Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крюковой В.Е. (протокол в письменной форме с использованием средств аудиозаписи)

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез» ФИО1

об установлении начальной продажной цены заложенного имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез» (ИНН <***>, основной государственный регистрационный номер 1096195000758, место нахождения: <...>),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – представитель ФИО2 по доверенности от 15.01.2013г.;

от залогового кредитора открытого акционерного общества «МеткомБанк» - представитель не явился;

от уполномоченного органа – представитель ФИО3 по доверенности от 24.06.2013г.,

установил: конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об утверждении начальной цены продажи заложенного имущества в сумме 4 237 288,14 рублей.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил утвердить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с предложением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденных залоговым кредитором.

Залоговый кредитор – открытое акционерное общество «МеткомБанк» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.

Представитель уполномоченного органа не возражал против утверждения начальной цены продажи заложенного имущества в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости имущества №7117-2013.

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.12.2012г. ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № 9 от 19.01.2013г.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2013г. требование открытого акционерного общества «Металлургический коммерческий банк» в размере 4 464 037,36 рублей, из них: 4 337 838,13 рублей – основной долг, проценты по кредиту – 54 065,57 рублей, проценты на просроченный долг – 3906,16 рублей, 3 719,49 рублей – пеня на проценты, 64508,01 рублей – пеня на просроченный основной долг, включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез», как обеспеченные залогом имущества должника по договору залога от 30.04.2010г. № MBR -6100-M008-0013/Z3 в сумме 3 900 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с отчетом об оценке №7117-2013 от 16.04.2013г. рыночная стоимость имущества общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез», находящегося в залоге у открытого акционерного общества «МеткомБанк» составляет 4 717 000,00 рублей в том числе НДС, а именно: тягач седельный КАМАЗ 54115-15, гос. номер <***> – 896 000,00 рублей; тягач седельный КАМАЗ 54115-15, гос. номер <***> – 896 000,00 рублей; прицеп-стройматериаловоз ТЦ-12 9603, гос. номер РУ5424 61 – 477 000,00 рублей; прицеп-стройматериаловоз ТЦ-12 9603, гос. номер РУ5425 61 – 477 000,00 рублей; грузовой самосвал Dong Feng DFL 3251A-1, гос. номер <***> – 942 000,00 рублей; грузовой самосвал Dong Feng DFL 3251A-1, гос. номер <***> – 1 029 000,00 рублей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, начальная цена продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез», находящегося в залоге у открытого акционерного общества «МеткомБанк», согласованная залоговым кредитором и конкурсным управляющим составляет 4 237 288,14 рублей, а именно: тягач седельный КАМАЗ 54115-15, гос. номер <***> – 847 457,63 рублей; тягач седельный КАМАЗ 54115-15, гос. номер <***> – 847 457,63 рублей; прицеп-стройматериаловоз ТЦ-12 9603, гос. номер РУ5424 61 – 423 728,81 рублей; прицеп-стройматериаловоз ТЦ-12 9603, гос. номер РУ5425 61 – 423 728,81 рублей; грузовой самосвал Dong Feng DFL 3251A-1, гос. номер <***> – 805 084,75 рублей; грузовой самосвал Dong Feng DFL 3251A-1, гос. номер <***> – 889 830,51 рублей.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В силу пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

По смыслу вышеуказанных разъяснений изменение начальной продажной цены залогового имущества относительно результатов оценки, проведенной в порядке статьи 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", возможно по тем же принципам, по которым суд вправе изменить порядок, сроки и условия продажи имущества: если предложения по стоимости способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам.

При этом суду необходимо учитывать, что предлагаемая к утверждению цена является начальной ценой и может быть несколько ниже рыночной с расчетом на то, что определение истинно рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при очевидном условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, порядок и условия проведения торгов по продаже имущества должника согласованы залоговым кредитором и подписаны им. Отсутствуют возражения залогового кредитора и по начальной цене реализации в размере 4 237 288,14 рублей. Небольшое снижение начальной продажной цены залогового имущества направлено на получение максимальной выручки от реализации залогового имущества, при этом судом учтены ценовые предложения, указанные в отчете об оценке от 16 апреля 2013г.

При определении начальной цены продажи залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

На основании изложенного, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены продажи залогового имущества, в соответствии с предложением о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез», находящегося в залоге у открытого акционерного общества «МеткомБанк», согласованным залоговым кредитором и конкурсным управляющим, в размере 4 237 288,14 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Юг-Синтез», находящегося в залоге у конкурсного кредитора открытого акционерного общества «МеткомБанк» в размере 4 237 288,14 рублей, в том числе НДС.

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки предусмотренные статьями 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей предусмотренных статьей 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Судья В.В. Глухова