Арбитражный суд Рязанской области

390000, г. Рязань, ул. Почтовая, д. 43/44

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении дела к судебному разбирательству

г. Рязань                                                                                        Дело № А54-5660/2006

23 января 2007 года                                                                                                   с9

Судья Арбитражного суда Рязанской области Афанасьева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоминой Ж.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ТСЖ "Соборное", г.Рязань

к ТСЖ "Черновицкая", г.Рязань

третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области

о признании договора недействительным (ничтожным)

при участии в судебном заседании:

от истца:ФИО1 – представитель, доверенность от 10.01.2007г., паспорт <...>, выдан 16.08.2001г. Железнодорожным РОВД гор. Рязани; ФИО2 – представитель, доверенность от 01.03.2006г., паспорт <...>, выдан 06.03.2002г. Московским РОВД гор. Рязани;

от ответчика:ФИО3 – юрисконсульт, доверенность от 04.04.2006г., паспорт <...>, выдан 26.03.2002г. Железнодорожным РОВД гор. Рязани;

от третьих лиц:не явился, извещен

установил: ТСЖ "Соборное" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковыми требованиями к  ТСЖ "Черновицкая", при участии третьего лица: Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о признании договорапередачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и переводе долга от 02.09.2006г. недействительным (ничтожным).

В порядке ст. 136, 156 АПК РФ дело слушалось в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.        

Ответчик заявил об  отсутствии у представителей истца полномочий  на представление в суде интересов ТСЖ  "Соборное".  Считает, что срок полномочий Председателя  Правления ТСЖ "Соборное" ФИО4 истек.

Истец по заявлению ответчика возражает, указав, что полномочия Председателя Правления ТСЖ "Соборное" подтверждаются протоколом заседания Правления от 05.12.2005г., который представлен в материалы дела. Представители ТСЖ "Соборное" действуют на основании доверенностей от 01.03.2005г., которые  выданы Председателем Правления ТСЖ "Соборное" ФИО4, действующим на основании протокола заседания правления от 17.02.2004г.  

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указывая на то, что действующим законодательством не предусмотрена плата за передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и переводе долга от 02.09.2006г. содержит условия об оплате передаваемых прав. Следовательно, договор от 02.09.2006г. противоречит действующему законодательству и является ничтожной сделкой. Кроме того, решением Арбитражного суда Рязанской области от 16.11.2006г. по делу №А54-207/2006 с9 дополнительное соглашение  от 14.06.2006г. к договору от 02.09.2006г. признанно ничтожным.  

Ответчик по иску возражает, указав, что  на основании решения Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-1151/2005 с17 произведена государственная регистрация  договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и переводе долга от 02.09.2006г., следовательно, договор от 02.09.2006г. признан законным. Ссылки истца на решение Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-207/2006 с9 об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения №1 от 14.06.2005г. к договору от 02.09.2006г. несостоятельны, т.к. решение от 16.11.2006г. по делу №А54-207/2006 с9 не имеет преюдициального  для данного дела.       

Суд считает дело подготовленным к судебному разбирательству. Предварительное рассмотрение дела завершено.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству на февраля 2007 года на час. мин. в помещении суда по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д.43/44, зал заседаний.

Судья                                                                                          Афанасьева И.В.