Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 декабря 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «Гостиничные технологии», ОГРН <***>, ИНН: <***>, признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Гостиничные технологии»», ИНН <***> открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника, в котором просит:

Признать недействительными сделками (ничтожными) хозяйственные операции по перечислению с 19.11.2014г. по 21.11.2014г. денежных средств на общую сумму 428 ООО ООО рублен от ООО «Гостиничные технологии» на расчетный счет ООО «Коммерц Консалт» и применить последствия недействительности указанных сделок, взыскав с ООО «Коммерц Консалт» в пользу ООО «Гостиничные технологии» 428 000 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.03.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО «Балтинвестбанк».

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника, в котором просит:

Признать недействительной единую сделку дарения, состоящую из следующих связанных между собой сделок:

1) Договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 23.12.2013 года между ООО «Гостиничные технологии» (продавец) и гр-ом ФИО3, гр-ом ФИО2 и гр-ом ФИО4 (покупателями) в отношении следующих объектов недвижимости:

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (гостиницей), общая площадь 5525,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99, кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:526.

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, занимаемый нежилым зданием (вспомогательным блоком), площадью 1325,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99, кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:524.

-Нежилое помещение н1, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 20756.6 кв. м., 2 подвальный этаж поз.№1-34; 1 подвальный этаж поз.№1-18, 27-155; 1 этаж поз. №31-63, 65-102; 2 этаж поз. №1-4, 6-66; 3 этаж поз. №1-85; 4 этаж поз. №1-85; 5 этаж поз. №1-85; 6 этаж поз. №1-85, 7 этаж поз. №1-85; 8 этаж поз. №1-82; технический этаж поз. №1-25, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:551.

(местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:550.

- Вспомогательный блок, назначение: нежилое здание, площадь 608,8 кв. м.. Этажность: 1, Подземная этажность: -1, Инвентарный номер: 36:401:002:000125170:0001, Литера: А1, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:785.

2) Договора передачи недвижимого имущества для увеличения чистых активов ОАО «Балтинвестбанк», заключенный 31.12.2013 года между ООО «Гостиничные технологии» (продавец) и гр-ом ФИО3, гр-ом ФИО2 и гр-ом ФИО4 (покупателями) в отношении следующих объектов недвижимости

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (гостиницей), общая площадь 5525,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область. г.Самара. Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99, кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:526.

-Нежилое помещение н1, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 20756,6 кв. м., 2 подвальный этаж поз.№1-34; 1 подвальный этаж поз.№1-18, 27-155; 1 этаж поз. №31-63, 65-102; 2 этаж поз. №1-4, 6-66; 3 этаж поз. №1-85; 4 этаж поз. №1-85; 5 этаж поз. №1-85; 6 этаж поз. №1-85, 7 этаж поз. №1-85; 8 этаж поз. №1-82; технический этаж поз. №1-25, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:551.

-Нежилое помещение н2, назначение: Нежилое помещение, площадь 967,1 кв. м., подвал поз. 19-26; этаж №1 поз.64; этаж №2 поз.5, номера на поэтажном плане: этаж -1 -помещение с 19 по 26; этаж 1 - помещение 64; этаж 2 - помещение 5, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д.99; Кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:550.

- Вспомогательный блок, назначение: нежилое здание, площадь 608.8 кв. м., Этажность: 1, Подземная этажность: -1, Инвентарный номер: 36:401:002:000125170:0001. Литера: Д1, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:785.

3) Договора займа №23-11/14, заключенного 19.11.2014 года между ООО «Гостиничные технологии» (заимодавец) и ООО «Коммерц Консалт» (заемщик).

2. Применить последствия недействительности единой сделки дарения и обязать ПАО «Балтинвестбанк» в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему обособленному спору передать конкурсному управляющему должника ФИО1 следующие объекты недвижимого имущества:

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (гостиницей), общая площадь 5525,6 кв. м.. адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99, кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:526.

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, занимаемый нежилым зданием (вспомогательным блоком), площадью 1325.6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99, кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:524.

№1-85; 6 этаж поз. №1-85, 7 этаж поз. №1-85; 8 этаж поз. №1-82; технический этаж поз. №1-25, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:551.

- Нежилое помещение н2, назначение: Нежилое помещение, площадь 967,1 кв. м., подвал поз. 19-26; этаж №1 поз.64; этаж №2 поз.5, номера на поэтажном плане: этаж -1 -помещение с 19 по 26; этаж 1 - помещение 64; этаж 2 - помещение 5, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н. ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:550.

- Вспомогательный блок, назначение: нежилое здание, площадь 608.8 кв. м.. Этажность: 1, Подземная этажность: -1, Инвентарный номер: 36:401:002:000125170:0001, Литера: А1, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д.99; кадастровый (или условный) номер 63:01:0817002:785.

3.Истребовать у ПАО «Балтинвестбанк» в ходе подготовки к судебному заседанию следующие доказательства:

1)Договора передачи недвижимого имущества для увеличения чистых активов ОАО «Балтинвестбанк» от 31.12.2013 года.

2)Договор займа №23-11/14 от 19.11.2014 года.

3)Отчет об оценке рыночной стоимости ООО «Росэкспертиза», упомянутый на стр.51 Консолидированной финансовой отчетности МСФО от 31.12.2013.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.08.2020 года в удовлетворении ходатайства ФИО4 о приостановлении производства по заявлению отказано, ходатайство ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» о приостановлении производства по заявлению удовлетворено, производство по рассмотрению заявлению конкурсного управляющего ФИО1 к ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника (вх 21553 от 04.02.2020) заявление конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника (вх 23102 от 05.03.2020) приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору о признании недействительным договора передачи недвижимого имущества для увеличения чистых активов ОАО «Балтинвестбанк», заключенный 31.12.2013 года между ООО «Гостиничные технологии» (продавец) и гр-ом ФИО3, гр-ом ФИО2 и гр-ом ФИО4 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 А56-30651/2018.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020 года определение Арбитражного суда Самарской области от 21 августа 2020 года по делу №А55-35744/2018 в обжалуемой части - в части удовлетворения ходатайства ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» о приостановлении производства по заявлению отменено. В отмененной части принят по делу новый судебный акт.

В удовлетворении ходатайства ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» о приостановлении производства по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 к ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника (вх.№21553 от 04.02.2020) и заявлению конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ООО «Коммерц Консалт» об оспаривании сделки должника (вх.№23102 от 05.03.2020) отказано.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявления.

В целях представления дополнительных доказательств, суд полагает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь ст.ст. 158, 223-225, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Рассмотрение дела отложить.

2.Назначить судебное заседание на 10 марта 2021 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда, в помещении суда по адресу: <...>, зал судебных заседаний №304.

Конкурсному управляющему представить правовую позицию, относительно доводов ответчика относительно пропуска срока исковой давности, относительно доводов ответчика об оспаривании сделки в обход общим нормам.

Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: <***>, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Судья ________________________________________________/ Анаева Е.А.