Определение № А54-5841/10 от 25.11.2010 АС Рязанской области

57/2010-51571(2)

Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без движения

г. Рязань Дело № А54-5841/2010 25 ноября 2010 года С22

Судья Арбитражного суда Рязанской области Митяева Л.И.,

рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Рязань

к администрации города Рязани, г. Рязань

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора куп- ли-продажи

установил, что исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прикладываются доку- менты, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

По тексту искового заявления истец ссылается на тот факт, что нежи- лое помещение Н6, лит. Л, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 64,8 кв.м арендуется истцом с 2003 года, однако подтверждающих документов не представил.

Поскольку истец является стороной по сделкам, суд предлагает пред- ставить копии договоров аренды, начиная с 2003 года, в подтверждение факта непрерывного владения и пользования истцом нежилым помещением.

Также суд предлагает истцу представить в материалы дела проектно - сметную документацию на капитальный ремонт нежилого помещения, согла- сованную с соответствующими службами города. Расчет суммы капитального ремонта нежилого помещения и суммы возмещенной ответчиком.

Суд предлагает истцу обосновать требование о зачете в оплату приоб- ретаемого имущества суммы 1567 150 руб., с учетом заключенного дополни- тельного соглашения к договору аренды № 2642107 от 27.12.2007 года от 21.07.2008 и уже принятого зачета УМИ.

Необходимо представить в материалы дела и отчет рыночной стоимо- сти нежилого помещения, с учетом стоимости неотделимых улучшений или без таковой, доказательства понесенных расходов на капитальный ремонт не- жилого помещения, доказательства своевременного внесения арендной платы

за нежилое помещение, доказательства того, что истец является субъектом малого предпринимательства.

В нарушение пункта 8 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуаль- ного кодекса Российской Федерации, истцом не представлен проект договора, в той редакции, в которой индивидуальный предприниматель ФИО1 просит заключить, так как заявлено требование о разрешении разногласий, возникших при заключении договора.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процес- суального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимате- лей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в каче- стве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждаю- щий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в ар- битражный суд.

Названное требование не исполнено в части представления вышена- званных документов в отношении ответчика.

Согласно части 1 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требова- ний, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит опреде- ление об оставлении заявления без движения.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковое заявление не со- ответствует требованиям статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, его следует оставить без движения и предложить истцу устранить указанные выше нарушения.

Руководствуясь статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Исковое заявление оставить без движения.

2. Предложить истцу устранить обстоятельства, послужившие основа- нием для оставления иска без движения, и представить в арбитражный суд в срок до 21 декабря 2010 года:

- договор купли-продажи нежилого помещения в редакции истца;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, полученную не ранее 22.10.2010;

- договоры аренды нежилого помещения, начиная с 2003 года;

- проектно - сметную документацию на проведение капитального ре- монта нежилого помещения, согласованную с соответствующими службами города;

- расчет суммы капитального ремонта нежилого помещения и суммы возмещенной ответчиком;

- обоснование требования о зачете в оплату приобретаемого имущест- ва суммы 1567 150 руб., с учетом заключенного дополнительного соглашения к договору аренды № 2642107 от 27.12.2007 года от 21.07.2008 и уже принято- го зачета УМИ;

- отчет рыночной стоимости нежилого помещения, с учетом стоимо- сти неотделимых улучшений или без таковой;

- доказательства понесенных расходов на капитальный ремонт нежи- лого помещения (товарные чеки, накладные, кассовые чеки и т.д.);

- доказательства своевременного внесения арендной платы за нежилое помещение;

- доказательства того, что истец является субъектом малого предпри- нимательства.

3. Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, ис- ковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвра- щает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуально- го кодекса Российской Федерации.

Судья Л.И. Митяева