Определение № А55-20961/11 от 29.12.2012 АС Самарской области

519/2012-300602(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-55-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

заявления ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о включении требования в реестр требований передачи жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

Общества с ограниченной ответственностью «Единство-Строй», ОГРН <***>, ИНН <***>

без вызова сторон,

установил:

ФИО6 (далее – заявитель, кредитор), обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Единство-Строй» (далее – должник, Общество), несостоятельным (банкротом), мотивируя заявленные требования неисполнением должником свыше трех месяцев своих обязательств, размер которых превышает 100 тыс.рублей.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2011 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением от 10.02.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО7.

ФИО1 (далее – заявитель, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просила об исключении ее требования из реестра требований кредиторов должника, и включении в реестр требований передачи жилых помещений должника квартиры.

Определением от 29.10.2012 заявление было удовлетворено, - исключено из реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Единство-Строй», ОГРН <***>, ИНН <***>, требование ФИО1, включенное в третью очередь реестра, в общем размере 1 294 300,00 рублей, включено в Реестр требований о передаче жилых помещений должника Общества с ограниченной ответственностью «Единство-Строй», ОГРН <***>, ИНН <***>, требование ФИО1 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры строительный №11 по адресу строительства в границах улиц Вилоновская, Никитинская, ФИО8, в Железнодорожном районе г.Самары, секция №6 (строительный адрес), общая площадь 36,98 кв.м.; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 1 035 440,00 рублей, неисполненные обязательства перед

застройщиком – отсутствуют.

Заявитель полагает, что суд допустил опечатку в Определении, полагает, что необходимо было указать в резолютивной части Определения об исключении требования только в размере 1 035 440,00 рублей, а не 1 294 300,00 рублей, как указал суд. Просит данную опечатку исправить.

Суд не находит возможным удовлетворить заявленное требование.

В соответствии с п.3 ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд по своей инициативе вправе исправить допущенные в определении описки, опечатки, арифметические ошибки без изменения его содержания.

В данном случае изменение исключаемой из реестра суммы будет заведомо содержать изменение содержания определения, в связи с чем, рассматриваемое заявление удовлетворению не подлежит.

При этом суд считает необходимым разъяснить заявителю следующее.

Требование заявителя, включенное в третью очередь реестра требований кредиторов должника, в общем размере 1 294 300,00 рублей, Определением от 29.04.2012 состояло из 1 035 440,00 рублей уплаченных заявителем должнику за долю и 258 860,00 рублей – индексации стоимости квартиры, которую должник обязался выплатить заявителю, в связи с удорожанием доли на момент расторжения договора долевого участия. Данную индексацию суд расценил как возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и включил сумму в размере 258 860,00 рублей в реестр требований кредиторов должника в третью очередь реестра требований кредиторов.

Определением от 29.10.2012, требование о передаче квартиры, чья стоимость была проиндексирована на сумму 258 860,00 рублей включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника. Имущественное требование о передаче квартиры подразумевает что цена квартиры передачей которой погашается требование является рыночной, соответственно, никаких убытков в разнице между рыночной стоимостью квартиры и суммой уплаченной заявителем не имеется. Поэтому включение в реестр требований передачи жилых помещений и включение в третью очередь реестра требований кредиторов должника по одному и тому же объекту является взаимоисключающими вещами. Исключение требования заявителя из третьей очереди реестра требований кредиторов должника в полном объеме является обязательным условием для последующего включения требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника, иное трактование закона подразумевает возможность двойного удовлетворения требований заявителя, и путем получения объекта жилого строительства, и дополнительно, часть рыночной стоимости квартиры должника, за вычетом суммы уплаченной доли.

На основании изложенного,

руководствуясь статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.В удовлетворении заявления ФИО1 об исправлении опечатки в Определении от 29.10.2012 (вх.№149381 от 17.12.2012) отказать.

Определение может быть обжаловано в течении месяца, в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья                                            / Исаев А.В.