Определение № А55-16154/10 от 25.06.2012 АС Самарской области

22295/2012-162928(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443045, г. Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846-2) 226-56-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Садовниковой Т.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Розинской С.Н.

рассмотрев 22 июня 2012 года в судебном заседании заявление Волкова Алексея Валерьевича, вх.51289 от 26.04.2012

о включении требования в реестр требований

по делу по заявлению Гладышева М.В.

к ООО СК «Спектр»

о несостоятельности (банкротстве)

при участии в заседании:

заявитель – не явился (извещен);

конкурсный управляющий – не явился (извещен);

от иных лиц – не явились, извещены.

Установил:

Гладышев М.В. обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ООО СК «Спектр» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2011 ООО СК «Спектр» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Болдырев Сергей Валерьевич.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2011 решение суда отменено, в отношении ООО СК «Спектр» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим утвержден Болдырев Сергей Валерьевич.

Постановлением ФАС Поволжского округа от 26.09.2011 отменено постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, оставлено в силе решение Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2011.

Определением от 30.09.2011 утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

Гладышев М.В. и ООО «МАКС» обратились в арбитражный суд с заявлением о расторжении мирового соглашения и просят возобновить производство по делу.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.03.2012 производство возобновлено, ООО СК «Спектр» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Жданович Дмитрий Валентинович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.06.2012 в удовлетворении заявления ООО СК «Спектр» о применении при банкротстве ООО СК «Спектр» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 «Особенности

банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – отказано.

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит суд включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требований:

- о передаче трехкомнатной квартиры № 5 (строительный номер) на 11 этаже, общей площадью 121,1 кв.м в жилом доме по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии, 253 «Б» в размере 1 974 258 руб. по договору №37/16-2003 «О долевом участии в строительстве дома по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 06.11.2003»;

- о передаче парковочного места № 2.13, на втором этаже подземного многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии 253 «Б» в размере 300 000 рублей по договору №37/16-2003П «О долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 06.11.2003»;

- о передаче парковочного места № 2.14, на втором этаже подземного многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии 253 «Б» в размере 300 000 рублей по договору №18 «О долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 04.04.2004».

В судебное заседание заявитель и конкурсный управляющий ООО СК «Спектр» не явились, в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные лицами, участвующими в деле доказательства, пришел к выводу о том, что рассматриваемое заявление подлежит оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 100 и абзацем 2 пункта 1 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов.

Федеральным законом от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков.

Статьей 201.1 названного Закона предусмотрено ведение реестра требований о передаче жилых помещений, статьей 201.6 – включение требований о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений.

Указанные положения вступили в силу 15 августа 2011 года.

Указанные статьи Закона применяются в том случае, если в отношении ООО СК «Спектр» были бы применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков».

В ходе судебного заседания суд установил, что в материалах арбитражного дела № А55-16154/2010 отсутствует доказательство – соответствующий судебный акт Арбитражного суда Самарской области о применении судом при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО СК «Спектр», положений параграфа 7 главы IХ

Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а, следовательно, должник не признан застройщиком применительно к понятию установленному статьей 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.06.2012 в применении параграфа 7 «Банкротство застройщиков» в отношении ООО СК «Спектр» отказано.

По результатам рассмотрения заявления Волкова Алексея Валерьевича пришел к выводу о том, что поскольку должник – ООО СК «Спектр», не признан застройщиком, применительно к понятию, установленному статьей 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и требование заявителя основано на параграфе 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отсутствуют основания для включения требования в виде жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Кроме того, суд указывает, что положениями Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» не предусмотрена возможность обращения заявителей с требованиями о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения.

При указанных обстоятельствах заявление Волкова Алексея Валерьевича следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 201.1-201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления Волкова Алексея Валерьевича о включении требования о передаче:

- трехкомнатной квартиры № 5 (строительный номер) на 11 этаже, общей площадью 121,1 кв.м в жилом доме по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии, 253 «Б» в размере 1 974 258 руб. по договору №37/16-2003 «О долевом участии в строительстве дома по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 06.11.2003»;

- парковочного места № 2.13, на втором этаже подземного многоэтажного гаража- стоянки, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии 253 «Б» в размере 300 000 рублей по договору №37/16-2003П «О долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 06.11.2003»;

- парковочного места № 2.14, на втором этаже подземного многоэтажного гаража- стоянки, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии 253 «Б» в размере 300 000 рублей по договору №18 «О долевом участии в строительстве подземного гаража- стоянки по ул.Советской Армии, 253Б (по ген.плану) в Октябрьском районе от 04.04.2004» - отказать.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.