Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании 15 мая 2015 года заявление Запрудновой Ларисы Сергеевны (вх. № 56002 от 13.05.2014 г.) о признании права собственности и о признании права собственности отсутствующим, заявление Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» о признании договора недействительными и о признании права собственности, заявление Открытого акционерного общества «Азотреммаш» о прекращении производства по рассмотрению заявления,

по делу по заявлению ФНС России в лице Межрайонной ИФНС №19 по Самарской области, 445007, Самарская область, г. Тольятти, б-р 50 лет Октября, 48

к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА», 445008, Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой, 31А ИНН 6322006270, ОГРН 1036301019512

о несостоятельности (банкротстве)

при участии:

от заявителя – Хлызов Д.В., представитель по доверенности от 26.06.2014 г.,

от должника – конкурсный управляющий Салюк П.К., лично,

Каркашадзе Т.Н., лично,

от ОАО «Тольяттиазот» - Савин К.Г., представитель по доверенности от 21.01.2015 г.,

от ФНС России – Лисенков С.В., представитель по доверенности от 09.04.2015 г.,

установил:

Решением арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 г. ООО фирма «СИЭГЛА», 445008, Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой 31А ИНН 6322006270 признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО фирма «СИЭГЛА»» утверждён Салюк Пётр Куприянович.

Запруднова Лариса Сергеевна обратилась в суд с заявлением (с учетом уточнений, принятых определением суда от 19.08.2014 г.) в котором просит:

1. Признать за Запрудновой Ларисой Сергеевной право собственности на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66.

2. Признать отсутствующим право ОАО «Азотреммаш» на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66.

3. Погасить (аннулировать) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Азотреммаш» на указанное жилое помещение.

Определением арбитражного суда от 04.07.2014 в удовлетворении ходатайства Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» об объединении в одно производство заявления Запрудновой Ларисы Сергеевны о признании права собственности и заявления Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре в общей долевой собственности на жилой дом в рамках дела № А55-6250/2009 отказано, рассмотрение заявления о признании права собственности отложено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2014 г. принято заявление ОАО «Тольяттиазот» о фальсификации доказательств.

От ОАО «Тольяттиазот» в судебное заседание поступило ходатайство о назначении экспертизы, в которой просит назначить судебно-техническую экспертизу в ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» в отношении:

- договора на долевое участие в строительстве жилья №1718 от 05.11.2004 г., подписанного ООО фирма «Сиэгла» и Л.С.Запрудновой;

- дополнительного соглашения от 22.01.2009 г. к указанному договору;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №453 от 05.11.2004 г.;

- акта №135 от 01.05.2009 г. приема-передачи спорной квартиры, подписанного ООО фирма «Сиэгла» и Л.С.Запрудновой;

поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

1) соответствует ли время выполнения печатного текста (распечатывания на принтере) договора на долевое участие в строительстве жилья № 1718 от 05.11.2004, выполнения подписей сторон указанного договора (генерального директора ООО фирма «Сиэгла» Т.Н. Каркашадзе и Л.С. Запрудновой), нанесения оттиска печати ООО фирма «Сиэгла» на указанном договоре дате, содержащейся в преамбуле договора (05.11.2004), и если не соответствуют, в какой период времени было совершено каждое из указанных действий?

2) Соответствует ли время выполнения печатного текста (распечатывания на принтере) дополнительного соглашения от 22.01.2009 к договору на долевое участие в строительстве жилья № 1718 от 05.11.2004, выполнения подписей сторон указанного дополнительного соглашения (генерального директора ООО фирма «Сиэгла» Т.Н. Каркашадзе и Л.С. Запрудновой), нанесения оттиска печати ООО фирма «Сиэгла» на указанном дополнительном соглашении дате, содержащейся в преамбуле дополнительного соглашения (22.01.2009), и если не соответствуют, в какой период времени было совершено каждое из указанных действий?

3) Соответствует ли время рукописного заполнения квитанции к приходному кассовому ордеру № 453, выполнения подписей в строках «Гл.бухгалтер» и «Кассир», нанесения оттиска печати ООО фирма «Сиэгла» дате, содержащейся в указанной квитанции (05.11.2004), и если не соответствует, в какой период времени было совершено каждое из указанных действий?

4) Соответствует ли время выполнения подписей генерального директора ООО фирма «Сиэгла» Т.Н. Каркашадзе и Л.С. Запрудновой, нанесения оттиска печати ООО фирма «Сиэгла» в «Акте № 135 от 01 мая 2009 г. приемки законченного строительством квартиры № 135» дате, указанной в данном акте в качестве даты его подписания (01.05.2009), и если не соответствует, в какой период времени были выполнены данные подписи и нанесен оттиск печати? дополнительные сведения, в частности постановление от 06.09.2014 г. об удовлетворении ходатайства о проведении выемки договоров на долевое участие, дополнительных соглашений, квитанции к приходно-кассовым ордерам, акты приема – передачи квартир расположенных в доме №66 по ул.Л.Чайкиной, г. Тольятти у Максимова (ой) П.В., Ю.В., Гвимрадзе В.З., Марьенковой С.А., Запрудновой Л.С. и последующем проведении в отношении вышеуказанных документов судебно-технической экспертизы в ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Представитель заявителя возражает против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы.

Конкурсный управляющий Салюк П.К. не возражает против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2015 г. установлено, что ходатайство заявленное представителем Запрудновой Л.С. о приостановлении производства по рассмотрению заявления о признании права собственности на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66, до вступления в законную силу судебного акта по заявлению Запрудновой Л.С. о признании отсутствующим права собственности ОАО «Азотреммаш» на указанную квартиру будет рассмотрено в следующем судебном заседании.

Согласно ч.1 п.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу установлено в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Определением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13.04.2015 г. исковое заявление Запрудновой Ларисы Сергеевны к Открытому акционерному обществу «Азотреммаш» о признании права собственности на квартиру отсутствующим – оставлено без рассмотрения.

Предусмотренное ч.1 п.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основание в настоящем обособленном споре не усматриваются, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении ходатайства представителя Запрудновой Л.С. о приостановлении производства по рассмотрению заявления о признании права собственности на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66, до вступления в законную силу судебного акта по заявлению Запрудновой Л.С. о признании отсутствующим права собственности ОАО «Азотреммаш» на указанную квартиру - отказать.

Представителем заявителя заявлено устное ходатайство о прекращении производства по рассмотрению заявления о признании Открытого акционерного общества «Азотреммаш» права отсутствующим, также ходатайство об отложении судебного разбирательства в части признания права собственности за Запрудновой Л.С.

Представитель Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» возражал против удовлетворения заявлений представителя Запрудновой Л.С., просил рассмотреть ходатайство о назначении экспертизы.

Ходатайство ОАО «Тольяттиазот» о назначении экспертизы будет рассмотрено судом в следующем судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство представителя заявителя о прекращении производства по рассмотрению заявления о признании Открытого акционерного общества «Азотреммаш» права отсутствующим на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66, суд считает подлежащим его удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Как следует из материалов дела, на момент обращения Запрудновой Л.С. и ОАО «Тольяттиазот» с заявлением о признании права собственности на спорную квартиру (№135), указанный объект недвижимости не принадлежит должнику на праве собственности и не относится к имуществу, включаемому в конкурсную массу должника и не находится в фактическом владении должника, тогда как право собственности ОАО «Азотреммаш» на спорную квартиру в установленном законом порядке не оспорено, отсутствующим не признано.

В пунктах 52,53 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 65 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул.Лизы Чайкиной, д.66, кв.135 зарегистрирована за Открытым акционерным обществом «Азотреммаш», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.06.2013 г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Учитывая вышеуказанное, производство по рассмотрению заявления о признании Открытого акционерного общества «Азотреммаш» права отсутствующим, подлежит прекращению в порядке, предусмотренном ч.1 п.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает необходимым рассмотрение заявления Запрудновой Ларисы Сергеевны (вх. № 56002 от 13.05.2014 г.) о признании права собственности, заявление Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» о признании договора недействительными и о признании права собственности отложить, в порядке, предусмотренном п.5 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для представления сторонами дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьей 150, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства представителя Запрудновой Л.С. о приостановлении производства по рассмотрению заявления о признании права собственности на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66, до вступления в законную силу судебного акта по заявлению Запрудновой Л.С. о признании отсутствующим права собственности ОАО «Азотреммаш» на указанную квартиру – отказать.

2. Ходатайство представителя Запрудновой Л.С. о прекращении производства по рассмотрению заявления о признании Открытого акционерного общества «Азотреммаш» права отсутствующим на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66 удовлетворить.

3. Прекратить производство по рассмотрению заявления Запрудновой Л.С. о признании Открытого акционерного общества «Азотреммаш» права отсутствующим на трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 4 подъезде на 5 этаже, общей площадью (без балконов и лоджий) 65 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэфф.) 2,2 кв.м., № квартиры 135 в жилом доме с нежилыми помещениями расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, ул.Лизы Чайкиной, 66.

4. Ходатайство представителя Запрудновой Л.С. об отложении судебного разбирательства удовлетворить.

5. Рассмотрение заявления Запрудновой Ларисы Сергеевны (вх. № 56002 от 13.05.2014 г.) о признании права собственности, заявление Открытого акционерного общества «Тольяттиазот» о признании договора недействительными и о признании права собственности - отложить.

6. Судебное заседание по рассмотрению заявления назначить на 22 июня 2015 года на 13 час. 00 мин. в помещении суда, комн.236.

7. В порядке подготовки к судебному разбирательству:

Заявителю, лицам, участвующим в деле:

- представить возможные возражения на заявление ОАО «Тольяттиазот» о пропуске срока исковой давности.

Лицам, участвующим в деле обеспечить явку в судебное заседание.

Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 226-56-17, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара со дня его вынесения с направлением апелляционной жалобы через арбитражный суд Самарской области.

Судья

О.И.Серебрякова