Гражданский кодекс часть 1

Общества с ограниченной ответственностью «Митридат» 188304, Ленинградская область, Гатчинский район, ст.Фрезерная, 9а, пом.6а, п.Торфяное ИНН: 7840069160, ОГРН: 1177847271690)

при участии представителей согласно протоколу

установил:

УФНС России по Ленинградской области (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ООО «МИТРИДАТ» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 10.03.2021 указанное заявление принято к производству.

Определением арбитражного суда от 11.06.2021 (резолютивная часть объявлена 07.06.2021) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Азизов Марат Максумович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №104(7066) от 19.06.2021.

16.07.2021 в арбитражный? суд от Сальниковой Алены Борисовны (далее – кредитор, заявитель) подано требование о включении в третью очередь реестра требовании? кредиторов должника требования в размере 1 230 909,88 руб. основного долга, а также 6 857 646,43 руб. по требованию об оплате полной кадастровой стоимости полагающегося передаче в собственность Сальниковой А.Б. земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей? участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней? с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный? суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требовании?. Указанные требования включаются в реестр требовании? кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требовании? в реестр требовании? кредиторов.

Требование кредитора предъявлено к должнику в указанный? тридцатидневный? срок.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской? Федерации от 22.06.2012 No35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дела о банкротстве», в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требовании? кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласии? относительно этих требовании? между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с однои? стороны, и предъявившим требование кредитором - с другои? стороны. При установлении требовании? кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2016 г. по делу № А56-53458/2016 с общества с ограниченной ответственностью «ДиС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройспецаренда» взыскано 542 910 руб. задолженности, 157 968,61 руб. неустойки, а также неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 12.07.2016 по день оплаты задолженности, 17 017,57 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 35 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2017 г. по делу № А56-70597/2016 признано обоснованным заявление ООО «Стройспецаренда» о признании ООО «ДИС» несостоятельным (банкротом); в отношении ООО «ДИС» введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден Баулин Павел Борисович; признано обоснованными требования ООО «Стройспецаренда» к ООО «ДИС» в сумме 932 701,18 руб., в том числе: 542 910,00 руб. (основной долг), 389 791,18 руб. (неустойка); требования в сумме 542 910,00 руб. включены в реестр требований кредиторов с очередностью их удовлетворения в третью очередь; требование в сумме 389 791,18 руб. подлежат учету отдельно в реестре требований кредиторов третьей очереди и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2018 г. по делу № А56-70597/2016/з.1(правопр.1) произведена замена в порядке процессуального правопреемства ООО «Стройспецаренда» на Сальникову Алену Борисовну в реестре требований кредиторов ООО «ДиС» в сумме 932 701,18 руб.

Указанное правопреемство осуществлено в связи с заключением между ООО «Стройспецаренда» (Цедент) и Сальниковой Аленой Борисовной (Цессионарий) 18.04.2018 договора уступки прав требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования к ООО «ДиС» в сумме 932 701,18 руб.

Судом в рамках рассмотрения данного дела установлено, что обязательства, установленные договором уступки прав требования от 18.04.2018 г. сторонами исполнены, а договор цессии соответствует требованиям статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12.07.2018 г. между Сальниковой Аленой Борисовной (Цедент) и Должником (Цессионарий) был заключен договор уступки права (требования) №2 (далее – Договор уступки), по условиям которого Цедент передал, а Цессионарий принял право требования к Должнику в размере 932 701,18 руб. по обязательствам должника.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2018 г. по делу № А56-70597/2016/з.1(правопр.2) произведена замена в порядке процессуального правопреемства Сальниковой Алены Борисовны на Должника (ООО «Митридат) в реестре требований кредиторов ООО «ДиС» в сумме 932 701,18 руб.

Как установлено указанным судебным актом договор уступки соответствует требованиям статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с приложением № 1 к Договору уступки «Стоимость и порядок расчетов по Договору»:

- в счет оплаты уступаемого права Цессионарий из своего имущества выделяет часть земельного участка и обязуется передать в собственность Цедента земельный участок общей площадью 2,6 гектара, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ольховец, участок б/н, с кадастровым номером 47:23:1208002:9, дата присвоения кадастрового номера: 24.04.2009 года, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства;

- указанное в Приложении имущество принадлежит на основании Договора купли-продажи земельного участка № 1 от 27.10.2017 г.;

- сторонами установлено, что Цессионарий обязан выделить и передать в собственность Цедента земельный участок общей площадью 26 000 (Двадцать шесть тысяч) квадратных метров по адресу объекта: РФ, Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ольховец, участок б/н, выделенными в натуре частями по 20 (Двадцать) соток земли для ведения дачного хозяйства до 1 июня 2019 года. Каждая часть земельного участка, выделяемая в натуре, равная 20 (Двадцать) соток, на момент передачи права собственности Цеденту, должна быть отдельно поставлена Цессионарием своими силами и за свой счет на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и иметь обозначенные вынесенные границы. Цессионарий обязан обеспечить своими силами и за свой счет передаваемые в собственность Цедента выделенные в натуре части земельного участка обустроенными подъездными путями и возможностью подключения к инженерной инфраструктуре в соответствии с действующими нормативами (водопровод, газопровод, линии электропередач), а также снизить завышенную кадастровую стоимость передаваемого земельного участка до установленной среднестатистической стоимости по месте его нахождения. Цессионарий несет в полном объеме бремя содержания и обслуживания данного имущества до момента передачи Цеденту права собственности на выделенные в натуре части земельного участка для ведения дачного хозяйства;

- сумма приобретённого Цедентом у Цессионария имущества в виде земельного участка площадью 2,6 гектара, один раз в год индексируется в размере 10 (Десять) процентов;

- сторонами установлено, что Цессионарий до 01 июля 2019 года имеет право первоочередного выкупа у Цедента данной части земельного участка общей площадью 2,6 гектара;

- сторонами установлено, что Цессионарий обязан представить Цеденту справку о погашении обязательств по Договору купли продажи земельного участка № 1 от 27.10.2017 года;

- Цессионарий гарантирует, что передаваемое Цеденту имущество принадлежит ему на основании права собственности, не находится в процессе отчуждения, свободно от прав и притязаний третьих лиц, не находится под залогом и не является предметом спора.

31.10.2019 г. между Сальниковой А.Б. и Должником было заключено дополнительное соглашение от к Договору уступки, в котором Стороны постановили внести изменения в Договор, согласно которых:

- в счет оплаты уступаемого права Цессионарий из своего имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 47:23:1208002:9 площадью 465 252 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ольховец, участок б/н, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства, принадлежащего Цессионарию на основании Договора купли-продажи земельного участка № 1 от 27.10.2017 г., регистрация права собственности осуществлена 05.12.2017 г. за № 47:23:1208002:9-47/016/2017-2, в срок до 31.12.2023 года:

- выделяет часть земельного участка общей площадью 2,6 гектара (26 000 кв.м.) выделенными в натуре частями площадью не менее 10 (Десяти) соток земли, переводит её (их) в категорию земель земли населенных пунктов с разрешенным видом использования для «индивидуального жилищного строительства» и передает её (их) в собственность Цедента. Каждая часть земельного участка, выделяемая в натуре, площадью не менее 10 (десяти) соток, на момент передачи права собственности Цеденту, должна быть отдельно поставлена Цессионарием своими силами и за свой счет на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и иметь обозначенные вынесенные границы, должна быть годной для использования в соответствии с назначением (ИЖС). Цессионарий обязан обеспечить своими силами и за свой счет передаваемые в собственность Цедента выделенные в натуре части земельного участка обустроенными подъездными путями и возможностью подключения к инженерной инфраструктуре в соответствии с действующими нормативами (водопровод, газопровод, линии электропередач), а также снизить завышенную кадастровую стоимость передаваемого земельного участка до установленной среднестатистической стоимости по месту его нахождения. Цессионарий несет в полном объеме бремя содержания и обслуживания данного имущества до момента передачи Цеденту права собственности на выделенные в натуре части земельного участка согласно условиям соглашения,

- либо выделяет часть земельного участка общей площадью 6,2 гектара (62 000 кв.м.) выделенными в натуре частями с соблюдением требований к минимальным и максимальным площадям земельного участка данного типа, переводит её в категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «»для ведения садоводства»/ для ведения дачного хозяйства» / «для дачного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства», в соответствии с выбором Цедента вида использования. Каждая часть земельного участка, выделяемая в натуре, на момент передачи права собственности Цеденту, должна быть отдельно поставлена Цессионарием своими силами и за свой счет на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и иметь обозначенные вынесенные границы, должна быть годной для использования в соответствии с назначением (садоводство, ЛПХ). Цессионарий обязан обеспечить своими силами и за свой счет передаваемые в собственность Цедента выделенные в натуре части земельного участка обустроенными подъездными путями и возможностью подключения к инженерной инфраструктуре в соответствии с действующими нормативами (водопровод, газопровод, линии электропередач), а также снизить завышенную кадастровую стоимость передаваемого земельного участка до установленной среднестатистической стоимости по месту его нахождения. Цессионарий несет в полном объеме бремя хранения, содержания и обслуживания данного имущества до момента передачи Цеденту права собственности на выделенные в натуре части земельного участка согласно условиям соглашения;

- площадь приобретаемого Цедентом от Цессионария имущества в виде земельного участка подлежит ежегодному увеличению на 10 (Десять) процентов до момента фактической передачи Цеденту;

- Сторонами установлено, что Цессионарий до 31.12.2023 года имеет право первоочередного выкупа у Цедента предоставляемой части земельного участка;

- Сторонами установлено, что Цессионарий обязан представить Цеденту справку о погашении обязательств по Договору купли продажи земельного участка № 1 от 27.10.2017 года;

- в случае неисполнения Цессионарием условий настоящего пункта 1.1. до 31.12.2023 года обязательство передачи в счет оплаты требования размером 932 701 (Девятьсот тридцать две тысячи семьсот один) рублей 18 (Восемнадцать) копеек земельного участка заменяется обязательством уплатить денежные средства в размере 932 701 (Девятьсот тридцать две тысячи семьсот один) рублей 18 (Восемнадцать) копеек, индексированные на 10 (Десять) процентов ежегодно до момента фактической оплаты и денежные средства в размере полной кадастровой стоимости полагающегося передаче в собственность Цедента земельного участка, а также все понесенные Цедентом затраты и издержки в полном размере;

- соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с «12» июля 2018 г.

Учитывая указанные обстоятельства, Должник обязан в срок до 31.12.2023 года предоставить Сальниковой в счет оплаты стоимости уступки земельные участки на условиях Соглашения об уступке, а в случае непредставления таковых, исполнить альтернативное обязательство: уплатить денежные средства в размере 932 701 (Девятьсот тридцать две тысячи семьсот один) рублей 18 (Восемнадцать) копеек, индексированные на 10 (Десять) процентов ежегодно до момента фактической оплаты, а также денежные средства в размере полной кадастровой стоимости полагающегося передаче в собственность Цедента земельного участка.

Требование о передаче земельных участков Должником Кредитору к настоящему времени не исполнено, срок исполнения обязательства, установленный Соглашением об уступке, а именно: до 31.12.2023 года, не наступил.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ст. 71 Закона о банкротстве для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п. 1 ст. 308.1. ГК РФ альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

Как явствует из п. 2 ст. 320.1. ГК РФ к обязательству, предусматривающему совершение должником одного из двух или нескольких действий, применяются правила об исполнении альтернативного обязательства (статья 320), если оно не может быть признано факультативным обязательством.

На основании п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление № 54) законом, иным правовым актом или договором может быть предусмотрен срок, в течение которого управомоченное лицо обязано совершить выбор. В случаях, когда такой срок не предусмотрен, управомоченный на выбор должник может совершить выбор путем исполнения одной из альтернативных обязанностей в срок, установленный для исполнения обязательства. Если должник не сделал выбор в указанные выше сроки, управомоченным на выбор становится кредитор (пункт 1 статьи 320 ГК РФ).

В соответствии с п. 46 Постановления № 54 в случае, когда до осуществления выбора управомоченным лицом исполнение одного из альтернативных действий стало объективно невозможным по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, кредитор вправе требовать от должника оставшегося возможным исполнения. Если исполнение одного из двух действий стало невозможным по обстоятельствам, за которые отвечает должник, и ему принадлежало право выбора, кредитор вправе требовать оставшегося возможным исполнения. Если в указанном случае право выбора принадлежало кредитору, то он вправе по своему усмотрению требовать либо возмещения убытков, причиненных невозможностью исполнения этого действия, либо оставшегося возможным исполнения другого действия.

Как установлено абз. 2 п. 48 Постановления № 54стороны вправе заключить соглашение, по которому кредитор может требовать от должника по своему выбору исполнения первоначальной обязанности или обязанности, установленной впоследствии таким соглашением (альтернативное обязательство с правом выбора кредитора).

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание неисполнение Должником обязательства предоставить Сальниковой (Кредитору) в счет оплаты стоимости уступки земельные участки на условиях Соглашения об уступке, для участия в деле о банкротстве Кредитор заявил альтернативное требование, установленное Соглашением об уступке, а именно: об уплате денежных средств в размере 932 701 (Девятьсот тридцать две тысячи семьсот один) рублей 18 (Восемнадцать) копеек, индексированных на 10 (Десять) процентов ежегодно до момента введения процедуры наблюдения, а также денежные средства в размере полной кадастровой стоимости полагающегося передаче в собственность Цедента земельного участка.

Согласно расчету, представленному Заявителем, который проверен судом и признан правильным, сумма долга с учетом индексации по состоянию на дату введения процедуры наблюдения (07.06.2021 г.) составляет 1 230 909,88 руб.

Кадастровая стоимость полагающегося передаче в собственность Цедента земельного участка с учетом сохранения текущей категории земли «Земли сельскохозяйственного назначения» и площади требования для такой категории 62 000 кв.м. составляет 6 857 646,43 руб.

Основании? для субординации требования суд не усматривает, однако, квалифицируя требование о выплате полной кадастровой стоимости полагающегося передаче в собственность Заявителя земельного участка в качестве неустойки, суд уменьшает таковую по правилам ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязаконом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 73 Постановления № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Определение баланса между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства относится к фактическим обстоятельствам дела, которые устанавливает суд при рассмотрении дела по существу.

В соответствии с пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22.05.2013, суд, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, должен принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, в частности соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должника.

Суд снижает неустойку при абсолютной очевидности того, что нарушение договора не могло повлечь сколько-нибудь значительных убытков (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2014 №4231/14).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Реализация судом своих правомочий по устранению явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и действительным размером ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание отсутствие доказательств несения убытков Заявителем, а также явную несоразмерность суммы ответственности над суммой основного долга, суд уменьшает неустойку до 615 454,94 руб.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 71, 134, 137 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Митридат» требование Общества с ограниченной ответственностью «ГЕРОН» в размере 3 477 000,00 руб., в том числе основной долг в размере - 1 900 000,00 руб., пени в размере – 1 577 000,00 руб.

Требование в части пени учитывается в составе требований кредиторов третьей очереди отдельно и подлежит удовлетворению после погашения требований кредиторов в части основного долга и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.

Судья Терешенков А.Г.