Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление Жилищно-Строительного кооператива "Окский 6" (390006, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 146 167 283 руб., требования в сумме 2 720 000 руб., требования в сумме 3 000 000 руб., требования в сумме 2 863 350 руб.

по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Кайман" (390013 <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от Жилищно-Строительного кооператива "Окский 6" - ФИО1, представитель, доверенность от 13.03.2012,

от Министерства строительного комплекса Рязанской области - ФИО2, представитель, доверенность от 19.09.2011 N 151/7-3222,

от МП "Управление капитального строительства города Рязани" - ФИО3, представитель, доверенность от 22.08.2011,

конкурсный управляющий - не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТиссенКрупп Материалс", г. Москва обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Кайман" (далее - ООО "Кайман", должник) г. Рязань.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 09.03.2010 г. заявление ООО "ТиссенКрупп Материалс" принято к производству арбитражного суда, в отношении ООО "Кайман" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) №А54- 905/2010.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 28.04.2010 г. в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО4.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 22.05.2010.

01.04.2011 в Арбитражный суд Рязанской области поступило заявление Жилищно- Строительного кооператива "Окский 6" (далее - ЖСК "Окский 6") о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 146 167 283 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 11.04.2011 заявление ЖСК "Окский 6" принято к производству арбитражного суда и указано, что заявление будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

27.06.2011 в Арбитражный суд Рязанской области поступило заявление ЖСК "Окский 6" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 2 720 000 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 19.07.2011 заявление ЖСК "Окский 6" принято к производству арбитражного суда и указано, что заявление будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

10.05.2011 в Арбитражный суд Рязанской области поступило заявление ЖСК "Окский 6" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 3 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 17.05.2011 заявление ЖСК "Окский 6" принято к производству арбитражного суда и указано, что заявление будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

27.06.2011 в Арбитражный суд Рязанской области поступило заявление ЖСК "Окский 6" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 2 863 350 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 20.07.2011 заявление ЖСК "Окский 6" принято к производству арбитражного суда и указано, что заявление будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 22.09.2011 ООО "Кайман" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утверждена ФИО5.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 22.10.11.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 16.01.2012 заявления Жилищно-Строительного кооператива "Окский 6" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 146 167 283 руб., требования в сумме 2 720 000 руб., требования в сумме 3 000 000 руб., требования в сумме 2 863 350 руб. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании (04.04.2012) представитель ЖСК "Окский 6" поддержал заявленные требования в полном объеме и просил включить в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" требования в сумме 146 167 283 руб., 2 720 000 руб., 3 000 000 руб. и 2 863 350 руб.

Представитель МП "Управление капитального строительства города Рязани" по сумме заявленного возражает по основаниям, изложенным в отзыве от 31.10.2011 (том 32, л. д. 71).

Представитель Министерства строительного комплекса Рязанской области по сумме заявленного требования возражала.

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев и оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, арбитражный суд считает, что требования ЖСК "Окский 6" к должнику подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), статье 223 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Из материалов дела усматривается следующее.

1) Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5417/2010 от 21.02.2011 договор о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-295 от 25.12.2008, заключенный между ООО "Кайман" и ЖСК "Окский 6", расторгнут; с ООО "Кайман", г. Рязань в пользу ЖСК "Окский 6" взыскано - 33857000руб.

Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5418/2010 от 27.01.2011 с ООО "Кайман", г. Рязань в пользу Жилищно-строительного кооператива "Окский 6", г. Рязань взыскано 2365500руб. - задолженность в виде неосновательного обогащения, 145133 руб. - проценты.

Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5416/2010 от 09.02.2011 договор о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-296 от 19.12.2008, заключенный между ООО "Кайман" и ЖСК "Окский 6", расторгнут; с ООО "Кайман", г. Рязань в пользу ЖСК "Окский 6" взысканы денежные средства в сумме 109 799 650 руб.

Часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен принцип обязательности судебных актов, согласно которому вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Аналогично данному принципу в пункте 10 статьи 16 Закона о банкротстве предусмотрено, что разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

На день рассмотрения заявления доказательств погашения долга суду не представлено. Следовательно, требования в сумме 146 167 283 руб. (33857000руб.+ 2365500руб.+145133 руб.+109 799 650 руб.) заявлены обоснованно.

2) 18.11.2005 между обществом с ограниченной ответственностью "Кайман" (сторона 1) и закрытым акционерным обществом "Эл-Траст" (сторона 2), заключен договор о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-250 (далее - Договор), согласно которому сторона 2 принимает участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <...> а сторона 1 обязуется

построить и передать в собственность стороне 2 жилые и нежилые помещения согласно Приложению 1 к Договору, после введения указанного дома в эксплуатацию по передаточному акту, проектной общей площадью 1846,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1.1. Договора сторона 2 обязуется сделать целевой взнос на строительство в размере 28626950 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 1, либо путем передачи векселей, в том числе и собственных, что соответствует размеру финансирования 100% общей площади жилых и нежилых помещений.

Согласно пункту 2.2.2. Договора застройщик обязан передать стороне 2 после сдачи дома в эксплуатацию в собственность жилые и нежилые помещения, указанные в пункте 1.1 Договора по передаточному акту, согласно обмерам БТИ.

В Приложении 1 к Договору сторонами приведен перечень конкретных жилых и нежилых помещений в строящемся многоэтажном жилом доме по адресу: <...> подлежащие передаче, с указанием строительных номеров, этажности, их площади, количества комнат и стоимости.

В пункте 2.2.5. договора № №ШЕ-250 от 18.11.2005 определен срок завершения строительства дома - II полугодие 2008 года.

В пункте 3.9 Договора стороны предусмотрели, что в случае расторжения Договора по инициативе стороны 2, стороной 1 возвращаются внесенные денежные средства стороне 2.

В счет оплаты по договору №ШЕ-250 от 18.11.2005 ЗАО "Эл-Траст" передал ООО "Кайман" простой вексель № 001 серии Р-К от 18.11.2005 на сумму 28626950 руб. на основании акта приема-передачи от 18.11.2005 года.

Исходя из материалов дела, простой вексель № 001 серии Р-К от 18.11.2005 выдан сроком "по предъявлении, но не ранее 15.07.2015 г.", что не противоречит нормам статьей 33, 34 Положения о переводном и простом векселе.

Учитывая, что вексель № 001 серии Р-К от 18.11.2005 соответствует требованиям статьи 75 Положения, то есть содержат все необходимые реквизиты простого векселя, ЗАО "Эл-Траст" исполнил свои обязательства по договору №ШЕ-250 от 18.11.2005 надлежащим образом.

30.03.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Дедал" (правообладатель) и жилищно-строительным кооперативом "Окский 6" (правоприобретатель) заключен договор уступки требования ШЕ-250/245/1, в соответствии с пунктом 1.1 которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к обществу с ограниченной ответственностью "Кайман", заключающееся в праве на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося по адресу: <...> двухкомнатной квартиры строительный №245, площадью 81,81кв.м., расположенной на 8-ом этаже объекта.

Согласно пункту 1.2. договора уступаемое по договору требование является действительным, принадлежит правообладателю на основании договора №ШЕ-250 от 18.11.2005. В соответствии с п. 1.3. договора цена квартиры составляет 1213425руб. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2007 и дополнительного соглашения № 2 от 16.04.2007), которая оплачена правообладателем (простой вексель 001 серия Р-К на сумму 28626950, акт приема-передачи векселей от 18.11.2005).

Согласно пункту 1.4 договора права, возникшие у правообладателя на основании соглашений, указанных в п. 1.2 договора, переходят по настоящему договору к правоприобретателю в полном объеме с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 2.1 договора правоприобретатель уплачивает правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 2 720 000 руб.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, право требования первоначального кредитора - ООО "Дедал" составляет 1213425руб. (стоимость двухкомнатной квартиры строительный №245, площадью 81,81кв.м., согласно дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2007 и дополнительного соглашения № 2 от 16.04.2007), и в указанном размере переходит новому кредитору - ЖСК "Окский 6".

В нарушение принятых на себя обязательств должник не закончил строительство жилого дома в установленный договором срок, дом не принят в эксплуатацию, указанная квартира не передана кредитору - ЖСК "Окский 6".

10.09.2010 ЖСК "Окский 6" в адрес ООО "Кайман" направил претензию о расторжении договора о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-250 от 18.11.2005 в части спорной квартиры с требованием вернуть целевой взнос. Ответа на претензию не последовало, денежные средства ЖСК "Окский 6" перечислены не были.

Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5412/2010 от 06.05.2011 договор о долевом участии в финансировании строительства № ШЕ-250 от 18.11.2005 в части исполнения обязательств обществом с ограниченной ответственностью "Кайман" перед жилищно-строительным кооперативом "Окский 6" по передаче двухкомнатной квартиры площадью 81,81 кв. м., строительный номер 245, расположенной на 8-ом этаже дома по адресу: <...> расторгнут.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" подлежит включению задолженность в размере 1213425руб. на основании договора уступки требования № ШЕ-250/245/1 от 30.03.2009.

3) 28.11.2008 между закрытым акционерным обществом "Эл-Траст" (правообладатель) и жилищно-строительным кооперативом "Окский 5" (правоприобретатель) заключен договор уступки требования ШЕ-250/243, в соответствии с пунктом 1.1 которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к обществу с ограниченной ответственностью "Кайман", заключающееся в праве на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося по адресу: <...> двухкомнатной квартиры строительный №243, площадью 81,81кв.м., расположенной на 7-ом этаже объекта.

Согласно пункту 2.1 договора правоприобретатель уплачивает правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 2 863 350 руб.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к

новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

По договору №ШЕ-243/2 уступки требования от 19.12.2008 жилищно-строительный кооператив "Окский 5" передал жилищно-строительному кооперативу "Окский 6" право требования на получение в собственность после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома двухкомнатной квартиры строительный номер 243, площадью 81,81 кв.м. по договору о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-250 от 18.11.2005.

Согласно пункту 1.2. договора уступаемое по договору требование является действительным, принадлежит правообладателю на основании договора уступки требования № ШЕ-250/243 от 28.11.2008. В соответствии с п. 1.3. договора цена квартиры составляет 2 863 350 руб. (на основании договора уступки требования № ШЕ-250/243 от 28.11.2008).

Принимая во внимание положения статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, право требования первоначального кредитора - ЖСК "Окский 5" составляет 1213425руб. (стоимость двухкомнатной квартиры строительный №243, площадью 81,81кв.м., расположенной на 7-ом этаже объекта, согласно дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2007 и дополнительного соглашения № 2 от 16.04.2007), и в указанном размере переходит новому кредитору - ЖСК "Окский 6".

Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5905/2010 от 08.04.2011 договор о долевом участии в финансировании строительства № ШЕ-250 от 18.11.2005, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Кайман" и закрытым акционерным обществом "Эл-Траст", в части исполнения обязательств ООО "Кайман" по передаче двухкомнатной квартиры, строительный номер 243, площадью 81,81 кв.м., расторгнут.

4) 29.01.2009 между закрытым акционерным обществом "Эл-Траст" (правообладатель) и жилищно-строительным кооперативом "Окский 6" (правоприобретатель) заключен договор уступки требования ШЕ-250/242, в соответствии с пунктом 1.1 которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к обществу с ограниченной ответственностью "Кайман", заключающееся в праве на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося по адресу: <...> трехкомнатной квартиры площадью 111,29 кв. м., строительный номер 242, расположенной на 7-ом этаже объекта.

Согласно пункту 1.2. договора уступаемое по договору требование является действительным, принадлежит правообладателю на основании договора №ШЕ-250 от 18.11.2005. В соответствии с п. 1.3. договора цена квартиры составляет 1650 679 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2007 и дополнительного соглашения № 2 от 16.04.2007), которая оплачена правообладателем (простой вексель 001 серия Р-К на сумму 28626950, акт приема-передачи векселей от 18.11.2005).

Согласно пункту 2.1 договора правоприобретатель уплачивает правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 3 000 000 руб.

Принимая во внимание положения статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, право требования первоначального кредитора - ЗАО "Эл-Траст" составляет 3 000 000 руб. (стоимость трехкомнатной квартиры площадью 111,29 кв. м., строительный номер 242, согласно дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2007 и дополнительного соглашения № 2 от 16.04.2007), и в указанном размере переходит новому кредитору - ЖСК "Окский 6".

Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-5419/2010 от 01.04.2011 договор о долевом участии в финансировании строительства № 250 от 18.11.2005, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Кайман" и закрытым акционерным обществом "Эл-Траст", в части исполнения ответчиком обязательств по передаче трехкомнатной квартиры площадью 111,29 кв. м., строительный номер 242, в многоэтажном жилом доме по адресу: <...> расторгнут.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что в реестр требований кредиторов ООО "Кайман" подлежит включению задолженность в размере 1 650 679 руб. на основании договора уступки требования № ШЕ 250/242 от 29.01.2009.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Жилищно-Строительный кооператив "Окский 6" является кредитором ООО "Кайман" с суммой требований 150 244 812 руб. (146 167 283 руб. + 1 213 425 руб. + 1 213 425 руб. + 1 650 679 руб.), в связи с чем, указанные требования подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

Статьей 201.9 Закона о банкротстве установлена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и(или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и(или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и(или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, а также учитывая, что заявленное Жилищно-Строительного кооператива "Окский 6" требование не подпадает под понятие денежного требования, данного в п.п. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, задолженность в размере 150 244 812 руб. подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 100, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Кайман" (390013 <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) требования Жилищно-Строительного кооператива "Окский 6" (390006, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 150 244 812 руб.

В остальной части требования отказать.

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула) через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья

Н.В. Белов

2 А54-905/2010

3 А54-905/2010

4 А54-905/2010

5 А54-905/2010

6 А54-905/2010

7 А54-905/2010

8 А54-905/2010