Гражданский кодекс часть 1

по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место регистрации: 344019, <...>)

при участии:

от заявителя - представитель ФИО2 по доверенности от 03.12.2018;

от уполномоченного органа - представитель ФИО3 по доверенности 30.05.2018; представитель ФИО4 по доверенности 30.05.2018;

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» конкурсный управляющий ФИО1 обратился с ходатайством о продлении срока инвентаризации имущества должника.

В судебном заседании 05.02.2019 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 12.02.2019 до 12 час. 15 мин. с целью составления хронологической справки о мероприятиях, связанных с розыском имущества должника, о чем вынесено протокольное определение.

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области – http://rostov.arbitr.ru/.

После перерыва 12.02.2019 в 12 час. 15 мин судебное заседание объявлено продолженным.

Представитель конкурсного управляющего поддержал заявленные требования, просил удовлетворить требования по основаниям указанным в заявлении.

Представитель уполномоченного органа не возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего на минимальный срок, сообщив, что срок инвентаризации длится слишком длительное время, что ведет к затягиванию процедуры конкурсного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2017 (резолютивная часть объявлена 06.03.2017) заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №25 по Ростовской области признано обоснованным, введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО5.

Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 56 от 01.04.2017.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2017 арбитражный управляющий ФИО5 отстранена от исполнения обязанностей временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.11.2017 временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» утверждена кандидатура - ФИО1 (из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр антикризисного управления».

Решением суда от 21.12.2017 (резолютивная часть объявлена 14.12.2017) общество с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» процедуры конкурсное производство опубликованы в газете «Коммерсантъ» №240 от 23.12.2017, стр. 114.

Конкурсный управляющий ФИО1 просит продлить срок проведения инвентаризации имущества должника сроком на 6 месяцев, поскольку в установленный срок арбитражный управляющий не имеет возможности завершить мероприятия по инвентаризации в связи с значительным объемом имущества должника, в отношении которого отсутствуют какие-либо документы, что затрудняет работу по проведению инвентаризации.

В ходе осуществления мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках процедуры банкротства должника конкурсным управляющим проведены следующие мероприятия по инвентаризации имущества.

Из представленной Росреестром выписки из ЕГРН сведений следует, что у должника в имущественном составе имеется 114 объектов недвижимости.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.04.2018 заявление конкурсного управляющего о продлении срока инвентаризации удовлетворено, срок продлен до 08.06.2018.

На основании определения суда конкурсным управляющим издан приказ о продлении срока действия инвентаризационной комиссии до 08.06.2018.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.08.2018 заявление конкурсного управляющего о продлении срока инвентаризации удовлетворено, срок продлен до 18.01.2019.

В ходе инвентаризации основных средств конкурсным управляющим установлено, что все из установленных в выписке из ЕГРН зданий, имея кадастровые номера, не имеют установленных в публичной кадастровой карте координат. В целях удобства определения местонахождения обнаруженных зданий арбитражным управляющим производилось присваивание геометок в сервисе Гугл Карты. Некоторые из земельных участков, на которых располагаются строения не имеют кадастровых номеров, а также кадастровых границ.

Наименование адресов расположения объектов недвижимого имущества в отношении части недвижимого имущества не позволяет установить их местонахождение. В частности, к территории, на которой предположительно расположено строение с кадастровым номером 61:44:0030109:51 отсутствует доступ. Территорию с указанием адреса в ЕГРН как Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, Зеленый остров, б/о "Незабудка" невозможно идентифицировать на местности.

Установлено, что обнаруженные в ходе инвентаризации строения находятся в неудовлетворительном состоянии, не пригодном для эксплуатации с признаками естественного обветшания (прогнившие перекрытия, пола, крыши, стен и другое), признаками воздействия природных факторов (падения на здания деревьев, воздействия насекомых, следов затопления в результате изменения уровня реки Дон) и признаками вандализма (граффити на стенах, разбитые стекла, сломанные двери и прочее). Также обнаружено физическое отсутствие части зданий (наличие фундаментной конструкции при отсутствии крыши и стен), а также полное физическое отсутствие зданий на территории земельных участков, указанных в выписке из ЕГРН. В процессе инвентаризации на дату написания настоящего заявления обнаружено 75 строений / мест с признаками наличия строений. В связи с отсутствием географической привязки зданий, обладающих кадастровыми номерами с их местонахождением имеется сложность в сопоставлении зданий с присвоенными в ходе инвентаризации инвентаризационными номерами и кадастровыми номерами, равно как подтверждения того, что здания с присвоенными инвентарными номерами относятся к собственности Должника.

В связи с отсутствием в натуре объектов недвижимого имущества, непредставлением сведений со стороны бывшего руководителя Должника, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об истребовании у бывшего руководителя Должника документов и сведений.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об истребовании у МУПТИ и ОН по Ростовской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области технических паспортов, ситуационных планов, договоров купли-продажи.

Истребуемые документы были частично переданы конкурсному управляющему, в связи с неполной передачей документации, необходимой для установления местонахождение объектов недвижимости ООО «Зеленый остров» на территории соответствующего земельного участка в отношении объектов недвижимости, заявленных в перечне, судебные заседания по рассмотрению заявлений об истребовании отложены на 17 января 2019 года.

В соответствии с частично переданными со стороны МУПТИ и ОН по Ростовской области, к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области документами, конкурсным управляющим была произведена частичная инвентаризация основных средств и товарно-материальных ценностей, результаты в соответствии с п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликованы на ЕФРСБ.

Таким образом, до завершения срока действия инвентаризационной комиссии установленного до 18.01.2019, конкурсный управляющий в целях осуществления полного учета имущества должника, обратился с ходатайством о продлении срока инвентаризации.

Данное ходатайство вызвано значительным объемом имущества должника, неполной передачей сведений и документов со стороны бывшего руководителя, неудовлетворительным состоянием строений и окружающей среды (заросли), которое затрудняет индивидуализацию имущества должника.

Согласно пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника (в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ).

Из пунктом 2.6 Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 13 июня 1995 г. №49 «Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» следует, что инвентаризационная комиссия обеспечивает полноту и точность внесения в описи данных о фактических остатках основных средств, запасов, товаров, денежных средств, другого имущества и финансовых обязательств, правильность и своевременность оформления материалов инвентаризации.

Учитывая необходимость проведения точной и полной инвентаризации имущества должника, а также то обстоятельство, что срок инвентаризация уже продлевался дважды, суд пришел к выводу, что заявление конкурсного управляющего ФИО1 о продлении срока инвентаризации имущества является обоснованным и подлежащим удовлетворению, а срок подлежит продлению до 18.04.2019. .

Руководствуясь статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить заявление конкурсного управляющего ФИО1.

Продлить срок инвентаризации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок до 18.04.2019.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.

Судья Т.А. Пипченко