Гражданский кодекс часть 1

от садоводческого некоммерческого товарищества "Флора": ФИО4 - представитель по доверенности от 22.08.2011; ФИО5 - представитель по доверенности от 20.10.2011; ФИО6 - представитель по доверенности от 29.10.2011;

от третьих лиц: ФИО1

от ИП Чемодурова С.В. - не явился. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил: общество с ограниченной ответственностью "Земпроект" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Флора" о взыскании задолженности по до- говору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010 в сумме 309000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за пери- од с 18.10.2010 по 12.08.2011 в сумме 20889 рублей 68 копеек, задолженности по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010 в сумме 47700 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2011 по 12.08.2011 в сумме 295 рублей 14 копеек (со- гласно уточненному расчету - том 1 лист дела 139), а всего 377 884 руб. 82 коп., и обязании произвести действия по постановке на кадастровый учет земельных участков в соответствии с межевым планом от 15.07.2011.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 08 ноября 2011 года общество с ограниченной ответственностью "Земпроект" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от исковых требований в части обязания ответчика произвести действия по постановке на кадастровый учет земельных участков в соответствии с межевым планом от 15.07.2011 (том 2 лист дела 63).

Отказ от иска в части обязания произвести действия по постановке на кадастровый учет судом принят.

Определением суда от 22 ноября 2011 года в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" к обществу с ограниченной ответственностью "Земпроект" о признании договора от 01.02.2010 недействительным и применении к договору от 17.06.2010 последствий недействительности в части, обязав общество с ограниченной ответственностью "Земпроект" передать садоводческому некоммерческому товариществу "Флора" 705 114 руб. 50 коп. (встречный иск - том 2 листы дела 5-9; дополнения - том 2 лист дела 75).

Определением от 12.01.2012, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен ФИО1.

В судебном заседании, состоявшемся 06 марта 2012 года, представитель общества с ограниченной ответственностью "Земпроект" заявил об уточнении исковых требований, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Просит взыскать с садового некоммерческого товарищества "Флора" задолженность по оплате работ по договору от 17.06.2010 в сумме 291000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за пери- од с 18.10.2010 по 05.03.2012 в сумме 33459 рублей.

Уточнение судом было принято.

В том же судебном заседании представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" заявил о фальсификации решения правления СНТ "Флора" от 23.01.2010 представленное третьим лицом.

Заявление о фальсификации было судом принято к рассмотрению.

Определением от 06 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Третье лицо (индивидуальный предприниматель ФИО2) в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в материалы дела не представил. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителя индивидуального предпринимателя ФИО2, извещенного над- лежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" поддержал ранее представленное заявление о фальсификации доказательства, представленного третьим лицом: решения правления СНТ "Флора" от 23.01.2010.

В судебном заседании ФИО1 не возражал относительно исключения оспариваемого документа из числа доказательств по делу.

Заявление ФИО1 об исключении оспариваемого документа из числа доказательств принято судом.

В судебном заседании представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении в рамках рассмотрения спора экспертизы по следующим вопросам:

1. Какие действия необходимо было осуществить ООО "Земпроект" для раздела земельного участка с кадастровым номером 62:15:060535:477 на 235 земельных участков и подготовки документов для регистрации прав собственности членов СНТ "Флора" на образованные земельные участки?";

2. Какова средняя рыночная стоимость работ, которые необходимо было осуществить? Какие из данных работ являются кадастровыми?";

3. Необходимо ли для исполнения договора осуществление полевых работ при условии наличия у ООО "Земпроект" межевого плана земельного участка с кадастровым номером 62:15:060535:477? Являются ли представленные ООО "Земпроект" в материалы дела документы надлежащим результатом работ по договору от 17.06.2010 года?;

4.Какие действия необходимо было осуществить ООО "Земпроект" для формирования межевого плана на ранее не отмежеванный участок кадастрового квартала 62:15:060535 и подготовку пакета документов для перевода его в собственность СНТ "Флора"? Являются ли представленные ООО "Земпроект" в мате- риалы дела документы надлежащим результатом этих работ?";

5. Выполняется ли геодезическая съемка кадастрового квартала с целью определения координат угловых и поворотных точек его границ? Что должно стать результатом выполнения указанного вида работ? Содержится ли в материалах дела надлежащий результат выполнения данных работ?;

6. "Возможно ли изменение границ кадастрового квартала по ходатайству заявителя? Какой пакет документов необходим для изменения границ кадастрового квартала? Содержатся ли необходимые документы в материалах дела?;

7. Каким образом документально оформляется выполнение работ по выносу колышков в натуру? Включается ли в стоимость формирования межевого плана на земельный участок вынос колышков в натуру?;

8. Есть ли в материалах дела документы, подтверждающие осуществление "сопровождения в части геодезических и топографических работ строительства до- рог и коммуникаций" на участке 62:15:060535:479?;

9. Соответствует ли состав работ, содержащийся в смете к договору от

01.02.2010 года, тем работам, которые должны были быть выполнены для надлежащего исполнения данного договора?;

10."Какова средняя рыночная стоимость работ, фактически выполненных по договору от 01.02.2010 года?;

11."Можно ли считать отчет о геодезических, организационно-правовых и кадастровых работах в садоводческом некоммерческом товариществе "Флора", представленный ООО "Земпроект" в материалы дела, результатом работ по договору от 17.06.2010 года или по договору от 01.02.2010 года?".

Проведение экспертизы просил поручить Федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал, эксперту ФИО7.

В подтверждение согласия Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал на проведение заявленной экспертизы представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" предоставил в материалы дела письмо экспертной организации. Согласно представленному письму Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал имеет возможность провести экспертизу по вопросам, заявленным ответчиком по перво- начальному иску. Также экспертная организация сообщила, что срок проведения экспертизы составит 21 рабочий день, стоимость экспертизы составит 25000 руб- лей.

Ответчик по первоначальному иску представил в материалы дела сведения об образовании эксперта ФИО7

В подтверждения перечисления денежных средств для последующей оплаты услуг эксперта, садоводческое некоммерческое товарищество "Флора" предоставило в материалы дела платежное поручение №11 от 29.02.2012 на сумму 25000 рублей.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Земпроект" относительно проведения заявленной экспертизы возражений не заявил.

Третьи лица позиции относительно ходатайства о назначении экспертизы не выразили.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о назначении экспертизы, удовлетворил его.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопро-

сов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Учитывая наличие спора относительно вида и объемов работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Земпроект" в рамках договора на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, а так- же договора на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010, необходимость выяснения обстоятельств имеющих значение для дальнейшего рассмотрения дела, исходя из предмета иска и представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд считает необходимым проведение судебной экспертизы поручить Федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал.

Возражений по поводу поручения проведений экспертизы данной эксперт- ной организацией лицами, участвующими в деле, не заявлено. Заявлений о назначении проведения экспертизы в иные экспертные организации в материалы дела не поступило.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом (часть 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На разрешение эксперта суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

- определить объем и стоимость каждого вида фактически выполненных работ обществом с ограниченной ответственностью "Земпроект" по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, а также объем и стоимость каждого вида фактически выполненных работ по договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010;

- определить, какие виды, из выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Земпроект" работ по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, а также по договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010 относятся к работам по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, пред- назначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в соответствии с со статьей 11 Федерального закона от 30.06.2006 № 93- ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости" и пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определить их стоимость в соответствии с Законом Рязанской области от 17.10.2007 №142-ОЗ "О предельных максимальных ценах по проведению территориального землеустройства";

ведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в соответствии с со статьей 11 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на от- дельные объекты недвижимости" и пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определить их стоимость, исходя из цен на аналогичные работы, действующих в период их выполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счёт арбитражного суда лицом, заявившим ходатайство о назначении экспертизы, в срок, установленный арбитражным судом. Поскольку ходатайство о назначении экспертизы заявлено садоводческим некоммерческим товариществом "Флора", судебные расходы за проведение экспертизы возлагаются на него, с последующим распределением по результатам рассмотрения спора, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая удовлетворение ходатайства ответчика по первоначальному иску о назначении экспертизы в рамках рассмотрения настоящего спора, производство по делу подлежит приостановлению в порядке статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до окончания проведения экспертизы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Производство по делу №А54-3843/2011 приостановить.

2. Назначить по делу судебную экспертизу, проведение которой поручить Федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал, эксперту ФИО7.

3. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: - определить объем и стоимость каждого вида фактически выполненных работ обществом с ограниченной ответственностью "Земпроект" по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, а также объем и стоимость каждого вида фактически выполненных работ по договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010;

тельства в соответствии с со статьей 11 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости" и пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определить их стоимость в соответствии с Законом Рязанской области от 17.10.2007 № 142-ОЗ "О предельных максимальных ценах по проведению территориального землеустройства";

- определить какие виды, из выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Земпроект" работ по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, а также по договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010 не относятся к работам по про- ведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в соответствии с со статьей 11 Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на от- дельные объекты недвижимости" и пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определить их стоимость, исходя из цен на аналогичные работы, действующих в период их выполнения.

4. В распоряжение эксперта представить следующие копии документов: до- говора на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010; договора на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010; акта от 01.10.2010; акта от 15.07.2011; межевого плана от 15.07.2011; кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 62:15:060535:479; свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2010; свидетельства о государственной регистрации права от 07.05.2010; кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 62:15:060535:477; протокола отчетно-выборного расширенного собрания уполномоченных представителей членов садоводческого некоммерческого товарищества "Флора" от 27.05.2007; кадастрового плана территории; сметы к договору от 17.06.2010; дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010; межевого плана от 21.07.2010; выписки из протокола общего собрания СНТ "Флора" от 01.07.2010; решения преобразования земельного участка; кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки; договоров купли-продажи; актов приема-передачи земельных участков; доверенностей; государственного акта на право собственности на землю РЯО № 15- 000505; отчета о геодезических, организационно-правовых и кадастровых работах СНТ "Флора"; межевого плана от 26.03.2010; схемы; инженерно-топографического плана; локальной сметы от 01.02.2010; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2011; выписки из протокола общего собрания СНТ "Флора" от 30.01.2005; протокола расширенного собрания уполномоченных представителей членов СНТ "Флора" от 16.12.2007; протокола общего собрания СНТ "Флора" от 01.07.2010; постановления главы админист-

рации Рязанского района от 30.111993 № 790; плана-схемы СНТ "Флора" и прилегающих территорий; перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 62:15:0605 33; кадастрового плана земельного участка; плана земельного участка от 03.11.2009; решения от 26.11.2009; письма № 11/02-09 от 08.12.2009; акта от 15.10.2008; выписки из протокола от 31.03.2011; схемы участков; кадастрового плана территории.

5. Расходы за проведение экспертизы возложить на садоводческое некоммерческое товарищество "Флора".

6. Экспертное заключение и счет за проведение экспертизы представить в суд в срок до 23 мая 2012 года.

7. Суд предлагает эксперту ознакомиться с материалами дела в порядке части 3 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

9. Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд

Судья

Л.И. Митяева

2 А54-3843/2011

3 А54-3843/2011

4 А54-3843/2011

5 А54-3843/2011

6 А54-3843/2011

7 А54-3843/2011

8 А54-3843/2011