Гражданский кодекс часть 1

Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, г.Рыбное Рязанской области

третьи лица - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, г.Рыбное Рязанской области; администрация муниципального образования - Пощуповское сельское поселение, с.Пощупово Рыбновского района Рязанской области

о признании недействительным договора купли-продажи №202 от 14.12.2007г.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, помощник прокурора Рязанской области по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе, удостоверение ТО № 003353, выдано 04.06.2008 г., действительно по 04.06.2011 г.,

от ответчика (закрытого акционерного общества "Костино", с.Костино Рыбновского района Рязанской области): не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания,

от ответчика (Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, г.Рыбное Рязанской области): ФИО2, представитель по доверенности от 08.04.2009 г., паспорт,

от третьего лица (администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, г.Рыбное Рязанской области): ФИО2, представитель по доверенности № 618 от 09.04.2009 г., паспорт,

от третьего лица (администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение, с.Пощупово Рыбновского района Рязанской области): ФИО3, юрисконсульт, доверенность от 04.02.2009 г., паспорт,

установил: Заместитель прокурора Рязанской области, г.Рязань обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к закрытому акционерному обществу "Костино", с.Костино Рыбновского района Рязанской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, г.Рыбное Рязанской области о признании недействительным договора купли-продажи №202 от 14.12.2007г. земельного участка с кадастровым номером 62:13:116 05 01:0157, общей площадью 117240 кв.м, расположенного вблизи с. Пощупово Рыбновского района Рязанской области, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район и закрытым акционерным обществом "Костино".

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, г. Рыбное Рязанской области и администрация муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рязанской области, с. Пощупово Рыбновского района Рязанской области.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об истребовании от Территориального межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Рязанской области следующих сведений:

1) входит ли земельный участок с кадастровым номером 62:13:116 05 01:0157 в состав земель, переданных ЗАО "Костино" в постоянное (бессрочное) пользование в ходе реорганизации совхоза "Костино" в 1993 году;

2) имеются ли у ЗАО "Костино" на праве постоянного (бессрочного) пользования иные земельные участки (за исключением спорного), площадь которых входит и в сумме составляет площадь земель, переданных ЗАО "Костино" в постоянное (бессрочное) пользование;

а также схемы пользователей земель на территории Пощуповской сельской администрации от 1995 года и схемы от 2006 г. разграничения земель, ранее переданных в ведение Пощуповской сельской администрации.

В обоснование заявленного ходатайства указал, что истребуемые сведения необходимы для установления факта, передавался ли спорный земельный участок АОЗТ "Костино" в 1993 году в постоянное (бессрочное) пользование, и находился ли данный земельный участок у ЗАО "Костино" в постоянном (бессрочном) пользовании на дату вынесения постановления № 603 от 11.12.2007 г. "О передаче в собственность ЗАО "Костино" земельного участка".

Представитель истца считает ходатайство об истребовании доказательств подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район считает, что ходатайство об истребовании доказательств не подлежит удовлетворению, поскольку Территориальный межрайонный отдел №1 Управления Роснедвижимости по Рязанской не является правопреемником земельного комитета, а также к числу сведений, которыми может обладать указанный орган, не относятся сведения о правах на земельные участки, за исключением прав на земельные участки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что для рассмотрения спора по существу суду необходимы указанные сведения и документы, арбитражный суд, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым истребовать указанные сведения от Территориального межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Рязанской области.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район исковые требования отклонил, ссылаясь на то, что на момент заключения договора купли-продажи № 202 от 14.12.2007 г. спорный земельный участок принадлежал закрытому акционерному обществу "Костино" на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обоснование своей позиции сослался на Государственный акт №15-311 от 1993 г., постановление Главы администрации Рыбновского района Рязанской области № 289 от 08.07.1993 г., а также на то обстоятельство, что ЗАО "Костино" пользуется данным земельным участком и несет бремя уплаты земельного налога, что подтверждается представленными платежными поручениями об уплате земельного налога за 2007-2008 гг.

Кроме того, представитель указал, что ЗАО "Костино" не переоформлено 434 га земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ему на праве постоянного (бессрочного) пользования; спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 434 га; иных свободных от прав третьих лиц земель сельскохозяйственного назначения на территории Пощуповского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области не имеется.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Полагает, что поскольку на момент заключения договора купли-продажи № 202 от 14.12.2007 г. спорный земельный участок не принадлежал ЗАО "Костино" на праве постоянного (бессрочного) пользования, и при заключении договора купли-продажи торги не проводились, то договор купли-продажи №202 от 14.12.2007 г. является недействительным, в связи с чем суд вправе применить последствия недействительности сделки.

На основании изложенного, суд считает возможным завершить рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначить дело к судебному разбирательству в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству на июня 2009 года на час. мин. в помещении суда по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д.43/44, зал заседаний.

2. Суд предлагает лицам, участвующим в деле, в срок до 04.06.2009 г. представить следующие документы:

ответчику (Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район) - постановление Главы администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области № 603 от 11.12.2007г. "О передаче в собственность ЗАО "Костино" земельного участка";

третьему лицу (администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение) - свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

Судья Бугаева Н.В.