АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

                 Дело А55-8377/2021

Судья Арбитражного суда Самарской области   ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудиновым А.Ю.,

рассмотрев 29 июня 2022 года в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 вх.124905 от 27.04.2022 об утверждении Положения о порядке организации и проведения продажи имущества ФИО2, находящегося в залоге у конкурсного кредитора – ПАО «АК БАРС» Банк, 

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, дата рождения – 02.11.1957 г., место рождения – г.Куйбышев, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>,

третье лицо - ФИО3,

- в отсутствии представителей, участвующих в деле лиц,

установил:

Публичное акционерное общество «АК БАРС» БАНК обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) мотивируя заявленные требования неисполнения должником требования кредитора.

Определением суда от 29.06.2021 (резолютивная часть оглашена 28.06.2021) заявление Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2022 должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Объявление об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» №16(7217) от 29.01.2022.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения №1 о порядке и сроках реализации имущества должника,  в следующей редакции:

Положение № 1

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (недвижимость)

1. Общие положения и срок реализации имущества.

1.1.        Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданским кодексом Российской Федерации, с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №495 от 23.07.2015 года "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" и определяет предложения финансового управляющего о порядках, сроках и условиях проведения торгов посредством аукциона на повышение стоимости при продаже имущества Должника в электронной форме для утверждения их собранием кредиторов.

1.2.        В настоящем Положении используются следующие понятия:

Электронная торговая площадка (далее ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества(предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на сайте в сети «Интернет», отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей.

Оператор – юридическое лицо, владеющие электронной торговой площадкой, необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и обеспечивающие проведение открытых торгов в электронной форме при продаже предприятия (имущества) должников в ходе процедуры банкротства в соответствии с законодательством РФ.

Продавец –финансовый управляющий имуществом ФИО2 (дата рождения: 02.11.1957, место рождения: г. Куйбышев, СНИЛС <***>, ИНН <***>) ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2022 г. по делу № А55-8377/2021.

Покупатель – победитель торгов.

Организатор торгов – финансовый управляющий, организующий на ЭТП открытые торги с целью продажи имущества должника в ходе процедуры банкротства в соответствии с законодательством РФ.

Закон о несостоятельности (банкротстве) - Федеральный закон от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

Приказ №495 - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации №495 от 23.07.2015 года "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 N 41182).

Участник ЭТП – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, прошедшее процедуру регистрации на ЭТП, и имеющее доступ к полному функционалу закрытой части.

Участник торгов – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на участие в открытых торгах при продаже имущества(предприятия) должника в ходе процедуры банкротства в соответствии с законодательством РФ, или участвующее в них.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.

Электронная подпись (далее - ЭЦП) – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

1.3.  Организатором торгов является финансовый управляющий ФИО2 (дата рождения: 02.11.1957, место рождения: г. Куйбышев, СНИЛС <***>, ИНН <***>)-  ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), адрес для направления корреспонденции 423832, г. Набережные Челны, а/я 118, электронная почта udovenkoaa@list.ru), член Союза Арбитражных управляющих «Правосознание» (423600, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

1.4. Порядок реализации имущества должника на ЭТП определяется настоящим Положением, в соответствии с процедурами, установленными действующим законодательством РФ, Регламентом ЭТП и иными локальными нормативными документами ЭТП, регламентирующими порядок проведения торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

1.5. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором торговой площадки аккредитованной при Союзе АУ «Правосознание».

1.6. Организатор торгов обеспечивает равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов и предоставляет претендентам на участие в торгах сведения о реализуемом имуществе для ознакомления в сроки и время, установленные для принятия заявок.

1.7. Организатор торгов обязуется провести торги не позднее трех месяцев со дня утверждения настоящего Положения (с учетом оформления договорных отношений с оператором торговой площадки и установления последним даты торгов).

1.8. Начальная цена продажи выставляемого на первые торги имущества должника устанавливается равной 100% от цены, установленной в отчете финансового управляющего об оценке имущества гражданина и определенная залоговым кредитором ПАО «АК БАРС» Банком.

1.9. Определить местом предоставления информации о торгах, обработки поступивших заявок и проведения иных мероприятий по организации и проведению торгов адрес нахождения организатора торгов.

1.10. На основании п.8 ст.110 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» организатором торгов выступает финансовый управляющий. Для обеспечения организации, подготовки и проведения электронных торгов организатор торгов вправе привлечь организацию, оказывающую услуги материально-технического обеспечения процедуры проведения электронных торгов оборудованного рабочего места, в числе прочего включающего в себя оргтехнику – сканер и укомплектованный компьютер (системный блок с USB-портами и CD/DVD-ROMом, монитор, клавиатура, компьютерная мышь, блок бесперебойного питания) с установленным программным обеспечением (Операционная система и работающие под ней программы работы со сканером и принтером, просмотра изображений, работы с электронно-цифровой подписью (крипто-про), Интернет-браузер, текстовый редактор, антивирусная программа и т.д.), обеспеченный бесперебойным доступом в интернет, оплата услуг которой осуществляется за счет имущества должника в размере 15 000,00 руб. за каждые торги в форме аукциона и 20 000,00 руб. за торги в форме публичного предложения. Привлекаемая организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, финансового управляющего. 

2. Порядок реализации имущества.

2.1 Имущество подлежит продаже посредством открытыхторгов в форме аукциона на повышение стоимости по продаже имущества в соответствии с пунктами 4,5,8 – 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, статьей 213.1., статьей 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.2. Установить начальную продажную цену имущества на первых торгах равной 100% от цены, установленной в отчете финансового управляющего об оценке имущества гражданина и определенная залоговым кредитором ПАО «АК БАРС» Банком, а в случае повторных торгов стоимость продажи имущества установить равной 90 % от цены, установленной в отчете финансового управляющего об оценке имущества гражданина и определенная залоговым кредитором ПАО «АК БАРС» Банком. 

2.3. В соответствии с п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве размер задатка для участия в торгах устанавливается организатором торгов 5 % от цены продажи имущества, действующей на момент подачи заявки на участие в торгах заявителем.

Установить шаг повышения стоимости имущества – равный 5 % от начальной цены лота.

2.4.        Цена продажи имущества, установленная в процессе торгов в электронной форме, является окончательной и признается всеми Сторонами.

2.5.        Открытые торги проводятся на электронной площадке, аккредитованной при Союзе АУ «Правосознание»,в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

3. Подготовка к проведению торгов.

3.1. Организатор торгов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением:

а. утверждает состав лота;

б.определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее именуются претенденты);

в. рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

г. принимает решение о допуске претендентов к торгам;

д.уведомляет оператора электронной площадки об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным разделом 4 настоящего Положения.

е. определяет участников торгов;

ж.определяет размер шага торгов.

3.2. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения торгов в порядке, предусмотренном ст.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте http://www.fedresurs.ru/. Сообщение о торгах не подлежит публикации в газетах.

3.3. В информационном сообщении о проведении торгов в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве должны содержаться сведения, установленные п. 6 ст. 110 и п. 4 ст. 139 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

- наименование должника, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

- фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

- сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

- сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, 

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества("шаг торга") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.4. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями договора купли-продажи, а так же с иной, имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе по будним дням с 10:00 до 15:00 (МСК).

3.5. Для участия в торгах претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества (с указанием номера лота) на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Размер задатка составляет 10 % (процентов) от начальной цены продажи имущества на торгах.

3.6.  Задаток не возвращается Претенденту и включается в состав имущества предприятия должника в случае, если:

-претендент, не отозвав в установленном порядке заявку, не явится для участия в торгах, в месте и во время, указанные в информационном сообщении;

-претендент будет признан победителем торгов и уклонится (откажется) от подписания в день проведения торгов протокола об итогах торгов или договора купли-продажи имущества;

-в случае нарушения победителем торгов установленных сроков полной оплаты продаваемого имущества или сроков приема имущества, установленных в протоколе об итогах торгов, более чем на десять дней.

3.7. Задаток возвращается Претенденту в полном объеме на основании письменного заявления, если:

-претендент не допущен к участию в торгах;

-претендент не признан победителем торгов;

-претендент до начала торгов установленным порядком отозвал свою зарегистрированную заявку об участии в торгах.

-торги признаны несостоявшимися в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Порядком.

3.8. Подтверждением поступления задатка в установленном размере и в срок, является зачисление денежных средств претендента на счёт, указанный в информационном сообщении.

3.9.        Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет функции, определенные законодательством.

4. Условия участия в торгах.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок по лоту на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

Заявка на участие в торгах составляется произвольно в письменном виде на русском языке, должна содержать следующие сведения и документы:

- обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

- действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), либо фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя,

- номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовый управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий;

Дополнительно заявитель может приложить к заявке предложение о цене.

4.5.  Заявитель вправе изменить (в случае наличия такой возможности на ЭТП) или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. В случае отсутствия возможности на ЭТП изменения ранее поданной заявки – такое изменение заявки допускается только путем подачи новой заявки после отзыва первоначальной.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным законодательством о банкротстве и настоящим Положением;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

 В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

Задатком является денежная сумма, перечисленная претендентом Организатору торгов на основании заключенного договора о задатке путем перечисления на счет в целях участия на торгах, в обеспечение подписания итогового протокола о результатах торгов (в случае признания претендента победителем торгов), договора купли-продажи имущества лота и в обеспечение его исполнения.

Договор о задатке заключается Организатором торгов с претендентом в порядке, предусмотренном ст. ст. 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в торгах, не признан победителем торгов, отзывает заявку либо торги признаны несостоявшимися.

5. Порядок проведения торгов, расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.

5.1. Реализация имущества производиться в форме открытыхэлектронныхторгов в форме аукциона на повышение стоимости по продаже имущества в соответствии со ст.ст. 110, 111, 139, 213.1., 213.25. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги являются открытыми по форме подачи предложения по цене имущества. 

5.4. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

6. Подведение результатов проведения торгов в форме открытого аукциона.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора (в том числе – путем уклонения от получения почтовой корреспонденции) в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договора купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена за приобретение имущества по сравнению с ценой за приобретение имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене за приобретение имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества (обязательное условие), договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

В случае отсутствия участников торгов или не заключения договоров с иными участниками торгов, финансовый управляющий признаёт торги несостоявшимися.

7. Заключение договора купли-продажи имущества.

- сведения об имуществе, характеристиках;

- цена продажи;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора.

Денежные средства от реализации имущества поступают на счет Должника, указанный в договоре купли-продажи имущества. Договор купли-продажи будет считаться заключенным в случае оплаты Покупателем в течение 30 дней с момента подписания договора полной стоимости приобретенного имущества. Данное условие регламентирует, что в силу п.1 ст.157 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор считается сделкой, совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В случае если Покупатель не оплатит в течение 30 дней с момента подписания договора полную стоимость имущества в установленные договором сроки, договор будет считается незаключенным, и прекратит свое действие. Сумма внесенного задатка в этом случае Покупателю не возвращается и остается в распоряжении Продавца.

7.4. Передача имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества после полной оплаты. Факт оплаты подтверждается поступлением средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

7.5.        Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. О проведении повторных торгов.

8.1. В случае, если первые торги не состоятся, финансовый управляющий предлагает реализовать имущество Должника на повторных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, начальную стоимость установить в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» равной 90% рыночной стоимости имущества, от цены, установленной в отчете финансового управляющего об оценке имущества гражданина и определенная залоговым кредитором ПАО «АК БАРС» Банком. Установить срок для подачи заявок минимально допустимым ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - 25 рабочих дней.

8.2. Установить размер задатка для участия в торгах равным 5% от начальной цены лота.

8.3. Установить шаг повышения стоимости имущества – равный 5 % от начальной цены лота.

8.4. Основным условием при продаже имущества должника, должно быть условие оплаты в течение 30 дней с момента заключения договора;

8.5.Опубликовать сообщение о торгах в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте http://www.fedresurs.ru/. Сообщение о торгах не подлежит публикации в газетах.

8.6.В остальном порядок проведения повторных торгов установить аналогичным положениям о проведении первых торгов.

9. О проведении торгов в форме публичного предложения

9.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися имущество подлежит продаже посредством открытыхэлектронныхторгов в форме публичного предложения на понижение стоимости по продаже имущества в  соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начальную стоимость установить в соответствии со ст.ст 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» равной 90% рыночной стоимости имущества, от цены, установленной в отчете финансового управляющего об оценке имущества гражданина и определенная залоговым кредитором ПАО «АК БАРС» Банком.

9.2.Установить размер задатка для участия в торгах равным 5 (пять) % от начальной цены лота каждого периода.

9.3. Установить шаг снижения стоимости имущества – равный 5 (пять) % от начальной цены лота. Минимальная цена продажи (цена отсечения) составляет 10 % от начальной цены на торгах посредством публичного предложения.

9.4.Период снижения цены предложения составляет 3 (три) рабочих дня.

9.5. Основным условием при продаже имущества должника, должно быть условие оплаты в течение 30 дней с момента заключения договора.

9.6.Опубликовать сообщение о торгах в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте http://www.fedresurs.ru/. Сообщение о торгах не подлежит публикации в газетах.

9.7.Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается:

1) Участник торгов посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2) Участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество в случае, если участники торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

3) Участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения в случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов, торги посредством публичного предложения считаются приостановленными до заключения договором купли-продажи имущества и полного расчета по нему. В случае уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи и/или от полной оплаты имущества торги посредством публичного предложения возобновляются с того периода, в котором они были приостановлены. В случае надлежащего исполнения победителем торгов обязательств по заключению договором купли-продажи имущества и оплате имущества торги посредством публичного предложения завершаются. Участие в торгах путем публичного предложения единственного участника не является основанием для признания торгов несостоявшимися.

9.8.В остальном порядок проведения торгов в форме публичного предложения установить аналогичным положениям о проведении первых торгов.

10. Правовой режим имущества

10.1. Реализуемое имущество является совместной собственностью Должника и её супруга – ФИО5. Режим реализации имущества регулируется в соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Распределение долей каждого из супругов в совместной собственности соответствует презюмируемой доле в совместной собственности - 1/2 (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

10.2. По факту реализации ФИО5 утрачивает право совместной собственности на имущество.

10.3. Распределить выручку от реализации имущества по лоту №2 следующим образом: ФИО5 перечисляется 50%, оставшиеся 50% включаются в конкурсную массу и расходуются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.4. Распределить выручку от реализации имущества по лоту №1 следующим образом:

10.4.1. В соответствии с положениями п.5 ст.213.27 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” погасить требования ПАО «АК БАРС БАНК», обеспеченные залогом имущества Должника, направив на это денежные средства в размере 79,042% выручки от реализации лота №1 (согласно пропорции стоимости предмета залога в составе лота).

В случае, если размер указанных выше средств окажется выше размера, обеспеченного залогом требования ПАО «АК БАРС БАНК», то 50% от денежных средств, определенных как разница между суммой, вырученной от реализации предмета залога (79,042% выручки от реализации лота №1) и суммой обязательств, перечисляются ФИО5, оставшиеся 50% включаются в конкурсную массу и расходуются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.4.2. От денежных средств в размере 20,958% выручки от реализации лота №1 (согласно пропорции стоимости незалогового имущества в составе лота) 50% перечисляются ФИО5, оставшиеся 50% включаются в конкурсную массу и расходуются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая, что судом в рамках рассмотрения настоящего дела удовлетворено заявление о намерении погашения реестра требований кредиторов, судебное заседание по итогам погашения назначено на 27.07.2022, судебное разбирательство по рассмотрению настоящего обособленного спора, в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ следует отложить.

Арбитражный суд обращает внимание сторон, что дата судебного разбирательства определена с учетом графика судебных заседаний и отпуска судьи.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Рассмотрение заявления отложить.

2. Назначить судебное заседание на августа 2022 года на час. мин. в помещении суда по адресу: 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», зал судебных заседаний № 503.

3.В порядке подготовки к судебному заседанию:

Заявителю представить доказательства направления заявления и приложенных к нему документов в адрес третьего лица.

Третьему лицу представить отзыв на заявление с доказательствами направления его копии финансовому управляющему и должнику.

Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: <***>, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

       Судья ________________________________________________/ ФИО6