Гражданский кодекс часть 1

3-и лица- 1. УФРС по РО; 2. Администрация г.Азова; 3. Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций по РО (Минимущество РО); 4.Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РО (ТУ Росимущество РО); 5. МП БТИ Азовского района; 6. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РО (Управление Роснедвижимости по РО); 7. ООО «Эксперт»

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

при участии:

от истца- адв. ФИО1- дов. б/н от 4.12.06г., ордер №133 от 12.07.07г.;инженер по технадзору ФИО2- дов. №308 от 17.09.07г.; пр.Русакова Л.В.- дов. б/н от 27.08.07г.

от ответчика-

от третьих лиц- Управление Роснедвижимости по РО- спец. ФИО3- дов. №0999 от 14.05.07г.; УФРС по РО- вед.спец. ФИО4- дов. №112 от 29.03.07г.; от Администрации г.Азова- пр.Гаврильченко А.В.- дов. №021.1/728 от 28.08.07г.

установил:

для предоставления сторонам дополнительной возможности доказать и обосновать свои правовые позиции по спору, судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции подлежит отложению.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 15 ноября 2007г., на 16 часов по адресу: г.Ростов на-Дону, ул. Станиславского, 8а, зал №404; официальный сайт Арбитражного суда Ростовской области «htth.//rostov. arbitr. ru».

2.Истцу- подтвердить предмет иска

Истцу, ответчику, Администрации г.Азова, Управлению Роснедвижимости по РО- представить пояснения о том, было ли учтено и определено возмещение собственнику песчаной насыпи с учетом того, что в АПЗ указано, что площадки расположены на намывной песчаной насыпи; представить пояснения о том, рассматривалась ли намывная насыпь в качестве части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или это сам объект, принадлежащий ответчику. Является ли земельный участок, предоставленный истцу, находящимся под намытой песчаной насыпью или под иными объектами; представить данные об идентификации находящегося в пользовании истца и ответчика земельных участков в связи с регистрацией за ними права собственности на объекты недвижимости и песчаную насыпь; данные о совпадении (несовпадении) этих земельных участков и действительном титуле.

Администрации г.Азова- объяснить заключение договора аренды с ответчиком на земельный участок площадью 43, 5177га с учетом его прежних владельческих титулов; пояснить как трансформировался титул владения землей ответчика или речь идет о разных земельных участках.

ТУ Росимущества по РО, Минимущество по РО- представить материалы приватизационного дела ГП «Азовская судоверфь» с приложениями; пояснения о том, вошла ли в план приватизации госпредприятия песчаная насыпь, если до, то в какой площади и в статусе какого- движимого или недвижимого объекта, в том числе с учетом того обстоятельства, что намытая госпредприятием песчаная насыпь с учетом ее физических свойств и функционального назначения совпадает своей площадью с площадью земельного участка, на котором находится, в связи с чем и используется непосредственно в том качестве, в каком может быть использован сам земельный участок, находящийся в водоохраной зоне (полностью или частично); пояснения о том, возможна ли была приватизация данной насыпи при таких обстоятельствах и в качестве какого объекта (движимого или недвижимого) она могла быть рассмотрена для этих целей.

ООО «Эксперт», ЗАО «Азовская судоверфь»- представить документальные данные об учреждении ЗАО «Азовская судоверфь» (принятие решения учредителем, порядок и источники формирования уставного капитала), учредительные документы ЗАО»Азовская судоверфь» документы о внесении в уставной капитал ЗАО спорного литера Ю; данные о его площади, в том числе с учетом того, в каком качестве данный объект был приобретен ООО «Эксперт» у ОАО «Азовская судоверфь»; представить главную книгу, карточки учета основанных средств в отношении литера Ю; данные о порядке исчисления и уплаты налога на имущество в части литера Ю; правовые основания учета его в качестве объекта недвижимости; каковы были правовые и фактические основания для проведения учета литера Ю в площади 73,25га.; критерии изменения площади литера как основной его характеристики, в том числе с учетом того обстоятельства, что 19.06.02г.(т.е. после обращения с заявлением в ФРС по РО об изменении площади литера Ю с 32га до 73,25га) по договору аренды №35 ЗАО «Азовская судоверфь» получило в пользование земельный участок площадью 43,5177 га.

МПТИ г.Азова- представить пояснения об основаниях технического учета литера Ю, ранее инвентаризированного площадью 32га, на 73,25га.; копии материалов технических дел.

УФРС по РО - представить подробные пояснения, подтвержденные документально, о порядке и правовых основаниях внесения изменений (увеличения) площади литера Ю в Едином госреестре прав; представить надлежащие копии материалов регистрационного дела в полном объеме. Для дачи пояснений вызвать в судебное заседание регистратора ФИО5, вносившего соответствующие изменения. Пояснения (отзыв) по поставленным вопросам представить в материалы дела за подписью руководителя Управления ФРС по РО .

Участвующим в деле лицам- представить возражения, отзыв с учетом пояснений сторон и третьих лиц, данных в судебном заседании.

Исполнить в полном объеме требования определения АС РО от 20.09.07г. о нижеследующем:

Истцу, Администрации г.Азова- представить документально подтвержденные пояснения о порядке, основаниях, обстоятельствах отвода земельного участка истцу в том числе с учетом потенциальных прав на насыпь третьих лиц; что предшествовало отводу земельного участка; каким образом было установлено местонахождение земельного участка, его границы, площадь,( в том числе акт выбора, акт установления и согласования границ); составление каких документов предшествовало составлению проектно-сметной документации (со ссылкой на нормы права), в том числе Постановление Мэра г.Азова о разрешении выполнения работ по разработке проектов планировки и межевания территории, задание Комитета по архитектуре и градостроительству на выполнение этих работ; Постановление Мэра г.Азова о предоставлении земельного участка, АПЗ на разработку рабочего проекта на строительство, сами проекты: межевания, планировки строительства, в том числе схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, согласование проектов, в том числе в части соблюдения прав 3-х лиц; результаты Главгосэкспертизы России по РО; другие документальные доказательства наличия информации о правовом и физическом состоянии того земельного участка, на котором возведен объект

Представить документы и пояснения к ним об исполнении договора аренды земельного участка; о соответствии оплаты условиям договора.

Ответчику, Администрации г.Азова, Минимущество РО, ТУ Росимущества по РО- представить подробную документально подтвержденную хронологическую справку по созданию объекта- песчаная насыпь, возникновению и изменению ее вещно-правовой принадлежности, цель создания насыпи, данные о ее размещении относительно водного объекта (водоохранных зонах); документальное подтверждение порядка передачи права собственности на насыпь (договоры, их исполнение); доказательства их легитимности с учетом законодательства: о приватизации (в том числе возможности включения в план приватизации как водного объекта), корпоративного, а также водного (с учетом физического и функционального совпадения с водоохраной зоной).

Администрации г.Азова, ответчику- представить документально подтвержденные пояснения о том, как были учтены права собственника песчаной насыпи при изъятии части земельного участка Постановлением Мэра г. Азова №608 от 17.05.2000г. у ОАО «Азовская судоверфь»; заявлялись ли этим обществом права на землю с учетом прав на насыпь; представить пояснения о том, выражал ли ответчик (как) свою правовую позицию в отношении спорного земельного участка в период проведения истцом строительства объекта.

УФРС по РО- представить материалы регистрационного дела в отношении литера «Ю».

Третьим лицам- представить мотивированный отзыв с учетом вопросов, поставленных перед истцом.

Обязать Администрацию г.Азова представить пояснения с учетом того обстоятельства, что в составе структуры данного органа муниципального образования находится отдел по строительству и архитектуры, не обладающий правами юридического лица, в связи с чем исключена возможность привлечения его как участника процесса.

Предупредить УФРС по РО, Администрацию г.Азова, ЗАО «Азовская судоверфь» об ответственности по главе 11 АПК РФ за непредставление истребованных судом доказательств.

Явка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

Судья Корх С.Э.