Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК РотЯг» (ИНН <***>, ОГРН <***>. Общество зарегистрировано по адресу: 344008, <...>) несостоятельным (банкротом).

при участии:

от уполномоченного органа: главный госналогинспектор отдела урегулирования задолженности обеспечения процедур банкротства ФИО1 по доверенности от 09.04.2010г.

от арбитражного управляющего: ФИО2

от кредиторов – ФИО3

от ООО «СК РотЯг» - адвокат Любимов В.В. по доверенности от 23.06.2010г.

от ЗАО «Желдорипотека» - представитель ФИО4 по доверенности от 27.04.2010г.

установил: в судебном заседании по результатам процедуры наблюдения рассматривается дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК РотЯг» о признании несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании временный управляющий представил отчет временного управляющего от 16.09.2010г., протокол собрания кредиторов от 15.09.2010г. и другие документы, предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», а также заявил ходатайство о введении в отношении должника внешнего управления, принятого на основе решения собрания кредиторов от 15.09.2010г.

В судебном заседании представитель должника поддержал решения первого собрания кредиторов о введении процедуры внешнего управления.

Представители кредиторов также не возражали относительно удовлетворения заявленного ходатайства.

Выслушав мнения участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.05.2009г. в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.07.2010г. временный управляющий ФИО5 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей временного управляющего.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.08.2010г. временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Временным управляющим представлен отчет по результатам процедуры наблюдения и заявлено ходатайство о введении процедуры внешнего управления, в соответствии с решением принятым на первом собрании кредиторов должника.

Судом установлено, что в ходе наблюдения временным управляющим, предприняты действия по установлению кредиторов, составлен реестр требований кредиторов, проведен анализ финансового состояния должника.

В газете «КоммерсантЪ» №109 от 20.06.2009г. опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

Анализ финансового состояния ООО «СК РотЯг» за период с 01.01.2007г. по 01.07.2009г. показал, что согласно представленным формам статистической отчетности (форма №ДАС) начиная с 2008г. загрузка производственных мощностей не превышала 30%.

Согласно информации должника, основными причинами ухудшения финансового состояния ООО «СК РотЯг» явились отсутствие разрешений на строительство по ул.Чучева, 40 выше нулевого цикла и, как следствие, отсутствие возможности привлечения средств дольщиков для дальнейшего строительства объекта.

По результатам заключения о финансовом состоянии должника временным управляющим сделаны следующие выводы: анализ отчетов о прибылях/убытках ООО «СК РотЯг» позволяет сделать выводы о том, что на протяжении большей части анализируемого периода финансово-хозяйственная деятельность должника являлась убыточной в разрезе всех ее составляющих.

Основной причиной убыточности финансово-хозяйственной деятельности является невозможность ведения строительных работ по объектам незавершенного строительства в виду отсутствия соответствующих разрешений от контролирующих и регистрирующих органов. При этом должник нес значительные расходы по выплате арендной платы за земельные участки, на которых расположены данные объекты, по проведению работ по получению экспертных заключений по проектной и иной документации и иные затраты.

По результатам проведенного анализа возможности безубыточной деятельности должника, установлено, что в дальнейшем безубыточная деятельность, при которой выручка от продажи превышала бы сумму затрат, и сумма доходов от основной деятельности, операционных доходов, внереализационных доходов превышала бы сумма расходов по основной деятельности, операционных расходов, внереализационных расходов, налога на прибыль и иных обязательных платежей, возможна при условии повышения стоимости реализации 1 метра квадратного строящегося жилья.

По результатам определения возможности (невозможности) восстановления платежеспособности, установлено следующее.

В адрес бывшего временного управляющего ФИО5 поступило обращение учредителя ООО «СК РотЯг» о рассмотрении возможности введения в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве – внешнего управления.

В обоснование данного обращения представлена информация о возможности взыскания задолженности в размере 1 173 098 евро (порядка 50,5 млн. руб.), а также укрупненный расчет возможной рентабельности завершения строительства объекта по ул. Чучева, 40 г.Таганрог. В подтверждение наличия спроса на возводимое по данному объекту жилье, представлен договор инвестирования с элементами договора об уступке прав требования и переводе долга по обязательствам с участием заказчика – застройщика №14/02/09 от 14.02.2009г.

Из представленных участником должника документов усматривается возможность восстановления платежеспособности должника в результате завершения строительства объекта, расположенного по адресу <...> и взыскания задолженности в размере 1 173 098 евро.

Имущества должника достаточно для финансирования внеочередных, в том числе судебных и иных расходов, связанных с проведением процедур банкротства.

За период с 01.07.2009г. по 01.07.2010г. в структуре баланса ООО «СК РотЯг» произошли следующие изменения: валюта баланса снизилась на 22,7% (или 33.717 тыс. руб.), с 148.346 тыс. руб. до 114.629 тыс. руб.

Рыночные условия, для хозяйственной деятельности должника (т.е. строительство жилых домов) в настоящее время значительно улучшилось в сравнении с предшествующим финансовым годом, о чем свидетельствует рост покупательского спроса на жилую недвижимость, и как следствие, повышение рыночной стоимости самого жилья.

Кроме того, в адрес временного управляющего ООО «СК РотЯг» ФИО2 поступило заявление конкурсного кредитора , генерального директора и учредителя ООО «СК РотЯг» ФИО6 в котором собранию кредиторов должника предлагается рассмотреть предложение о возможности восстановления платежеспособности должника в случае введения процедуры внешнего управления.

В мае 2010г. заключено мировое соглашение с фирмой «TechnoplastKunststofftechnikGmbHCo &CG» в рамках заключенного мирового соглашения, по договорам комиссии реализовано имущество должника. На расчетный счет поступило 19 468 000 рублей; получены гарантийные письма от Райффайзенбанка за должника на сумму 288 526 Евро, которые должны быть оплачены в согласованный срок в 2010 и 2011 годах; полностью погашена задолженность по заработной плате. В настоящее время задолженность по заработной плате отсутствует; произведен полный расчет с предприятиями по погашению текущей задолженности по договорам подряда. В настоящее время текущая задолженность отсутствует; произведена оплата текущих налоговых платежей. Задолженность отсутствует; проведена экспертиза рабочего проекта строительства жилого дома по ул. Чучева, 40, выше нулевой отметки, в г.Таганроге. Получено положительное заключение экспертизы. Решается вопрос о получении разрешения на строительство; продолжено строительство жилого дома в <...>. Завершается возведение нулевого цикла строительства; предпринимаются меры по оплате должниками-участниками долевого строительства, задолженности по заключенным договорам. Сумма задолженности более 2 000 000 рублей.

Ожидаемый финансовый результат от строительства комплекса составляет – 111 010 680 рублей. Срок завершения строительства – декабрь 2011 года.

В настоящее время размер кредиторской задолженности ООО «СК РотЯг» включенный в реестр кредиторов составляет 96 748 072 руб. 30 коп. – основного долга; 431 568 руб. 50 коп. – штрафных санкций; всего 97 179 640 руб. 80 коп.

Согласно ст.93 Закона о банкротстве внешнее управление вводится арбитражным судом на основании решения собрания кредиторов, на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, не более чем на шесть месяцев.

Таким образом, введение процедуры наблюдения в отношении ООО «СК РотЯг» в пределах срока, предусмотренного Законом о банкротстве, позволит осуществить завершение строительства жилого комплекса и в полном объеме рассчитаться по кредиторской задолженности, и тем самым восстановить платежеспособность ООО «Строительная компания РотЯг».

Арбитражным управляющим сделан вывод о том, что должник является неплатежеспособным, однако, его безубыточная деятельность и восстановление платежеспособности возможны, наиболее эффективным в сложившейся ситуации является открытие в отношении ООО «СК РотЯг» процедуры внешнего управления. Имущества должника достаточно для погашения судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему.

Временным управляющим по результатам процедуры наблюдения сформирован реестр требований кредиторов, согласно которого:

задолженность перед кредиторами 1-й очереди – 30 000 руб. 00 коп.;

задолженность перед кредиторами 2-й очереди - отсутствует.

задолженность перед кредиторами 3-й очереди составляет 97 149 640 руб. 80 коп.

Временным управляющим 15.09.2010г. проведено собрание кредиторов, на котором зарегистрировались 9 кредиторов с правом голоса, сумма требований кредиторов, представленных на настоящем собрании, составляет 93 938 971 руб. 63 коп. Из числа требований кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, правом голоса обладают кредиторы с суммой требований 97 149 640 руб. 80 коп.

Временным управляющим в протоколе собрания указано, что на собрании кредиторов присутствующие конкурсные кредиторы обладают 97,12% голосов от общего числа требований в размере 93 938 971 руб. 63 коп.

Между тем, в силу статьи 12 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ конкурсные кредиторы обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом. Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются.

Временным управляющим предъявлены доказательства надлежащего уведомления всех кредиторов о времени и месте проведения собрания кредиторов.

Таким образом, на первом собрании кредиторов должника присутствовали кредиторы, обладающие голосами в размере 93 938 971 руб. 63 коп., следовательно, кворум для его проведения имелся.

За введение внешнего управления проголосовало 100% от числа присутствующих на собрании кредиторов.

При таких обстоятельствах, большинством голосов кредиторами принято решение ходатайствовать перед Арбитражным судом Ростовской области о введении в отношении должника процедуры внешнего управления, и, избрана саморегулируемая организация – Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация независимых арбитражных управляющих «ДЕЛО» для предоставления кандидатуры арбитражного управляющего.

На собрании кредиторов большинством голосов (100%) принято решение об определении кандидатуры внешнего управляющего ООО «СК РотЯг» ФИО2 члена Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация независимых арбитражных управляющих «ДЕЛО» и кредиторы определили размер вознаграждения- 80 000 руб.

Первое собрание кредиторов должника проведено временным управляющим в соответствии с требованиями статей 72 и 73 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, таким образом, принятые на нем решения являются правомочными.

В соответствии со статьей 75 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в случае, если иное не установлено настоящей статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

На основании статьи 93 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ внешнее управление вводится арбитражным судом на основании решения собрания кредиторов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд вводит в отношении должника процедуру внешнего управления.

Руководствуясь статьями 45, 52, 93 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ввести в отношении общества с ограниченной ответственностью «СК РотЯг» ИНН <***>, ОГРН <***>. Общество зарегистрировано по адресу: 344008, <...>, процедуру внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Утвердить внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «СК РотЯг» – арбитражного управляющего ФИО2.

Установить внешнему управляющему фиксированную сумму вознаграждения в размере 80 000 рублей и сумму процентов, определяемую в порядке статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, за счет имущества должника.

Обязать внешнего управляющего предоставить отчет, о результатах проведения внешнего управления, с приложением документов предусмотренных статьей 119 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в случае, если в течение четырех месяцев с даты введения внешнего управления в арбитражный суд не представлен план внешнего управления, утвержденный собранием кредиторов, и собранием кредиторов не заявлено ходатайство, предусмотренное настоящей статьей, арбитражный суд может принять решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Обязать внешнего управляющего уведомить конкурсных кредиторов и уполномоченные органы о направлении в Арбитражный суд Ростовской области отчета о результатах внешнего управления, предоставив соответствующие доказательства.

С даты введения внешнего управления наступают последствия, перечисленные в статье 94 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ и вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов, предусмотренный статьей 95 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Назначить судебное заседание по рассмотрению итогов процедуры внешнего управления на 15 марта 2012 год на 15 часов 00 минут.

Определение о введении или продлении срока внешнего управления подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Председательствующий С.С. Филимонова

Судьи О.С. Тер-Акопян

Р.М. Назаренко