Гражданский кодекс часть 1

по делу о несостоятельности (банкротстве) Мунзафарова Эльдара Фаритовича, 02.12.1981 г.р., место рождения: рп. Новоспасское Ульяновской области, СНИЛС 120-076-112-91, ИНН 731304606587; г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56,

при участии третьих лиц:

- Администрации муниципального района Красноярский Самарской области,

- Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара в лице Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации городского округа Самара, отдел опеки и попечительства Октябрьского района

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания

установил:

Решением суда от 13.12.2022 (резолютивная часть оглашена 12.12.2022) должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена Горбачева Наталия Викторовна.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством вх. № 70307 от 01.03.2023 об утверждении положения о порядке продажи имущества должника. Предмет реализации: Земельный участок, площадью 675 кв.м., кадастровый номер 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена продажи 390 000 руб. Определением суда от 07.03.2023

заявление вх. № 70307 от 01.03.2023 принято к производству, к участию в рамках обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мунзафарова Альфия Айсеевна.

Также, Мунзафарова Альфия Айсеевна обратилась в суд с заявлением вх. № 90085 от 16.03.2023 об исключении из имущества конкурсной массы должника земельного участка с кадастровым номером 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, выделенного как мера социальной поддержки многодетных семей.

Определением суда от 20.03.2023 заявление вх. № 90085 от 16.03.2023 принято к производству, к участию в рамках обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Администрация муниципального района Красноярский Самарской области, Администрацию Октябрьского внутригородского района городского округа Самара в лице Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации городского округа Самара, отдел опеки и попечительства Октябрьского района.

К судебному заседанию 12.04.2023 от финансового управляющего поступили возражения на заявление вх. № 90085 от 16.03.2023 Мунзафаровой Альфии Айсеевны об исключении имущества из конкурсной массы должника. От финансового управляющего поступили доказательства направления заявления вх. № 70307 от 01.03.2023 в адрес третьего лица.

Определением суда от 14.04.2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявления вх. № 70307 от 01.03.2023 финансового управляющего об утверждении положения о порядке продажи имущества гражданина должника и вх. № 90085 от 16.03.2023 Мунзафаровой Альфии Айсеевны об исключении имущества из конкурсной массы должника.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, исследовав представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что Мунзафарова Альфия Айсеевна обратилась в суд с заявлением вх. № 90085 от 16.03.2023 об исключении из имущества конкурсной массы должника земельного участка с кадастровым номером 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, выделенного как мера социальной поддержки многодетных семей.

Рассмотрев заявление должника об исключении из имущества конкурсной массы суд считает его не подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

На основании пункта 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина.

Основные последствия и ограничения, связанные с введением процедуры реализации имущества гражданина, указаны в пунктах 5, 6 и 9 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 9 статьи 213.25 Закона о банкротстве гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их получения, финансовый управляющий обязан принять меры по блокированию операций с полученными им банковскими картами по перечислению денежных средств с использованием банковских карт на основной счет должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях.

Абзацем 8 пункта 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении. Как правило, данные выплаты минимальны.

Согласно нормам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявления должником указано, что земельный участок (с кадастровым номером 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) выделен в качестве мер социальной поддержки многодетных семей, на основании распоряжения № 207-з от 26.01.2020 Администрации Красноярского района Самарской области.

Как определено в статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Возражая против заявления должника финансовым управляющим указано, что в обоснование заявления должник ссылается на то, что земельный участок предоставлен в качестве меры социальной поддержки государства для целей индивидуального строительства, при этом является совместно нажитым имуществом должника и заявителя. Также финансовым управляющим указано, что Земельный участок был предоставлен гражданину именно как лицу, нуждающемуся в жилых помещениях, арбитражный суд вправе исключить земельный участок из конкурсной массы, применив по аналогии положения абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнительском

иммунитете в отношении единственного жилья должника. При этом финансовым управляющим указано, что должнику и супруге должника на праве совместной собственности принадлежит также квартира площадью 97,5 кв.м., этаж: 14, адрес (местонахождение): Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56, кадастровый (условный) номер: 63:01:0217003:6243 - находится в совместной собственности. В том числе финансовым управляющим указано, что сведений об освоении земельного участка также не имеется.

Определениями от 20.03.2023, 14.04.2023 суд предлагал должнику представить: представить пояснения относительно использования земельного участка в настоящее время (в том числе в объектах незавершенного строительства, самовольных постройках); с учетом наличия в собственности заявителя и должника в общей совместной собственности квартиры (расположенной по адресу: г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56) указать правовое обоснование заявленных требований; представить судебную практику.

В материалы дела должником не представлено пояснений относительно использования земельного участка в настоящее время (в том числе в объектах незавершенного строительства, самовольных постройках), равно как и не указано правовое обоснование заявленных требований с учетом наличия в собственности заявителя и должника в общей совместной собственности квартиры (расположенной по адресу: г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56).

В том числе, должником не представлены доказательства об освоении земельного участка.

Судом установлено, что финансовым управляющим в опись имущества включен указанный земельный участок.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В силу абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Спорный земельный участок был предоставлено в собственность должнику на основании распоряжения № 207-з от 26.01.2020 Администрации Красноярского района Самарской области.

Указом Президента Российской Федерации от 05.05.1992 № 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" предусмотрены меры социальной поддержки многодетных семей. Предоставление земельного участка - это особый вид социальных гарантий. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить бесплатно земельный участок в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъекта РФ.

Согласно подпункту 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В силу абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями

формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

При этом, вышеуказанные положения действующего законодательства, как и сам факт предоставления земельного участка на основании подпункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" от 05.05.1992 № 431 не исключает возможность его реализации в ходе процедур банкротства должника, поскольку не содержат в себе положений, каким-либо образом ограничивающих земельный участок в дальнейшем (после его предоставления) в обороте, запрещающих пользование или распоряжение данным земельным участком полностью, в части или без учета прав несовершеннолетних детей собственников земельного участка.

Законодатель, предоставив многодетным родителям возможность однократного получения в собственность земельного участка, дальнейшее его распоряжение никак не ограничил, специальными обязанностями в отношении этого имущества собственников не обременил, в связи с чем оснований считать, что данное имущество чем-то отличается от иного имущества должника, подлежащего включению в конкурсную массу, не имеется.

Сам по себе рассматриваемый объект не подпадает под перечень имущества, на которое распространяется исполнительский иммунитет в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, а равно и не может быть приравнен к выплатам, получаемым должником- банкротом, предназначенным для содержания иных лиц, о которых идет речь в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", поскольку законом предусмотрен иной механизм защиты прав несовершеннолетних детей.

Вопреки доводам заявителя, факт предоставления земельного участка в качестве меры социальной поддержки государства семье не исключает возможность его реализации в ходе процедур банкротства должника.

В рассматриваемом случае судом установлено, что должник зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56.

Документальных доказательств утраты права пользования данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют (статья 65 АПК РФ).

Документальных доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В то же время, исходя из фактических обстоятельств конкретного дела, когда жилья, пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется, спорный

земельный участок был предоставлен гражданину именно как лицу, нуждающемуся в жилых помещениях, и на нем начато строительство жилого дома, арбитражный суд с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле о банкротстве, вправе исключить земельный участок из конкурсной массы, применив по аналогии положения абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ об исполнительском иммунитете в отношении единственного жилья должника.

Между тем, должником не представлено сведений о жилищных условиях его и членов его семьи, доказательства, подтверждающие об освоении спорного земельного участка, в нарушении ст. 65 АПК РФ.

Приведенные должником доводы в обоснование поданного заявления, с учетом вышеприведенных положений гражданского законодательства не свидетельствуют, что спорный объект недвижимости относится к той категории имущества, которое подлежит исключению из конкурсной массы должника.

Поскольку объект не относятся к категории имущества, приведенного в законе, то оно не подлежит исключению из конкурсной массы, а подлежит реализации в процедуре банкротства должника с распределением вырученных от его продажи денежных средств между кредиторами.

Указанная правовая позиции отражена в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2021 № Ф09-2303/21 по делу № А60-72513/2017, постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2022 по делу № А55-1096/2022.

Суд считает отметить, что согласно разъяснениям, данным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", согласно которым личное имущество должника, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина-должника (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу)

часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Таким образом, в отсутствие судебного акта о выделе доли гражданина-должника свою долю из общей собственности в виде денежных средств супруг (бывший супруг) должника сможет получить после реализации имущества, составляющего конкурсную массу должника (Определение Верховного Суда РФ от 10.11.2016 № 304-ЭС16-14925 по делу № А2711470/2012).

В материалы дела не представлены документальные доказательства раздела имущества супругов, ввиду чего имущество будет реализовано в рамках настоящего дела о банкротстве, с последующим выделом доли супруга в силу вышеуказанных положений законодательства.

Следует также учесть, что доказательств, свидетельствующих о невозможности реализации имущества, должником не представлено.

Из представленного в материалы дела документов не следует, что стоимость спорного земельного участка составляет менее 10 000 руб.

Согласно представленной финансовым управляющим в материалы дела выписке ЕГРН следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 386 370 руб.

Рыночная цена земельного участка должна формироваться на торгах под влиянием экономических механизмов - спроса и предложения.

Процедура реализации имущества гражданина является реабилитационной процедурой, применяемой в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований кредиторов, как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся, прежде всего в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов.

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных. Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

В рассматриваемом случае юридически значимым обстоятельством является установление факта того, насколько обращение взыскания на спорный земельный участок имеет реальный экономический смысл в качестве способа погашения долгов должника перед кредиторами.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего заявления в реестр требований кредиторов должника включены требования следующих кредиторов:

- ПАО Сбербанк в размере 244 934,41 руб. (определение от 28.03.2023); - ООО «Феникс» в размере 209 466,80 руб. (определение от 11.04.2023).

Также, признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника требование ФНС России в общем размере 22 509,41 руб.

Указанный земельный участок является единственным активом должника, поскольку должник при подаче заявления о признании себя несостоятельным (банкротом) на наличие какого-либо иного имущества (за исключение единственного пригодного для проживания жилья – квартира, по адресу: г. Самара, ул. Стара-Загора, д. 48, кв. 56) не ссылался. Из отчета финансового управляющего указанные обстоятельства также не следуют.

Таким образом, исходя из сложившейся практики по реализации имущества гражданина- банкрота, в конкурсную массу должника поступят денежные средства, учитывая, что торги по реализации недвижимого имущества будут проходить на повышение, т.е. заключение договора купли-продажи с лицом, предложившему наиболее высокую цену приобретения, что свидетельствует об экономическом смысле выставления спорного имущества на торги, поскольку затраты, необходимые на реализацию указанного имущества должника (публикация в местном печатном издании сообщения о продаже имущества, публикация сообщения в ЕФРСБ, стоимость одного лота на электронной торговой площадке и т.д.), значительно меньше предполагаемого получения дохода от его реализации, что, как следствие, приведет к частичному/пропорциональному удовлетворению требований кредиторов по настоящему делу.

При этом, в силу статьи 65 АПК РФ, должником в материалы дела не представлено доказательств опровергающих экономическую целесообразность реализации указанного земельного участка, с учетом соотношения стоимости затрат по реализации имущества и возможного поступления в конкурсную массу должника денежных средств от такой реализации.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов должника, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны, установив наличие экономически обоснованных оснований для включения спорного земельного участка в конкурсную массу должника для последующей реализации, суд приходит к выводу, что заявителем не

представлены относимые и допустимые доказательства наличия оснований для исключения спорного земельного участка из конкурсной массы должника.

Выводы суда согласуются со сложившейся в арбитражных судах правоприменительной практикой (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2021 по делу № А6072513/2017).

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством вх. № 70307 от 01.03.2023 об утверждении положения о порядке продажи имущества должника. Предмет реализации: земельный участок, площадью 675 кв.м., кадастровый номер 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена продажи 390 000 руб.

Рассмотрев заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке продажи имущества гражданина должника суд считает его подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на

открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.3 ст.213.26 Закона о банкротстве).

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника Мунзафаровой Альфии Айсеевны, в соответствии с которым имуществом должника, подлежащим реализации является: земельный участок, площадью 675 кв.м., кадастровый номер 63:26:1406001:497, адрес объекта Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, п. Кириллинский, ул. Ананьевых, земельный участок 34, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В целях определения начальной продажной цены имущества финансовым управляющим самостоятельно проведена оценка имущества должника. Согласно объяснениям финансового управляющего цена упомянутого имущества определена в размере - 390 000 руб.

Финансовым управляющим в положении предложено произвести реализацию имущества посредством открытых торгов в форме аукциона.

Особенности рассмотрения жалоб, заявлений, разногласий и ходатайств в делах о банкротстве, установлены статьей 60 Закона о банкротстве».

В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств, жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что возражений по порядку и условиям реализации не представлено.

Разработанное положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина не противоречит требованиям Закона о банкротстве, конкурсными кредиторами не оспорено, возражений по порядку и условиям реализации не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 АПК РФ, находит ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Мунзафаровой Альфии Айсеевны, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 223, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Мунзафаровой Альфии Айсеевны об исключении имущества из конкурсной массы должника – оставить без удовлетворения.

Заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке продажи имущества гражданина должника – удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника гражданина Мунзафаровой Альфии Айсеевны в редакции, предложенной финансовым управляющим должника.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Артемьева Ю.Н.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 21.02.2023 2:01:00

Кому выдана Артемьева Юлия Николаевна