Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.10.2018 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Бонус» ИНН <***> ОГРН <***> введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена ФИО1,член Саморегулируемой межрегиональной общественной организация «Ассоциация антикризисных управляющих».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2019 Общество с ограниченной ответственностью «Бонус» ИНН <***> ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация арбитражных управляющих».

Конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделки должника, в соответствии с которым просит:

«Признать недействительным договор № 2 купли-продажи недвижимого имущества заключенный 24 ноября 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» и Обществом с ограниченной ответственностью «Индест Управление».

Применить последствие недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Бонус» следующих объектов:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под производственные подъездные дороги, площадью: 3 072 кв.м., адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Набережная, в пойме р. Самары, кадастровый номер: 63:01:0106004:536.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый участок филиалов завода и пожарным депо, площадью: 15 992 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, пос. Шмидта, кадастровый номер: 63:01:0107002:517.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый прилегающей территорией к зданиям, площадью: 245 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, кадастровый номер: 63:01:0117004:1781.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, в районе Барбашина оврага, участок 6, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0207002:81.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый заводом, площадью: 2 307 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:17- 63/001/2017-2.

Нежилое здание (товарно-упаковочный цех №21), назначение: нежилое здание, площадь: 507 кв.м., этажность 1, инвентарный номер: 1-49844, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:717.

Нежилое здание (склад ПДО), назначение: нежилое здание, площадь: 248,50 кв.м., этажность 1, инвентарный номер: 4984500, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1 (объект-7), кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:817.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый заводом, площадью: 9 763 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:533.

Сооружение: Проезды и площадки между цехами, назначение: нежилое, площадь: 9 847,8 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:552.

Сооружение: Проезды и площадки между цехами, назначение: нежилое, площадь: 2 690 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.1, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:820.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией, площадью: 1 158 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д.142, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0510005:521.

Нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 71,30 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д.142 (объект-12), кадастровый (или условный) номер: 63:01:0510005:534.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией, площадью: 3 904 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново Садовая/Первомайская, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0607001:1280 .

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание, площадью: 3 691 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, ул. Луначарского, Московское шоссе, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0617001:16 .

Объект незавершенного строительства: 93% готовности, общая площадь: 100,50 кв.м.,
расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское
шоссе/ул. Луначарского, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0615004:1448.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:склад, гараж, конюшня, хоздвор, площадью: 3 550 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново Садовая, д. 150, кадастровый номер: 63:01:0636002:7.

Нежилое здание (конюшня), назначение: нежилое здание, площадью: 92,90 кв.м.,
расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 150, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0625002:262.

Нежилое здание (гараж), назначение: нежилое здание, площадью: 124,10 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 150, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0625002:263.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание, площадью: 7 121 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, 200Г, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0641002:7.

Здание, назначение: нежилое здание, площадь: 87,20 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 36:401:001:000529590, находящееся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Советский Армии, Д.200Г, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0641001:1538.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый автостоянкой (литера A,I, II, HI, IV) и прилегающей территорией, площадью: 4 713 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г, Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 63, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0706002:567.

Сооружение: Автостоянка, назначение: нежилое, площадь застройки: 4 108, 80 кв.м.,
инвентарный номер: 8-03665, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д.63, кадастровый (или условный) номер: 63:01:07006002:581-63/001/2017-2.

Сооружение: Автостоянка, назначение: нежилое, площадь застройки: 387, 20 кв.м.,
инвентарный номер: 8-03665, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д.63, кадастровый (или условный) номер: 63:01:07005003:574-63/001/2017-2.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое помещение, площадью: 1464 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, д. 347 «А», кадастровый (или условный) номер: 63:01:0709002:82.

Объект незавершенного строительства: 10% готовности, проектируемое назначение:
строительство индустрии, площадью: 269,40 кв.м., инвентарный номер: 36:401:
002:000061600:0000, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленным район, ул. Ново-Садовая, д. 347, литер «А», кадастровый (или условный) номер: 63:01:0709001:4160.

Земельным участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание, площадью: 8 213 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Московское шоссе, д. 153 А, кадастровый (или условным) номер: 63:01:0715001:948.

Предоставить ООО «Бонус» отсрочку уплаты государственном пошлины».

От ответчика поступили дополнительные документы (договор купли-продажи недвижимого имущества, отчеты об оценке, справочная информация об объектах недвижимости).

Суд приобщил документы к материалам дела.

Суд в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлекает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конечного приобретателя спорных объектов – ООО «Самарские строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

С учетом привлечения третьего лица к участию в деле, а также необходимости предоставления документов в материалы дела, судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего необходимо отложить.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотрение заявления вх.№174177 от 10.09.2019 конкурсного управляющего ФИО1 об оспаривании сделки к ООО «Индест Управление» ИНН <***> отложить.

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ООО «Самарские строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 443080, <...>).

Назначить судебное заседание на 03 апреля 2020 года на 11 час. 15 мин. в помещении суда, 228 комн.

В порядке подготовки к судебному заседанию:

Конкурсному управляющему повторно заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания:

- с учетом поступивших сведений о выбытии спорных объектов недвижимого имущества из владения ответчика уточнить просительную часть заявленных требований;

- представить отчеты об оценке по всем объектам недвижимости;

- направить заявление в адрес третьего лица, доказательства направления представить в суд.

ООО «Индест Управление» повторно заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания представить:

- мотивированный отзыв на заявление, с приложением документов, подтверждающих возражения, а также доказательства направления отзыва и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле о банкротстве;

- пояснения кем и при каких обстоятельствах сняты с учета объекты недвижимости;

- первичные документы, представленные при снятии объектов недвижимости с учета;

- отчеты об оценке по всем объектам недвижимости.

Суд повторно предлагает сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости реализованных объектов недвижимого имущества на дату совершения спорных сделок.

Третьему лицу предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания представить:

- письменный отзыв на заявление конкурсного управляющего.

Лицам, участвующим в деле о банкротстве,предлагается:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание с доверенностью, содержащей специальные полномочия на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде (ч. 4 ст. 36 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), и документами, перечисленными в ч. 3 ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Информацию о движении настоящего дела и о принятых судебных актах можно получить по телефонам справочной службы: <***>, 207-55-15, либо в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по веб-адресу: http://www.kad.arbitr.ru/.

Судья ________________________________________________/ Гадеева Л.Р.