Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №25 по Ростовской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место регистрации: 344019, <...>) о признании несостоятельным (банкротом)

отчет конкурсного управляющего по итогам процедуры конкурсного производства

при участии:

от конкурсного управляющего – представитель ФИО1 по доверенности от 03.12.2018;

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» рассматривается отчет конкурсного управляющего ФИО2 о результатах процедуры конкурсного производства.

Конкурсным управляющим представлен отчет о ходе процедуры банкротства, заявлено ходатайство о продлении процедуры банкротства в связи с проведением инвентаризации имущества.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя конкурсного управляющего, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2017 (резолютивная часть объявлена 06.03.2017) заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №25 по Ростовской области признано обоснованным, введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО3.

Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 56 от 01.04.2017.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2017 арбитражный управляющий ФИО3 отстранена от исполнения обязанностей временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.11.2017 временным управляющим утвержден ФИО2 из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр антикризисного управления».

Решением суда от 21.12.2017 (резолютивная часть объявлена 14.12.2017) общество с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров» процедуры конкурсное производство опубликованы в газете «Коммерсантъ» №240 от 23.12.2017, стр. 114.

Из отчета конкурсного управляющего следует, что единственными основными средствами и материальными ценностями ООО "Зеленый остров" являются объекты недвижимости – строения.

В связи со значительным объемом имущества должника конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством о продлении срока инвентаризации.

Определением от 12.04.2018 ходатайство удовлетворено, срок инвентаризации продлен до 08.06.2018.

Определением от 15.06.2018 срок инвентаризации имущества продлен до 18.01.2019.

В настоящее время проводится инвентаризация имущества должника.

В ходе инвентаризации основных средств установлено, что все из установленных в выписке из ЕГРН зданий, имея кадастровые номера, не имеют установленных в публичной кадастровой карте координат. В целях удобства определения местонахождения обнаруженных зданий арбитражным управляющим производилось присваивание геометок в сервисе Гугл Карты.

Некоторые из земельных участков, на которых располагаются строения, не имеют кадастровых номеров, а также кадастровых границ. Наименование адресов расположения объектов недвижимого имущества в отношении части недвижимого имущества не позволяет установить их местонахождение. В частности, к территории, на которой предположительно расположено строение с кадастровым номером 61:44:0030109:51 отсутствует доступ. Территорию с указанием адреса в ЕГРН как Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, Зеленый остров, б/о "Незабудка" невозможно идентифицировать на местности. Конкурсный управляющий в частном порядке обращался с запросом к руководителю и учредителям Должника в целях способствования в проведении инвентаризации имущества и указании местонахождения каждой имущественной позиции Должника. Со стороны руководителя и учредителей Должника ответ не поступил. В данной связи конкурсным управляющим подано заявление об истребовании сведений о местонахождении части недвижимого имущества у бывшего руководителя. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15 августа 2018 года заявление удовлетворено, конкурсным управляющим получен исполнительный лист и направлен в службу судебных приставов.

Обнаруженные в ходе инвентаризации строения находятся в неудовлетворительном состоянии, не пригодном для эксплуатации с признаками естественного обветшания (прогнившие перекрытия, пола, крыши, стен и другое), признаками воздействия природных факторов (падения на здания деревьев, воздействия насекомых, следов затопления в результате изменения уровня реки Дон) и признаками вандализма (граффити на стенах, разбитые стекла, сломанные двери и прочее). Так же обнаружено физическое отсутствие части зданий (наличие фундаментной конструкции при отсутствии крыши и стен), а также полное физическое отсутствие зданий на территории земельных участков, указанных в выписке из ЕГРН. В процессе инвентаризации на дату составления настоящего отчета обнаружено 75 строений / мест с признаками наличия строений. В связи с отсутствием географической привязки зданий, обладающих кадастровыми номерами с их местонахождением имеется сложность в сопоставлении зданий с присвоенными в ходе инвентаризации инвентаризационными номерами и кадастровыми номерами.

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация нематериальных активов, дебиторской задолженности, денежных средств олжника. Результаты отражены в таблице о ходе и об итогах инвентаризации имущества должника настоящего отчета и опубликованы в ЕФРСБ.

Конкурсным управляющим направлена претензия в адрес ИП ФИО4

В ходе анализа контрагента установлено, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 01.11.2017 (резолютивная часть определения объявлена 31.10.2017) в отношении должника ФИО4 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Конкурсный управляющий ООО «Зеленый остров» обратился в арбитражный суд заявлением о включении в реестр требований кредиторов ИП ФИО4 с суммой требований 408 804,46 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2018г. по делу № А53-13201/17 во включении требований в реестр требований кредиторов отказано.

Конкурсный управляющий ООО «Зеленый остров» в целях идентификации запасов, отраженных в отчетной документации, обратился к руководителю Должника. Полученные сведения указывают, что в составе запасов находятся результаты работ по инженерно¬геологическим изысканиям на территории Зеленого острова в г. Ростове на-Дону.

При мониторинге ресурса картотека арбитражных дел установлено наличие судебного спора с ООО "Донгеология" по делу А53-13.939/2010. Исходя из изучения судебных актов было установлено, что между ООО «Зеленый остров» (заказчик) и ООО «Донгеология» (подрядчик) заключен договор № 42/07 на выполнение подрядных работ от 08.11.2007, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался выполнить работы по инженерно- геологическим изысканиям на стадии ТЭО (технико-экономические обоснования) на территории Зеленого острова в городе Ростове-на-Дону, общая площадь площадки изысканий составит 274 га. В соответствии с пунктом 4.1 договора стоимость работ составляет 9500000 рублей без НДС. Сведений об оставшейся разнице между балансовой стоимостью и стоимостью работ по инженерно-геологическим изысканиям на территории Зеленого острова не имеется. Так же со стороны руководителя Должника не представлен Отчет ТЭО 42/07 по договору № 42/07 на выполнение подрядных работ от 08.11.2007г., в целях инвентаризации результатов инженерно-геологических изысканий в составе имущества Должника. В связи с данными обстоятельствами конкурсным управляющим подано заявление об истребовании сведений и документов у руководителя Должника. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15 августа 2018 года заявление удовлетворено, конкурсным управляющим получен исполнительный лист и направлен в службу судебных приставов.

Конкурсным управляющим, в целях исполнения норм Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а так же непосредственного установления фактического состояния дел в рамках процедуры банкротства ООО "Зеленый остров", было назначено собрание кредиторов на 13 марта 2018г. в15 часов 00 минут. Уведомление о проведении собрания в соответствии с нормами Закона разосланы почтовыми отправлениями всем кредиторам и иным лицам, имеющим право принимать участие в собрании кредиторов, а также опубликованы на ЕФРСБ.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для завершения процедуры конкурсного производства.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

продлить процедуру конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зеленый остров».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах процедуры конкурсного производства на «22» августа 2019 года в 10 час. 00 мин. Отчет конкурсного управляющего будет рассматриваться в помещении Арбитражного суда Ростовской области, расположенного по адресу: <...>, каб. №407.

Конкурсному управляющему представить отчет о результатах процедуры конкурсного производства, сведения о проведенных мероприятиях по реализации имущества, распределении денежных средств, взыскании дебиторской задолженности, протокол собрания кредиторов, выполнить все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

Отчет о результатах проведения конкурсного производства, документы в его подтверждение представить за три дня до судебного заседания.

Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://rostov.arbitr.ru).

В порядке статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, сообщается следующая информация: адрес электронной почты суда (e-mail): info@rostov.arbitr.ru; тел. (факс) справочной службы суда: (863) 282-84-48; тел. помощника судьи, секретаря судебного заседания: 269-47-95; факс 6-го судебного состава: 282-84-59.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья Т.А.Пипченко