Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

об обязании устранить недостатки, о взыскании 50 000 руб. неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.11.2021,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 11.12.2021,

установил: товарищество собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании устранить недостатки, о взыскании 50 000 руб. неосновательного обогащения.

Судом по ходатайству ответчика приобщен к материалам дела перечень объемов работ по спорному объекту от 29.10.2019.

Истец поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

От ответчика поступили предложения по экспертным вопросам.

Для предоставления доказательств внесения на депозит суда денежных средств в счет оплаты судебной экспертизы в полном объеме в судебном заседании 17.03.2022 объявлен перерыв до 24.03.2022 до 17 ч. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Судом приобщено к материалам дела представленное истцом платежное поручение о внесении на депозит суда денежных средств в счет оплаты судебной экспертизы.

Судом по ходатайству ответчика приобщены копии документов для проведения судебной экспертизы, в том числе докладная записка, локальный расчет и протокол общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда".

Судом обсуждены со сторонами вопросы, выносимые на экспертизу, перечень документов из материалов дела, подлежащих направлению экспертам, а также кандидатуры экспертов.

В судебном заседании 24.03.2022 объявлен перерыв до 25.03.2022 до 12 ч. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела документы с учетом наличия возражений сторон по объему, качеству и стоимости выполненных ответчиком работ в рамках исполнения спорных договоров, суд приходит к выводу о необходимости проведения по делу строительно-технической судебной экспертизы, поскольку для разрешения спора по существу необходимо получение ответов на вопросы, сформулированные перед экспертами, которые требуют специальных познаний, что соответствует положениям ст. 82 АПК РФ и вытекает из существа спора и возражений сторон.

При выборе экспертной организации и отборе кандидатур экспертов суд исходит из представленных сторонами ответов экспертных организаций. Судом учитывается наличие у предложенных экспертов необходимых познаний, опыта работы, сроки и стоимость экспертного исследования.

Так, в качестве экспертной организации истцом заявлено ООО «Кодекс», из ответа которого следует, что срок проведения экспертного исследования по делу составит 30 дней, стоимость составит 65 000 руб., экспертное исследование по делу может провести эксперт:

ФИО4 - имеющий высшее строительное образование в Ростовском государственном строительном университете по специальности «Проектирование зданий» (диплом ВСГ 3976524 с регистрационным номером 1792 от 02.02.2010 г.), прошедший специальное обучение повышения квалификации в Ростовском государственном строительном университете по программе «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства» (удостоверение с регистрационным номером 30932), прошедший профессиональную переподготовку в ЧОУ ДПО «Открытая академия профессионального образования» по программе профессиональной переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с присвоением квалификации «Строительный эксперт» (регистрационный номер 005-2020), имеющий сертификат соответствия судебного эксперта с соответствием требованиям системы и органа сертификации, предъявляемым к судебным экспертам в сфере «Строительно-техническая экспертиза» по направлениям: Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки; Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда; Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела; Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств; Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта; Исследование технологических, технических, организационных и иных причин, условий возникновения, характера протекания пожара и его последствий; Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности; Рецензирование экспертных заключений, стаж работы по специальности - 12 лет, стаж работы в области судебной экспертизы - 11 лет.

Отводов указанному эксперту не заявлено.

Исходя из предмета спора и с учетом мнения сторон, судом сформулированы вопросы, вносимые на экспертизу. При этом суд указывает, что экспертные вопросы, предложенные ответчиком, по своему содержанию включены в редакцию экспертных вопросов, предложенную судом с учетом мнения сторон.

Расходы по оплате экспертизы возлагаются на товарищество собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) "Надежда" с учетом внесения им на депозит суда по платежным поручениям № 23 от 18.01.2022 и № 74 от 18.03.2022 денежных средств в сумме 65 000 руб.

В целях проведения экспертного исследования суд считает необходимым направить в распоряжение эксперта копии следующих материалов дела: искового заявления, договоров № 92 от 19.07.2018, № 91 от 19.07.2018 с приложениями и дополнениями, актов приемки работ, протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда" от 21.07.2018, докладных записок от 10.07.2021, от 14.08.2018, акта осмотра от 23.08.2019, локальных актов от 30.10.2019, от 26.11.2018, от 31.01.2020, перечней (объема) выполненных работ от 30.10.2019, от 29.10.2019, соглашений о разделении ответственности от 10.09.2019, от 17.09.2019, от 18.10.2019, письма о предоставлении документации, актов контрольного обмера выполненных работ, актов осмотра от 30.06.2021, от 18.12.2021,от 23.08.2019, протокола собрания членов правления ТСН (ТСЖ) «Надежда» от 14.11.2018, заявлений граждан, переписки сторон.

С учетом сроков рассмотрения дела и проведения экспертного исследования суд на основании ст. 144 АПК РФ приходит к выводу о необходимости приостановления производства по делу до завершения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 184, 185, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда" о назначении по делу судебной экспертизы.

Назначить по делу №А53-39479/2021 судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Кодекс» ФИО4.

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

1.Соответствует ли качество выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО1 работ и примененных материалов по договорам № 92 от 19.07.2018, № 91 от 19.07.2018 их условиям, иным документам сторон и нормативным требованиям?

2.Какова стоимость фактически качественно выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО1 работ и примененных материалов по договорам № 92 от 19.07.2018, № 91 от 19.07.2018 с учетом иных документов сторон?

3.При наличии недостатков выполненных индивидуальным предпринимателем ФИО1 работ и примененных материалов по договорам № 92 от 19.07.2018, № 91 от 19.07.2018 с учетом иных документов сторон, каковы их объем и причины возникновения?

Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Эксперту разъясняется его обязанность по самостоятельному заблаговременному извещению лиц, участвующих в деле, о времени осмотра объекта.

Установить срок проведения экспертизы до 16.05.2022.

Расходы по оплате экспертизы возложить на ТСН (ТСЖ) «Надежда».

Для проведения экспертного исследования направить в распоряжение эксперта копии следующих материалов дела: искового заявления, договоров № 92 от 19.07.2018, № 91 от 19.07.2018 с приложениями и дополнениями, актов приемки работ, протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) "Надежда" от 21.07.2018, докладных записок от 10.07.2021, от 14.08.2018, акта осмотра от 23.08.2019, локальных актов от 30.10.2019, от 26.11.2018, от 31.01.2020, перечней (объема) выполненных работ от 30.10.2019, от 29.10.2019, соглашений о разделении ответственности от 10.09.2019, от 17.09.2019, от 18.10.2019, письма о предоставлении документации, актов контрольного обмера выполненных работ, актов осмотра от 30.06.2021, от 18.12.2021,от 23.08.2019, протокола собрания членов правления ТСН (ТСЖ) «Надежда» от 14.11.2018, заявлений граждан, переписки сторон.

Производство по делу приостановить до завершения судебной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его вынесения через суд, вынесший определение.

Судья Меленчук И. С.