Определение № А55-11860/13 от 25.07.2013 АС Самарской области

1788901/2013-132245(1)

Судья Арбитражного суда Самарской области Каленникова О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Норейко О.В.

рассмотрев 25 июля 2013 в предварительном судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Юматовой Юлий Чан Еровны 443096, Самарская область, Самара, ул. Дачная. д. 29, кв. 64

к Индивидуальному предпринимателю Фролову Сергею Александровичу 443080, Самарская область, Самара, ул. Загорская, д. 3, кв. 2

о разделе нежилого здания в натуре

при участии:

от истца – Яковлева Т.Н. (доверенность от 11.04.2013), Бурыкина К.С. (доверенность от 11.04.2013);

от ответчика – Страхов В.В. (по заявлению ответчика Фролова С.А.)

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о выделении в натуре Индивидуальному предпринимателю Юматовой Юлии Чан Еровне, принадлежащую ей долю, равную  ½в нежилом трехэтажном здании с подвалом, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д. 7А, литера Б1, состоящую из помещений 1 этажа общей площадью 601,80 кв.м.:

- поз. 1 площадью 12,20 кв.м.; поз.2 площадью 157,20; поз. 3 площадью 30,80 кв.м.; поз. 4 площадью 20,10 кв.м.; поз. 5 площадью 115,50 кв.м.; поз. 6 площадью 25,70 кв.м.; поз. 7 площадью 1,20 кв.м.; поз. 8 площадью1,20 кв.м.; поз. 9 площадью 1,00 кв.м.; поз. 10 площадью 3,40 кв.м.; плз. 11 площадью 5,60 кв.м.; поз. 12 площадью 6,10 кв.м.; поз. 13 площадью 1,00 кв.м.; поз. 14 площадью 5,50 кв.м.; поз. 15 площадью 40,60 кв.м.; поз. 16 площадью 6,50 кв.м.; поз. 17 площадью 3,90 кв.м.; поз. 18 площадью 7,40 кв.м.; поз. 19 площадью 1,90 кв.м.; поз. 20 площадью 8,00 кв.м.; поз. 21 площадью 9,40 кв.м., поз. 21 площадью 9,40 кв.м.; поз. 22 площадью 11,50 кв.м.; поз. 23 площадью 3,90 кв.м.; поз. 24 площадью 38,00 кв.м.; поз. 25 площадью 45,20 кв.м.; поз. 26 площадью 23,30 кв.м., поз. 27 площадью 15,70 кв.м.

помещений 2 этажа общей площадью 601,50 кв.м.:

- поз. 1 площадью 17,40 кв.м.; поз. 2 площадью 13,50 кв.м.; поз. 3 площадью 26,90 кв.м.; поз. 4 площадью 25,80 кв.м.; поз. 5 площадью 83,60 кв.м.; поз. 6 площадью 22,20 кв.м.; поз. 7 площадью 14,80 кв.м.; поз. 8 площадью 63,10 кв.м.; поз. 9 площадью 16,70 кв.м.; поз. 10 площадью 1,00 кв.м.; поз. 11 площадью 1,10 кв.м.; поз. 12 площадью 1,20 кв.м.; поз. 13 площадью 3,40 кв.м.; поз. 14 площадью 6,70 кв.м.; поз. 15 площадью 1,00 кв.м.; поз. 16 площадью 5,50 кв.м; поз. 17 площадью 5,60 кв.м.; поз. 18 площадью 12,00 кв.м.; поз. 19 площадью 26,90 кв.м; поз.20 площадью 33,20 кв.м; поз.22 площадью 8,90 кв.м; поз.23 площадью 21,30 кв.м; поз.24 площадью 25,80 кв.м; поз.25 площадью 19,30 кв.м; поз.26 площадью 8,50 кв.м; поз.27 площадью 19,50 кв.м; поз.28 площадью 5,60 кв.м; поз.29

площадью 12,50 кв.м; поз.ЗО площадью 15,20 кв.м; поз.31 площадью 19,00 кв.м; поз.32 площадью16,80 кв.м; поз.ЗЗ площадью 28,20 кв.м; поз.34 площадью 7,10 кв.м; поз.35 площадью 12.20 кв.м.

- о выделении в натуре Индивидуальному предпринимателю Фролову Сергею Александровичу принадлежащую ему долю, равную  ½в нежилом трехэтажном здании с подвалом, расположенном по адресу: Самарская область, г.Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д.7-а, литера «Б1»; «б», состоящую из помещений подвала общей площадью 627,79 кв.м.:

- поз.1 площадью 396,30 кв.м; поз.2 площадью 48,80 кв.м; поз.З площадью 20,10 кв.м: поз.15 площадью 40,90 кв.м; поз.11 площадью 39,90 кв.м; поз.4 площадью 11,70 кв.м; поз.5 площадью 10,50 кв.м; поз.6 площадью 8,80 кв.м; поз.7 площадью 11,10 кв.м; поз.8 площадью 4,60 кв.м; поз.9 площадью 11,60 кв.м; поз.12 площадью 5,60 кв.м; поз.10 площадью 9,40 кв.м; поз. 13 площадью 2,10 кв.м; поз. 14 площадью 6,30 кв.м.

помещений 3 этажа общей площадью 320,40 кв.м:

- поз.1 площадью 41,00 кв.м; поз.2 площадью 35,00 кв.м; поз.З площадью 23,70 кв.м; поз.4 площадью 17,90 кв.м; поз.5 площадью 41,20 кв.м; поз.6 площадью 61,00 кв.м; поз.7 площадью 21,50 кв.м; поз.8 площадью 8,80 кв.м; поз.7 площадью 11,10 кв.м; поз.8 площадью 4,60 кв.м; поз.9 площадью 1,20 кв.м; поз.9 площадью 3,40 кв.м; поз. 10 площадью 6,10 кв.м; поз. 11 площадью 1,00 кв.м; поз. 12 площадью 1,20 кв.м; поз. 13 площадью 1,00 кв.м; поз. 14 площадью 5,60 кв.м; поз. 15 площадью 5,50 кв.м; поз. 16 площадью 7,10 кв.м; поз. 17 площадью 20,80 кв.м; поз. 18 площадью 8,60 кв.м; поз. 19 площадью 16,30 кв.м; поз.21 площадью 1,30 кв.м.

- о возложении на ИП Юматову Юлию Чан Еровну выполнение работ по изоляции (перепланировке) помещений, расположенных в нежилом трехэтажном здании с подвалом по адресу: Самарская область, г.Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д.7-а, литера «Б1»; «б», согласно «Заключению по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д.7-а, литера «Б1»; «б», Шифр: 0376-12-ТЗ» выполненного ООО «Горжилпроект» , заказ № 0376-12.

- об оставлении в общем пользовании ИП Фролова С.А. и ИП Юматовой Юлии Чан Еровны лестничной клетки 1 этажа площадью 13,50 кв.м, лестничной клетки 2 этажа площадью 13,30 кв.м., лестничной клетки 3 этажа площадью 13,90 кв.м., а всего лестничной клетки общей площадью 40,70 кв.м, в нежилом трехэтажном с подвалом здании по адресу: Самарская область, г.Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д.7-а, литера «Б 1»; «б».

- о прекрашении права общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: Самарская область, г.Самара, р-н Железнодорожный, переулок Новороссийский, д.7-а, литера «Б1», «б»;

- об обязании ИП Юматовой Юлии Чан Еровны взамен выплаты денежной компенсации передать в собственность ИП Фролову С.А. часть доли в размере 3016/10000 доли в праве собственности на 3174/10000 доли в общей долевой собственности на строение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, Ясский пер., д.10А, общей площадью 784,40 кв.м, инв. № 36:401:001:000549860:0000, лит.Б по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, Ясский переулок, д.10А, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу .

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования не признал, предоставил отзыв, в котором указал, что порядок пользования здания между Фроловым С.А. и матовой Ю.Ч.Е. не определен, соглашения о порядке пользования нежилым помещением не заключалось. Также в нежилом помещении произведена перепланировка и переустройство которые в разрешительном или судебном порядке не оформлены и не узаконены, следовательно раздел нежилого здания в натуре и прекращение общей долевой собственности невозможен. Кроме того, ответчик указал, что размер денежной компенсации, подлежащей выплате составляет 12 089 844 руб.,

вместо компенсации истец обязуется передать долю в нежилом здании по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, Ясский переулок, д. 10. Ответчик не согласен с выплатой компенсации и не согласен с получением указанной доли, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом удовлетворено.

В связи с подготовленностью дела к судебному разбирательству суд завершает подготовку дела к судебному разбирательству и назначает дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст. 134, 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Признать дело № А55-11860/2013 подготовленным к судебному разбирательству

2.Назначить судебное заседание на 20 августа 2013 года на 13 час. 15 мин. в помещении суда, 405 комн.

3. В порядке подготовки к судебному заседанию:

Истцу предлагается представить:

- подлинные документы в обоснование заявленных требований;

- письменные возражения на отзыв ответчика;

- доказательства проведения перепланировки с соблюдением норм законодательства;

- доказательства направления копии искового заявления с приложением в адрес ответчика;

- почтовое уведомление о вручении ответчику заказного письма с копиями дополнительных доказательств, представленных суду во исполнение настоящего определения;

Сторонам:

- принять меры к внесудебному урегулированию спора;

– обеспечить явку представителя в судебное заседание;

– технический паспорт на объект права собственности на момент государственной регистрации права собственности и технический паспорт на момент рассмотрения спора;

- запрошенные судом документы представить в материалы дела в виде надлежащим образом заверенных копий, а на обозрение суда - в подлинниках;

Все дополнительные документы представлять с сопроводительным письмом и с

указанием в нем перечня прилагаемых документов.

Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 226-56-17, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб- адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Судья                                                / Каленникова О.Н.