Определение № А54-8635/12 от 10.01.2013 АС Рязанской области

185/2013-579(2)

Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, <...>; факс <***>;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Митяевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Балабановой С.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального обра- зования - Рязанский муниципальный район (ОГРН - <***>), д. Турлатово Ря- занского района Рязанской области

к Муниципальному предприятию "Водоканал города Рязани" (ОГРН - <***>), г. Рязань

о взыскании 8634132 рублей 84 копеек

при участии в предварительном судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 28.11.2012;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 18.12.2012, ФИО3, до- веренность от 18.12.2012;

установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом муници- пального образования - Рязанский муниципальный район (ОГРН - <***>), д. Турлатово Рязанского района Рязанской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному предприятию "Водоканал города Рязани" (ОГРН -<***>), г. Рязань о взыскании в пользу муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 по договору №08Ю/026 от 01.04.2008 в сумме 8634132 рублей 84 копеек.

Представитель истца поддержал исковые требования в заявленном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что при расчете арендной пла- ты была допущена техническая ошибка в начислении арендной платы за 2010, 2011 и 2012 годы, а именно неверно применены коэффициенты К1, К2 и понижающий коэф- фициент 30% на период строительства. Пунктом 2.4 договора аренды предусмотрен пересмотр арендной платы не более чем за три предшествующих года. При расчете

размера арендной платы стороны обязаны руководствоваться предписанными орга- нами государственной власти субъектов Российской Федерации размерами арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Претензия, на- правленная 31 октября 2012, ответчику оставлена им без удовлетворения. Полагает, что в случае изменения коэффициента, методика расчета арендной платы не меняется.

Представитель ответчика исковые требования отклонил по доводам, изложен- ным в отзыве на исковое заявление. Считает, что установленный договором коэффи- циент соответствует основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собствен- ности, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582. Пункт 2.4 договора подразумевает пересмотр арендной платы в случае арифметической ошибки, а не изменения порядка ее начисления. В случае за- мены коэффициента изменятся существенные условия договора, изменение которых возможно только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Коэффициент, указанный истцом не распространяется на объекты Муници- пального предприятия "Водоканал города Рязани" расположенные на данном земель- ном участке. Кроме того, увеличение арендной платы за земельный участок приведет к возникновению убытков у арендатора, что отразится на его хозяйственной деятель- ности.

Суд считает возможным завершить рассмотрение дела в предварительном су- дебном заседании и, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначить дело к судебному разбирательству в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодек- са Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству на 12 февраля 2013 года на 10 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал 8.

2. Суд предлагает в срок до 06.02.2013 представить следующие документы: истцу - приложение №3 к договору №08-Ю/026 от 01.04.2008, решение Рязанской районной думы №404 от 10.10.2007, решение Рязанской районной Думы №178 от 30.04.2009, постановление Правительства Рязанской области №45 от

26.02.2008, решение Рязанской районной Думы №100 от 23.10.2008, решение Рязанской районной Думы №381 от 25.01.2007;

ответчику - счета истца по арендной плате на 2010-2012 годы

сторонам: письменные пояснения с учетом доводов, изложенных в предвари- тельном судебном заседании.