Определение № А55-7437/19 от 24.10.2019 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

октября 2019 года

Дело №

А55-7437/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.

рассмотрев в судебном заседании   октября 2019 года   дело по иску Департамента градостроительства городского округа Самара

к 1) Потребительскому кооперативу "Гаражно-Стояночный кооператив "105"

опризнании самовольной постройкой объект капитального строительства и обязать осуществить снос

при участии в заседании

от истца – ФИО4. дов. от 16.01.2019

от ответчиков – 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен; 3) ФИО3, паспорт

       Установил:

       Департамент градостроительства городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Потребительскому кооперативу "Гаражно-Стояночный кооператив "105" и просит (с учетом уточнения) признать самовольной постройкой объект капитального строительства нежилое здание (объект гаражного назначения) площадью застройки    97 кв.м, этажность   -   2.   расположенное   на   земельном   участке   по   адресу:   г.Самара. Железнодорожный район, улица Луцкая, в районе строения № 3/2, ГСК-105. Обязать ПК ГСК-105 осуществить за свой счет и своими силами снос самовольно возведенного объекта капитальною строительства нежилого здания(объект гаражного назначения) площадью застройки 97 кв.м, этажность - 2. расположенного на земельном участке по адресу: г.Самара. Железнодорожный район, улица Луцкая, в районе строения № 3/2, ГСК-105, и привести земельный участок площадью 97 кв.м.. государственная собственность на которые не разграничена, в первоначальное состояние в течение трех месяцев со дня вступления в силу судебного акта по данному делу. В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящем) делу добровольно в течение грех месяцев с момента вступления ею в законную сил) предоставить Департаменту градостроительства городского округа Самара право за свой счет осуществить снос с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

       Определением от 13.09.2019 суд удовлетворил ходатайство истца и в силу ст.46 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчиков физических лиц -  ФИО2 и  ФИО3 с исключением их из числа третьих лиц.

       Иск предъявлен в связи с тем, что согласно Акту осмотра от 31.01.2019 № МЗ/19-ЗАО, подготовленному Администрацией Железнодорожного внутригородского района городского округа Самара, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, улица Луцкая, в районе строения № 3/2, ГСК-105, находится нежилое двухэтажное кирпичное здание, используемое в качестве боксов для хранения гаражей. Указанное здание примыкает к комплексу капитальных строений (гаражей). На ворота боксов в двухэтажном здании , а также на ворота гаражей нанесена нумерация.

        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:0113002:526, площадью 13000 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Луцкая 3/2, вид разрешенного использования «под гаражное строительство» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК ГСК-105.

        В результате измерений длин линий границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113002:526 с помощью лазерного дальномера, а также геодезической съемки площадь земельного участка, занимаемого нежилым двухэтажным кирпичным зданием, составила 97 кв.м.

       Согласно плану землепользования ГСК-105 от 15.09.1988 земельный участок площадью 97 кв.м., занимаемый указанным двухэтажным зданием и примыкающий к комплексу капитальных строений (гаражей), не входит в границы предоставленного ПК ГСК-105 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113002:526.

       Таким образом, по мнению истца, установлено использование ПК ГСК-105 земельного участка площадью 97 кв.м. по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Луцкая, в районе строения 3/2, в отсутствие прав на землю.

       Истец полагает, что в данном случае спорный объект не может считаться возведенным с соблюдением градостроительного и строительного законодательства, в нему применимы нормы ст.222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке, предусматривающей ее снос.

       Согласно п. 1, 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

        Как следует из искового заявления Департамент градостроительства г.о. Самара просит признать самовольной постройкой и обязать ответчика снести здание, в котором находятся два гаража, принадлежащего физическим лицам - ФИО2 и  ФИО3.

         Согласно части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

       Поскольку спор о признании  самовольной постройкой спорного объекта капитального строительства и обязании осуществить за свой счет и своими силами снос самовольно возведенного объекта капитального строительства затрагивает имущественные интересы физических лиц, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, участие которых в качестве ответчиков обязательно, дело следует передать в Самарский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

       Ходатайство ФИО2 и ФИО3 о приостановлении производства по делу до разрешения дела, рассматириваемого Железнодорожным районным судом г.Самары о признании права собственности боксы-гаражи № 190, 191 по адресу: <...> в районе строения 3/2 следует оставить без удовлетворения, поскольку данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

       Руководствуясь ч.4 ст.39, ст.ст.184, 185  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

       Ходатайство ФИО2 и ФИО3 о приостановлении производства по делу до разрешения дела, рассматириваемого Железнодорожным районным судом г.Самары о признании права собственности боксы-гаражи № 190, 191 по адресу: <...> в районе строения 3/2 оставить без удовлетворения.

      Передать дело № А55-7437/2019 в Самарский областной суд для направления дела в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

      Определение  может быть обжаловано в десятидневный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1