Определение № А54-72/17 от 06.03.2017 АС Рязанской области

214/2017-13332(4)

Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении предварительного судебного заседания

г. Рязань Дело № А54-72/2017

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Махониной Е.Н., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску то- варищества собственников недвижимости "Жилой Комплекс "Суворов  55б" (390013, <...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компа- ния "Единство Сервис" (390044, <...>) 

об обязании передать техническую документацию и иные документы  для многоквартирного дома 55б по ул. Вокзальная, г. Рязани, о возмеще- нии судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от  17.11.2016; 

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от  09.01.2017; 

установил: товарищество собственников недвижимости "Жилой Ком- плекс "Суворов 55б" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "Единство Сервис" об обязании передать в тече- ние 30 дней председателю правления ТСН "ЖК "Суворов 55б" ФИО3 техническую документацию и иные документы для  многоквартирного дома 55б по ул. Вокзальная, г. Рязань, Рязанская об- ласть, а именно: 

- технические паспорта с экспликациями, поэтажными планами, с чер- тежами и схемами инженерных коммуникаций; 

- разрешения на присоединение мощности к сети энергоснабжающей  организации; 

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных  сетей холодного водоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими  организациями; 

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы О; 

- результаты финансово-хозяйственной деятельности с 16.04.2015 на  дату передачи обозначенной документации; 

- Проектно-сметную документацию на МКД;

- Технический паспорт с указанием границ закрепленных земельных  участков; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, цен- трального отопления, тепло-, газоснабжения, техническую документацию,  паспорта и иные документы на оборудование, счетчики, сети, приборы  (лифтовое хозяйство и др.), протоколы измерения сопротивления элек- тросетей, протоколы измерения вентиляции и др. -документы по текущему  ремонту (при наличии работ); 

- Акты выполненных работ, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие све- дения о состоянии общего имущества; 

б) документы (Акты) о приемке результатов работ;

в) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных ком- муникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного по- мещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям; 

г) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществ- ляющим функции по выработке государственной политики и нормативно- му правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градо- строительства и жилищно-коммунального хозяйства. 

- документы по учету и регистрации граждан;
- Общедомовое имущество;
- Реестр собственников помещений;

- комплект ключей от технических помещений и помещений общего  пользования и другие документы согласно Постановлению Правительства  РФ N491 от 13.08.2006. 

Кроме того, заявил о возмещении судебных расходов на оплату услуг  представителя в сумме 20000 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные ис- ковые требования в полном объеме. В обоснование указывает, что решени- ем общего собрания собственников указанного дома от 14.11.2015 произ- ведена смена способа управления многоквартирным домом и создано  ТСН "ЖК "Суворов 55б". В связи с чем, у ответчика, являющегося ранее  управляющей компанией спорного дома, в силу закона возникла обязан- ность передать истцу техническую документацию на дом. 

Представитель ответчика возражал по заявленным исковым требова- ниям, указывает на то, что решением общего собрания собственников от 

30.05.2016 изменен способ управления многоквартирным домом, располо- женным по адресу: г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 55б, на управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано  ООО "УК "Единство сервис". Данное решение не оспорено и в настоящее  время является действующим. В связи с изложенным, полагает, что осно- вания для передачи истцу технической документации на многоквартирный  жилой дом отсутствуют. 

В связи с необходимостью представления дополнительных доказа- тельств, суд в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации считает необходимым судебное разбирательство  отложить. 

Руководствуясь статьями 136, 184, 185 Арбитражного процессуально- го кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

истцу - письменное дополнение своей позиции по спору с правовым и  документальным обоснованием с учетом возражений ответчика; копии за- явлений о вступлении в ТСН "ЖК "Суворов 55б" собственников многоквартирного дома; иные доказательства по делу; 

ответчику - письменное дополнение своей позиции по спору с право- вым и документальным обоснованием; копии приложений к протоколу  общего собрания; копию технического паспорта на дом, подтверждающего  площадь помещений многоквартирного дома, а также сведения о соб- ственниках помещений; иные доказательства по делу. 

Судья А.С.Котова