Определение № А55-613/12 от 27.04.2012 АС Самарской области

41/2012-116249(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 26 апреля 2012 года Определение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2012 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Коршиковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бджарян В.Р. (18 апреля 2012 года), после перерыва (24-26 апреля 2012 года) – секретарем судебного заседания Григорьевой М.Д.,

рассмотрев в судебном заседании 18-26 апреля 2012 года

заявление ЗАО «Глобэксбанк» о включении в реестр требований кредиторов

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", Самарская область, г. Тольятти, ОГРН <***>, ИНН <***>

при участии в заседании

от ЗАО «Глобэксбанк» - ФИО1 (паспорт, доверенность от 23.01.12), ФИО2 (паспорт, доверенность от 23.03.2012)

от должника – ФИО3 (доверенность от 10.01.12, паспорт),

от арбитражного управляющего – ФИО4 (доверенность от 19.07.11, паспорт),

от ООО «Тестим» – ФИО5 (доверенность от 05.03.12, паспорт),

установил:

Определением суда от 21.02.12 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", ОГРН <***>, ИНН <***> введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО6.

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника (вх 32427 от 15.03.12).

В судебном заседании заявитель ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просит включить в реестр требований кредиторов должника следующую задолженность:

по кредитному договору <***> от 25 июня 2008 года в размере 10 254 776 руб. 40 коп., из которых 5 285 000, 00 руб. - просроченная задолженность по кредиту; 937 519, 82 руб. - просроченные проценты; 3 732 256, 58 руб. - проценты по просроченному долгу; 300 000 руб. - пени по просроченным процентам обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", ОГРН <***>, ИНН <***> в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника:

а) незавершенного строительством объекта - здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА (ЛИТ.

А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407. литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный р-н, ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0 101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0.:

б) земельный участок площадью 2 451.00 кв.м. Назначение - земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101;

по кредитному договору <***> от 14 ноября 2008 года в размере 21 791 704 руб. 82 коп., из которых 19 500 000,00 руб. - срочная задолженность по кредиту; 1 320 920,70 руб. - просроченные проценты; 403 232, 87 руб. - проценты по основному долгу; 473 698, 63 руб. - проценты по просроченному долгу; 93 852, 62 руб. пени, 2 857, 14 руб. госпошлины обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", ОГРН <***>, ИНН <***> в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника:

а) незавершенного строительством объекта здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА (ЛИТ. А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407. литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный р-н, ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0; б) земельный участок площадью 2 451.00 кв.м. Назначение - земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101.

Заявленное изменение предмета иска судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из отзыва должника, арбитражного управляющего и кредитора ООО «Тестим», а так же из пояснений, данных их представителями в судебном заседании следует, что имеются возражения в части требований банка по кредитному договору <***> от 25 июня 2008 года.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, должника и арбитражного управляющего, кредитора ООО «Тестим», суд находит заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.

Имеющиеся доказательства подтверждают, что 25 июня 2008 года между Банком - Открытым акционерным обществом НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК и Заемщиком ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс «Адмирал» был заключен кредитный договор <***> на предоставлении кредитной линии на сумму 8 000 000 рублей со сроком возврата кредитной линии 25 июня 2010 года, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых на цели основной хозяйственной деятельности.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору от 25.06.2008 был заключен договор № 0353-им. I от 05.05.2009 об ипотеке: незавершенного строительством объекта - здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА (ЛИТ. А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407. литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный р-н, ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0 101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0; земельный участок площадью 2 451.00 кв.м. Назначение - земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101.

С 31 мая 2010 года заемщик прекратил платежи по графику погашения кредита.

23 января 2012 года Открытое акционерное общество НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК реорганизовано в форме присоединения к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». Таким образом. ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» является правопреемником по всем ранее возникшим долгам, обязательствам сторон участников.

По состоянию на 21 февраля 2012 года задолженность ООО «Спортивно- оздоровительный комплекс «Адмирал» перед ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» по Кредитному договору составляет 10 254 776,40 руб., в том числе

5 285 000 руб. - просроченная задолженность по кредиту;

937 519, 82 руб. - просроченные проценты;

3 732 256, 58 руб. - проценты по просроченному долгу;

300 000 руб. - пени по просроченным процентам.

Решением от 25.05.2011 Центрального районного суда г. Тольятти, вступившим в законную силу 02.08.2011, по гражданскому делу № 2-1241/2011 с ООО «Группа компаний «Адмирал» в пользу Банка была взыскана солидарно с остальными ответчиками задолженность в размере 8 628 108, 86 рублей, из которых 5 285 000 рублей - просроченная задолженность по кредиту; 937 519, 82 рублей - просроченные проценты; 2 105 589, 04 рублей - проценты по просроченному долгу; 300 000 рублей - пени по просроченным процентам. При рассмотрении дела судом Банком заявлялись пени в размере 836 468, 74 рублей, которые судом были уменьшены до 300 000 рублей в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежат удовлетворению за счет предмета залога, с учетом и в порядке, предусмотренном в статье 138 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий

договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Поскольку при рассмотрении гражданского дела № 2-1241/2011 Центральным районным судом г. Тольятти Банком был заявлен отказ от исковых требований к ООО «Группа компаний «Адмирал» об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора об ипотеки № 0353-им. 1 от 05.05.2009: незавершенного строительством объекта — здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА ( ЛИТ. А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407, литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н., ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0.; - земельный участок, площадью 2 451,00 кв.м.. Назначение — земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101; отказ Банка от исковых требований в указанной части был принят определение суда от 25.05.2011, при рассмотрении данного дела суд констатирует факт отсутствия судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В ходе судебного разбирательства должник подтвердил факт наличия у него заложенного имущества.

Договор № 0353-им. I от 05.05.2009 об ипотеке зарегистрирован надлежащим

образом, предусмотренные законодательством основания для прекращения действия залога судом не установлены.

Вступившее в законную силу Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25.05.2011 подтверждает факт наступления обстоятельств, влекущих возникновение залога.

Возражения должника, считающего, что данное обращение в суд Банка является повторным с учетом ранее принятого судом общей юрисдикции отказа Банка от требования об обращении взыскания на заложенное имущество, и заявленное в деле о банкротстве требование Банка по кредитному договору <***> от 25.06.2008 не может быть включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное залогом со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

В данном случае предметом спора является установление требований кредитора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), при рассмотрении гражданского дела № 2-1241/2011 Центральным районным судом г. Тольятти предмет спора был иным – взыскание задолженности по кредитному договору. Основания для применения пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Отказ от искового требования в части обращении взыскания на заложенное имущество не является предусмотренным законодательством основанием прекращения прав залогодержателя.

Размер заявленных требований подтвержден представленным банком расчетом, произведенным по состоянию на дату введения наблюдения в отношении должника, что соответствует вышеизложенным нормам закона и положениям статьи 4 Закона о банкротстве.

Основания не начислять проценты и пени за период с 17.05.2011 (дата, по которую начислены проценты и пени, взысканные Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 25.05.2011) по 02.08.2011 (дата вступления в силу Решения Центрального районного суда г. Тольятти от 25.05.2011) законом не предусмотрены.

С учетом снижения размера неустойки Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 25.05.2011 и отсутствия доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства (отзыв ООО «Тестим»), а также учитывая принятое судом уменьшение в данной части размера требований до суммы 300 000 руб., основания для применения к этой сумме статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

14 ноября 2008 года между Банком Открытым акционерным обществом НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК и Заемщиком - ООО «Агентство недвижимости «Адмирал» был заключен кредитный договор <***> на предоставлении кредита на сумму 21 000 000 рублей со сроком возврата кредита 27 апреля 2010 года, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 24 % годовых на пополнение оборотных средств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору от 14.11.08 был заключен договор № 0595-им. о залоге недвижимого имущества: незавершенного строительством объекта - здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА ( ЛИТ. А62. готовность 62%).

Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер : 2007407. литера: А62. расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольягги. Центральный рн.. ул. Индустриальная д. 2В. принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0. ; - земельный участок площадью 2 451.00 кв.м.. Назначение - земли поселений, зона ПК-4. расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В. на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101.

С 28 августа 2009 года заемщик прекратил платежи по графику погашения кредита.

По состоянию на 12 января 2010 года задолженность ООО «Агентство недвижимости «Адмирал» перед ОАО НТБ по Кредитному договору составляет 21 791 704. 82 рубля, в том числе:

19 500 000.00 руб. срочная задолженность по кредиту:

1 320 920.70 руб. - просроченные проценты:

403 232.87 руб. - проценты по основному долгу:

473 698.63 руб. проценты по просроченному долгу:

93 852. 62 руб.- пени.

Требование ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» к ООО «Агентство недвижимости «Адмирал» но кредитному договору <***> и к залогодателю - ООО «Группа компаний «Адмирал» - по договору № 0595-им. о залоге недвижимого имущества подтверждается вступившими в законную силу судебными актами. 18 марта 2010 года и 11 мая 2010 Центральным районным судом г.Тольятти (Гражданское дело №2-732/2010) вынесены Решение и Определение по иску ОАО НТБ к юридическим и физическим лицам о взыскании задолженности по кредитному договору №KP-0595/08-T, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Центрального районного суда по гражданскому делу №2-732/2010 от 21 февраля 2012 года произведена замена взыскателя с ОАО НТБ на правопреемника - ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».

В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.

В абзаце пятом пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 разъяснено, что устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают наличие судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество.

Доказательства прекращения залога в деле отсутствуют.

Как следует из материалов дела и не оспаривается временным управляющим и должником, обязанность по уплате рассматриваемой задолженности должником и иными обязанными лицами не исполнена.

В связи с изложенным, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд находит требование кредитора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)", суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление от ЗАО «Глобэксбанк» удовлетворить.

Признать требования ЗАО «Глобэксбанк»

по кредитному договору <***> от 25 июня 2008 года в размере 10 254 776 руб. 40 коп., из которых 5 285 000, 00 руб. - просроченная задолженность по кредиту; 937 519, 82 руб. - просроченные проценты; 3 732 256, 58 руб. - проценты по просроченному долгу; 300 000 руб. - пени по просроченным процентам обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", ОГРН <***>, ИНН <***> в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника:

а) незавершенного строительством объекта - здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА (ЛИТ. А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407. литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный р-н, ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0 101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0.:

б) земельный участок площадью 2 451.00 кв.м. Назначение - земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101;

по кредитному договору <***> от 14 ноября 2008 года в размере 21 791 704 руб. 82 коп., из которых 19 500 000,00 руб. - срочная задолженность по кредиту; 1 320 920,70 руб. - просроченные проценты; 403 232, 87 руб. - проценты по основному долгу; 473 698, 63 руб. - проценты по просроченному долгу; 93 852, 62 руб. пени, 2 857, 14 руб. госпошлины обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Адмирал", ОГРН <***>, ИНН <***> в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника:

а) незавершенного строительством объекта здание ИВЦ и ПОЛИКЛИНИКА (ЛИТ. А62, готовность 62%). Назначение: Объект в стадии строительства, инвентарный номер: 2007407. литера: А62, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти. Центральный р-н, ул. Индустриальная д. 2В, принадлежащее ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер:63:09:0302051:0101//3:2007407:А63//065:13:3226:002:В:0;

б) земельный участок площадью 2 451.00 кв.м. Назначение - земли поселений, зона ПК-4, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 2В, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Группа компаний «Адмирал». Кадастровый номер: 63:09:0302051:0101.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Самарской области.