Определение № А55-20221/18 от 13.02.2020 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

февраля 2020 года

Дело №

А55-20221/2018

Судья Арбитражного суда Самарской области

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нурмухаметовой Р.Х.,

рассмотрев 07.02.2020 в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" о продлении срока проведения экспертизы в рамках дела № А55-20221/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб",

к Главному  управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерства строительства Самарской области, Администрации городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара, Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, Общества с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников",

об установлении сервитута

при участии в заседании:

от заявителя – не участвовал, извещен;

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 09.01.2019 № 21;

от ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 17.01.2019 № 2, диплом № 881 от 22.04.2014;

от 8-го третьего лица - представителя ФИО4, доверенность от 12.08.2019 № 65д-19,

от иных третьих лиц - не участвовали, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "И-Куб" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Главному  управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области, с учетом изменения предмета исковых требований, и частичном отказе от иска, принятых определением суда от 25.01.2019, об установлении постоянного (бессрочного) права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 63:01:0212001:693, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, на пересечении Волжского и Московского шоссе, для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, с учетом необходимых мест для разъезда крупнотоннажного транспорта площадью 1849 кв.м., с координатами:

с оплатой в размере 982,94 руб. в год.

Определением суда от 06.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерство строительства Самарской области, Администрация городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара.

Определением суда от 25.01.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, Общество с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2019 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 18.04.2019 решение Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2019 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 05.08.2019 решение Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 по делу № А55-20221/2018 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит установить частный сервитут с правом ограниченного пользования истца ООО «И-Куб» частью земельного участка с кадастровым номером 63:01:0212001:693, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, на пересечении Волжского и Московского шоссе, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ответчика ГУ МВД России по Самарской области (запись о регистрации права в ЕГРН № 63-63/001-63/001/820/2015-7651/1 от 27.07.2015) на следующих нижеуказанных условиях сервитута:

ГУ МВД России по Самарской области не препятствует ООО «И-Куб» осуществлять право срочного ограниченного пользования частью земельного участка, в целях беспрепятственного прохода и проезда (с учетом необходимых мест для разъезда крупнотоннажного транспорта) к смежному земельному участку ООО «И-Куб». Ограниченное пользование земельным участком осуществляется строго в пределах границ сервитута. Осуществление сервитута ООО «И-Куб» происходит в следующем порядке: сотрудникам ООО «И-Куб», арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям ООО «И-Куб», их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

Координаты сервитута: по Схеме сервитута, выполненной ООО ГК «Абсолют»

Общая площадь: 1849кв.м.

Срок сервитута: 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев и до завершения строительства (ввода в эксплуатацию) новой автомобильной дороги от Волжского шоссе вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0212001:693, 53:01:0212002:653 до земельного участка с кадастровым номером 63:01:0212002:649 (запланированной на основании Распоряжений Департамента градостроительства г.о. Самара от 08.06.2016 № РД-505 и от 22.02.2017 № РД-598). При вводе в эксплуатацию новой автомобильной дороги раньше истечения двух лет и одиннадцати месяцев сервитут прекращается. В случае незавершения строительства и ввода в эксплуатацию новой автомобильной дороги в течение двух лет и одиннадцати месяцев срок сервитута автоматически продляется на каждый следующий календарный год.

Плата за сервитут: 982,94 руб. в год, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 № 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности".

Особые условия сервитута: в соответствии с п.4 ст. 39.25 Земельного Кодекса РФ и в связи с тем, что сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, срок сервитута составляет менее трех лет, сервитут устанавливается в отношении части земельного участка без проведения кадастрового учета части участка, сервитут не подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца об изменении предмета исковых требований принято судом определением от 27.11.20219.

Определением суда от 27.11.2019 по делу № А55-20221/2019 была назначена комплексная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" (г. Самара, ул. М.Тореза, 67. офис 204): ФИО5 (вопросы технической возможности проезда, разворотов и разъезда крупногабаритного транспорта), (является оценщиком 1 категории, эксперт-оценщиком (Квал. аттестат № 000012-018), стаж 14 лет; преподавателем в ВУЗах г.Самары по оценке транспортных средств, стаж 9 лет; имеет: высшее образование, специальность инженер-механик по эксплуатации ЛАиД, стаж 9 лет; квалификационный аттестат «Оценка движимого имущества» № 8961-2, от 04.04.2018; квалификацию «Судебный эксперт» в сфере судебной автотехнической и стоимостной экспертизы транспортных средств (Диплом о профессиональной переподготовке № 232404141958); экспертную специальность 13.1 «Исследование обстоятельств ДТП»; экспертную специальность 13.3 «Исследование следов на транспортных средствах и месте ДТП (транспортно-трасологическая диагностика), а также технического состояния дороги, дорожных условий на месте ДТП»; экспертную специальность 13.5 «Исследование технического состояния дороги, дорожных условий на месте ДТП». Стаж работы по экспертным специальностям 15 лет. Член НП СРО «Национальное Объединение Судебных Экспертов»); ФИО6, ФИО7 (вопросы экономической эффективности и определения платы за сервитут) (ФИО6, является оценщиком по специальностям «Оценка стоимости недвижимости» и «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)», сертифицированным Российским обществом оценщиков по направлению «Оценка машин и оборудования», сертифицированный Евразийской организацией экономического сотрудничества (оценка движимого имущества, V квалификационный уровень); почетным членом СРО «Российское общество оценщиков», протокол № 60-Р от 04.09.2014;, имеет образование высшее - Куйбышевский авиационный институт, специальность «Производство летательных аппаратов». Диплом Б-1 № 289908, рег.№ 86 от 24.02.1976; диплом по теории и практике оценки. В-84. 29.04.1995. Diploma in valuation science, and is entitled to all the rights and privileges thereto appertaining. The Columbia Institute (USA); диплом о профессиональной переподготовке: ПП № 193213 от 09.11.2000 в Международном институте рынка (Самара) по программе «Оценка стоимости недвижимости», per. № 319; диплом о профессиональной переподготовке: ПП № 106529 от 14.06.2001 в Высшей школе приватизации и предпринимательства (Москва) по программе «Оценка стоимости предприятия бизнеса)». per. № ОД-0048; Стаж работы в экспертно-оценочной деятельности: 24 года, в т.ч. сторонним экспертом в ТУ ФАУФИ по Самарской области с 2005 по 2009 г.г. (Распоряжение № 11-Р от 06.06.2005), экспертом СРО РОО (Москва) с 2007 по 2013 г.г.) (ФИО6 является оценщиком по специальности "Оценка стоимости предприятий (бизнеса)"; имеет: высшее образование (Самарский государственный университет); диплом о профессиональной переподготовке: 586519 от 01.07.2003 в Международном институте рынка (Самара) по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; повышение квалификации по оценочной деятельности (последнее из 3) - Св-во НОУ ВПО МИР (Самара) от 04.04.2015, per. № 632402071341; повышение квалификации по судебной экспертизе - Св-во НП «Палата судебных экспертов» от 25.05.2011 № 1515. Экспертная специальность 16.1 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости». Сертификат НП «Палата судебных экспертов» № 0011879 от 25.05.2011. Стаж работы в экспертно-оценочной деятельности: 16 лет), на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

Является ли возможной или нет нормальная хозяйственная эксплуатация Обществом с ограниченной ответственностью "И-Куб", принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0212002:653, без установления доступа к объектам улично-дорожной сети города Самары и проезда автотранспорта истца: его арендаторов, подрядчиков, поставщиков и покупателей (а также их сотрудников), коммунальных служб и пожарной охраны?

Каковы альтернативные пути проезда автотранспорта Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб", его арендаторов, подрядчиков, поставщиков и покупателей (а также их сотрудников), коммунальных служб и пожарного транспорта к земельному участку Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб" с кадастровым номером 63:01:0212002:653?

Каков оптимальный путь прохода, проезда к земельному участку Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб" с кадастровым номером 63:01:0212002:653, то есть какой путь является наиболее экономичным (менее затратным) для Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб" и наименее обременительным для Главного  управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области?

Какой размер платы за право ограниченного пользования частью земельного участка Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области с кадастровым номером 63:01:0212001:693, общей площадью 1849 кв.м. с следующими координатами по схеме выполненной ООО ГК «Абсолют»:

в целях беспрепятственного в любое время суток прохода и проезда к смежному земельному участку Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб" автотранспорта Общества с ограниченной ответственностью "И-Куб" и его арендаторов, подрядчиков, поставщиков и покупателей (а также их сотрудников), коммунальных служб и пожарного транспорта?

От Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" поступило ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.

Стороны в заседании поддержали ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" о продлении срока проведения экспертизы.

Также Обществом с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников" в материалы дела представлено: Копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0212002:650; Копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0212002:630; Схема расположения опасных производственных объектов; Копия свидетельства о регистрации опасных производственных объектов; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974379 от 10.10.2003; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974377 от 10.10.2003; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247733 от 05.10.2004; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247742 от 05.10.2004; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974216 от 10.10.2003; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247731 от 05.10.2004; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247740 от 05.10.2004; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247735 от 05.10.2004; Копия свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974221 от 10.10.2003; Копия письма исх.№27-07/12611 от 05.12.2014; Схема расположения теплотрасс; Копия стандарта организации СТО.ОБ.00026-2013 «Порядок организации внутреннего режима безопасности на территории ООО «ЗПП»; Копия схемы движения транспортных средств и пешеходов на территории ООО «Завод приборных подшипников»; Копия лицензии на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

В силу пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, должен осуществлять руководство процессом, разъяснять лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывать содействие в реализации их прав, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Заключение эксперта является одним из видов доказательств, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Поскольку сведения могут быть получены лишь при наличии специальных познаний, а заключение эксперта может дать возможность установить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания по настоящему делу, суд считает возможным ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" о продлении срока проведения экспертизы удовлетворить.

Руководствуясь 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" о продлении срока проведения экспертизы в рамках дела № А55-20221/2018 удовлетворить. Продлить срок проведения экспертизы.

2.Установить, что экспертиза должна быть проведена, а заключение представлено в Арбитражный суд Самарской области, в срок не позднее 20.02.2020.

3.Общество с ограниченной ответственностью "И-Куб", Главное  управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области, Общество с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников", представить в экспертную организацию необходимые документы для проведения экспертизы, в том числе кадастровые паспорта соседних земельных участков, через которые возможен проезд к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0212002:653 с указанием ограничений и обременении в пользовании этими (соседними) земельными участками. Сведения об особом режиме использования территорий (секретность, опасные производства и т.п.) соседних земельных участков, через которые возможен проезд к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0212002:653. Ситуационный план земельных участков: 63:01:0212001:693, 63:01:0212001:698, 63:01:0212002:653. 63:01:0212002:650. 63:01:0212002:630; с указанием зданий, сооружений и прочих улучшений, расположенных на них. Сведения о транспортных средствах (технические характеристики), проезжающих на земельный участок КН 63:01:0212002:653. Сведения о предполагаемой (заявляемой) интенсивности эксплуатации земельного участка, обременяемого сервитутом. Сведения о ставках земельного налога, установленных на соседние земельные участки, через которые возможен проезд к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0212002:653, иные документы и фотоматериалы.

4.В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Частью 2 этой же статьи определено, что неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса.

5.Разъяснить, что в случае неисполнения настоящего определения суда, в судебном заседании будет рассмотрен вопрос о наложении на соответствующее лицо судебного штрафа в порядке, предусмотренном статьями 119, 120 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

6.Направить Обществу  с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" представленные Обществом с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников" в материалы дела документы: Копию кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0212002:650; Копию кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0212002:630; Схему расположения опасных производственных объектов; Копию свидетельства о регистрации опасных производственных объектов; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974379 от 10.10.2003; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974377 от 10.10.2003; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247733 от 05.10.2004; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247742 от 05.10.2004; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974216 от 10.10.2003; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247731 от 05.10.2004; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247740 от 05.10.2004; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АБ №247735 от 05.10.2004; Копию свидетельства о праве собственности серия 63-АА №974221 от 10.10.2003; Копию письма исх.№27-07/12611 от 05.12.2014; Схема расположения теплотрасс; Копию стандарта организации СТО.ОБ.00026-2013 «Порядок организации внутреннего режима безопасности на территории ООО «ЗПП»; Копию схемы движения транспортных средств и пешеходов на территории ООО «Завод приборных подшипников»; Копия лицензии на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Определение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1