Определение № А56-105891/2021 от 15.02.2022 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

4396/2022-89646(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении рассмотрения дела

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  А.О. Вареникова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «Производственно-коммерческая фирма  «Эгида», 

ответчик: Всеволожская районная организация общественной организации  Всероссийского общества автомобилистов, 

о признании договора расторгнутым, об обязании вернуть участок,
при участии:

от истца: Кардаенко Е.А. (доверенность от 01.02.2022), Востров Е.В. (доверенность от  01.02.2022), 

от ответчика: Соколов А.А. (доверенность от 02.12.2021),

установил:

Закрытое акционерное общество «Производственно-коммерческая фирма «Эгида»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к Всеволожской районной организации  общественной организации Всероссийского общества автомобилистов (далее –  ответчик) о признании договора от 01.04.2016 № 21-2/16 расторгнутым с 08.11.2021 и об  обязании ответчика передать истцу земельные участки в течение трех рабочих дней  после вступления решения суда в законную силу. 

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что является арендатором  земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1044001:490 и 47:07:1044001:1085  переданных ему по договору аренды, заключенному с администрацией Всеволожского  района Ленинградской области для строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию,  на земельном участке расположены гаражи, собственниками которых являются  физические лица, земельный участок фактически использовался ответчиком, в  настоящий момент на территории земельного участка находится офис ответчика. 

Ответчик пояснил что, все собственники гаражей являются членами  Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского  общества автомобилистов. Администрацией Всеволожского района Ленинградской  области переданы истцу по договору аренды спорные земельные участки, в дальнейшем  истец должен был осуществить строительство гаражного комплекса и передать его  ответчику по инвестиционному договору, поскольку строительство гаражного  комплекса осуществлялось на целевые взносы членов Всероссийского общества  автомобилистов. В последующем между истцом и ответчиком было заключено  соглашение о передаче арендных обязательств и прав в пользу ответчика. Ответчик  ссылается на пояснения Администрации, которая полагает, что договор аренды, с 

[A1] истцом расторгнут, пользование земельными участками является фактическим.  Ответчик указывает, что арендные платежи вносились им на расчетный счет  Администрации, считая, что фактически арендатором является ответчик. Также  ответчик ссылается на пункт 6 Соглашения от 01.04.2016 № 21-2/16 согласно, которому  передача земельных участков не требуется. 

Ответчик ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  администрации Всеволожского района Ленинградской области. 

Учитывая, что земельные участки находятся у истца в аренде, суд с учетом  положений статьи 51 АПК РФ считает необходимым привлечь к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора администрацию Всеволожского района Ленинградской области. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 158 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации 

определил:

Явка сторон обязательна.

Судья А.О. Вареникова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 22.12.2021 12:05:31

 Кому выдана Вареникова Александра Олеговна