительства блокированных 8 - квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...>.

Конкурсный управляющий ООО «ВИТКО-KN» обратился в Комитет по управлению имуществом города Волгодонска с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2980 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 11.05.2017 года по делу № А53-30221/2015, в соответствии с которым восстановлены права и обязанности ООО «Витко-KN» по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.11.2013 № 541.

В своём ответе от 22.06.2017 № 01-32/1819 Комитет по управлению имуществом города Волгодонска указал следующее.

В соответствии с частью 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, единственным основанием для заключения на новый срок договора аренды земельного участка предоставленного по результатам аукциона может быть только наличие зарегистрированных прав на объект недвижимости, либо объект незавершённого строительства.

В связи с изложенным, в предоставлении в аренду на новый срок земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2980 кв.м., расположенного по адресу: <...> было отказано.

Оценив, представленные доказательства в совокупности, суд считает требование конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу (заявителю) на праве собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Основания приобретения права собственности на имущество указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок осуществления государственной регистрации прав установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество изложены в статье 17 данного федерального закона. В силу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Пунктом 2 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации на основании документов, указанных в данной статье.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 указанного кодекса.

Городская администрация предоставляет в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (статья 71 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении").

Из материалов дела следует, что 08.11.2013 между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ООО «Витко-KN» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв.м, предназначенного под блокированные жилые дома с приусадебными участками, по адресу: <...>.

Данные разрешения выданы сроком до 15.08.2015.

ООО «Проектная Строительная Компания» разработаны Архитектурные решения, Схемы планировочной организации земельного участка, Проект организации строительства 8 — квартирных жилых домов № 1, № 2, № 3 расположенных по адресу: <...>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Согласно представленным в материалы дела техническим планам объектов незавершенного строительства процент их готовности составляет 6%.

Согласно заключению специалиста № 074.05-17 от 26.05.2017 произведенными исследованиями земельного участка площадью 2980 кв. м с кадастровым номером 61:48:0030404:2271 по адресу: <...> установлено, что на участке возведено три строения незавершенных строительством объектов недвижимости - в виде фундаментов зданий жилого назначения, это строение №1 (дом 1), строение №2 (дом 2), строение №3 (дом 3).

Фундаменты представляют собой бетонные ленточные фундаменты, видимая часть которых - цоколь возвышается над уровнем земли в разных точках измерений на высоту 0,4:6м. Ширина фундаментной ленты в горизонтальной проекции составляет 0,4 м, и она одинакова в различных точках произведенных измерений.

Возведены фундаменты, как под несущие стены, так и под межквартирные перегородки. Отсутствие доступа к визуализации, глубина заложения фундаментов не устанавливалась.

Готовность строительных объектов незавершенных строительством составляет 6,0%. Фундаменты торцевыми сторонами сблокированы (имеют общую стену), площадь застройки каждого строения составляет: строения №1 составляет 180,1 кв. м, строения №2 - 190,9 кв. м, строения №3 - 163,9 кв. м.

Сопоставляя данные результатов осмотра объектов с данными технических характеристик объектов Рабочего проекта ПСК-56.892.10-13-АР и Разрешения на строительство, исследуемые объекты незавершенные строительством соответствуют проектным показателям.

Качество выполненных строительных работ соответствует нормативному техническому состоянию (по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), трещин, сколов и других отрицательных факторов на объекте исследования не выявлено.

Таким образом, работы по сооружению фундамента под спорным объектом недвижимости завершены.

При этом, суд учитывает, что заявленное конкурсным управляющим требование направлено на защиту интересов обманутых дольщиков, обоснованность требований которых установлена судом в рамках рассмотрения настоящего дела.

Спорный земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства должника, свободен от прав третьих лиц, что лицами, участвующими в арбитражном процессе, не оспаривается.

При этом суд учитывает, что основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Кроме того, в соответствии с п. 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 (в редакции Постановления от 25.01.2013 N 13) разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

Указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек.

Из материалов дела следует, что объект незавершенного строительства был создан в период действия договора аренды № 541 от 08.11.2013 земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:2271, площадью 2 980 кв.м, предназначенного под блокированные жилые дома с приусадебными участками, по адресу: <...>.

Также вышеуказанным договором аренды не предусмотрены какие-либо условия, ограничивающие право арендатора на государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, возведенного в период действия договора. Следует заметить, что факт возведения объекта незавершенного строительства в установленном порядке именно в срок действия договора аренды и в течение срока действия разрешения на строительство не оспаривается сторонами.

Учитывая вышеизложенное, заявление конкурсного управляющего о признании права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ВИТКО-KN», на объекты недвижимости незавершенные строительством, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0030404:2271:

На основании изложенного, руководствуясь статьей 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ, статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «ВИТКО-KN» право собственности на незавершенные строительством объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0030404:2271:

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.

Судья Л.В. Хворых