Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Самарской области от 08.10.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр», ИНН <***>.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.09.2019 Общество с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член САУ «АВАНГАРД».

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании сделки должника № 194968 от 09.10.2019 г., в котром просит:

1. Признать недействительной сделкой передачу 01.02.2019 обществом с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» в собственность ФИО2:

- здания, этажностью 9, подземной этажностью 1; тип: нежилое здание, корпус 100, общей площадью 11 945,1 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0602001:243, кадастровой стоимостью 83 185 948,23 руб., расположенного по адресу: Самарская область, г Самара, р-н Октябрьский, улица Лесная, д.23;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 230 +/- 20кв. м., с кадастровым номером 63:01:0602001:332, кадастровой стоимостью 32 425 453,2 руб., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная.

2. Применить последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО «Самарский деловой центр»:

3. Восстановить взаимные обязательства ФИО2 и ООО «Самарский деловой центр» по оплате вексельного долга по векселям СДЦ с №205 по №222, выданным ФИО2 по договору новации от 01.11.2016 в сумме 118 млн рублей; по оплате вексельного долга по векселям СДЦ с №223 по №264, выданным ФИО2 по договору новации от 01.09.2017 в сумме 266 млн рублей; по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.07.2016.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по делу №А55-26151/2018, заявление конкурсного управляющего ФИО1 (вх. № 194968 от 09.10.2019) о признании сделки должника недействительной и применении последствий ее недействительности удовлетворено.

Признана недействительной сделкой передача 01.02.2019 обществом с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» в собственность ФИО2:

Применены последствия недействительности сделки:

Установлено обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО «Самарский деловой центр»:

Восстановлены права требования ФИО2 к ООО «Самарский деловой центр» по оплате вексельного долга по векселям СДЦ с №205 по №222, выданным ФИО2 по договору новации от 01.11.2016 в сумме 118 млн рублей; по оплате вексельного долга по векселям СДЦ с №223 по №264, выданным ФИО2 по договору новации от 01.09.2017 в сумме 266 млн рублей; по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.07.2016.

Взысканы с ФИО2 в пользу ООО «Самарский деловой центр» в лице конкурсного управляющего ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.08.2020 определение Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по делу №А55-26151/2018 отменены. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит признать недействительной сделку - договор залога недвижимого имущества от 08.07.2016г., заключенный между ООО «Самарский деловой центр» (залогодатель) и ФИО2 (залогодержатель) (вх. 39368 от 27.02.2020 г.).

В ходе рассмотрения заявления ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу ретроспективной экспертизы по определению рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества ООО «Самарский деловой центр», расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 08.07.2016 г. Проведение ретроспективной экспертизы ответчик просит поручить ООО «Институт оценки и управления».

Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у конкурсного управляющего АО «АКБ «Газбанк» ФИО7 сведений о движении денежных средств за период с 01.01.2016 г. по 08.09.2016 г. по расчетному счету должника ООО «Самарский деловой центр.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (вх. 19385 от 16.09.2020 г.), в котором просит признать недействительными:

1.Сделку ООО «СДЦ» от 15.10.2012 по выпуску простых векселей в
количестве 60 векселей №№ 083-123, №№ 125-143 на общую сумму 384 000 000 руб. со
сроком платежа по предъявлении, но не ранее 01.12.2014.

2.Договор купли-продажи простых векселей ООО «СДЦ» (векселедатель) от
23.09.2014, заключенный между ФИО2 (покупатель) и Дьяченко
Олегом Брониславовичем (продавец).

3.Договор новации от 13.03.2015 в редакции дополнительных соглашений от 14.09.2016 и от 20.10.2016, заключенный между ФИО2 (кредитор) и ООО «СДЦ» (должник) о прекращении обязательств, возникших на основании договора купли-продажи векселей от 23.09.2014, путем выдачи кредитору во исполнение обязательств по векселям №№ 083-123, №№ 125-138 новых векселей №№ 144-184, №№ 186-199 на общую сумму 344 000 000 руб.

4. Договор новации от. 01.07.2016, заключенный между ФИО2 (кредитор) и ООО «СДЦ» (должник) о прекращении обязательств, возникших на основании договора купли-продажи векселей от 23.09.2014, путем выдачи кредитору во исполнение обязательств по векселям №№ 139-143 новых векселей №№ 200-204 на общую сумму 40 000 000 руб.

5.Договор новации от 01.11.2016, заключенный между ФИО2 (кредитор) и ООО «СДЦ» (должник) о прекращении обязательств, возникших на основании договора новации от 13.03.2015 в редакции дополнительных соглашений от 14.09.2016 и от 20.10.2016, договора новации от 01.07.2016, о выдаче кредитору во исполнение обязательств по векселям №№ 187-204 новых векселей №№ 205-222 на общую сумму 118 000 000 руб.

6.Договор новации от 01.09.2017, заключенный между ФИО2 (кредитор) и ООО «СДЦ» (должник) о прекращении обязательств, возникших на основании договора новации от 13.03.2015 в редакции дополнительных соглашений от 14.09.2016 и от 20.10.2016, путем выдачи кредитору во исполнение обязательств по векселям №№ 144-184, № 186 новых векселей №№ 223-264 на общую сумму 266 000 000 руб.

7.Сделку, оформленная заявлением ФИО2 от 04.09.2018 о предъявлении к оплате векселей №№ 205-222 и действиями ООО «СДЦ» по признанию долга, совершенными письмом от 04.09.2018 исх. №137.

8.Сделку, оформленную заявлением ФИО2 от 04.09.2018 о предъявлении к оплате процентов по векселям №№ 205-222 и действиями ООО «СДЦ» по признанию долга, совершенными письмом от 04.09.2018 исх. №133.

9.Сделку, оформленную заявлением ФИО2 от 04.09.2018 о предъявлении к оплате векселей №№ 223-264 и действиями ООО «СДЦ» по признанию долга, совершенными письмом от 04.09.2018 исх. №136.

10.Сделку, оформленную заявлением ФИО2 от 04.09.2018 о предъявлении к оплате процентов по векселям №№ 223-264 и действиями ООО «СДЦ» по признанию долга, совершенными письмом от 04.09.2018 исх. №134.

11.Сделку, оформленную заявлением ФИО2, от 04.09.2018 о предъявлении к оплате процентов по векселям №№ 144-184, №№ 186-189 и действиями ООО «СДЦ» по признанию долга, совершенными письмом от 04.09.2018 исх. №135.

12.Договор залога недвижимого имущества от 08.07.2016 (дата государственной регистрации ипотеки 08.09.2016) в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2016, 20.12.2017, по условиям которого по обязательствам из вексельного долга ФИО2 (залогодержатель) в залог переданы следующие принадлежащие ООО «Самарский деловой центр» (залогодатель) объекты недвижимого имущества:

- здание, этажностью 9, подземной этажностью 1; тип; нежилое здание, корпус 100, общей площадью 11 945,1 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0602001:243, кадастровой стоимостью 83 1,85 948,23 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 230 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0602001:332, кадастровой стоимостью 32 425 453,2 руб.

13.Мировое соглашение от 10.10.2018, подписанное в рамках гражданского дела
№2-3835/2018 в производстве Октябрьского районного суда города Самары между
ФИО2 (истец) и ООО «СДЦ» (ответчик).

14. Соглашение об отступном от 09.10.2018, подписанное между ФИО2 и ООО «СДЦ».

Применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО Самарский деловой центр» объекты недвижимого имущества:

- здание, этажностью 9, подземной этажностью 1; тип: нежилое здание, корпус 100, общей площадью 11 945,1 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0602001:243, кадастровой стоимостью 83 185 948,23 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 230 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0602001:332, кадастровой стоимостью 32 425 453,2 руб. (вх. 193855 от 16.09.2020 г.)

С учетом однородного характера заявленных требований, при участии одних и тех же лиц, арбитражный суд в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объединил в одно производство для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего ФИО1 об оспаривании сделок вх. № 194968 от 09.10.2019 г., вх. 19385 от 16.09.2020 г. и вх. 39368 от 27.02.2020 г.

Конкурсный управляющий в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик заявленные требование не признает, о чем в материалы дела представлены письменные пояснения.

Ответчиком заявлено ходатайство о прекращении производства по делу на основании пункта 6 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части отдельных требований и ходатайство о проведении судебного заседания в закрытом режиме связи с необходимостью сохранения коммерческой тайны.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела в закрытом судебном заседании допускается в случаях, если открытое разбирательство дела может привести к разглашению государственной тайны, в иных случаях, предусмотренных федеральным законом, а также при удовлетворении ходатайства лица, участвующего в деле и ссылающегося на необходимость сохранения коммерческой, служебной или иной охраняемой законом тайны.

Рассмотрев ходатайство ответчика о проведении судебного заседания в закрытом режиме, арбитражный суд удовлетворил данное ходатайство и в порядке положений части частью 2 статьи 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в закрытом режиме.

Ходатайства ответчика о прекращении производства по делу в части отдельных требований, о назначении по делу ретроспективной экспертизы, об истребовании сведений оставлены судом открытыми.

Принимая во внимание положения статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд приходит к выводу, что рассмотрение заявления следует отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Судебное заседание отложить.

2. Назначить судебное заседание на 17 февраля 2021 года 14 час. 00 мин. в помещении суда, 201 комн.

Информацию о движении настоящего дела и о принятых судебных актах можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Судья Артемьева Ю.Н.