Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Орешкиным Ю.А. рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов по делу по заявлению

ООО Частная охранная организация «Ратибор»

ООО «Проспект-Инвестстрой»

о несостоятельности (банкротстве)

при участии в заседании :

от заявителя – ФИО1, паспорт, ФИО2, паспорт

от арбитражного управляющего – ФИО3, паспорт

Установил:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.04.2011 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр»

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 к делу № А55-6409/2011 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр» применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2012 утверждено мировое соглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр» прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2013 определение Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2012 отменено, в удовлетворении заявления внешнего управляющего об утверждении мирового соглашения отказано.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр» возобновлено.

Определением арбитражного суда от 15.04.2013 внешним управляющим ОАО «Региональный деловой центр» утвержден ФИО4.

Определением арбитражного суда от 21.06.2013 внешний управляющий ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей внешнего управляющего должника и внешним управляющим назначен ФИО5 (член некоммерческого партнерства «Первая СРО АУ»)

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2013 ходатайство внешнего управляющего ФИО5 удовлетворено, представленное мировое соглашение удовлетворенно, производство по делу А55-6409/2011 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр» прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2014 определение Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2013 отменено, в удовлетворении заявления внешнего управляющего об утверждении мирового соглашения отказано.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2014 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр» возобновлено, в отношении ОАО «Региональный деловой центр» введено внешнее управление.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2014 ФИО6 утвержден внешним управляющим открытого акционерного общества «Региональный деловой центр».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.04.2014 ОАО «Региональный деловой центр» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим ОАО «Региональный деловой центр» утверждена ФИО7.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений на однокомнатную квартиру №180Б на 12 этаже, общей площадью 49,8 кв.м. в жилом доме на границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачная в Железнодорожном районе по ул. Тухачевского, дом 10 .

В ходе судебного заседания представитель заявителя поддержала заявление, просила его удовлетворить.

Конкурсный управляющий должника не возражал против удовлетворения заявления, просил его удовлетворить.

От ООО «Инвестком» поступил отзыв на заявление, в котором он просил отказать в удовлетворении заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в главу IX Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен параграф 7 «Банкротство застройщиков».

Согласно п.1 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пункта 1 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 100 и абзацем 2 пункта 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов. По результатам рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

Между ФИО8 и ООО «Проспект-Инвестстрой» 28.03.2005 был заключен договор № 180Б о долевом участии в строительстве многосекционного жилого дома . В рамках указанного договора застройщик обязался передать ФИО8 однокомнатную квартиру №180Б на 12 этаже, общей площадью 49,8 кв.м. в жилом доме на границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачная в Железнодорожном районе по ул. Тухачевского, дом 10.

ФИО8 обязательства по договору № 180Б от 28.03.2005 выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 11).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Судом установлено, что оплата по договору № 180Б от 28.03.2005 произведена в размере 734 550 руб.

Должником в нарушение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по передаче жилого помещения ФИО8 не исполнены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается конкурсным управляющим.

Согласно свидетельству о праве собственности нотариуса ФИО9 № 63 АА 2940471 от 16.02.2015 ФИО2 является пережившим супругом ФИО8 и ему принадлежит ? права собственности на однокомнатную квартиру по Договору №180 Б от 28.03.2005. Согласно свидетельству о праве собственности нотариуса ФИО9 № 63 АА 2940477 ФИО1 является матерью ФИО8, и ей принадлежит ? права собственности на однокомнатную квартиру по Договору №180 Б от 28.03.2005.

От ФИО2 поступило заявление об отказе от своей доли в праве в общем совместном имуществе на однокомнатную квартиру по Договору №180 Б от 28.03.2005 в пользу ФИО1, поэтому ФИО1 вправе претендовать на однокомнатную квартиру по Договору №180 Б от 28.03.2005 в полном объеме.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд находит требование участников строительства ФИО1 обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Проспект-Инвестстрой».

Руководствуясь ст.ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в реестр о передачи жилых помещений ООО «Проспект-Инвестстрой» требования ФИО1 на квартиру однокомнатную № 180Б (строительный) общей площадью 49, 8 кв.м., на 12 этаже в секции «Б» жилого дома по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, 10 с исполнением обязательств на сумму 734 550 руб.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

Н.А. Мальцев