Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.10.2014 возбуждено производство по делу по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Кутузовское» (далее – должник).

Определением суда от 24.11.2014 (резолютивная часть оглашена 17.11.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО5

Определением суда от 29.01.2015 (дата оглашения резолютивной части) в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов должника включено требование АО «Россельхозбанк» в общем размере 103 846 400,00 руб., как обеспеченное залогом имущества должника, и в размере 30 500,00 руб., как основной долг.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.11.2015 (резолютивная часть оглашена 19.11.2015) должник признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 21.12.2015 (резолютивная часть оглашена 18.12.2015) конкурсным управляющим должника утвержден ФИО6

Определением суда от 10.01.2017 (дата оглашения резолютивной части) арбитражный управляющий ФИО6 был освобожден по собственному заявлению от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением суда от 24.01.2017 (дата оглашения резолютивной части) конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7.

Определением суда от 07.02.2018 (резолютивная часть оглашена 01.02.2018) арбитражный управляющий ФИО7 был освобожден по собственному заявлению от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, и этим же Определением суда конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Конкурсный управляющий должника ФИО1 (далее – заявитель) обратился в суд с рассматриваемым заявлением, в котором просит привлечь для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве должника специалистов ООО «ЦКБ «Защита», ИНН <***>, и установить размер оплаты услуг в сумме, превышающей лимит, в размере 225 000,00 руб. ежемесячно.

В обоснование заявленного требования арбитражный управляющий ссылается на пункт 6 статьи 20.7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и указывает на то, что в конкурсную массу должника включен большой перечень движимого и недвижимого имущества, в том числе являющегося предметом залога, и общая рыночная стоимость имущества, в отношении которого в настоящее время проводятся торги - составляет 82 905 956,00 руб. Общее число объектов недвижимости должника, расположенных в сельских поселениях Салейкино и Четырла Шенталинского района Самарской области, в отношении которой ООО «ЦКБ «Защита» осуществляет охрану – 27 объектов общей площадью 29 227 кв.м., и кроме того на этих объектах расположено множество автотранспорта и сельхозтехники. Поскольку конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, и в целях недопущения его хищения и обеспечения сохранности – заявитель указывает на то, что им были приняты меры по заключению договора охранных услуг с организацией ООО «Центр Комплексной Безопасности «Защита», но поскольку дальнейшее привлечение охранной организации в деле о банкротстве должника влечет превышение лимитов расходов на привлеченных специалистов – арбитражный управляющий просит суд привлечь для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей специалистов ООО «ЦКБ «Защита», и установить размер оплаты услуг в сумме, превышающей лимит, в размере 225 000,00 руб. ежемесячно.

В ходе судебного заседания представитель конкурсного управляющего поддержал заявление по основаниям, изложенным в нем, и приведя расчет ежемесячного вознаграждения ООО «ЦКБ «Защита».

Представитель кредитора АО «Россельхозбанк» пояснила в судебном заседании, что оставляет разрешение заявления арбитражного управляющего на усмотрение суда.

Представитель ФНС России в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Конкурсным кредитором ООО «Сельхозпродукт» представлен отзыв на заявление, в котором данный кредитор поддержал требование арбитражного управляющего.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав его материалы, суд приходит к тому, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Пунктом 2 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан принимать меры по защите имущества должника.

Также, согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

При этом – пункт 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве предоставляет арбитражному управляющему право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено Законом о банкротстве, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 6 статьи 20.7 Закона о банкротстве расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, при этом размер оплаты услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, поставлен в зависимость от балансовой стоимости активов должника, а в случае превышения размера оплаты таких услуг их оплата осуществляется по определению арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20.7 Закона о банкротстве размер оплаты услуг лиц, привлеченных внешним управляющим или конкурсным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, за исключением лиц, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи, составляет при балансовой стоимости активов должника от трехсот миллионов рублей до одного миллиарда рублей - не более двух миллионов двухсот девяноста пяти тысяч рублей и одной десятой процента размера суммы превышения балансовой стоимости активов должника над тремястами миллионами рублей.

Согласно бухгалтерского баланса ООО «Кутузовское», копия которого представлена в материалы дела - балансовая стоимость активов предприятия за 2014 год составляет 518 942 000,00 руб. (л.д.8).

Таким образом, учитывая вышеприведенную норму закона, размер лимитов составляет:

2 295 000,00 руб. + (218 942 000*0.1/100) = 2 513 942,00 руб.

Арбитражный управляющий ссылается на то, что для обеспечения своей деятельности при проведении процедуры конкурсного производства были заключены следующие договоры:

1. Договор на оказание бухгалтерских услуг №3 от 25.02.2016, и Дополнительное соглашение к нему от 01.03.2016 (л.д.23-25).

Стоимость услуг по указанному договору за период с марта 2016 по февраль 2017 года – составила 275 000,00 руб. Договор был расторгнут 28.02.2017;

2. Договор №1 на оказание охранных услуг от 18.02.2016, заключенный с ООО ЧОП «РСБ-Самара» (л.д.26-29).

Стоимость услуг по указанному договору за период с февраля по сентябрь 2016 года – составила 1 750 000,00 руб. Договор расторгнут 17.09.2016.

3. Договор №14/17 на оказание охранных услуг от 01.04.2017, заключенный с ООО «ЦКБ Защита» (л.д.38-40).

Предметом Договора №14/17 на оказание охранных услуг от 01.04.2017 является охрана территории и находящихся на ней объектов, расположенных в сельских поселениях Салейкино и Четырла Шенталинского района Самарской области. Тип охраны – физическая (сотрудники охраны), режим охраны – ежедневно и круглосуточно.

В соответствии с Соглашением о договорной цене от 01.04.2017, которое является приложением к указанному выше договору, и его неотъемлемой частью – величина договорной цены на оказание услуг составляет 225 000,00 руб. ежемесячно (л.д.41).

Данный размер оплаты услуг привлеченных специалистов превышает лимит для оплаты услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», пунктами 3 и 4 статьи 20.7 Закона о банкротстве установлены лимиты расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности.

Предусмотренный указанными нормами Закона о банкротстве лимит расходов распространяется в целом на соответствующую процедуру. При необходимости привлечения лиц, оплата услуг которых приведет к превышению общей суммы расходов на оплату привлеченных лиц, арбитражный управляющий вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд на основании пункта 6 статьи 20.7 данного Закона.

Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном статьей 60 Закона о банкротстве. Таким образом, вопрос об оплате за счет имущества должника услуг привлеченных конкурсным управляющим специалистов, стоимость которых превышает общую сумму расходов на оплату услуг привлеченных лиц, входит в полномочия арбитражного суда, который выносит соответствующее определение только в случае доказанности арбитражным управляющим обоснованности привлечения специалистов и обоснованность размера оплаты их услуг (абзац второй пункта 6 статьи 20.7 Закона о банкротстве).

Общие правила оценки обоснованности привлечения специалистов и размера оплаты их услуг сформулированы в пункте 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве и соответствующих разъяснениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (пункт 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве»), согласно которым судам следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных данным Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

Как указывалось выше - представитель арбитражного управляющего пояснил в ходе судебного разбирательства, что в конкурсную массу должника включено движимое и недвижимое имущество, в том числе являющиеся предметом залога, и общая рыночная стоимость имущества, в отношении которого в настоящее время проводятся торги, составляет 82 905 956,00 руб., а именно:

Имущество ООО «Кутузовское», находящиеся по охраной: 1-этажное здание коровника №2 на 100 коров площадь 519 кв.м. 1975 г. постройки лит А,а1, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под двухрядным коровником №2 площадь 1605 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника №3 площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под четырехрядным коровником №3 площадь 2905 кв.м. Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Четырла, 1-этажное здание коровника №2 площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под четырехрядным коровником №2 площадь 2901 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника №4 на 200 голов площадь 1726 кв.м. 1986 г. постройки лит А, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под четырехрядным коровником №4 площадь 2678 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника №1 на 200 коров площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а1, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под четырехрядным коровником №1 площадь 1741 кв.м. Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Четырла, 1-этажное здание свинарника-откормочника на 350 голов площадь 712,4 кв.м. 1972 г. постройки лит А, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под свинарником-откормочником площадь 1159 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника №1 на 100 коров площадь 519 кв.м. 1971 г. постройки лит А,а1, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под двухрядным коровником №1 площадь 1752 кв.м. <...>, 1-этажное здание зерносклада №1 площадь 2051 кв.м. 1968 г. постройки лит А,а1, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под зерноскладом №1 площадь 2 244 кв.м. <...>, 1-этажное здание карантинника для телят площадь 437,08 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а1, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под карантинником для телят площадь 1473 кв.м. <...>, 1-этажное здание зерносклада №2 площадь 1726 кв.м. -г. постройки лит А, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под зерноскладом №2 площадь 2226 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника №5 на 200 коров площадь 1483,3 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а, <...>, 1-этажное здание ремонтной мастерской на 25 тракторов площадь 1097,95 кв.м. 1972г. постройки лит А, <...> земельный участок земли населенных пунктов под четырехрядным коровником №5 площадь 2632 кв.м. <...>, 1-этажное здание столовой площадь 274,79 кв.м. 1992г. постройки лит А,а, <...>, земельный участок земли населенных пунктов для размещения здания столовой площадь 821 кв.м. <...>, 1-этажное здание молочного блока площадь 386,03 кв.м. 2004г. постройки лит А,а, <...>, земельный участок земли населенных пунктов под молочным блоком площадь 521 кв.м. <...>, 1-этажное здание стройцеха площадь 434,9 кв.м. 1994г. постройки лит А, <...>, 1-этажное здание зерносклада емкость 2000тн площадь 1060,2 кв.м. 1990г. постройки лит А, <...>, 1-этажное здание зернохранилища №1 площадь 899,3 кв.м. 1990г. постройки лит А, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино кадастровый номер 63:36:0204001:112, 1-этажное здание зернохранилища №2 площадь 614,8 кв.м. -г. постройки лит А, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино кадастровый номер 63:36:0204002:90, 1-этажное здание зерносклада площадь 1216 кв.м. -г. постройки лит А, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино, кадастровый номер 63:36:0204002:91, 1-этажное здание крытого тока площадь 2793 кв.м. -г. постройки лит А, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино, кадастровый номер 63:36:0204002:94, 1-этажное здание ремонтной мастерской площадь 462,41 кв.м. -г. постройки лит А, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино, кадастровый номер 63:36:0204002:89, 1-этажное административное здание площадь 235,76 кв.м. 1994г. постройки лит А, <...> земельный участок земли населенных пунктов под зданием правления площадь 387 кв.м. <...>, 1-этажное здание коровника на 100 голов площадь 688,6 кв.м. 1989г. постройки лит А,а, <...>, 1-этажное здание коровника 2-рядного площадь 761,27 кв.м. -г. постройки лит А,а, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино, кадастровый номер 63:36:0204002:93, 1-этажное здание телятника №1 на 200 голов площадь 816,8 кв.м. 1988г. постройки лит А,а, <...>, 1-этажное здание коровника 4-рядного площадь 1606,2 кв.м. -г. постройки лит А,а, Самарская обл, Шенталинский р-н, с.Салейкино, кадастровый номер 63:36:0204002:92, 1-этажное здание телятника №2 на 160 голов площадь 553,17 кв.м. 1983 г. постройки лит А,а, <...>, Комбайн зерноуборочный РСМ-10Б ДОН-1500Б, А/мАЦПТ-3,2 молоковоз автоцистерна, А/м ГАЗ САЗ 3507 самосвал, А/м ГАЗ САЗ 3507 самосвал, А/м КАМАЗ 355111 самосвал, А/м КАМАЗ 5320 бортовой. А/м САЗ 3502 самосвал, А/м САЗ 3507 самосвал, А/м УАЗ-23632, А/м УАЗ-220694, А/м УАЗ-3909, А/м Шевроле-Нива, А/м ГАЗ 53Б самосвал, Автофургон 4732-0000011, Прицеп 2ПТС-4, Прицеп 2ПТС-4, Прицеп тракторный 2 ПТС 6,5, Прицеп 2ПТС-4, Прицеп 2ПТС-4, Прицеп 211ТС-4, Прицеп 2ПТС-4, Прицеп тракторный ПСЕ-12,5, Прицеп тракторный ПСЕ-12,5, Прицеп тракторный ПСЕ-12,5, Прицеп тракторный ПСЕ-12,5, Трактор Беларус-1221.2 колесный, Трактор Беларус-82.1, Трактор гусеничный ДТ-75Н, Трактор гусеничный Т-170, Трактор гусеничный Т-4 А, Трактор колесный К-701, Трактор колесный МТЗ-80, Трактор колесный МТЗ-80, Трактор колесный МТЗ-80, Трактор колесный МТЗ-80, Трактор колесный МТЗ-80 Л, Трактор колесный МТЗ-80 Л, Трактор колесный МТЗ-80 Л, Трактор колесный МТЗ-80 Л, Трактор колесный МТЗ-82, Трактор колесный МТЗ-82, Трактор колесный Т-150 К, Трактор колесный Т-150 К, Трактор колесный ЮМЗ-6 КЛ, Экскаватор ЭО-2621 В-2, Насос НЖН-200Б, Бороны БЗСС-1, Бороны БЗСС-1, Весы автомобильные ВАЛ 60-18, Весы ВТЭ 8904-10000СХ, Видеорегистратор, Вилы с прижимом ПКУ-0,8-12, Грейферное оборудование ПЭФ-1БМ, Дискатор БДМ 3*411, Доильный зал «Елочка» тип 115Вх12, Дробилка зерна, Жатка ЖВП-9,1, Зерноочиститель ЗАВ -25, Измельчитель смес. кормов ИРСК-12, КИН-Ф-1500 Косилка измельчитель навесная с ЗИП (1976), Ковш погрузочный ПКУ-0,8-5, Когти для силоса и сена для ПЭ-Ф- 1БМ, Комбикормовая установка, Культиватор КМО-6 (9 секций), Культиватор КМО-6 (9 секций), Культиватор растений питатель навесной 18 рядный с АТП, Культиватор растений питатель навесной 18 рядный с АТП, Молот кузнечный М-4129, Морозильный ларь «Свияга-158», Насос дозатор, Насос КМ-32-32-100, Бункер ОБВ-160, Оборудование стойловой привязи, содержания, Охладитель молока FIRST 6000SE, Плуг 8-35, Погрузчик ПКУ-0,8-0 без.раб. органов, Пресс подборщик рулонный ПРФ- 180Б, Пресс подборщик рулонный ПРФ-180, Прибор для регулирования давления, Разбрызгиватель центробежный ZA- М 900 RSZA101, Разбрызгиватель центробежный ZA- М 900 RSZA101, Сеялка МС-8 с вентилятором, Сеялка МС-8 с вентилятором, Сеялка МС-8 с вентилятором, Стенд ДТА-КУ -22205, Сцепка С-11, Сцепка СП-16, Счетчик молока СМ-16, Токарный станок, Установка доения в летнем лагереУДЛЛ-8, Установка доильная на 50 голов, Установка скреперная ТСГ-170, Установка скреперная ТСГ-170, Установка скреперная ТСГ-170, Установка скреперная ТСГ -170, Установка скреперная ТСГ-170, Установка скреперная ТСГ -170.

Пункт 6 статьи 20.7 Закона о банкротстве говорит о том, что привлечение арбитражным управляющим лиц для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с настоящей статьей, осуществляется после принятия арбитражным судом соответствующего определения.

Представитель заявителя указал, что в связи с длительной неоплатой услуг охранной организации – Договор №1 на оказание охранных услуг от 18.02.2016, заключенный с ООО ЧОП «РСБ-Самара», был расторгнут, и заявитель, в целях недопущения хищения имущества должника и обеспечения его сохранности, принял меры по заключению договора охранных услуг с ООО «Центр Комплексной Безопасности «Защита».

В материалы дела заявителем представлен Акты проверки и осмотра имущества должника от 17.04.2018 (л.д.76-82).

Представитель заявителя пояснил, что осмотр проводился с участием представителей конкурсного управляющего и АО «Россельхозбанк», со снятием видео и фотоматериалов, копии которых также приобщены в материалы дела.

Представитель заявителя также пояснил, что в ходе осмотра установлено, что охрану имущества осуществляют лицензированные охранники (сотрудники) ООО «ЦКБ Защита», о чем в Акты осмотра внесены соответствующие сведения с указанием характеристик объектов, охраняемых ими, также сняты фотографии документов, удостоверяющих их личность (лицензия охранника) и фотографии охраняемых объектов, проведен опрос охранников. В ходе осмотра установлено и задокументировано, что охрана имущества должника, находящегося в сельском поселении Четырла Шенталинского района, осуществляется двумя постами охраны, тогда, как охрана объектов, находящихся в сельском поселении Салейкино - одним постом охраны.

Охраняемые объекты в сельском поселении Четырла:

1) 1-этажное здание коровника №2 на 100 коров площадь 519 кв.м. 1975 г. постройки лит А,а1, ул.Советская, д.30Б;

2) 1-этажное здание коровника №3 площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А, ул.Мичурина, д.96В;

3) 1-этажное здание коровника №2 площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А, ул.Мичурина, д.96Б;

4) 1 этажное здание коровника №4 на 200 голов площадь 1726 кв.м. 1986 г. постройки лит А, ул.Мичурина, д.96Г;

5) 1-этажное здание коровника №1 на 200 коров площадь 2051 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а1, ул.Мичурина, д.96А;

6) 1-этажное здание свинарника-откормочника на 350 голов площадь 712,4 кв.м. 1972 г. постройки лит А, ул.Мичурина, д.96Ж;

7) 1-этажное здание коровника №1 на 100 коров площадь 519 кв.м. 1971 г. постройки лит А,а1, ул.Советская, д.30А;

8) 1-этажное здание зерносклада №1 площадь 2051 кв.м. 1968 г. постройки лит А,а1, ул.Ленина, д.2В;

9) 1-этажное здание карантинника для телят площадь 437,08 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а1, ул.Мичурина, д.96К;

10) 1-этажное здание зерносклада №2 площадь 1726 кв.м. -г. постройки лит А, ул.Ленина, д.2Г;

11) 1-этажное здание коровника №5 на 200 коров площадь 1483,3 кв.м. 1986 г. постройки лит А,а, ул.Мичурина, д.96Д;

12) 1-этажное здание ремонтной мастерской на 25 тракторов площадь 1097,95 кв.м. 1972 г. постройки лит А, ул.Мичурина д.30.

Всего в сельском поселении Четырла 12 объектов недвижимости общей площадью, без учета прилегающей территории, 16 426 кв.м.Также на указанной территории осуществляется охрана животноводческого оборудования (установки доильного оборудования, холодильное оборудование, цистерна холодильник, оборудование зернотока), а также корма (силос, сенаж, солома). (фото в приложении).

Охраняемые объекты в сельском поселении Салейкино:

1) 1-этажное здание столовой площадь 274,79 кв.м. 1992г. постройки лит А,а, ул.Гагарина, д.5а;

2) 1-этажное здание молочного блока площадь 386,03 кв.м. 2004г. постройки лит А,а, ул.Советская, д.1а;

3) 1-этажное здание стройцеха площадь 434,9 кв.м. 1994г. постройки лит А, ул.Болотная, д.8;

4) 1-этажное здание зерносклада емкость 2000тн площадь 1060,2 кв.м. 1990г. постройки лит А, ул.Молодежная, д.15;

5) 1-этажное здание зернохранилища №1 площадь 899,3 кв.м. 1990г. постройки лит А, кадастровый номер 63:36:0204001:112;

6) 1-этажное здание зернохранилища №2 площадь 614,8 кв.м. -г. постройки лит А, кадастровый номер 63:36:0204002:90;

7) 1-этажное здание зерносклада площадь 1216 кв.м. -г. постройки лит А, кадастровый номер 63:36:0204002:91;

8) 1-этажное здание крытого тока площадь 2793 кв.м. -г. постройки лит А, кадастровый номер 63:36:0204002:94;

9) 1-этажное здание ремонтной мастерской площадь 462,41 кв.м. -г. постройки лит А, кадастровый номер 63:36:0204002:89;

10) 1-этажное административное здание площадь 235,76 кв.м. 1994г. постройки лит А, ул.Советская д.53;

11) 1-этажное здание коровника на 100 голов площадь 688,6 кв.м. 1989г. постройки лит А,а, ул.Центральная, д.1а;

12) 1-этажное здание коровника 2-рядного площадь 761,27 кв.м. -г. постройки лит А,а, кадастровый номер 63:36:0204002:93;

13) 1-этажное здание телятника №1 на 200 голов площадь 816,8 кв.м. 1988г. постройки лит А,а, ул.Центральная, д.2а;

14) 1-этажное здание коровника 4-рядного площадь 1606,2 кв.м. -г. постройки лит А,а, кадастровый номер 63:36:0204002:92;

15) 1-этажное здание телятника №2 на 160 голов площадь 553,17 кв.м. 1983 г. постройки лит А,а, ул.Центральная, д.2Б.

Всего в сельском поселении Салейкино 15 объектов недвижимости общей площадью, без учета прилегающей территории, 12 801 кв.м. При этом - на указанной территории осуществляется охрана движимого имущества ООО «Кутузовское» (место хранения не залоговой техники).

Таким образом, общее число объектов недвижимости должника, в отношении которой ООО «ЦКБ «Защита» осуществляет охрану – 27 объектов общей площадью 29 227 кв.м., без учета прилегающей территории, земельных участков и техники-оборудования находящегося на указанных объектах (территориях).

Данные обстоятельства никто из лиц, участвующих в деле, не опровергал.

Как указывалось выше, и следует из пояснений представителя заявителя - охрана имущества осуществляется 3-мя постами. К каждому посту охраны закреплено 3 лицензированных охранника, которые осуществляют охрану посуточно посменно по графику «сутки - через двое» (один заступил на дежурство, второй снялся с дежурства, третий день - отдых).

Исходя из представленного графика работы - заявитель ссылается на необходимость привлечения 9 человек охраны (3 поста по 1 человеку в 3 смены = 9 человек).

Ежемесячное вознаграждение ООО ЦКБ «Защита», согласно указанного выше Договора №14/17 на оказание охранных услуг от 01.04.2017 - составляет 225 000,00 руб.

Заявитель указывает, что охрана осуществляется с апреля 2017 по настоящее время, и оплата охранных услуг не производилась ввиду отсутствия денежных средств в конкурсной массе, то есть фактически - ООО «ЦКБ «Защита» осуществляет охрану в долг. При этом - предыдущее охранное агентство (ООО ЧОП «РСБ-Самара») расторгло договор с должником через 7 месяцев после отсутствия оплаты за оказанные охранные услуги.

Данные обстоятельства также никем из лиц, участвующих в деле, не опровергались.

Представитель заявителя пояснил, что на текущий период арбитражный управляющий постоянно проводит рабочие встречи с руководством ООО «ЦКБ «Защита» с целью убеждения подождать, не расторгать договоры охраны и не покидать охраняемые объекты с целью избежания хищения и утраты имущества, и в случае отказа судом в удовлетворении заявления о привлечении специалистов - конкурсный управляющий будет лишен возможности обеспечения сохранности имущества, что может привести к его утрате, разбору на стройматериалы, цветной и черный металлолом, хищению техники и оборудования, а также другим негативным последствиям, что, в свою очередь – противоречит интересам самих кредиторов должника, и в дальнейшем может привести к взысканию убытков с конкурсного управляющего.

Суд соглашается с доводами заявителя, как обоснованными и логичными.

Лицами, участвующими в деле, не опровергались доводы заявителя о том, что в настоящее время охрана указанной техники осуществляется за счет личных средств конкурсного управляющего ввиду превышения (исчерпания) лимитов на привлеченных специалистов предыдущими конкурсными управляющими, при том, что ООО ЦКБ «Защита» осуществляет охрану исключительно объектов недвижимости, являющихся предметом залога АО «Россельхозбанк», расположенных в сельских поселениях Четырла и Салейкино, а также движимое имущество (сельскохозяйственная техника, оборудование, транспорт, трактора, комбайны и др.), не являющиеся предметом залога, но находящиеся на территории объекта, являющегося предметом залога.

Суд соглашается с доводами заявителя о том, что без привлечения охранных услуг обеспечить сохранность указанного имущества не представляется возможным. При этом – суд учитывает как значительное количество охраняемых объектов (27), так и их протяженную общую площадь в 29 227 кв.м.

Заявителем приведен расчет оплаты охранных услуг, который сводится к следующему:

Всего - 3 поста по 1 человеку на каждый пост;

Охрана осуществляется в 3 смены;

1 смена – 24 часа;

Итого: 9 человек;

У каждого из 9 охранников в месяце по 10 смен в 24 часа;

Итого - 225 тыс.руб./ 9 чел. = 25 000,00 руб.

Зарплата одного охранника за 10 смен по 24 часа = 25 000,00 руб. (104 руб.в час);

Охраняемая 1 охранником площадь объектов чуть меньше 10 тыс.кв.м.

Достоверность и правильность приведенного расчета никем из лиц, участвующих в деле, не опровергнута, проверена судом и принимается как верная. При этом – суд принимает во внимание, что никто из кредиторов должника, уполномоченного органа – не представил доказательств наличия иных коммерческих предложений по охране объектов на более выгодных для должника условиях охраны (осуществление охраны в долг, 27 объектов площадью 29 227 кв.м., на значительном удалении в Самарской области).

Суд полагает, что в данном случае, действуя разумно и добросовестно, в интересах кредиторов должника, заявителем предпринимаются все возможные меры с целью обеспечения сохранности имущества. При этом – суд также учитывает, что самостоятельно обеспечить функцию охраны имущества должника, без привлечения специалистов ООО «ЦКБ «Защита» - арбитражный управляющий ФИО1 не сможет.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что заявителем приведены достаточные обоснования и доказательства того, что рассматриваемое заявление направлено на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных данным Законом, с учетом значительного объема работы, необходимого для охраны указанных выше объектов, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 20.7. Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Кутузовское» ФИО1 удовлетворить.

Привлечь для обеспечения исполнения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей в деле о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Кутузовское» специалистов ООО «ЦКБ «Защита», ИНН <***>, и установить размер оплаты услуг в сумме, превышающей лимит, в размере 225 000,00 руб. ежемесячно.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья А.В. Исаев