Гражданский кодекс часть 1

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО4, ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Куйбышев, адрес регистрации: 443048, г. Самара, <...>

третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области

при участии в судебном заседании:

- от финансового управляющего – представить ФИО5 (паспорт, доверенность от 01.09.2021);

- ФИО2 (лично, паспорт); представитель ФИО6 (удостоверение, доверенность от 29.11.2021, ордер 082860);

- ФИО3 (лично, паспорт); представитель ФИО6 (удостоверение, доверенность от 29.11.2021, ордер 082860);

- иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

ФИО7 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ФИО4 несостоятельной (банкротом), мотивируя заявление наличием задолженности в размере 2 693 560 руб., из которых: 2 672 000 руб. - основной долг, расходы по государственной пошлине в размере 21 560 руб., подтвержденной решением Красноглинского районного суда г. Самары от 24.07.2020 по гражданскому делу №2-1381/2020.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2021 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.05.2021 в отношении ФИО4 открыта процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит:

1. Признать недействительной сделку по отчуждению ФИО4 жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>.

2. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>.

3. Истребовать в Росреестре по Самарской области копию регистрационного дела по жилому помещению с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>, либо договор, на основании которого ФИО4. осуществлено отчуждение жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>.

4. Предоставить заявителю отсрочку в уплате госпошлины до вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Определением суда от 22.07.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание. Финансовому управляющему предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от 28.10.2021 привлечены к участию в деле в качестве соответчиковФИО2, ФИО3.

Определением суда от 28.10.2021 принято уточнение требований финансового управляющего, в соответствии с которым просит:

1. Признать недействительной сделку по отчуждению жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5 метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...> по договору купли-продажи от 27.12.2019 г., заключенному между ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны.

2. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5 метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>.

От ответчиков поступил отзыв на заявление.

От финансового управляющего поступили дополнения к заявлению о признании сделки недействительной.

Суд, в порядке ст.41, 65, 66, 75, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил указанные документы к материалам дела.

В судебном заседании 06.12.2021 обозревался подлинник договора купли-продажи от 27.12.2019, кредитный договор №3.0/163781/19-И, поручение на перевод денежных средств № 202208 от 27.12.2019 в сумме 1 900 000 рублей, расписка от 27.12.2019, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № 0540856, уведомление о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки от 10.03.2020 № 10.03.2020/62, расписка уведомление (извещение) от 14.01.2020, обязательство от 14.01.2020, график погашения от 26.12.2019, график погашения от 10.03.2020.

От финансового управляющего поступило ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с отзывом ответчиков.

Суд удовлетворяет данное ходатайство.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел опеки и попечительства Красноглинского района г. Самара, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с необходимостью извещения о дате и времени судебного заседания третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и предоставлением дополнительных документов, суд полагает необходимым на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить судебное заседание.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- отдел опеки и попечительства Красноглинского района г. Самара,

- АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

2. Заявление вх.№194451 от 15.07.2021 финансового управляющего ФИО1 об оспаривании сделки должника отложить.

3. Назначить судебное заседание на 17 января 2022 года на 10 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: 443001, <...>, зал судебных заседаний № 305.

4. В порядке подготовки к судебному разбирательству:

Ответчикам - ФИО2, ФИО3:

- направить отзыв должнику;

- представить доказательства оплаты риэлторских услуг;

- представить доказательства оплаты арендных платежей до заключения договора купли-продажи от 27.12.2019.

- договор найма жилого помещения;

- представить копию объявления с сайта Авито о продаже квартиры;

- представить договор на оказание риэлторских услуг; оплата по данному договору.

Финансовому управляющему предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания:

- представить возражения на отзыв ответчиков;

- анализ имеющихся задолженностей у должника на дату заключения договора купли-продажи от 27.12.2019;

- направить копию заявления третьим лицам, доказательства направления представить в суд.

Третьим лицамотделу опеки и попечительства Красноглинского района г. Самара, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания:

- представить отзыв с приложением документов в обоснование своей позиции по заявлению, доказательства направления копии отзыва и прилагаемых к нему документов заявителю и другим лицам, участвующим в деле.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО):

- представить копию отчета об оценкежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5 метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>

Должнику предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания:

- сведения куда направлены денежные средства от продажи жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0306001:1618 площадью 59.5 метров, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, <...>;

- письменный отзыв на заявление финансового управляющего;

- возражения на отзыв ответчиков;

- письменные пояснения относительно того, как осуществлялась передача денежных средств;

- представить копию объявления с сайта Авито о продаже квартиры;

- представить договор на оказание риэлторских услуг; оплата по данному договору.

ФИО7 предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания:

- представить письменный отзыв на заявление финансового управляющего.

Лицам, участвующим в деле о банкротстве предлагается:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание с доверенностью, содержащей специальные полномочия на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде (ч. 4 ст. 36 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Информацию о движении настоящего дела и о принятых судебных актах можно получить по телефонам справочной службы: <***>, 207-55-15, либо в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по веб-адресу: http://www.kad.arbitr.ru/.

Судья ________________________________________________/ И.И. Чередник