Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

г. Рязань Дело №А54-3894/2017

23 июля 2019 года

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Ивановой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Асейкиной И.В.,

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" (ОГРН <***>, 391105, Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково),

заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" к ФИО1 (г. Москва) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

при участии в судебном заседании:

от уполномоченного органа - ФИО2, главный государственный налоговый инспектор отдела урегулирования задолженности обеспечения процедур банкротства УФНС по Рязанской области, доверенность от 18.04.2019,

иные лица, участвующие в деле о банкротстве, не явились, извещены надлежащим образом по известным суду адресам,

установил: общество с ограниченной ответственностью "ВСУМ" обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" (далее по тексту ООО "Рязанский конный завод", должник) в связи с наличием непогашенной задолженности в сумме 950 463 руб. 64 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 26.06.2017 заявление было оставлено без движения, поскольку было подано с нарушением требований, предусмотренных статьей 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.07.2017 заявление принято к производству, возбужденно производство по делу и назначено к рассмотрению в судебном заседании с привлечением лиц, участвующих в деле.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 05.10.2017 (резолютивная часть оглашена 28.09.2017) заявление ООО "ВСУМ" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Рязанский конный завод" признано обоснованным. Временным управляющим должника утвержден ФИО3.

Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" 14.10.2017.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 28.06.2018 (резолютивная часть определения оглашена от 21.06.2018) ООО "Рязанский конный завод" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, в качестве конкурсного управляющего должника утвержден ФИО3.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и о открытии в отношении него процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсант" 30.06.2018.

24.10.2018 (согласно почтового штемпеля на конверте) конкурсный управляющий ООО "Рязанский конный завод" обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением, в котором просит:

1. признать недействительными сделками договоры купли-продажи №05 и №40 от 13.07.2016, №02, 03, 04, 06, 07, 08, 09,10, 11, 12, 13, 17, 25, 28, 30, 31, 39, 55, 56, 57, 59. 60, 61, 70, от 05.08.2016 и №14,15, 16, 20,21, 22,23,26,27,29, 32, 33, 34, 36,37, 38,41 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 58, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 от 08.08.2016, заключенные между ООО "Рязанский конный завод" (продавец) и ФИО1 (покупатель), по продаже недвижимого имущества ООО "Рязанский конный завод";

2. применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника:

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:219; площадь 601,8 кв.м.: наименование объекта: картофелехранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:210; площадь 1720,4 кв.м.: наименование объекта: свеклохранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:78; площадь 784,9 кв.м.; наименование объекта: конюшня на 40 голов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Дивово;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260301:474; площадью 12,3 кв.м.; наименование объекта: нефтебаза; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:225; площадь 723,5 кв.м.; наименование объекта: родильное отделение; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:228; площадь 22,3 кв.м.; наименование объекта: мясной склад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:73; площадь 4166,3 кв.м.; наименование объекта: конюшня; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Дивово;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:222; площадь 916,2 кв.м.; наименование объекта: зерносклад; адрес: 391105, Рязанская обл:, Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:213; площадь 335,3 кв.м.; наименование объекта: склад стройматериалов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:208; площадь 925,5 кв.м.: наименование объекта; зерносклад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:211; площадь 121,9 кв.м.; наименование объекта: здание строительного склада; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:205; площадь 222,4 кв.м.; наименование объекта: пилорама: адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:207; площадь 1719,3 кв.м.; наименование объекта: свеклохранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером , 62:13:0260101:224; площадь 1.187,4 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:221; площадь 1.477,9 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:220; площадь 158,2 кв.м.; наименование объекта: деревообделочная мастерская; адрес: 391105, Рязанская обл.. Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:226; площадь 238 кв.м.; наименование объекта: котельная; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:218; площадь 4 910,1 кв.м.; наименование объекта: животноводческий комплекс с молокозаводом; адрес: 391105, Рязанская Рыбновский р-н. п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:223; площадь 863,8 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, РОССИЯ, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:75; площадь 132,5 кв.м.; наименование объекта: склад для хранения сена; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово:

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:76; площадь 299,3 кв.м.; наименование объекта: комбикормовый цех; адрес; 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово:

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:77; площадь 80,6 кв.м.; наименование объекта: хранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:215; площадь 111,4 кв.м.; наименование объекта: зерноочистительный сушильный комплекс; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н. п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0320101:102; площадь 8.4 кв.м.: наименование объекта: водонапорная башня; адрес: 391105, Рязанская обл.: Рыбновский р-н, п. Дивово;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:236; площадь 8,4 кв.м.; наименование объекта: сооружение водонапорная башня, адрес: Рязанская область, Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:203; площадь 488,6 кв.м.; наименование объекта: конюшня пони; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:202; площадь 694,1 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:206; площадь 1407.5 кв.м.; наименование объекта: строительный склад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:212; площадь 195,6 кв.м.; наименование объекта: склад для химических удобрений; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:214; площадь 104,7 кв.м.; наименование объекта: автовесы; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0320101:101; глубина 195 м.; наименование объекта: сооружение - артезианская Скважина; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:209; площадь 923,8 кв.м.; наименование объекта: склад для сена мархи; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:217; площадь 23 кв.м,; наименование объекта: хранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:200; площадь 469,2 кв.м.; наименование объекта: мехмастерская; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:201; площадь 3.045,7 квм.; наименование объекта; сооружение - крытая площадка; адрес: 291105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:216; площадь 15,9. кв.м., наименование объекта: сооружение - водонапорная башня; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:204; площадь 12,1 кв.м.; наименование объекта: сооружение - бетонированный водонепроницаемый выгреб; адрес: 391105 Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 62:13:0260101:162; площадь застройки 1454,2 кв.м.; степень готовности ОНС: 50%; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:559; площадь 707,7 кв.м.; наименование объекта: мехмастерская; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:564; площадь 67,9 кв.м.; наименование объекта: дизельная подстанция: адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:558; площадь 607,6 кв.м.; наименование объекта: крытая площадка; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:560; площадь 304,1 кв.м.; наименование объекта: гараж для тракторов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62: 13:0260101:234; площадь 2.925,2 кв.м.; наименование объекта: навес для сена; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:237; площадь 135 кв.м.; наименование объекта: сооружение - артезианская скважина; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- жилого помещения с кадастровым номером 62:13:0320101:194; площадь 29,5 кв.м.; адрес: Рязанская область, р-н Рыбновский, п. Дивово, д. 35, кв. 3;

- объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 62:13:0260101:164; площадь застройки 673 кв.м.; степень готовности ОНС: 50%; адрес: 391105, <...>;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:227; площадь 241,1 кв.м.; наименование объекта: кормоцех; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

- нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260301:478; площадь 719,1 кв.м.; наименование объекта: автогараж на 40 автомобилей; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково;

3. предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 08.11.2018 заявление конкурсного управляющего оставлено без движения. 06.12.2018 в материалы дела от конкурсного управляющего поступило ходатайство о продлении срока оставлении заявления без движения.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 13.12.2018 срок оставления заявления без движения продлен.

В материалы дела от конкурсного управляющего имуществом должника поступило ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Рассмотрев представленные заявителем документы, суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего имуществом должника о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 22.01.2019 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании с привлечением лиц, участвующих в деле.

14.01.2019 в материалы дела от конкурсного управляющего имуществом должника поступили дополнительные документы, а также ходатайство о назначении судебной экспертизы, с целью определения рыночной стоимости спорных земельных участков.

Конкурсный управляющий ООО "Рязанский конный завод" просит в качестве экспертной организации назначить ООО "НЭУ Истина" (400131, <...>), в качестве эксперта просит назначить оценщика ООО "НЭУ Истина" ФИО4. Стоимость проведения судебного исследования составит 100 000 рублей. Срок производства исследования составит один месяц с момента получения всех материалов экспертами. В связи с тем, что у ООО "Рязанский конный завод" отсутствует денежная сумма в размере 100 000 руб., как поясняет конкурсный управляющий, по соглашению между должником и конкурсным кредитором ФИО5, на депозит Арбитражного суда Рязанской области за проведение экспертизы по делу №А54-3894/2017 по заявлению конкурсного управляющего внесены 100 000 руб..

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, ходатайство об истребовании доказательств и также ответчик возражает в отношении назначения в качестве экспертной организации ООО "НЭУ Истина", а в качестве эксперта - ФИО4

Также от ответчика поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы, в котором ответчик просит: поручить проведение судебной экспертизы АНО "Судебный эксперт", 115191, <...>, либо АНО "Центр оценки недвижимости и бизнеса" (115093, <...>, стр. 3), либо ООО "Агентство экспертизы и оценки" (125424, <...>, этаж 2, оф. 219-2).

При этом поясняет, что эксперты всех предложенных организаций имеют большой стаж работы, больший чем у ФИО4, в связи с чем имеют большую квалификацию.

Суд принимает к рассмотрениюходатайство о назначении судебной экспертизы.

В материалы дела от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, от Государственного казенного учреждения "Государственный архив Рязанской области", от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Рязанской области, от Инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по г. Москве поступили сведения.

В материалы дела от ФИО5 поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы, в котором ФИО5 просит назначить в рамках дела №А54-3894/2017 по заявлению конкурсного управляющего о признании сделок недействительными судебную экспертизу по определению рыночной стоимости недвижимого имущества;

На разрешение эксперта просит поставить следующие вопросы:

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:219; площадь 601,8 кв.м.; наименование объекта: картофелехранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №10 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:210; площадь 1720,4 кв.м.; наименование объекта: свеклохранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №04 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:78; площадь 784,9 кв.м.; наименование объекта: конюшня на 40 голов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Дивом, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №45 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260301:474; площадь 12,3 кв.м.; наименование объекта: нефтебаза; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №33 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:225; площадь 723,5 кв.м.; наименование объекта: родильное отделение; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №48 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:228; площадь 22,3 кв.м.; наименование объекта: мясной склад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №67 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:73; площадь 4166,3 кв.м.; наименование объекта: конюшня; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №05 от 13.07.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:222; площадь 916,2 кв.м.; наименование объекта: зерносклад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №21 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:213; площадь 335,3 кв.м.; наименование объекта: склад стройматериалов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи от 08.08,2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:208; площадь 925,5 кв.м.; наименование объекта: зерносклад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №02 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:211; площадь 121,9 кв.м.; наименование объекта: здание строительного склада; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки -договора купли-продажи №27 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:205; площадь 222,4 кв.м.; наименование объекта: пилорама; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №11 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:207; площадь 1719,3 кв.м.; наименование объекта: свеклохренилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:224; площадь 1.187,4 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №69 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:221; площадь 1.477,9 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №46 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:220; площадь 158,2 кв.м.; наименование объекта: деревообделочная мастерская; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки -Договора купли-продажи №12 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:226; площадь 238 кв.м.; наименование объекта: котельная; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №26 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:218; площадь 4 910,1 кв.м.; наименование объекта: животноводческий комплекс с молокозаводом; адрес: 391105, Рязанская Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №65 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:223; площадь 863,8 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, РОССИЯ, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №37 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:75; площадь 132,5 кв.м.; наименование объекта: склад для хранения сена; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №09 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:76; площадь 299,3 кв.м.; наименование объекта: комбикормовый цех; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №63 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0320101:77; площадь 80,6 кв.м.; наименование объекта: хранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №15 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:215; площадь 111,4 кв.м.; наименование объекта: зерноочистительный сушильный комплекс; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №66 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0320101:102; площадь 8,4 кв.м.; наименование объекта: водонапорная башня; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №14 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:236; площадь 8,4 кв.м.; наименование объекта: сооружение водонапорная башня, адрес: Рязанская область, Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №43 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:203; площадь 488,6 кв,м.; наименование объекта: конюшня пони; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №64 от 08,08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:202; площадь 694,1 кв.м.; наименование объекта: коровник; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №03 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:206; площадь 1407,5 кв.м.; наименование объекта: строительный склад; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №68 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:212; площадь 195,6 кв.м.; наименование объекта: склад для химических удобрений; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №51 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:214; площадь 104,7 кв.м.; наименование объекта: автовесы; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №32 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0320101:101; глубина 195 м.; наименование объекте: сооружение - артезианская скважина; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №16 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:209; площадь 923,8 кв.м.; наименование объекта: склад для сена мархи; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №36 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:217; площадь 23 кв.м.; наименование объекта: хранилище; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №34 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:200; площадь 469,2 кв.м.; наименование объекта: мехмастерская; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №44 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:201; площадь 3.045,7 кв.м.; наименование объекта; сооружение • крытая площадка; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №20 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:216; площадь 15,9 кв.м.; наименование объекта: сооружение - водонапорная башня; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №22 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:204; площадь 12,1 кв.м.; наименование объекта: сооружение - бетонированный водонепроницаемый выгреб; адрес; 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №13 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 62:13:0260101:162; площадь застройки 1454,2 кв.м.; степень готовности ОНС: 50%; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки -договора купли-продажи №58 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:559; площадь 707,7 кв.м.; наименование объекта: мехмастерская; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №38 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:564; площадь 67,9 кв.м.; наименование объекта: дизельная подстанция; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №06 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:558; площадь 607,6 кв.м.; наименование объекта: крытая площадка; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №07 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:560; площадь 304,1 кв.м.; наименование объекта: гараж для тракторов; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №54 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:234; площадь 2.925,2 кв.м.; наименование объекта: навес для сена; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №52 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость сооружения с кадастровым номером 62:13:0260101:237; площадь 135 кв.м.; наименование объекта: сооружение - артезианская скважина; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №50 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером 62:13:0320101:194; площадь 29,5 кв.м.; адрес: Рязанская область, р-н Рыбновский, п. Дивово, д-35, кв. 3, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №23 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 62:13:0260101:164; площадь застройки 673 кв.м.; степень готовности ОНС: 50%; адрес: 391105, <...>, на момент совершения сделки -договора купли-продажи №29 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260101:227; площадь 241,1 кв.м.; наименование объекта: кормоцех; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №41 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 62:13:0260301:478; площадь 719,1 кв.м.; наименование объекта: автогараж на 40 автомобилей; адрес: 391105, Рязанская обл., Рыбновский р-н, п. Глебково, на момент совершения сделки -договора купли-продажи №42 от 08.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:87; площадь 968 453 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №40 от 13.07.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160201:30; площадь 3 448 071 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №70 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:78; площадь 3 225 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №28 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:77; площадь 56 432 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, не момент совершения сделки - договора купли-продажи №56 от 05.08.2016, заключенного между ООО «рязанский конный завод» и каляпиной Анной Викторовной;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:78; площадь 39 90S кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №17 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:80; площадь 91 837 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №57 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1166301:88; площадь 2 131 780 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №25 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:90; площадь 1824 040 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №60 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:317; площадь 102 168 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №08 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:319; площадь 4 107 899 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №61 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:36; площадь 231 942 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №55 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:89; площадь 6 740 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи п. Дивово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №59 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:316; площадь 373 584 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №39 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:318; площадь 928 500 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Срезнево, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №30 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1;

какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170201:336; площадь 6 084 447 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н, вблизи с. Житово, на момент совершения сделки - договора купли-продажи №31 от 05.08.2016, заключенного между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО1.

В качестве эксперта просит привлечь по выбору суда:

ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» (<...>, эт. 3).

Эксперт: ФИО6 - образование высшее по специальности «финансы и кредит», специализация оценка собственности, профессиональная переподготовка с присвоением квалификации судебный эксперт по программе «Судебная экспертиза в области оценки имущества и имущественных прав, оценки бизнеса и интеллектуальной собственности». Общий стаж работы 30 лет. Стаж работы экспертом с 2007 года. Стаж работы по экспертной специальности, в которой проводится экспертиза с 2007 года.

ФИО7 - образование высшее, а также специальное образование о профессиональной переподготовка на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной строительно-технической экспертизы проектной документации, строительных объектов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций. Общий стаж работы 12 лет. Стаж работы экспертом с 2015 года. Стаж работы по экспертной специальности, в которой проводится экспертиза с 2015 года.

Срок проведения экспертизы составляет 50 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов и материалов для исследования.

Стоимость проведения судебного исследования составит 360 ООО рублей.

ООО «Консалтинговая компания «ПЕРСПЕКТИВА» (<...>).

Эксперт: ФИО8 - член саморегулируемой организации оценщиков: Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», свидетельство о членстве от 29.01.2018 г., номер в реестре № 1074 от 02.08.2013 г., квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимого имущества» № 005746-КА 1 от 12.04.2018 г. Общий стаж работы 13 лет. Стаж оценочной деятельности 6 лет. Стаж оценочной деятельности в области оценки недвижимости 6 лет.

Срок проведения экспертизы составляет 45 рабочих дней.

Стоимость проведения судебного исследования составит 800 000 рублей.

Суд принимает к рассмотрению ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа не возражал в отношении удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.

Суд рассмотрел и удовлетворяет ходатайство об отложении судебного заседания.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая удовлетворение заявленных ходатайств об истребовании доказательств, суд считает возможным отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 20 августа 2019 года на 12 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал 7.

2. В порядке подготовки к судебному заседанию суд предлагает представить:

лицам, участвующим в деле - мотивированный отзыв на заявление с документальным обоснованием своих доводов; рассмотреть вопрос о назначении экспертизы, информацию об экспертной организации, вопросы которые необходимо поставить на разрешение эксперта, в случае удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы; сведения о стоимости экспертизы, фамилии, имени, отчестве эксперта, его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

Судья Иванова В.Н.

Копию определения направить финансовому управляющему, уполномоченному органу, органу по контролю (надзору), ООО "ВСУМ", ответчику.