Гражданский кодекс часть 1

установил: государственная компания "Российские автомобильные дороги" обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СП "Агроцентр-Юг" с требованием об изъятии земельного участка.

Представители сторон поддержали ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев заявленное ходатайство о проведении экспертизы, суд считает возможным его удовлетворить.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Руководствуясь частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым сформулировать вопрос, который следует поставить перед специалистом, следующим образом: 1) определить стоимость равноценного возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки: с кадастровым номером 61:02:0600016:3785, общей площадью 124 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600016:3340, с кадастровым номером 61:02:0600016:3786, общей площадью 2 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600016:948; нежилое здание с кадастровым номером 61:02:0600016:3527, общей площадью 211,7 кв. м; 2) определить размер убытков, причиняемых в результате изъятия указанных земельных участков и нежилого здания для государственных нужд Российской Федерации.

При этом суд, с учетом непродолжительного срока исследования и квалификации экспертов, считает возможным поручить проведение экспертизы ООО "Южный центр экспертиз и исследований", любому из указанных руководителем общества экспертов: эксперт-оценщик ФИО3, имеющий высшее образование (диплом ЭВ № 088924 выдан Шахтинским технологическим институтом бытового обслуживания) по специальности «Экономика и управление в бытовом и жилищно-коммунальном обслуживании, городском хозяйстве» с присвоением квалификации «Инженер-экономист»; имеющий высшее образование (диплом магистра 106124 2866108 выдан ФГБОУВО «Ростовский государственный экономический университет (РИНХ) по специальности 38.04.04 Государственное и муниципальное управление» с присвоением квалификации «Магистр»; имеющий диплом о профессиональной переподготовке (специальное образование) по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» (диплом ПП № 423712 выдан Ростовским государственном строительным университетом); являющийся членом Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» - свидетельство от 28.05.2007 года № 39; имеющий Свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность», выданное НОУ ВПО «Московская финансово-промышленная академия (МФПА)» от 10.12.2009 (регистрационный номер 0421); имеющий договор (полис) обязательного страхования ответственности оценщика № 433-589-017522/19 от 17.03.2019; имеющий Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 005895-1 от 16.03.2018 по направлению «Оценка недвижимости»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 005896-2 от 16.03.2018 по направлению «Оценка движимого имущества» на основании решения ФБУ «ФРЦПОПУК»; имеющий стаж экспертной работы в области оценки более 25 лет;

и (или) эксперт-оценщик, ФИО4, имеющая высшее образование - диплом с отличием БВС № 0853958, выданный Азово-Черноморской государственной агроинженерной академией, квалификация «Инженер-механик»; высшее образование - диплом с отличием БВС №
0853958, выданный ГОУ ВПО «Ростовский государственный экономический университет «РИНХ», квалификация - экономист, по специальности «Финансы и кредит»; специальное образование по программе «Бухгалтерский учет и аудит» - диплом о профессиональной переподготовке ПП № 194560, выданный Ростовским филиалом Российской академии менеджмента и агробизнеса; имеющей профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» - диплом о профессиональной переподготовке ПК/871 № 612404261900, выданный ФГБОУ ВО «Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»; имеющей
квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 017485-1 от 16.08.2019 по направлению «Оценка недвижимости», № 017486-2 от 16.08.2019 выдан ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» по направлению «Оценка движимого имущества», имеющий стаж экспертной работа в области оценки 2 года.

Согласно письму экспертной организации стоимость работ по проведению оценочной экспертизы составит 50 000 рублей, срок проведения исследования – 17 рабочий дней с момента предъявления полного комплекта документов.

Общество с ограниченной ответственностью СП "Агроцентр-Юг" перечислило на депозитный счет суда 35 000 рублей по платежному поручению № 3588 от 25.09.2019 и 15 000 рублей по платежному поручению № 3987 от 29.10.2019.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание незначительный срок проведения экспертизы и наличие права, а не обязанности суда при назначении экспертизы приостанавливать производство по делу, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 82, статьей 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайства сторон.

Назначить по делу оценочную экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: 1) определить стоимость равноценного возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки: с кадастровым номером 61:02:0600016:3785, общей площадью 124 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600016:3340, с кадастровым номером 61:02:0600016:3786, общей площадью 2 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600016:948; нежилое здание с кадастровым номером 61:02:0600016:3527, общей площадью 211,7 кв.м; 2) определить размер убытков, причиняемых в результате изъятия указанных земельных участков и нежилого здания для государственных нужд Российской Федерации.

Проведение экспертизы поручить ООО "Южный центр экспертиз и исследований" экспертам ФИО3 и (или) ФИО4. Назначение эксперта из числа указанных судом лиц суд поручает руководителю экспертной организации.

Предоставить в распоряжение экспертной организации следующие документы: чертеж межевания территории, информационное письмо кадастрового инженера от 13.08.2019, распоряжение Министерства транспорта Российской Федерации федеральное дорожное агентство (РОСАВТОДОР) от 02.08.2018, распоряжение Министерства транспорта Российской Федерации федеральное дорожное агентство (РОСАВТОДОР) от 09.10.2018, выписки из ЕГРН об исходных и образуемых участках, отчет ООО "ГЕО Инвест-Информ" от 15.03.2019, экспертное заключение саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков от 22.04.2019 № 23/050419/39, технический паспорт на мотель, штатное расписание общества с ограниченной ответственностью СП "Агроцентр-Юг" от 29.12.2018, документация об аккредитации рабочих мест, договор на выполнение работ по созданию научно-технической продукции от 04.04.2016, договор на оказание услуг по оснащению системной пожарной сигнализации и системой оповещения людей о пожаре от 07.06.2017, договоры подряда от 10.06.2016, от 05.04.2016, договоры на выполнение строительно-монтажных работ от 10.05.2016, от 02.06.2016, от 11.04.2016, от 17.08.2015, договор на монтажные и пусконаладочные работы охранной, тревожной сигнализации от 20.06.2016, договоры строительного подряда от 15.07.2016, от 01.04.2015, договоры поставки от 16.02.2016, от 30.07.2015, от 27.04.2015, от 30.06.2016, от 17.03.2015, от 12.01.2015, договор купли-продажи от 23.09.2015.

Разрешить эксперту осмотр исследуемого объекта.

Обязать ответчика обеспечить эксперту доступ к объекту исследования для осмотра.

Во исполнение требований пункта 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта, которому будет поручено проведение экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и указывает на необходимость наличия в тексте экспертного заключения подписки эксперта о предупреждении его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Указать эксперту, что экспертиза должна быть проведена, заключение и предоставленные судом материалы представлены в суд в срок до 20.12.2019.

Судебное разбирательство по делу отложить на 23.12.2019 на 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал 331, телефон секретаря судебного заседания, телефон помощника судьи 2828452, факс <***>.

Обязать стороны обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Обязать стороны представить правовые позиции с учетом результатов экспертного исследования.

Разъяснить сторонам возможность ознакомления с материалами дела после 20.12.2019.

Судья Пипник Т. Д.