Определение № А54-8728/12 от 11.02.2014 АС Рязанской области

216/2014-7614(1)

Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Митяевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судеб- ного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "На Октябрьской" (ОГРН - <***>), г. Рязань

к открытому акционерному обществу "Строительно- промышленная компания "Мосэнергострой" (ОГРН - <***>), г. Москва в лице филиала "Новорязанская дирекция Мосэнергостроя", г. Рязань

третьи лица: Государственная инспекция строительного надзора Рязанской области, г. Рязань, Администрация города Рязани, г. Рязань

об обязании устранить выявленные недостатки работ,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №01 от 14.01.2014; Баб- чак Е.П., протокол №1 от 30.01.2011;

от ответчика: ФИО3, доверенность №11-05/06 от 30.12.201; ФИО4, доверенность №11-05/23 от 13.12.2013;

от третьих лиц:

Государственной инспекции строительного надзора Рязанской области: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

Администрации города Рязани: ФИО5, доверенность №20/1-120 от 27.12.2013;

от иных лиц: эксперт ФИО6,

установил: Товарищество собственников жилья "На Октябрь- ской" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым за- явлением к открытому акционерному обществу "Строительно- промышленная компания "Мосэнергострой" в лице филиала "Новоря- занская дирекция Мосэнергостроя" об обязании устранить выявленные недостатки работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д.37, кор.3, а именно:

Крыша.

1. Демонтировать расслоившуюся, протекающую мягкую кров- лю на б/секциях №2-4, выполненную из материала, не соответствующе- го проекту.

Выполнить мягкую кровлю в б/секциях №2-4 в строгом соответ- ствии с проектом, а именно: выполнить предусмотренные проектом ук- лоны поверхности кровли, мягкую кровлю выполнить из четырёх слоев мягкого кровельного материала стекломаст.

2. Устранить протекание мягкой кровли в вентиляционных шах- тах 2й и Зй блок секциях. Устранить причину скапливания воды на крыше 2й и Зй б/секции. Устранить следы протечек мягкой кровли 2й и Зй б/секции. Окрасить потолок и стены в местах протечек.

3. Установить предусмотренные проектом воронки BP-1 с ком- пенсаторами на б/секциях №2-3.

4. Закрепить полосы из оцинкованной стали в местах примыка- ния мягкой кровли к парапету первой б/секции - по всему периметру, во 2-4 б/секциях - в местах пропуска.

5. Трещины в швах конструктивных элементов крыши заделать цементно-песчаным раствором.

6. Проварить металлические закладные элементы, крепящие плиту, лежащую на парапете, в третьей б/секции с восточной стороны по всей длине сопрягаемых поверхностей.

7. Выполнить швы монтажные узлов примыканий, оконных бло- ков и дверных коробок к стеновым проёмам в соответствии с ГОСТ.

8. Закрепить оцинкованную жесть, накрывающую парапеты, способом, предусмотренным нормативно-технической документацией. Кривые ржавые гвозди демонтировать, битый кирпич, прижимающий не закрепленную жесть, убрать.

9. Устранить протекание мягкой кровли во 2-3 б/секциях. Технический этаж.

1. Щели в стыках потолочных плит заделать цементно-песчаным раствором по всему техническому этажу дома.

2. Щели в стыках вертикальных плит и плит потолка заделать цементно-песчаным раствором по всему техническому этажу дом.

3. Установить под вентшахтами металлические поддоны преду- смотренные проектом, вместо кирпичных, имеющихся в натуре в б/секциях №1-3.

4. Трубопроводы отопления окрасить в два слоя изолом по хо- лодной мастике.

5. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения выполнить из оцинкованных труб, окрасить масляной краской за 2 раза.

6. Трубопроводы в системе отопления для спуска воздуха и во- ды выполнить из оцинкованных труб в местах сброса воды в канализа- цию, установить сифоны с воронкой.

7. Выполнить утепление пола технического этажа согласно про- екту.

Коридоры, Лестницы.

1. Выполнить монтаж окон во внеквартирных помещениях со- гласно ГОСТ.

2. Установить отливы на этих окнах по размерам, по месту и способу монтажа соответствующим ГОСТу.

3. Оштукатурить и окрасить место установки окна в проделан- ном оконном проёме 2 б/секции.

4. Приклеить не закрепленные напольные керамические плитки, в количестве: 1 б/секция -108шт.

2б/секция - 152шт.

3 б/секция - 167шт. 4 б/секция - 174шт.

5. Устранить протекание козырька в 3-4 б/секциях с восточной стороны.

6. Трубы стояков, расположенных во внеквартирых помещени- ях, обшить по месту плитами ДСП 16мм. на высоту помещения. Об- шивку стояков окрасить в цвет стен.

7. Выполнить противопожарные мероприятия. На всех этажах дверных проёмов, ведущих из лифтовых холлов в коридоры и лестнич- ные клетки установить самозакрывающиеся двери с уплотнением в притворах.

8. Выполнить покрытие пола керамической плиткой в подсоб- ном помещении первого этажа, 1 б/секции.

9. Выполнить монтаж внутренних дверных коробок во всех б/секциях в соответствии с действующим НТД.

10. Удалить отставшую штукатурку со стены в 2 б/секции на первом этаже, при входе с западной стороны. Стену оштукатурить и окрасить соответствующей краской.

11. Смонтировать входные металлические двери без щелей в притворах. Сейчас щели до 1 см.

12. Выполнить покрытие пола керамической плиткой на лест- ничных площадках выше 10го этажа (по 2 площадки в каждой б/секции, всего 8 площадок).

13. Установить ступени (лестничные марши) во всех б/секциях в местах выходов на крышу, соответствующие действующей НТД.

14. Установить предусмотренные проектом нагревательные приборы конверторного типа «Универсал».

15. Установить предусмотренные проектом окна с тройным ос- теклением с деревянными раздельно-спаренными переплётами по ГОСТ 16289-86 во всех б/секциях. Установить предусмотренную про- ектом пожарную сигнализацию во всём доме.

Подвал.

1. Заделать щели в стыках потолочных плит, и в стыках между панелями цементно-песчаным раствором во всём подвале.

2. Установить предусмотренные проектом дренажные насосы КР 250 А1 и коммуникации к ним.

3. Установить поливочные краны со шлангами согласно проек- ту.

4. Трубопроводы отопления окрасить в два слоя изолом по хо- лодной мастике. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения выполнить из оцинкованных труб, окрасить масляной краской за 2 раза.

5. Выполнить гидроизоляцию внешних стеновых панелей ниже нулевой отметки в 1-Зб/секциях и в 4 б/секции с северной стороны. За- крыть щели между секциями 1-4 согласно проекту.

Придомовая территория.

1. Достроить 2 парковки предусмотренные проектом нашего до- ма, длинной 12,5м. и 27.5 м.

2. Выполнить отмостки вокруг дома с уклонном и шириной пре- дусмотренными проектом.

3. Установить лотки под трубы ливневой канализации.

4. Устранить просадку тротуарного и дорожного покрытия возле канализационных люков у восточного входа в 2 б/секцию.

Фасад дома.

1. Окрасить фасадными красками места её отслоения по всей внешней поверхности дома.

2. Заделать щели между плитами стен, так как из-за разрушенно- го герметика видны пустоты.

3. Заделать цементно-песчаным раствором щели стыков плит козырьков перед входами во все подъезды.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от

14.03.2013 производству по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено обществу с огра-

ниченной ответственностью Агентство "Экспертиза и оценка", экспер- ту Савиной Ирине Витальевне.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 19.06.2013 срок проведения экспертизы продлен в связи с удовлетворе- нием ходатайства общества с ограниченной ответственностью Агентство "Экспертиза и оценка".

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 17.12.2013 срок проведения экспертизы продлен до 14.01.2014 в связи с не проведением экспертизы в установленный судом срок.

30.12.2013 от общества с ограниченной ответственностью Агентство "Экспертиза и оценка" в материалы дела поступило заклю- чение эксперта №3301202 от 26.12.2013.

Учитывая, что обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела, устранены, определением от 14 января 2014 года производство по делу возобновлено с 11.02.2014.

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что уточ- нить исковые требования не представляется возможным, поскольку считает, что эксперт в заключении не полностью раскрыл ответы на по- ставленные вопросы и отразил их в выводах.

С согласия представителей истца и ответчика суд определил за- слушать в судебном заседании эксперта ФИО6 Эксперт ФИО6 предупреждена об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. С эксперта взята подписка о том, что он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных по- казаний, за отказ или уклонение от дачи показаний, подписка эксперта приобщена к протоколу судебного заседания.

В судебном заседании заслушан эксперт ФИО6, которая дала пояснения и ответила на вопросы суда и представителей сторон. В своих пояснениях эксперт ссылался на раздел "Выводы", в котором подробно изложены ответы на поставленные вопросы, выявленные ви- ды и объемы некачественно выполненных работ при строительстве жи- лого дома, расположенного по адресу: <...>. Пояснил, что причиной возникновения недостатков (дефектов) работ, являются отступления от требований проектной документации, нарушения требований СНиП и ГОСТа во время производства строительно-монтажных работ. Указал, что пожарная сигнализация в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, отсутствует. В соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, НПБ 88-2001, проектными требованиями необходима установка автономных пожарных извещателей ИП-212-43М, а также в мусорных камерах по- ливочных кранов и оросителей спринклерных СВ-15, в объемах, преду- смотренных проектом.

Истец утверждает, что ответчиком были некачественно произ- ведены работы по укладке кровли, что отражено в экспертном заклю- чении. Утверждает, что уложенная кровля не соответствует требовани- ям проектно-сметной документации. Однако в выводах эксперта не от- ражено, что именно необходимо устранить по каждой их четырех блок- секций.

Ответчик письменных пояснений по проведенной судебной экс- пертизе не представил.

Третье лицо - Государственная инспекция строительного надзо- ра Рязанской области в судебное заседание не явилось, заявлений, хо- датайств не представило.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессу- ального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие третьего лица - Государственной инспекции строительного надзора Рязанской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессу- ального кодекса Российской Федерации.

Учитывая необходимость ознакомления сторонами с эксперт- ным заключением, а также необходимость представления дополнитель- ных документальных доказательств, суд, в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, откладывает судебное разбирательство по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессу- ального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 11 марта 2014 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал 1.

2. В срок до 04.03.2014 сторонам представить следующие доку- менты:

сторонам: представить письменные пояснения в соответствии с заключением эксперта о том, что не отражено в заключении и что до- полнительно необходимо осмотреть; документы, отражающие все из- менения и согласования в проекте; указать дату выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома, представив копию разрешение в материалы дела; документы по введению в эксплуатацию дома по всем блок-секциям; сведения о том, когда были заключены договоры доле- вого участия в строительстве по каждой секции; сведения о передаче квартир собственникам (договоры, акты приема-передачи); документы передачи истцу дома в эксплуатацию;

ответчику: письменные пояснения по проектной документации, какие двери должны быть установлены в соответствии с требованиями проекта; сведения проектной организации о том, какие двери должны быть установлены в соответствии с проектом; сведения о дате разреше- ния на строительство, копию разрешения на строительства дома; сведе- ния о том, когда многоквартирный дом был передан в эксплуатацию истцу; сведения о том, когда были заключены договоры долевого уча- стия в строительстве по каждой секции; сведения о передаче квартир собственникам (договоры, акты приема-передачи);

эксперту: представить письменные пояснения относительно то- го, что какие недостатки необходимо устранить по каждой из четырех блок-секций.

Судья Митяева Л.И.