Гражданский кодекс часть 1

от ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности
от 01.03.2019;

от ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27,
ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 09.02.2019;

от ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45,
ФИО45, Ратуш А.С., ФИО46, ФИО47: представитель ФИО17 по доверенности от 06.01.2019;

от ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51,
ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60,
ФИО61: представители ФИО17, ФИО62, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 06.01.2019;

от ФИО63: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 07.02.2019;

от ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, Квитки К.Р., ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 09.02.2019;

от ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78,
ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, Ермака Е.А., ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88: представители ФИО17, ФИО62, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 26.01.2019;

от ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 02.02.2019;

от ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106,
ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112: представители ФИО17, ФИО18,
ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 02.02.2019;

от ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 02.02.2019;

от ФИО125, ФИО2, ФИО3, ФИО126, ФИО17, ФИО127, ФИО18: представители ФИО17, ФИО18, ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 13.02.2019;

от ФИО128: представители ФИО2, ФИО3 по доверенности от 13.12.2018;

от ФИО129: представители ФИО2, ФИО3 по доверенности
от 13.12.2018;

от ПАО КБ «Центр Инвест»: представитель ФИО130 по доверенности
от 07.12.2018;

от ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138,
ФИО139: представитель ФИО18 по доверенности от 08.12.2018;

от ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143,
ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147,
ФИО148, ФИО149: представитель ФИО62 по доверенности
от 08.12.2018;

конкурсный управляющий ООО «СИГМА» ФИО150 - лично, и его представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности от 09.12.2019;

Примак ФИО127, ФИО151, ФИО3, ФИО128, ФИО152, ФИО60, ФИО127, ФИО84, ФИО153, ФИО154

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1

на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 20.09.2019 по делу № А53-7656/2017 о признании сделки должника недействительной, применении последствий недействительности сделки
по заявлению конкурсного управляющего Прокопцева Геннадия Витальевича
к ФИО155
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" (далее – должник, ООО "СИГМА") в Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий ФИО150 с заявлением о признании недействительным договора № 36 участия в долевом строительстве от 17.05.2013 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 26.08.2013, № 2 от 30.03.2015, № 3 от 30.10.2015, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью "СИГМА" и ФИО155.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.08.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО КБ "Центр-Инвест".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 20.09.2019 по делу № А53-7656/2017 договор № 36 участия в долевом строительстве от 17.05.2013 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 26.08.2013, № 2 от 30.03.2015, № 3 от 30.10.2015, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью "СИГМА" и ФИО155, признаны недействительными. Суд признал существующим обременение в виде залога имущественных прав
ПАО КБ "Центр-Инвест" на основании договора <***>-5з от 15.10.2013.
С ФИО155 в пользу общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" взыскано 6 000 рублей в размере 6 000 рублей.

Не согласившись с определением суда от 20.09.2019 по делу
№ А53-7656/2017, ФИО1 обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить в части указания о признании существующим обременения в виде залога имущественных прав ПАО КБ "Центр-Инвест" на основании договора <***>-5з от 15.10.2013, в остальной части определение оставить без изменения.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 20.09.2019 по делу № А53-7656/2017 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 15.01.2020 исправлены опечатки, допущенные в определении от 26.12.2019 при принятии апелляционной жалобы ФИО1 к производству.

В отзыве на апелляционную жалобу ПАО КБ "Центр-Инвест" просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От ФИО1, ФИО156, ФИО157, ФИО158,
ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО20, ФИО125, через канцелярию суда поступили письменные пояснения, в которых указанные лица просят обжалуемое определение отменить в части указания о признании существующим обременения в виде залога имущественных прав ПАО КБ "Центр-Инвест" на основании договора <***>-5з от 15.10.2013, в остальной части определение оставить без изменения.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Изучив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в виду следующего.

Как следует из материалов дела, 17.05.2013 между должником (застройщик) и ФИО155 (участник долевого строительства) заключен договор № 36 участия в долевом строительстве 18-тиэтажного жилого дома со встроенными помещения общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной стоянкой поз. 1; 1.2; 1.2; по адресу: <...>
д. 53-а1 (1 этап строительства) от 17 мая 2013 г. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 24 мая 2013 года.

По условиям указанного договора (пункты 1.1,1.2, 3.2 и др.) застройщик обязался в срок до 30 июня 2015 года передать ФИО163 объекты долевого строительства в виде парковочных мест в количестве 65 (шестьдесят пять штук), площадью 2344,8 кв.м, расположенных в строящемся многоквартирном доме, а ФИО163 обязалась принять указанные объекты долевого строительства и оплатить их по цене 4 689 600 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26 августа 2013 № 1 к указанному договору стороны согласовали более высокую стоимость объектов долевого строительства: ФИО163 обязалась оплатить за них застройщику
32 500 000 рублей.

Кроме того, дополнительными соглашениями от 30 марта 2015 № 2 и от 30 октября 2015 № 3 к указанному договору стороны согласовали продление сроков передачи объектов долевого строительства до 31 декабря 2015 года и 30 апреля 2016 года, соответственно.

ФИО163 денежные средства за указанные парковочные места ни в кассу, ни на банковские счета ООО «Сигма» не внесены.

Указывая, что сделки совершены в нарушение статьи 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Вместе с тем между ПАО КБ «Центр-Инвест» и ФИО155 заключен договор залога имущественных прав <***>-5з от 15.10.2013, согласно условиям которого залог предоставлен по кредитному договору <***> от 15.10.2013, которым предоставлен кредит ООО «Сигма» в виде кредитной линии с лимитов выдачи в размере 158 000 000 рублей.

Предметом залога являются права по договору № 36 участия в долевом строительстве 18-тиэтажного жилого дома со встроенными помещения общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной стоянкой поз. 1; 1.2; 1.2; по адресу: <...> д. 53-а1 (1 этап строительства) от 17 мая 2013 г. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 24 мая 2013 года.

Вместе с тем из представленных в материалы дела пояснений и документов следует, что ФИО155 уступлены права требования в отношении парковочных мест после передачи права требования по договору № 36 участия в долевом строительстве в залог банку.

Так, 01.04.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО156 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 13 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

В соответствии с пунктом 3 договора за уступленное право цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 600 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ООО "Сигма".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО156 в размере 906 360 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

01.04.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО157 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора
№ 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 14 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО157 в размере 906 360 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

01.04.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО159 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора
№ 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 15 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО159 в размере
906 360 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

01.04.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО158 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора
№ 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 16 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО158 в размере
906 360 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

11.07.2014 между ФИО155 (цедент) и ФИО160 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 27 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

В соответствии с пунктом 3 договора за уступленное право цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 500 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ООО "Сигма".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.01.2018 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО160 в размере
500 000 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника; требования в размере 362 445 руб. неустойки включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

11.07.2014 между ФИО155 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 26 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.02.2018 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО1 в размере 811 267 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

13.11.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО164 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 17 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

В соответствии с пунктом 3 договора за уступленное право цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 550 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ООО "Сигма".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.02.2019 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО164 в размере
7 137 910 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника.

06.08.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО162 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 50 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО162 в размере 600 000 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

27.08.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО125 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 5 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2017 по делу №А53-7656/2017 требования ФИО125 в размере
1 591 102,14 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

27.03.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО20 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 19 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.12.2017 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО20 в размере
1 095 600 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

01.04.2015 между ФИО155 (цедент) и ФИО151 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил права требования к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма" (застройщик) на основании договора № 36 от 17.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 26.08.2013 участия в долевом строительстве в части парковочного месте № 48 подземной автостоянки в жилом 18-ти этажном доме, расположенном по адресу: <...>
д. 53-а.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.12.2018 по делу № А53-7656/2017 требования ФИО151 в размере
835 362,5 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Из изложенного следует, что признание недействительным договора № 36 участия в долевом строительстве от 17.05.2013 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 26.08.2013, № 2 от 30.03.2015, № 3 от 30.10.2015), заключенного между ООО "СИГМА" и ФИО155, затрагивает права лиц, заключивших договоры уступки права требования с ФИО155 в отношении обязательств по договору № 36 участия в долевом строительстве от 17.05.2013.

К рассмотрения обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20, ФИО151, ФИО125, ФИО165, ФИО164, ФИО1, ФИО160, ФИО159, ФИО158, ФИО157, ФИО156 судом привлечены не были.

Таким образом, суд, рассмотрев обособленный спор о признании недействительным договора уступки права требования, фактически принял решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Указанные обстоятельства в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).

О переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 6.1 статьи 268 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение (пункт 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36
«О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» в определении о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству с учетом обстоятельств спора и полноты имеющихся в деле доказательств.

Изучив подготовленность дела к судебному рассмотрению, суд апелляционной инстанции полагает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, с назначением судебного заседания.

Суд апелляционной инстанции привлекает ФИО20, ФИО151, ФИО125, ФИО165, ФИО164, ФИО1, ФИО160, ФИО159, ФИО158, ФИО157, ФИО156 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 29, 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

2.Назначить судебное заседание по правилам первой инстанции на 13 марта 2020 г. в 09 часов 15 минут в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по новому адресу: Газетный пер., 34/70/75, лит А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 5, зал № 10.

3.Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО20 (346715, <...>),

- ФИО151 (Ростовская область, г. Шахты,
ул. Могилевская, д. 43, кв. 2),

- ФИО125 (347480, <...>),

- ФИО165 (Ростовская область, Аксайский район,
<...>),

- ФИО164 (Ростовская область, Аксайский район,
<...>),

- ФИО1 (346720, <...>),,

- ФИО160 (346720, <...>),

- ФИО159 (<...>),

- ФИО158 (<...>),

- ФИО157 (Ростовская область, Аксайский район,
<...>),

- ФИО156 (Ростовская область, Аксайский район,
<...>).

4. Предложить представить лицам, участвующим в деле,письменные пояснения в отношении заявленного требования о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности с учетом передачи права требования третьим лицам.

5. Лицам, участвующим в деле обеспечить явку представителей с надлежаще оформленными полномочиями.

6. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/

Председательствующий Д.В. Емельянов

Судьи Д.В. Николаев

Н.В. Шимбарева