Определение № А53-771/16 от 10.03.2016 АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о приостановлении производства по делу

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Клочковой А.В. 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению  имуществом г. Таганрога ИНН 6154005874, ОГРН 1026102583726 к обществу с  ограниченной ответственностью "Центральный Элеватор" ИНН 6154111833 ОГРН  1076154005729 о взыскании задолженности в размере 4 058 986 рублей 36 копеек, пени в  размере 105 572 рубля 80 копеек 

 при участии:
от истца – представитель Аскольский С. В. по доверенности от 29.01.2016;

от ответчика – представитель Шевцова И.В. по доверенности 01.04.2013 

установил: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в  Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Центральный Элеватор" о взыскании задолженности в размере 4 058  986 рублей 36 копеек, пени в размере 105 572 рубля 80 копеек. 

 В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска,  исковые требования поддержал в полном объеме. 

 Ответчик в судебном заседании поддержал ходатайство о приостановлении  производства по делу. 

 Истец против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу  возражал, указав, что возможное изменение кадастровой стоимости не должно  применяться к спорному периоду. 

Исследовав материалы дела, относящиеся к ходатайству, суд нашел его  подлежащим удовлетворению. 

Предметом взыскания является задолженность по арендной плате за период с  1.04.2015 по 31.12.2015. Размер платы определен на основании кадастровой стоимости  земельного участка. 

Размер ее оспорен ответчиком посредством обращения в Комиссию по  рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  Росреестра по Ростовской области, куда 30.11.2015 подано соответствующее заявление. 

Решение комиссии от 21.12.2015 оспорено в суде, административное исковое  производство принято к рассмотрению определением Ростовского областного суда от  17.02.2016. 

Согласно нормам частей 5 и 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N  135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в  случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке,  установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой  стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного  года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, 

но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой  стоимости, которая являлась предметом оспаривания. 

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии  или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой  стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии  с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О  государственном кадастре недвижимости". 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при  рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой  стоимости объектов недвижимости", ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о  пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр  недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных  законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи  соответствующего заявления. 

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов  государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный  досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для  указанных лиц является дата обращения в Комиссию. 

Таким образом, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка  судебным актом, действие его будет распространяться на спорный период и повлияет на  результаты рассмотрения настоящего дела. Следовательно, рассмотрение настоящего  дела невозможно до рассмотрения Ростовским областным судом дела по  административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Центральный элеватор» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости  в рамках материала № М-83/2016. 

Это прямо подпадает под диспозицию нормы пункта 1 статьи 143 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой арбитражный суд  обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения  данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом  Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской  Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Согласно статье 147  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приостановлении  производства по делу арбитражный суд выносит определение. Определение арбитражного  суда о приостановлении производства по делу может быть обжаловано. 

Руководствуясь статьями 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу приостановить до рассмотрения Ростовским областным  судом дела по административному исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Центральный элеватор» об оспаривании результатов определения  кадастровой стоимости в рамках материала № М-83/2016. 

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его вынесения через  суд, вынесший определение. 

Информацию о возобновлении производства можно получить на официальном  сайте Арбитражного суда Ростовской области http://rostov.arbitr.ru . 

Адрес электронной почты суда: info@rostov.arbitr.ru; телефон справочной службы  суда: (863) 282-84-48; телефон помощника судьи: 282-84-52. 

 Судья Пипник Т.Д.