Гражданский кодекс часть 1

предъявленным по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» (ИНН <***>, основной государственный регистрационный номер 1056154073250, место нахождения: 347900, <...>

при участии в судебном заседании:

заявителя: ФИО1 – паспорт,

после перерыва:

заявителя: ФИО1 – паспорт,

от конкурсного управляющего: представитель ФИО3 по доверенности от 11.01.2016;

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» (далее по тексту – должник) в Арбитражном суде Ростовской области рассматривается заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 936 663,92 рублей, ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 927 663,92 рублей, а также о применении к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования, представил в материалы дела копии договоров о долевом участии в строительстве.

Конкурсный управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил в материалы дела отзыв, в котором не возражал против включения заявленных требований в третью очередь реестра требований кредиторов должника, возражал против применения к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

От конкурсного кредитора ООО «Торговый дом «Звезда-Стрела» посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступил отзыв на заявление, в котором кредитор возражал против применения к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01 июня 2016 года судом объявлено протокольное определение о перерыве на 08 июня 2016 года на 17 часов 30 минут с целью представления заявителем надлежащим образом заверенные копии судебных актов.

Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет и на информационном стенде.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования, представил в материалы дела копии судебных актов.

Представитель конкурсного управляющего не возражал против включения заявленных требований в реестр требований кредиторов должника, возражал против применения к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Изучив материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд установил следующие обстоятельства дела.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2014 должник – общество с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» – признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена кандидатура ФИО4.

Сведения о введении процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №147 от 15.08.2015.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ (далее по тексту Закон о банкротстве) судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

В обоснование заявленных требований заявители ссылаются на следующие обстоятельства:

1) Решением Таганрогского городского суда по делу № 2-64/14 от 02.04.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 и ФИО2 взыскано:

- стоимость строительно-монтажных работ по устранению недостатков в квартире № 9 по 60 274,50 рублей,

- стоимость строительно-монтажных работ по устранению недостатков в квартире № 10 по 83 479,50 рублей,

- стоимость строительно-монтажных работ по устранению недостатков в квартире № 29 по 70 403 рублей,

- компенсация морального вреда по 5 000 рублей,

- штраф по 54 789,25 рублей.

2) Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-2-335-2014 от 13.05.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскано:

- по договору о долевом участии в строительстве № 9 от 24.09.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период 1 8.06.2013 по 27.08.2013 в размере 7739,47 рублей;

- по договору о долевом участии в строительстве № 10 от 13.10.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период I 8.06.2013 г. по 27.08.2013г. в размере 9884,39 рублей;

- по договору о долевом участии в строительстве № 29 от 13.10.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период 1 8.06.2013 по 27.08.2013 в размере 6777,35 рублей;

- компенсация морального вреда в размере 1000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6350,30 рублей;

в пользу ФИО2 взыскано:

- по договору о долевом участии в строительстве № 9 от 24.09.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период 18.06.2013 по 27.08.2013 в размере 7739,47 рублей;

- по договору о долевом участии в строительстве № 10 от 13.10.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период 1 8.06.2013 по 27.08.2013 в размере 9884,39 рублей;

- по договору о долевом участии в строительстве № 29 от 13.10.2010 неустойка за нарушение сроков договора за период 18.06.2013 по 27.08.2013 в размере 6777,35 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6350,30 рублей.

3) Решением Мирового судьи судебного участка № 12 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-10-1036-14 от 14.07.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 28.08.2013 по 12.05.2014 в размере 49 958,73 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 13 239,69 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 28.08.2013 по 12.05.2014 в размере 49 958,73 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 13 239,69 рублей.

4) Заочным решением Мирового судьи судебного участка № 12 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-12-812-14 от 07.08.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка по договору о долевом участии в строительстве № 9 от 24.09.2010 за период с 28.08.2013 по 01.04.2014 в размере 47 542,41 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 12 385,00 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка по договору о долевом участии в строительстве № 9 от 24.09.2010 за период с 28.08.2013 по 01.04.2014 в размере 47 542,41 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 12 385,00 рублей.

5) Решением Мирового судьи судебного участка № 7 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-7-1038-14 от 25.08.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 28.08.2013 по 13.02.2014 в размере 48 009,91 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 12 752,47 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 28.08.2013 по 13.02.2014 в размере 48 009,91 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 12 752,47 рублей.

6) Решением Мирового судьи судебного участка № 7 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-7-1136-14 от 13.10.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 13.05.2014 по 01.09.2014 в размере 21 493,87 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 11 246,93 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 13.05.2014 по 01.09.2014 в размере 21 493,87 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 11 246,93 рублей.

7) Заочным решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 12.11.2014 по делу № 2-7668/2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка по квартире № 9 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 54 247,05 рублей, по квартире № 10 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 75 131,55 рублей; по квартире № 29 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 63 362,70 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 61 747,08 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка по квартире № 9 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 54 247,05 рублей, по квартире № 10 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 75 131,55 рублей; по квартире № 29 по ул. Чучева, 40-1 в г. Таганроге за период с 18.06.2013 по 17.07.2013 в размере 63 362,70 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 61 747,08 рублей.

8) Решением Мирового судьи судебного участка № 7 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-7-1264-14 от 13.11.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 14.02.2014 по 31.07.2014 в размере 47 445,59 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 222,79 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 14.02.2014 по 31.07.2014 в размере 47 445,59 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 222,79 рублей.

9) Заочным решением Мирового судьи судебного участка № 12 Таганрогского судебного района Ростовской области по делу № 2-12-1087-14 от 09.12.2014 с общества ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 02.04.2014 по 13.10.2014 в размере 43 119,86 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 22 059,93 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей; в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 02.04.2014 по 13.10.2014 в размере 43 119,86 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 22 059,93 рублей.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В рамках исполнительного производства задолженность должником погашена не была.

Заявление ФИО1 и ФИО2 направлено в суд посредством почтовой связи 19.04.2016, то есть за пределами срока, установленного статьей 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Между тем, в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 конкурсный управляющий обязан действовать и в интересах кредиторов (пункт 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве), он обязан незамедлительно уведомить лиц, являющихся взыскателями, о получении им соответствующих исполнительных документов и о необходимости заявления кредиторами требований в рамках дела о банкротстве. Срок на предъявление требований такими лицами в деле о банкротстве начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления конкурсным управляющим.

Из материалов дела следует, что уведомления конкурсного управляющего направлены конкурсным кредиторам 23.03.2016, таким образом, требования кредитора подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

Заявитель просит применить в отношении должника правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, поскольку задолженность должника возникла из договоров долевого участия в строительстве № 9 от 24.09.2010, № 10 от 13.10.2010, № 29 от 13.10.2010.

В данной части заявление должника удовлетворению не подлежит, при этом суд исходил из следующего.

Согласно статье 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежного требования. Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В соответствии с частью 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

В силу статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Из буквального толкования названных норм следует, что в третью очередь подлежат удовлетворению денежные требования участника строительства, перед которым застройщик не выполнил обязательство по передаче жилого помещения. Правовые основания для расширительного толкования и распространения пункта 3 части 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве на лиц, перед которыми застройщик, сдавший дом в эксплуатацию и выполнивший обязательство по передаче квартиры, несет ответственность за иные нарушения обязательств, вытекающих из договора долевого участия в строительстве, отсутствуют.

В настоящий момент ООО «ЮСА» не является застройщиком какого-либо объекта, многоквартирный дом, в котором расположены квартиры заявителей был сдан в эксплуатацию в 2013 году. Согласно сведений из ЕГРП в настоящий момент за ООО «ЮСА» зарегистрирован только один объект недвижимого имущества, который реализован на торгах в рамках процедуры конкурсного производства.

Предъявленные ФИО1 и ФИО2 стоимость строительных работ по устранению недостатков не связаны с невыполнением обществом обязательства по передаче жилого помещения, поскольку названные недостатки не препятствовали им в оформлении права собственности на квартиру и получении жилого помещения во владение, в связи с чем оснований для применения в отношении должника правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, не имеется.

Поскольку заявленное требование подтверждено вступившими в законную силу решениями суда и материалами дела, суд считает его обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов в третью очередь.

В соответствии со статьей 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 требование кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 100, 137, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отказать.

Включить требования ФИО1 в размере 936 663,92 рублей, в том числе 242 157,00 рублей основной задолженности, 694 506,92 рублей финансовых санкций в третью очередь реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс».

Включить требования ФИО2 в размере 927 663,92 рублей, в том числе 233 157,00 рублей основной задолженности, 694 506,92 рублей финансовых санкций в третью очередь реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Южный Строительный Альянс».

Требования об установлении финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья Л.В. Хворых