Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филиппенковым П.О., рассмотрев 05 октября 2022 года в судебном заседании заявление вх. № 36486 от 10.02.2022 финансового управляющего ФИО1

об утверждении положения о порядке реализации имущества должника

в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п. Ленинский Красноармейского р-на Самарской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, место регистрации: 446145, <...>

третьи лица:

- ФИО3,

- ФИО4,

- ФИО5,

- Комитет по вопросам семьи, материнства и детства,

- Кредитный потребительский кооператив «Центр сбережения и кредиты».

при участии в судебном заседании:

- лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом), мотивируя данное заявление наличием задолженности перед кредиторами в размере 271 496 руб. 96 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2021 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.12.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО1, член САУ «СРО «ДЕЛО», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 19807, идентификационный номер налогоплательщика 583709874440.

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника:

- вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый номер: 63:25:0202001:303, расположенный по адресу: <...> (за домом №19). Вид права: 1/4 доля, на котором расположены два нежилых здания:

- нежилое здание, с кадастровым номером: 63:25:0202001:412, адрес: <...> (за домом №19), вид права: ?,

- нежилое здание, с кадастровым номером: 63:25:0202001:411, адрес: <...> (за домом №19) Вид права: ?, с установлением начальной стоимости в размере 243 790,67 руб.

Определением суда от 21.02.2022 заявление принято к производству.

Должнику принадлежит ? доли реализуемого имущества. Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022 № КУВИ-002/2021-17158150 в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:25:0202001:334 установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона.

От финансового управляющего поступили дополнительные документы: выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:25:0202001:334, сведения о залогодержателе.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:25:0202001:334 правообладателями данного объекта являются: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2.

Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости является Кредитный потребительский кооператив «Центр сбережения и кредиты».

Определением суда от 14.04.2022 в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комитет по вопросам семьи, материнства и детства, Кредитный потребительский кооператив «Центр сбережения и кредиты».

От финансового управляющего поступили дополнительные документы.

От отдела адресно-справочной службы поступили сведения об адресе регистрации третьих лиц.

ФИО2 в отзыве возражает против утверждения Положения о прядке реализации имущества должника. Указывает, что реализуемые участки необходимы, поскольку на них расположен огород, водяная скважина, сарай. На них расположен единственный выход и вход со двора. Проживают в трехквартирном доме. При продаже земельных участков нельзя будет выйти из жилого дома. На земельный участок с кадастровым номером 63:25:0202001:303 выходят окна дома, следовательно, входа и выхода там нет. По адресу регистрации не проживает. Таким образом, земельные участки необходимы для проживания в единственном жилье. ФИО2 просит реализовать на торгах земельный участок с кадастровым номером 63:25:0203003:48.

Определением суда от 27.06.2022 судебное заседание отложено на 18.07.2022.

Определением суда от 22.07.2022 судебное заседание отложено на 31.08.2022 по ходатайству финансового управляющего. Финансовому управляющему суд предлагал представить позицию по отзыву ФИО2, а также дополнительные документы.

К дате судебного заседания от финансового управляющего документы во исполнение определения суда от 22.07.2022 не поступили.

Также должник обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об исключении денежных средств из конкурсной массы должника, в котором просит исключить из конкурсной массы следующее имущество:

1. Жилой дом (статус квартира), площадью 25,5 кв. м., кадастровый номер: 63:25:0202001:414, находящийся по адресу: <...>.

2. Нежилое помещение (сарай), площадью 12,5 кв. м. кадастровый номер: 63:25:0202001:412, расположенное по адресу: <...> (за домом № 19).

3. Земельный участок площадью 331,2 кв.м., кадастровый номер: 63:25:0202001:334, находящийся по адресу: <...>.

4. Нежилое помещение (баня), площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер: 63:25:0202001:411, расположенное по адресу: <...> (за домом № 19).

5. Земельный участок, площадью 347+/-13 кв.м., кадастровый номер: 63:25:0202001:303 / (на данном земельном участке стоит баня и сарай), расположенный по адресу: <...> (за домом № 19).

Определением суда 31.08.2022 судебное заседание по рассмотрению указанного заявления должника назначено на 26.09.2022.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с необходимостью представления в материалы дела дополнительных пояснений, суд полагает необходимым на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить судебное заседание.

Дата судебного заседания определена с учетом нахождения судьи в запланированном отпуске в ноябре 2022 года.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение заявления вх. № 36486 от 10.02.2022 финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке реализации имущества должника отложить.

2. Назначить судебное заседание на 16 ноября 2022 года на 13 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: 443001, <...>, зал судебных заседаний № 305305.

3. В порядке подготовки к судебному разбирательству:

ФИО2 представить:

- доказательства направления и получения отзыва лицам, участвующим в деле.

Финансовому управляющему повторнопредлагается:

- обосновать реализацию земельного участка, кадастровый номер: 63:25:0202001:303, учитывая невозможность выхода из жилого помещения, которое является для должника и членов ее семьи единственным жильем согласно ст. 446 ГК РФ;

- обосновать реализацию земельного участка, находящегося в залоге у КПК «Центр сбережения и кредиты»;

- представить доказательства извещения КПК «Центр сбережения и кредиты» о введении процедуры банкротства.

Третьим лицамКПК «Центр сбережения и кредиты», Комитету по вопросам семьи, материнства и детства предлагается:

- представить отзыв с приложением документов в обоснование своей позиции по заявлению, доказательства направления копии отзыва и прилагаемых к нему документов заявителю и другим лицам, участвующим в деле.

Третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5:

- представить отзыв.

Информацию о движении настоящего дела и о принятых судебных актах можно получить по телефонам справочной службы: <***>, 207-55-15, либо в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по веб-адресу: http://www.kad.arbitr.ru/.

Судья ________________________________________________/ Чередник И.И.