Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) несостоятельным (банкротом)

при участии:

от заявителя – представитель конкурсного управляющего ФИО4 по доверенности;

от кредитора ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону – ФИО5 по доверенности;

от уполномоченного органа – ФИО6 по доверенности;

установил:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 04.10.2013г. общество с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: <...>), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена кандидатура ФИО7.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 01.09.2014г. ФИО7 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» утвержден ФИО8.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.11.2014г. ФИО8 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.08.2015 (резолютивная часть судебного акта объявлена 06.08.2015) конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» утвержден ФИО1.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительных сделок и применения последствий недействительности сделок-договоров купли-продажи имущества предприятия-банкрота ООО «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление», заключенных между ООО «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО3.

Ответчики по сделке в судебное заседание не явились, отзывы суду не представили.

В судебном заседании объявлен перерыв до 31.08.2016г. до 09-40. Информация о перерыве размещена в сети Интернет. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Через канцелярию суда от конкурсного управляющего поступило ходатайство о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, с учетом поступивших в материалы дела регистрационных дел, а также ходатайство об истребовании доказательств с рассмотрением вопроса о наложении штрафа.

Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

При решении вопроса о допуске лица в процесс суду необходимо установить, какой правовой интерес имеет данное лицо.

Из анализа указанной нормы следует, что третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс в качестве третьего лица, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть, после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

В процессе рассмотрения настоящего спора из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, стало известно, что в настоящее время объекты недвижимого имущества, являющееся предметом оспариваемых договоров, отчуждены ответчиком в пользу ФИО9, ФИО10, ФИО11. Кроме того, в отношении некоторых объектов недвижимого имущества зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде залога (ипотеки) в пользу ФИО12.

Таким образом, судебный акт по рассмотрению настоящего заявления о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу непосредственно может повлиять на права и обязанности новых правообладателей данного имущества, в связи с чем, заявление не может быть рассмотрено без участия вышеуказанных лиц.

Относительно привлечения ФИО12 в качестве третьего лица следует отметить, что согласно пункту 1 статьи 33 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при предъявлении в суде, арбитражном суде или третейском суде к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, суд должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле.

Арбитражный суд, руководствуясь частями 1 и 3 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает подлежащим удовлетворению ходатайство конкурсного управляющего о привлечении ФИО9, ФИО11, ФИО12 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Вопрос о привлечении ФИО10 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, подлежит разрешению после установления сведений о его местонахождении или паспортных данных.

Рассматривая ходатайство конкурсного управляющего об истребовании доказательств, суд счел подлежащим его удовлетворению в силу следующего.

Ранее арбитражный суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представить надлежащим образом заверенные копии регистрационных дел по государственной регистрации прав собственности на здание мастерской, площадь 85,1 кв.м., литер А, кадастровый номер 61:56:0040472:22; здание лаборатории, площадь 226 кв.м., литер Б, кадастровый номер 61:56:0040472:20; здание склада, площадь 225,8 кв.м., литер В, кадастровый номер 61:56:0040472:19; здание гаража, площадь 687 кв.м., литер Г, кадастровый номер 61:56:0040472:25; здание мастерской (сварочного цеха), площадь 28,6кв.м., литер Д, кадастровый номер 61:56:0040472:21; здание гаража, площадь 648,4кв.м., литер Н, кадастровый номер 61:56:0040472:17, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б и зарегистрированные за ФИО9; на здание административно-бытового корпуса, площадь 594,5кв.м., кадастровый номер 61:56:0040472:24, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-в) и зарегистрированное за ФИО10; на здание котельной, площадь 93,1кв.м., литер Е, кадастровый номер 61:56:0040472:23; здание склада, площадь 46,2кв.м., литер Ж, 61:56:0040472:16; здание мастерской (электроцех), площадь: 16,3кв.м., литер И, кадастровый номер 61:56:0040472:18; здание трансформаторной, площадь 25,8кв.м., литер П, кадастровый номер 61:56:0040472:15, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б и зарегистрированные за ФИО11; а также надлежащим образом заверенные копии регистрационных дел по государственной регистрации обременений (ограничений) в виде ипотеки на здание котельной, площадь 93,1кв.м., литер Е, кадастровый номер 61:56:0040472:23; здание склада, площадь 46,2кв.м., литер Ж, 61:56:0040472:16; здание мастерской (электроцех), площадь: 16,3кв.м., литер И, кадастровый номер 61:56:0040472:18; здание трансформаторной, площадь 25,8кв.м., литер П, кадастровый номер 61:56:0040472:15, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б в пользу залогодержателя ФИО12.

Согласно п. 27 Приказа Росреестра от 24.07.2014 № П/349 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дело правоустанавливающих документов (далее - дело) открывается на каждый объект недвижимого имущества. Дело состоит из томов, в каждый из которых помещаются документы, относящиеся к одному действию по государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, сделки с ним, а также иному регистрационному действию, включая внесение изменений в ЕГРП, в том числе исправление технической ошибки, внесение записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, для совершения которого приняты документы.

Согласно п. 37 Приказа Росреестра от 24.07.2014 № П/349 если документы на государственную регистрацию прав были представлены в форме бумажных документов, в том дела, формируемый в бумажном виде, помещаются следующие документы: заявления о государственной регистрации прав; правоустанавливающие документы - документы-основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав (например, договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги, справка о полном внесении паевого взноса, документы, подтверждающие права владения, пользования, распоряжения земельным участком); иные документы, составляемые заявителем (представляемым им лицом, если заявителем является представитель правообладателя, стороны (сторон) сделки) и (или) заверяемые (подписываемые) его личной подписью (которые отсутствуют в распоряжении иных уполномоченных органов или должностных лиц (нотариусов), в том числе оформленные в регистрирующем органе (не заверенные нотариально) отказы от права преимущественной покупки).

Однако в предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в материалы настоящего дела регистрационных делах отсутствуют копии правоустанавливающих документов, на основании которых проводилась государственная регистрация права собственности за новыми правообладателями, государственная регистрация ограничения (обременения) в виде залога (ипотеки), а также иные документы (заявления о государственной регистрации перехода прав собственности).

В соответствии с частью 1 статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела арбитражный суд должен непосредственно исследовать доказательства по делу: ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, заслушать объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключения экспертов, а также огласить такие объяснения, показания, заключения, представленные в письменной форме.

По правилам части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, полноту необходимых доказательств для правильного разрешения спора определяет суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества.

Соответственно правоустанавливающие документы по регистрации прав новых собственников, а также регистрации ипотеки не могут быть предоставлены конкурсному управляющему.

В соответствии с п. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимые доказательства от лица, у которого они находятся, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данных доказательств.

Таким образом, ходатайство конкурсного управляющего об истребовании от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области доказательств подлежит удовлетворению.

Изучение судом указанных документов может повлиять на субъектный состав настоящего обособленного спора, наличия или отсутствия оснований для признания сделок недействительными и применении последствий сделок недействительными.

Поскольку удовлетворены ходатайства о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, а также об истребовании доказательств, судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на «29» сентября 2016 г. в 09 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: <...>, кабинет № 123, номер телефона помощника судьи - (863) 282-84-58.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц , не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9 (г. Новошахтинск); ФИО11 (г. Новошахтинск); ФИО12 (г. Новошахтинск).

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СДРСУ» ФИО1 об истребовании доказательств.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области со ссылкой на номер дела 3А53-3906/2013 на имя судьи Латышевой К.В. представить в Арбитражный суд Ростовской области (<...>) в срок не позднее 23 сентября 2016г. надлежащим образом заверенные копии заявлений и правоустанавливающих документов, на основании которых за ФИО9 произведена государственная регистрация прав собственности на здание мастерской, площадь 85,1 кв.м., литер А, кадастровый номер 61:56:0040472:22; здание лаборатории, площадь 226 кв.м., литер Б, кадастровый номер 61:56:0040472:20; здание склада, площадь 225,8 кв.м., литер В, кадастровый номер 61:56:0040472:19; здание гаража, площадь 687 кв.м., литер Г, кадастровый номер 61:56:0040472:25; здание мастерской (сварочного цеха), площадь 28,6кв.м., литер Д, кадастровый номер 61:56:0040472:21; здание гаража, площадь 648,4кв.м., литер Н, кадастровый номер 61:56:0040472:17, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б; копии заявлений и правоустанавливающих документов, на основании которых за ФИО10 произведена государственная регистрация права собственности на здание административно-бытового корпуса, площадь 594,5кв.м., кадастровый номер 61:56:0040472:24, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-в; копии заявлений и правоустанавливающих документов, на основании которых за ФИО11 произведена государственная регистрация права собственности на здание котельной, площадь 93,1кв.м., литер Е, кадастровый номер 61:56:0040472:23; здание склада, площадь 46,2кв.м., литер Ж, 61:56:0040472:16; здание мастерской (электроцех), площадь: 16,3кв.м., литер И, кадастровый номер 61:56:0040472:18; здание трансформаторной, площадь 25,8кв.м., литер П, кадастровый номер 61:56:0040472:15, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б; копии заявлений и правоустанавливающих документов, на основании которых в пользу залогодержателя ФИО12 произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде залога (ипотеки) на здание котельной, площадь 93,1кв.м., литер Е, кадастровый номер 61:56:0040472:23; здание склада, площадь 46,2кв.м., литер Ж, 61:56:0040472:16; здание мастерской (электроцех), площадь: 16,3кв.м., литер И, кадастровый номер 61:56:0040472:18; здание трансформаторной, площадь 25,8кв.м., литер П, кадастровый номер 61:56:0040472:15, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б; а также сведения о периоде регистрации права собственности (с указанием даты и номера государственной регистрации права, даты государственной регистрации прекращения права) за ФИО3 объектов недвижимости: здание мастерской, площадь 85,1 кв.м., литер А, кадастровый номер 61:56:0040472:22; здание лаборатории, площадь 226 кв.м., литер Б, кадастровый номер 61:56:0040472:20; здание склада, площадь 225,8 кв.м., литер В, кадастровый номер 61:56:0040472:19; здание гаража, площадь 687 кв.м., литер Г, кадастровый номер 61:56:0040472:25; здание мастерской (сварочного цеха), площадь 28,6кв.м., литер Д, кадастровый номер 61:56:0040472:21; здание гаража, площадь 648,4кв.м., литер Н, кадастровый номер 61:56:0040472:17; здание котельной, площадь 93,1кв.м., литер Е, кадастровый номер 61:56:0040472:23; здание склада, площадь 46,2кв.м., литер Ж, 61:56:0040472:16; здание мастерской (электроцех), площадь: 16,3кв.м., литер И, кадастровый номер 61:56:0040472:18; здание трансформаторной, площадь 25,8кв.м., литер П, кадастровый номер 61:56:0040472:15, находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-б; здание административно-бытового корпуса, площадь 594,5кв.м., кадастровый номер 61:56:0040472:24, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Мичурина, №25-в.

В случае невыполнений требований, суда будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа по правилам главы 11 АПК РФ.

Ходатайство конкурсного управляющего о наложении судебного штрафа на Росреестр по РО - принято судом к рассмотрению.

Ответчикам - представить письменный мотивированный отзыв на заявление, обеспечить явку в судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку ответственного представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, в судебное заседание.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: E-mail info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс) справочной службы суда : (863) 267-87-46.

Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://rostov.arbitr.ru).

Судья К.В. Латышева