Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С. рассмотрев 17- 19 июля 2018 года в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Самарский пассаж"

к 1. Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Центр размещения рекламы"; 2. Акционерному обществу "Самарская региональная энергетическая корпорация"

третьи лица - 1. Министерство имущественных отношений Самарской области. 443068, <...>

2. Федеральное Государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный центр современного искусства»

3. ЗПИФ Недвижимости «Самарский»

4. ООО РГС «Управление активами»

5. Федеральное агентство научных организаций (ФАНО России)

6. ТУ Росимущества в Самарской области

о взыскании 348 250 000 руб. 00 коп.

при участии в заседании

от истца – директор ФИО2 (3602 458 858)

от ответчика – 1-Озерина Е.А. (доверенность от 24.01.2018)

2 – ФИО3 (доверенность от 18.06.2018)

от 3 - х лиц –1- ФИО4 (доверенность от 26.12.2017)

2- 6 – не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Самарский пассаж» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Государственному бюджетному учреждению Самарской области «Центр размещения рекламы» (далее - ГБУ «Центр размещения рекламы», ответчик 1), акционерному обществу «Самарская региональная энергетическая корпорация» (далее - АО «Самарская региональная энергетическая корпорация», ответчик 2) о взыскании солидарно денежных средств в сумме 348 250 000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 348 250 000 руб. за период с 29.10.2016 по 28.04.2017 в размере 17 269 396,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 348 250 000 руб. за период с 29.04.2017 по день уплаты основного долга.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2017 по делу №А55-28230/2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2017 решение Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2017 оставлено без изменения.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 20.02.2018 года отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2017 и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

В судебном заседании представители истца и ответчиков ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании 17.07.2018 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 19.07.2018 до 13 часов 00 минут. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

После перерыва представители истца и ответчиков поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения согласно которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139, 140 АПК РФ в целях прекращения возникшего спора, явившегося причиной подачи заявления по арбитражному делу №А55-28230/2016.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения по настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от требований к Ответчикам, основанных на условиях пункта 4.1. Договора мены (в редакции, действовавшей до утверждения судом настоящего Мирового соглашения).

2. Настоящим Стороны подтверждают, что Договор мены б/н от 26.12.2013 года, в соответствии с п.3 ст.298 ГК РФ и п. 10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», был заключен с согласия собственника, а именно в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.12.2013 года № 2662 «О согласовании государственному бюджетному учреждению Самарской области «Центр размещений рекламы» совершение крупной сделки».

Настоящим Стороны также подтверждают, что условия Договора мены б/н от 26.12.2013 года полностью соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, в частности, ст.ст. 432, 455, 554, 555, 567 ГК РФ.

Стороны подтверждают, что заключенный Договор мены б/н от 26.12.2013 года является действительным и действующим. Стороны подтверждают по нему все свои обязательства, с учетом условий настоящего мирового соглашения.

3. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что Договор мены б/н от 26.12.2013 года является действующим на следующих условиях:

3.1 Стороны подтверждают, что обязательства ООО «Самарский пассаж» по Договору мены выполнены в полном объеме.

3.2 Ответчик 1 подтверждает, что 12 января 2017 года в ЕГРЮЛ были зарегистрированы изменения в его учредительные документы об изменении типа учреждения, в соответствии с которыми Ответчиком 1 является Государственное казенное учреждение Самарской области «Центр размещения рекламы» (ГКУ СО «ЦРР»), Государственное казенное учреждение Самарской области «Центр размещения рекламы» принимает и подтверждает все свои обязательства, возникшие из Договора мены б/н от 26.12.2013 года и из настоящего Мирового соглашения.

Настоящим Стороны устанавливают новый срок передачи ГКУ СО «ЦРР» Объекта 2, идентификационные характеристики которого описаны в Договоре мены (а именно: нежилые помещения и машиноместа, находящиеся в первой очереди офисного здания с подземным паркингом (офисном здании с подземным паркингом (2 блок)), строящейся по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, в границах улиц Дерябинской и Самойловской: 10 (Десять) машиномест за номерами 5-14, расположенных на -2 этаже (отм. -11,40) указанного строящегося здания; 5 (Пять) машиномест за номерами 5-9, расположенных на -3 этаже (отм. -14,4) указанного строящегося здания; нежилые помещения на втором этаже указанного строящегося здания (отм. + 4, 500), за номерами 1-3, 5-18, 20-29, проектной площадью 1 865, 18 (Одна тысяча восемьсот шестьдесят пять 18/100) кв.м; нежилые помещения на девятом этаже указанного строящегося здания (отм. +30, 600), за номерами 1, 2, 4-20, 22-34, проектной площадью 1 101, 56 (Одна тысяча сто один 56/100) кв.м; нежилые помещения на десятом этаже указанного строящегося здания (отм. +34,200), за номерами 1, 2, 4-20, 22-29, 31-34, проектной площадью 1 073, 7 (Одна тысяча семьдесят три 7/10) кв.м; нежилые помещения на одиннадцатом этаже указанного строящегося здания (отм. +37,800). за номерами 1. 2, 4-20, 22-34, проектной площадью 1 101, 67 (Одна тысяча сто один 67/100) кв.м; общая проектная площадь нежилых помещений, входящих в Объект 2, составляет 5 142, 11 (Пять тысяч сто сорок два 11/100) кв.м; номера машиномест и нежилых помещений, номера и отметки этажей, на которых расположены машиноместа и нежилые помещения, указаны в настоящем Договоре в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Русич», раздел АР, шифр 132/10-1 -АР, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 63-1-4-0521-11 от 14 октября 2011 года) в собственность ООО «Самарский пассаж» - до 31 декабря 2020 года.

Согласовав указанный в настоящем пункте срок передачи Объекта 2, Стороны однозначно и безусловно устанавливают, что не позднее данной даты здание, в котором располагается Объект 2, будет завершено строительством и введено в эксплуатацию, подлежащие передаче Истцу помещения будут поставлены на кадастровый учет и на них будут зарегистрированы право собственности Самарской области и право оперативного управления Ответчика 1, и Объект 2 будет передан ООО «Самарский пассаж» по акту (актам) приема-передачи.

С даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области срок передачи Объекта 2, установленный п. 4.1. Договора мены, считается измененным.

3.3 В случае несоблюдения Ответчиком 1 установленного подп. 3.2. настоящего
Мирового соглашения срока передачи Объекта 2 Истцу, Договор мены прекращает свое
действие и стоимость Объекта 1, переданного Самарской области по Договору мены, в
размере 348 250 000 (Триста сорок восемь миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей
подлежит уплате Истцу Ответчиком 1.

На сумму долга, подлежащую уплате Истцу в соответствии с условиями предыдущего абзаца, с 01.01.2021 г. по дату уплаты на сумму долга начисляются проценты в размере, предусмотренном частью 1 статьи 395 ГК РФ. Для целей настоящего абзаца суммой долга является разница между стоимостью Объекта 1 в размере 348 250 000 (Триста сорок восемь миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей и суммой уплаченных Ответчиком 1 Истцу денежных средств.

Денежные средства, подлежащие оплате по настоящему пункту Мирового соглашения в пользу ООО «Самарский пассаж», должны быть перечислены в срок, не превышающий 30 (Тридцать) календарных дней с даты получения соответствующего требования Истца.

С даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области положения статьи 8 Договора мены к отношениям Сторон не применяются.

3.4 В случае, если до 31 декабря 2020 года без согласия Истца будет совершена
сделка, влекущая прекращение права собственности Самарской области на все или на
часть нежилых помещений и/или машиномест, входящих в состав Объекта 2 (вне зависимости от состояния их строительной готовности, регистрации прав на них и иных обстоятельств), то Договор мены прекращает свое действие и стоимость Объекта 1, переданного Самарской области по Договору мены, в размере 348 250 ООО (Триста сорок восемь миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей подлежит уплате Истцу Ответчиком 1.

На сумму долга, подлежащую уплате Истцу в соответствии с условиями предыдущего абзаца, с даты заключения сделки, указанной в абзаце первом настоящего пункта, по дату уплаты на сумму долга начисляются проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. Для целей настоящего абзаца суммой долга является разница между стоимостью Объекта 1 в размере 348 250 ООО (Триста сорок восемь миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей и суммой уплаченных Ответчиком 1 Истцу денежных средств.

3.5 ООО «Самарский пассаж» вправе уступить свои права по Договору мены и по Договору поручительства третьему лицу с соблюдением правил, предусмотренных ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Настоящим Стороны подтверждают действие Договора поручительства от 26.12.2013 года, заключенного между ООО «Самарский пассаж» и Ответчиком 2.

Стороны устанавливают новый срок предоставления поручительства 31 декабря 2021 года.

С даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области срок поручительства, установленный пунктом 1.3. Договора поручительства, считается измененным.

Поручительством обеспечивается также обязательство Ответчика 1, предусмотренное пунктом 3.4. настоящего Мирового соглашения.

Иные условия Договора поручительства остаются неизменными и Стороны подтверждают свои обязательства, возникшие из данного договора.

5. Настоящим АО «СамРЭК» (Ответчик 2) как поручитель Ответчика 1 согласовывает и принимает все условия настоящего Мирового соглашения.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Арбитражного суда Самарской области.

8. Мировое соглашение вступает в силу в день его утверждения Арбитражным судом Самарской области.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону. В связи с тем, что представленное на утверждение арбитражного суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу следует прекратить.

Истцу подлежит возврату половина уплаченной им государственной пошлины на основании п.3 ч.7 ст.141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 138-142, ч.2 ст. 150, ст. 151,статьями 184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мирового соглашение утвердить на условиях, изложенных в нем:

2. Настоящим Стороны подтверждают, что Договор мены б/н от 26.12.2013 года, в соответствии с п.З ст.298 ГК РФ и п. 10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», был заключен с согласия собственника, а именно в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.12.2013 года № 2662 «О согласовании государственному бюджетному учреждению Самарской области «Центр размещений рекламы» совершение крупной сделки».

Стороны устанавливают новый срок предоставления поручительства 31 декабря 2021 года.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение вступает в силу в день его утверждения Арбитражным судом Самарской области.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Самарский пассаж" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 100 000 руб. 00 коп.

В остальной части судебные расходы относятся на истца.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в суд кассационной инстанции с направлением кассационной жалобы через Арбитражный суд Самарской области

Судья

ФИО1