Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КОРАЛЛ" (391770, <...>, лит. А ОГРН <***>),

заявление конкурсного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью "Коралл" о разрешении разногласий,

при участии в судебном заседании:

от АО "Россельхозбанк" - ФИО1, представитель, доверенность №5 от

иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом,

установил: Федеральная налоговая служба обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "КОРАЛЛ" (далее по тексту - ООО "КОРАЛЛ", должник) в связи с наличием непогашенной задолженности по уплате обязательных платежей на общую сумму 1 661 978 руб. 05 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2018 заявление Федеральной налоговой службы оставлено без движения. 03.09.2018 в материалы дела поступили дополнительные документы.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.09.2018 заявление принято к производству, возбужденно производство по делу и назначено к рассмотрению в судебном заседании с привлечением лиц, участвующих в деле.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 07.02.2019 (резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 31.01.2019) ООО "КОРАЛЛ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" 22.02.2019.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.06.2019 (резолютивная часть объявлена 20.06.2019) в отношении ООО "КОРАЛЛ" открыта процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3.

Сообщение о признании ООО "КОРАЛЛ" несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсантъ" 29.06.2019.

14.07.2021, посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр", конкурсный управляющий ООО "Коралл" ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между конкурсным кредитором АО "Россельхозбанк" в лице Рязанского регионального филиала и конкурсным управляющим, по вопросу порядка и условий проведения торгов по продаже предмета залога, исключив из п. 3.12.3 и из п. 5.5 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога, обязанность организатора торгов публиковать сообщения о торгах и итогах торгов в газете Коммерсант, на сайте в сети Интернет газеты Коммерсант и печатном органе по месту нахождения должника.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.07.2021 заявление конкурсного управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению с привлечением лиц, участвующих в деле.

Проанализировав и оценив представленные документальные доказательства по делу, Арбитражный суд Рязанской области считает необходимым удовлетворить заявление конкурсного управляющего, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Обращаясь с заявлением о разрешении разногласий, конкурсный управляющий ссылается на следующие обстоятельства.

Как указал конкурсный управляющий, 05.11.2019 конкурсным кредитором - АО "Россельхозбанк" утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, являющегося предметом залога АО "Россельхозбанк", которое определяло условия реализации залогового имущества на первых и повторных торгах. Как указал конкурсный управляющий, на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0010104:1714, являющемся предметом залога АО "Россельхозбанк", находится имущество, не являющееся предметом залога. На основании решений собрания кредиторов ООО "КОРАЛЛ" от 27.08.2020, от 25.02.2021, имущество, являющееся предметом залога продавалось совместно с иным имуществом должника, находящемся на земельном участке. Как указал конкурсный управляющий, ни на первых, ни на повторных торгах имущество реализовано не было. 09.07.2021 АО "Россельхозбанк" утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога, посредством публичного предложения.

12.07.2021 на официальном сайте ЕФРСБ (№ сообщения 6977195) в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве конкурсным управляющим были опубликованы сведения о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов, порядке и условиях обеспечения сохранности предмета залога, определенные конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Конкурсный управляющий не согласен с условиями реализации предмета залога, а именно с п. 3.12.3 , п. 5.5 Положения.

В соответствии с п. 3.12.3 Положения организатор торгов "В срок не позднее , чем 10 (десять) рабочих дней с даты получения Положения от Банка направляет для опубликования информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газета "КоммерсантЪ"), в печатном органе по месту, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве."

В соответствии с п.5.5. Положения "В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании (газета "КоммерсантЪ") и разместить на сайте этого издания в сети "Интернет", в местном печатном органе по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также на сайте электронной площадки."

Конкурсный управляющий полагает, что опубликование сообщений о торгах и результатах торгов в печатном органе по месту нахождении Должника и в газете КоммерсантЪ, а также в сети Интернет на официальном сайте КоммерсантЪ является нецелесообразным и не отвечает целям и задачам конкурсного производства, а также влечет расходование денежных средств Должника, а следовательно удовлетворение требований кредиторов в меньшем размере.

При этом, у должника отсутствуют какие -либо денежные средства, за счет которых возможно опубликование сообщений. Согласно выписке по основному расчетному счету должника № 40702810758000001488 в АО "Россельхозбанк" за период с 21.06.2019 (дата открытия конкурсного производства) по 08.07.2021 денежные средства на счет не поступали.

Как указал конкурсный управляющий, стоимость сообщения о торгах в официальном органе – газете "Коммерсант" составляет от 60 000 руб. до 110 000 000 руб. Стоимость сообщения о торгах, опубликованного конкурсным управляющим ООО "КОРАЛЛ" 06.03.2021 за счет собственных средств составила 90 712,58 руб. Стоимость сообщения об итогах торгов – 9 000 – 11 000 руб. в зависимости от того состоялись торги или нет. Стоимость сообщения об итогах торгов, опубликованное конкурсным управляющим ООО "КОРАЛЛ" 03.07.2021 г. составляет 8 578,94 руб.

Также конкурсный управляющий указал, что опубликование же сообщений о торгах и об итогах торгов в печатном органе по месту нахождения должника Законом о банкротстве не предусмотрено.

Суд, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего в части разрешения разногласий, исходит из следующего.

В связи с тем, что сообщения о реализации имущества опубликовываются на официальном сайте ЕФРСБ, на электронной торговой площадке, (потенциальные покупатели, как правило, узнают о продаже имущества на сайте электронной торговой площадки) неопубликование сведений о торгах и об итогах торгов в официальном издании – газете и сайте КоммерсантЪ, а также в печатном органе по месту нахождения должника, никак не повлияет на число потенциальных покупателей и позволит сократить расходы на опубликование сведений. В связи с тем, что залоговое и незалоговое имущество реализуется одним лотом, то условия реализации незалогового имущества, при утверждении собранием кредиторов, должны быть идентичными, следовательно, для погашения текущих и реестровых требований останется больше денежных средств.

Кроме того, конкурсным управляющим представлена информация о том, что за период с 21.06.2019 по настоящее время на процедуру банкротства уже израсходовано собственных средств более 260 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным кредитором - акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала (119034, <...>, <...> ОГРН <***>) и конкурсным управляющим по вопросу порядка и условий проведения торгов по продаже предмета залога, исключив из п. 3.12.3 и из п. 5. 5 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога, посредством публичного предложения, утвержденного 09.07.2021 акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала обязанность организатора торгов публиковать сообщения о торгах и итогах торгов в газете Коммерсант, на сайте в сети Интернет газеты Коммерсант и печатном органе по месту нахождения Должника.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанскойобласти в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Судья В.Н. Иванова