Гражданский кодекс часть 1

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 рассматривается заявление финансового управляющего должника - ФИО1 об обязании должника предоставить доступ в жилое помещение – квартиру общей площадью 71,80 кв.м., на 9 этаже, расположенную по адресу: <...>.

Должник в судебное заседание не явился, требования, изложенные в определении суда от 04.07.2019, не исполнил.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел обособленный спор в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.10.2017 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» №210 от 11.11.2017.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.06.2018 арбитражный управляющий ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

В Арбитражный суд Ростовской области 24.06.2019 (отметка канцелярии суда «н» - нарочно) поступило заявление финансового управляющего должника - ФИО1 об обязании должника предоставить доступ в жилое помещение – квартиру общей площадью 71,80 кв.м., на 9 этаже, расположенную по адресу: <...>.

Заявление финансового управляющего мотивировано тем, что на законные требования финансового управляющего о предоставлении доступа в принадлежащее ФИО2 жилое помещение для последующей передачи покупателю; должник уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение, чем препятствует деятельности финансового управляющего и затягивает процедуру реализации имущества.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и ведении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве обязывают финансового управляющего выявить и реализовать имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, в деле о банкротстве, с последующим включением в конкурсную массу части средств от реализации этого имущества, соответствующей доле гражданина в таком имуществе.

В пункте 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве закреплена обязанность финансового управляющего принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества, которая корреспондирует праву финансового управляющего получать информацию об имуществе гражданина, а также о счетах и вкладах (депозитах) гражданина, в том числе по банковским картам, об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств от граждан и юридических лиц (включая кредитные организации), от органов государственной власти, органов местного самоуправления, закрепленному в пункте 7 названной статьи.

Пунктом 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве закреплено, что гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом.

При неисполнении гражданином указанной обязанности финансовый управляющий направляет в арбитражный суд ходатайство об истребовании доказательств, на основании которого в установленном процессуальным законодательством порядке арбитражный суд выдает финансовому управляющему запросы с правом получения ответов на руки.

Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений о размере имущества, месте его нахождения или иных сведений об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение другим лицам, отчуждение или уничтожение имущества, а также незаконное воспрепятствование деятельности финансового управляющего, в том числе уклонение или отказ от предоставления финансовому управляющему сведений в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, передачи финансовому управляющему документов, необходимых для исполнения возложенных на него обязанностей, влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 постановления Пленума № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», целью положений пункта 3 статьи 213.4, пункта 6 статьи 213.5, пункта 9 статьи 213.9, пункта 2 статьи 213.13, пункта 4 статьи 213.28, статьи 213.29 Закона о банкротстве в их системном толковании является обеспечение добросовестного сотрудничества должника с судом, финансовым управляющим и кредиторами. Указанные нормы направлены на недопущение сокрытия должником каких-либо обстоятельств, которые могут отрицательно повлиять на возможность максимально полного удовлетворения требований кредиторов, затруднить разрешение судом вопросов, возникающих при рассмотрении дела о банкротстве, или иным образом воспрепятствовать рассмотрению дела. В случае, когда на должника возложена обязанность представить те или иные документы в суд или финансовому управляющему, судами при рассмотрении вопроса о добросовестности поведения должника должны учитываться наличие документов в распоряжении гражданина и возможность их получения (восстановления). Если при рассмотрении дела о банкротстве будет установлено, что должник не представил необходимые сведения суду или финансовому управляющему при имеющейся у него возможности либо представил заведомо недостоверные сведения, это может повлечь неосвобождение должника от обязательств (абзац третий пункта 4 статьи 213.28 Закона).

В силу положений пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности). Указанное обстоятельство подлежит учету судом, рассматривающим дело о банкротстве, при рассмотрении ходатайства финансового управляющего о предоставлении ему доступа в принадлежащие должнику жилые помещения, к адресам и содержимому электронной и обычной почты гражданина и т.п., а также при рассмотрении ходатайства должника о получении из конкурсной массы денежных средств в разумном размере на оплату личных нужд. Названные ходатайства рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с заявлением об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, финансовый управляющий указывает, что в конкурсную массу должника включена квартира общей площадью 71,80 кв.м. в т.ч. жилой 39,60 кв.м. расположенной на 9 этаже, кадастровый (или условный) номер: 61-61-06/053/2006-420, инвентарный номер: 133/26, расположенная по адресу: Россия, <...>, находящаяся в залоге ПАО КБ «Центр-Инвест».

Организатором торгов - финансовым управляющим ФИО1 проведены торги в виде публичного предложения по продаже указанной квартиры должника. Торги в форме публичного предложения были признаны состоявшимися. Победителем торгов признан ФИО4, действовавший на основании агентского договора с ФИО5. Цена предложения - 2 550 000 руб.

Между финансовым управляющим и победителем торгов был подписан договор купли-продажи имущества от 05 апреля 2019 года. Денежные средства, подлежащие оплате в соответствии с условиями договора, перечислены на расчетный счет должника в полном объеме.

Согласно пункту 4.2.1 договора купли-продажи квартиры от 05 апреля 2019 года продавец обязан в срок не более 5 дней после полной оплаты приобретаемого покупателем имущества и поступления на счет продавца полной суммы продажи имущества передать покупателю имущество по акту приема-передачи. Указанная обязанность финансовым управляющим, как представителем продавца ФИО2, не исполнена по причине уклонения должника от предоставления доступа в квартиру.

В связи с указанными обстоятельствами, 08 апреля 2019 года финансовый управляющий направил в адрес ФИО2 уведомление о продаже квартиры с просьбой добровольно освободить жилое помещение и обеспечить передачу ключей в целях обеспечения возможности осуществить передачу владения имущества ее новому собственнику.

Финансовый управляющий 17 июня 2019 года нарочно вручил ФИО2 повторное уведомление о продаже квартиры. Однако до настоящего времени должник не передал ключи от проданного жилого помещения.

Должником не приведено правовое обоснование недопуска финансового управляющего в принадлежащее ему жилое помещение.

Принимая во внимание то обстоятельство, что финансовому управляющему необходимо исполнять обязанности, установленные Законом о банкротстве, а исполнение обязанностей финансового управляющего невозможно без доступа в жилое помещение должника, суд считает ходатайство финансового управляющего о предоставлении доступа в принадлежащее ФИО2 жилое помещение подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 66, 213.9, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 66, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

обязать ФИО2 предоставить финансовому управляющему ФИО1 доступ в жилое помещение - квартиру общей площадью 71,80 кв.м., в т.ч. жилой 39,60 кв.м., расположенную на 9 этаже, кадастровый (или условный) номер: 61-61-06/053/2006-420, инвентарный номер: 133/26, расположенную по адресу: <...>.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.

Судья В.С. Бруевич