Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании 17, 26 февраля 2020 года, в котором объявлена резолютивная часть определения заявление вх.№141876 от 25.07.2019 ООО «Образцовое содержание жилья» о включении требования в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» ИНН <***> ОГРН <***>, 443041, <...>

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представитель ФИО1 (доверенность от 01.07.2019);

от временного управляющего – представитель ФИО2 (доверенность от 01.11.2019);

иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 17.02.2020, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 26.02.2020 до 15 час. 40 мин., информация о перерыве размещена в Картотеке арбитражных дел в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено 26.02.2020.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Никитинское 2» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), мотивируя заявленные требования наличием задолженности в сумме 14 361 448, 82 руб. (14 843 839 руб. 13 коп. с учетом уточнений от 21.05.2019).

Определением суда от 08.04.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Товарищества собственников жилья «Никитинское 2».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2019 заявление Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» признано обоснованным, в отношении Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №112 от 29.06.2019.

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ТСЖ «Никитинское 2» требования в размере 617 096, 02 руб., из которых 588 320, 53 руб. – основной долг, 28 775, 49 руб. – проценты за пользованием чужими денежными средствами.

Определением суда от 31.07.2019 данное заявление кредитора принято к рассмотрению арбитражного суда со ссылкой на положения пункта 7 статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 этой статьи срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечена ФИО4.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2019 Товарищество собственников жилья «Никитинское 2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО5,член Ассоциации «МСРО АУ»».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 35 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)» такие требования рассматриваются по правилам, установленным для процедуры, следующей за процедурой наблюдения, то есть в соответствии со статьей 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

От заявителя поступили дополнительные пояснения.

От конкурсного управляющего поступили дополнения к возражениям.

От Отдела полиции № 9 УМВД России по городу Самаре поступили материалы доследственной проверки.

Суд приобщил указанные документы к материалам дела.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей ООО «Образцовое содержание жилья» и конкурсного управляющего, арбитражный суд находит заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

В силу пункта 1 статьи 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов (п.3 ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пунктам 4-5 статьи 100 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности требований кредиторов арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов должника.

Как следует из материалов дела между ТСЖ «Красноармейское-74», ООО «Образцовое содержание жилья» и ТСЖ «Никитинское 2» был заключен договор о содержании мест общего пользования от 27.10.2009 (далее – договор от 27.10.2009), в рамках которого стороны договорились о распределении затрат по содержанию площадки для отдыха и спорта детей и взрослых, находящейся по адресу: г. Самара, ул. Никитинская, д. 53.

ООО «Образцовое содержание жилья» в силу пункта 5 договора от 27.10.2009 приняло на себя обязательство содержать площадку для отдыха и спорта для детей и взрослых, а ТСЖ «Никитинское 2» в силу пункта 3 договора от 27.10.2009 и приложения № 1 к нему приняло на себя обязательство ежемесячно в срок до 10-го числа перечислять в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» сумму в размере 7 496 руб. 79 коп. на возмещение расходов по такому содержанию. Договор вступил в силу с 01.01.2010 и распространял свое действие на 2010 год.

Дополнительным соглашением от 17.12.2010 к договору о содержании мест общего пользования от 27.10.2009 стороны пришли к соглашению о продлении обязательств на 2011 год, а также о ежегодной пролонгации его действия в последующем при условии отсутствия соответствующих заявлений сторон о его прекращении.

Довод конкурсного управляющего ТСЖ «Никитинское 2» об отсутствии договорных отношений между сторонами с 2013 года судом отклоняется в силу следующего.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом, право на односторонний отказ от договора от 27.10.2009 было предоставлено его сторонам путем заключения дополнительного соглашения от 17.12.2010, но вместе с тем, ТСЖ «Никитинское 2» таким правом не воспользовалось и уведомления об отказе от исполнения договора не направило.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства о направлении должником в адрес ООО «Образцовое содержание жилья» уведомления о расторжении договора от 27.10.2009 у суда отсутствуют основания считать данные договорные отношения прекратившимися. Суд принято во внимание, что оплаты со стороны должника производились в том числе и в 2013 году, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 и выписками из лицевого счета от 19.02.2013 и 11.07.2013. Таким образом, указанные действия ТСЖ «Никитинское 2» по оплате расходов на содержание детской площадки свидетельствуют о наличии договорных отношений.

В расходы по содержанию детской площадки включено начисление и выплата заработной платы дворнику, садовнику и электрику, расходы на мелкий инвентарь (установка и замена лампочек, плафонов, подсобного оборудования и прочего), расходы на озеленение территории, полив газонов и зеленых насаждений в летний период времени, ежегодное проведение новогодней елки для детей, а также расходы на электрическую энергию, используемую и потребляемую для освещения площадки.

Заявителем в материалы дела предоставлены расходные кассовые ордеры, свидетельствующие о выплате заработной платы сотрудникам, договоры на оказание услуг по организации и проведению игровых новогодних программ для детей. Оплата электрической энергии производится в рамках договора энергоснабжения № 1770э от 01.06.2010.

ООО «Образцовое содержание жилья» систематически направляло в адрес должника сопроводительные письма со счетами на оплату и актами выполненных услуг.

Отсутствие доказательств направления счетов и актов за некоторые месяцы судом оценивается не критично, поскольку договором от 27.10.2009 правоотношения сторон в этой части не урегулированы, а нормы главы 39 Гражданского кодекса РФ не ставят возникновение обязанности по оплате оказанных исполнителем услуг в зависимость от наличия или отсутствия направления в адрес заказчика платежных документов.

Довод ТСЖ «Никитинское 2» о самостоятельном содержании и обслуживании детской площадки и наличии в штате работников, в чьи должностные обязанности это входит, суд оценивает критично, поскольку из отказного материала № 5191/16095/19 (КУСП 16095 от 21.10.2019) по факту противоправных действий, представленного Управлением Министерства внутренних дел РФ по городу Самаре, прямо усматривается обратное.

Как следует из опросов главного бухгалтера и бывших председателей ТСЖ «Никитинское 2» обслуживанием и содержанием площадки занималось именно ООО «Образцовое содержание жилья», а должник, в свою очередь, лишь производил начисление и сбор платы с собственников домов по статье «содержание детской площадки».

Так, в период с января 2015 года по май 2019 года по статье «содержание детской площадки» ТСЖ «Никитинское 2» было начислено собственникам 293 872 руб. 11 коп., собрано – 311 795 руб. 73 коп.

Ссылка должника на решение членов правления ТСЖ «Никитинское 2», оформленное протоколом № 28 от 29.03.2018, о прекращении сбора денежных средств на обслуживание детской площадки и направлении собранных денег на благоустройство двора также не имеет правового значения, поскольку такое решение не является основанием освобождения товарищества от принятых договорных обязательств.

Право ООО «Образцовое содержание жилья», как поставщика своих услуг по обслуживанию площадки, на возмещение понесенных на то расходов не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия сбора денежных средств с собственников домов, находящихся на управлении товарищества.

В отношении территории, на которой расположена обслуживаемая площадка для отдыха и спорта детей и взрослых, судом установлено следующее.

Детская площадка была предусмотрена при жилой застройке в границах улиц Буянова, Рабочая, ФИО6 и Красноармейская в Железнодорожном районе города Самары. Соответствующий план был согласован Департаментом градостроительства и архитектуры г.о. Самара. Фактически, площадка расположена во дворе домов, расположенных по адресу: <...> При распределении затрат на содержание также учитывались дома по адресу: <...>

Правоустанавливающих документов на территорию, расположенную под площадкой, стороны в материалы дела не представили.

Вместе с тем, в силу положений статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на принципе свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

При заключении договора о содержании мест общего пользования от 27.10.2009 стороны, в том числе и ТСЖ «Никитинское 2» добровольно приняли на себя обязательства по участию в расходах на содержание площадки.

Таким образом, обязанность по обслуживанию площадки возникла не в силу закона, а в силу договорных обязательств сторон, в связи с чем довод об отсутствии права собственности на указанную территорию у ООО «Образцовое содержание жилья» или ТСЖ «Никитинское 2» не состоятелен.

Кроме того, указанная детская площадка не состоит на балансе города и бюджетные денежные средства на ее содержание не выделяются, что подтверждается письмом Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара с исх.№02/2-01/7501 от 15.11.2019.

ООО «Образцовое содержание жилья» заявлено требование за период с 01.01.2010 по 30.06.2019 в размере 588 320 руб. 53 коп.

Конкурсным управляющим ТСЖ «Никитинское 2» в порядке статьи 199 ГК РФ заявлено о пропуске срока исковой давности.

Заявление ООО «Образцовое содержание жилья» о включении требования в реестр требований кредиторов должника была подано и зарегистрировано через электронный сервис «Мой арбитр» 25.07.2019, в связи с чем срок исковой давности не пропущен в отношении требований, возникших с 01.07.2016.

Таким образом, подлежащим включению в реестр требований кредиторов следует считать сумму в размере 244 088 руб. 28 коп., сформированную за период с 01.07.2016 по 30.06.2019 (36 месяцев х 6 780 руб. 39 коп.)

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве» предусмотрено, исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов. Однако, согласно абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, после введения процедуры наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.06.2019 (резолютивная часть) заявление Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» признано обоснованным, в отношении Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

В соответствии с ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ сумма процентов подлежит начислению по дату резолютивной части определения о введении в отношении должника процедуры наблюдения, а именно – 18.06.2019.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами по требованиям, возникшим с 01.07.2016, составили сумму в размере 26 950,39 руб. (период начисления с 11.08.2016 по 18.06.2019. В остальной части сумма процентов начислена необоснованно.

Размер задолженности материалами дела в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подтвержден документально. Доказательства исполнения обязанности по уплате задолженности должником не представлены.

С учетом вышеизложенного, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит требование требования ООО «Образцовое содержание жилья» подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление вх.№141876 от 25.07.2019 ООО «Образцовое содержание жилья» о включении требования в реестр требований кредиторов должника удовлетворить частично.

Включить требование ООО «Образцовое содержание жилья» в размере 271 038, 67 руб., из которых 244 088, 28 руб. – основной долг, 26 950, 39 руб. – проценты за пользованием чужими денежными средствами, в третью очередь реестра требований кредиторов должника Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» ИНН <***> ОГРН <***>.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

Гадеева Л.Р.