Определение № А55-16238/10 от 03.02.2012 АС Самарской области

1016/2012-29241(1)

,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения оглашена 27 января 2012 года.

В полном объеме определение изготовлено 03 февраля 2012 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Николаевой С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шехмаметьевой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании 23 - 27 января 2012 года заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг», Самарская область, гор. Тольятти ИНН <***>, Самарская область, гор. Тольятти

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО1 (лично, паспорт),

от ФНС России – ФИО2 (доверенность),

от ОАО «НТБ» - ФИО3 (доверенность),

от ЗАО «Акрополь» - ФИО4 (доверенность),

от иных лиц – не явились (извещены).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 27.01.2012 до 13 часов 15 минут. Информация о времени продолжения судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб- адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Решением арбитражного суда от 06.06.2011г. Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг», Самарская область, г.Тольятти, ИНН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурным управляющим утверждена ФИО1.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества должника и с учетом уточнений от 02.12.2011 вх.№132773 (т.2 л.д. 77) просит утвердить начальную цену продажи имущества ООО «МЛК «СФГ- Лизинг», находящуюся в залоге у АОА «НТБ» в соответствии с отчетами об оценке объектов недвижимости и оборудования №№11/535, 11/536, 11/537, 11/559 в размере 119 635 000 рублей, а также утвердить уточненное положение о порядке продажи имущества.

Залоговый кредитор ОАО «НТБ» не возражает по заявлению.

Рассмотрев заявления конкурсного управляющего об утверждении порядка проведения торгов по реализации предмета залога, в том числе установлении начальной продажной цены предмета залога, заслушав мнения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд установил.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закон о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2011 заявление ОАО Национальный Торговый Банк о включении требования в реестр требований кредиторов удовлетворено, в реестр требований кредиторов ООО «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг», Самарская область, г.Тольятти включены требование ОАО Национальный Торговый Банк в размере 76 155 551,71руб., в состав требований кредиторов третьей очереди, требование ОАО Национальный Торговый Банк в размере 111 479 063,90руб., в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника.

Постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 определение Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2011 по делу №А55- 16238/2010 отменено, принят новый судебный акт, требование открытого акционерного общества «Национальный Торговый Банк» включено в реестр требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг», Самарская область, г.Тольятти, в состав третьей очереди в размере 107 258281 руб. 72 коп., как обеспеченные залогом имущества должника, 69 696 233 руб. 49 коп. сумма долга, как не обеспеченного залогом имущества должника, суд постановил учитывать отдельно в реестре требований кредиторов должника и признать подлежащими удовлетворению после погашения основной суммы заложенности, 10 782 371 руб. 40 коп. - санкции.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 указанного закона.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного

управляющего.

Как следует из материалов дела, продаже подлежит недвижимое имущество должника и оборудование согласно перечню (т.2 л.д.78) обремененное залогом в пользу ОАО Национальный Торговый Банк.

У конкурсного управляющего и залогового кредитора по порядку и условию проведения торгов по реализации предмета залога разногласия не возникли.

Однако конкурсный кредитор ЗАО «Акрополь» заявил возражения по положению, которые сводятся к доводу о невозможности рассматривать настоящее заявление в связи с обжалованием определения Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2011, занижением цены в отношении агрегата продольной резки листового металла «SAGMA» (лот 3), несоответствии отдельных положений положения Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с требованиями п.2 ст. 130, ст. 131 Закона о банкротстве конкурсный управляющий привлек независимого оценщика, который определил рыночную стоимость указанного агрегата (Отчет №11/536 от 02.11.2011). Общая рыночная стоимость объекта составила 15 060 191 руб. (т.1 л.д.99)

Конкурсный кредитор ЗАО «Акрополь» считает, что в целях получения максимальной выручки от реализации предмета залога, начальная продажная цена указанного оборудования должна составлять 20 211 864 руб.

Принимая во внимание, что целью конкурсного производства является расчет с кредиторами должника, то реализация предмета залога должна производится не только в интересах залогового кредитора, но и других конкурсных кредиторов должника с целью получения максимально возможной выручки, часть которой может быть израсходована на погашение требований иных кредиторов.

Следовательно, при установлении начальной продажной цены залогового имущества необходимо учитывать максимально возможную цену, установленную с привлечением независимых оценщиков.

В обоснование возражений залогового кредитора представлен отчет об оценке №210-11И от 27.085.2011, составленный ООО «Институт независимой оценки» (т.2 л.д.99166), из которого следует, что рыночная стоимость агрегата продольной резки листового металла «SAGMA» составляет 20 211 864 рублей.

Документы, свидетельствующие о заинтересованности экспертной организации по отношению к лицам, участвующим в деле о банкротстве Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг», недостоверности заключения эксперта не представлено. Документы, содержащие информацию о причинах столь значительного уменьшения рыночной стоимости объекта оценки за короткий срок в материалы дела не представлены, из отчета об оценки, представленного конкурсным управляющим, не усматриваются.

Возражения конкурсного управляющего и залогового кредитора, предполагающих, что установление более высокой начальной цены продажи залогового имущества уменьшит круг покупателей, судом не принимаются, поскольку являются голословными и поскольку, при невозможности реализации имущества должника с торгов, начальная продажная цена может быть уменьшена, а при неоднократности случаев признания торгов несостоявшимися, имущество подлежит продаже путем публичного предложения.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену стоимость агрегата продольной резки листового металла «SAGMA» в размере 20 211 864 рублей.

Остальные пункты возражений ЗАО «Акрополь» судом не принимаются, как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Суд считает, что представленное конкурсным управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав залогового кредитора, подлежит

утверждению судом с учетом начальной продажной цены заложенного имущества в общей сумме 124 784 864 руб.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества в редакции, изложенной конкурсным управляющим ООО «Межрегиональная Лизинговая Компания «СФГ-Лизинг» ФИО1, с начальной продажной ценой предмета залога 124 784 864 руб. (без НДС), в соответствии с отчетами №№ 11/535, 11/537, 11/559, 210-11И:

- Нежилое помещение, площадь 303,6 кв.м. по адресу г. Тольятти, у. Маршала ФИО5, д.48 а – 2 630 000 руб.

- Производственный корпус для сборки деталей и узлов с АБК. Назначение: НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, площадь: 6611,10 кв.м, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Борковская, д. 51Б и Право аренды земельного участка (назначение: земли населенных пунктов), предоставленного для дальнейшей эксплуатации здания производственного корпуса для сборки деталей и узлов с АБК. – 91 218 000 руб.

- Агрегат продольной резки листового металла «SAGMA» - 20 211 864 руб.

- Бетононасос SANY НВТ 60 С 1816D 3 – 1 380 000 руб.

- Веерная вайма для щита ТАС 30* 13-8 – 313 000 руб.

- Станок прессования бруса СПБ 002-4500 – 423 000 руб.

- Линия оптимизации Оптима-5 (4300) – 172 000 руб.

- Индустриальный робот для перемещения готовой детали до оператора Unirob R20S – 307 000 руб.

- ФИО6 плазменной и автогенной резки Multiteerm – 1 470 000 руб.

- Эструзионная линия – 2 809 000 руб.

- Офсетная печатная машина Haidelberg Printmaster GTO-52-4 – 1 357 000 руб.

- Агрегат универсальный посевной плоскорежущий АУП 18.05-01 – 356 000 руб.

- Станок токарно-винторезный Quantum D 420* 1000 – 206 000 руб.

- Станок токарно-винторезный Quantum D420*1000 - 206 000 руб.

- Стол с ЧПУ для раскроя монолитного стекла Genius 37 СТ – 1 360 000 руб.

- Установка пескоструйная с двумя пистолетами Mistral I20v – 408 000 руб.

- Станок 4-х сторонний (5 шпинделей) VH-M 520 - 381 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, гор. Самара с направлением апелляционной жалобы через арбитражный суд Самарской области.