Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениям ООО «МонтажСтрой-М», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (188643, <...>; ИНН<***>, ОГРН<***>),

третьи лица: следователь ФИО1, ООО «ЭСТОРИС»

о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства,

при участии: согласно протоколу судебного заседания

установил:

03.05.2018 ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании ООО «Норманн ЛО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 09.08.2018 года назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ФИО2 о признании должника несостоятельным (банкротом).

26.06.2018 ФИО3 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО2 в части требований в размере 2372361 руб. 42 коп. из которых 2038835,28 руб. основной долг, 310285,50 руб. проценты, 8240,60 руб. расходы по уплате госпошлины, 15000 руб. компенсация морального вреда на правопреемника ООО «Норманн Контракт».

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО2 в части требований в размере 299000 руб. процентов на правопреемника ООО «Унисон-сервис».

Определением суда от 03.12.2018 принят отказ ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» от заявленных требований в части. Производство по требованиям ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» прекращено. ФИО2 отказано во введении наблюдения в отношении ООО «Норманн ЛО» и заявление оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 05.02.2019 заявление ФИО3 назначено к рассмотрению в судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 (резолютивная часть объявлена 09.04.2019 г.) отменено определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 г., по делу принят новый судебный акт. Признано обоснованным заявление ФИО2 в отношенииОбщества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО»(ООО «Норманн ЛО») (ИНН<***>, ОГРН<***>, адрес: 188643, <...>, пом. 1Н), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство сроком на один год с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (ИНН<***>, СНИЛС <***>), член Союза «СРО АУ «Стратегия».

Сведения об открытии конкурсного управляющего в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №76(6556) от 27.04.2019.

Постановлением Арбитражного суда северо-Западного округа от 27.06.2019 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 по делу № А56-115784/2017 отменено. Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 по настоящему делу оставлено в силе.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (резолютивная часть от 30.10.2019 г.)ООО «Норманн ЛО»(<...>; ИНН<***>) признано несостоятельным (банкротом). Применено положение параграфа 7 главы IX ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утверждена ФИО5 (ИНН<***>, адрес для направления корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12), член ААУ «Содружество»

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №211(6691) от 16.11.2019.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ООО «МонтажСтрой-М» поступило заявление, уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, о намерении стать приобретателем объектов незавершённого строительства и земельных участков ООО «Норманн ЛО», исполнить обязательства застройщика, посредством встречного представления приобретателем исполнения за застройщика полученных от него в порядке перевода долга обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений ЖК «Яркий». Передать приобретателю ООО «МонтажСтрой-М» земельные участки с кадастровыми номерами №47:07:1039001:2468, №47:07:1039001:2598, №47:07:1039001:2609, №47:07:1039001:2466, №47:07:1039001:2469, №47:07:1039001:2470 по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, с расположенными на них объектами незавершенного строительства, иное имущество должника, связанное с объектами незавершенного строительства ЖК «Яркий», права иобязательства должника ООО «Норманн ЛО», в целях исполнения обязательств должника передучастниками строительства по передаче жилых помещений ЖК «Яркий».

Определением суда от 17.06.2020 заявление принято к рассмотрению в судебное заседание на 02.09.2020.

До начала судебного заседания от конкурсных кредиторов поступили письменные возражения на заявление ООО «МонтажСтрой-М».

Представитель конкурсного управляющего в ходе судебного заседания огласил позицию по заявлению, ходатайствовал о приобщении к материалам дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов.

Представитель заявителя вопрос о намерении стать приобретателем оставил на усмотрение суда.

Представители конкурсных кредиторов присутствующие в судебном заседании поддержали письменные возражения на заявление ООО «МонтажСтрой-М».

Определением суда от 02.09.2020 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 09.12.2020, для истребования дополнительных сведений в материалы дела.

В ходе судебного заседания представитель заявителя ходатайствовал об уточнении заявленного требования в порядке статьи 49 АПК РФ и просил читать просительную часть заявления в следующей редакции: Передать приобретателю ООО «МонтажСтрой-М земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1039001:2468, 47:07:1039001:2598, 47:07:1039001:2609 по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Янино-2, с расположенными на них объектами незавершенного строительства, иное имущество должника, связанное с объектами незавершенного строительства ЖК «Яркий», права и обязательства должника ООО «Норманн ЛО», в целях исполнения обязательств должника перед участниками строительства по передаче жилых помещений ЖК «Яркий», а также об отложении судебного заседания, ввиду отсутствия в материалах дела заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем в соответствии с пунктом 10 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве.

Лица, присутствующие в судебном заседании не возражали против принятия к производству заявленных уточнений.

Оценив правомерность уточнения требований в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив полномочия лица, заявившего об уточнении требований, суд не усматривает процессуальных препятствий к удовлетворению ходатайства, в связи с чем, уточнение требований приняты судом к производству.

Представитель конкурсного управляющего в ходе судебного заседания, также заявил ходатайство об отложении судебного заседания, пояснив, что исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, не предоставил заявителю и в арбитражный суд заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика.

Рассмотрев заявленные ходатайства об отложении судебного заседания по рассмотрению настоящего обособленного спора, суд находит их подлежащими удовлетворению, в связи с чем, судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 10.02.2021.

До начала судебного заседания от Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» поступило ходатайство о намерении стать приобретателями прав ООО «Норманн ЛО» на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1039001:2598, 47:07:1039001:2609 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирные дома со встроенными помещениями (корпус В,Г), расположенные по адресу: Ленинградской область, Всеволожский район, д. Янино-1, корпус В,Г.

Представитель заявителя ходатайствовал о приобщении к материалам дела, доказательства направления в адрес Минстрой РФ уточненного заявления.

Присутствующий в судебном заседании представитель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области огласил свою позицию.

Судом, поставлен на обсуждение вопрос о совместном рассмотрении настоящего обособленного спора с заявлением Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», а также вопрос о привлечении к участию в деле ООО «ЭСТОРИС» и следователя ОВД 5 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО1 поскольку в соответствии с пунктом 41 статьи 5 УПК РФ следователь это должностное лицо, уполномоченное осуществлять полномочия, предусмотренные Уголовным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лица, присутствующие в судебном заседании не возражали против привлечения следователя ФИО1, ООО «ЭСТОРИС» к участию в деле, а также объединении заявления Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для их совместного рассмотрения.

Судом определено принять к производству заявлениеПублично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении статьи приобретателем прав ООО «Норманн ЛО» для совместного рассмотрения с настоящим обособленным спором.

Учитывая необходимость привлечения к участию в деле следователя ФИО1, ООО «ЭСТОРИС», принятия заявления Фонда судом в порядке статьи 158 АПК РФ отложено рассмотрение заявления на 07.04.2021.

До начала судебного заседания от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступили сведения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу – ООО «МонтажСтрой-М».

02.03.2021 от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области поступило заявление о намерении стать приобретателями прав ООО «Норманн ЛО» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:2468, и расположенных на нем объектов незавершенного строительства корпус по адресу Ленинградской область, Всеволожский район, д. Янино-1, корпус А,Б.

Также, от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение о возможности передачи Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области имущества и обязательств застройщика ООО «Норманн ЛО».

Представитель конкурсного управляющего явился в судебное заседание, огласив позицию по заявлениям.

Судом, поставлен на обсуждение вопрос о совместном рассмотрении настоящего обособленного спора с заявлением Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области.

Лица, присутствующие в судебном заседании не возражали против объединении заявления Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области для их совместного рассмотрения.

Судом определено принять к производству заявлениеФонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области о намерении статьи приобретателем прав ООО «Норманн ЛО» для совместного рассмотрения с настоящим обособленным спором.

Учитывая необходимость принятия заявления Фонда суд в порядке статьи 158 АПК РФ считает необходимым отложить рассмотрение заявления.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Рассмотрение заявления отложить на 21 апреля 2021 года на 13 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6007.

2. Принять к производству заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области о намерении стать приобретателем прав ООО «Норманн ЛО» и назначить для совместного рассмотрения с заявлением ООО «МонтажСтрой-М» и Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в рамках обособленного спора по делу №А56-115784/2017/намерение.

3. Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области представить надлежащим образом заверенную копию протокола о принятом решении финансирования заявленных объектов, сведения о направлении заявления в адрес Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», а так же позицию по соглашению о предоставлении субсидий (с учетом отлагательного условия).

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представить заключение о возможности передачи Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» объекты незавершенного строительства по адресу Ленинградской область, Всеволожский район, д. Янино-1, корпус В,Г, а так же земельные участки с кадастровыми номерами №47:07:1039001:2598, №47:07:1039001:2609.

5. Следователю ФИО1 представить письменную позицию по вопросу о возможности (невозможности) передаче земельных участков с неотделимыми улучшениями (с учетом уголовного дела), расположенных по адресу: Ленинградской область, Всеволожский район, д. Янино-1, корпус А,Б, В,Г, а так же земельные участки с кадастровыми номерами №47:07:1039001:2468, №47:07:1039001:2598, №47:07:1039001:2609.

Обратить внимание следователя на необходимость представить мотивированную письменную позицию, с учетом определения суда от 10.02.2021 доставленного почтой 24.02.2021.

6. ООО «ЭСТОРИС» представить письменную позицию касательно возможности передачи земельного участка расположенный по адресу: Ленинградской область, Всеволожский район, д. Янино-1, корпус А,Б и с кадастровым номером №47:07:1039001:2468 с учетом установления залога.

7. Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» представить позицию по заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области.

7. В заседание пригласить представителей лиц, участвующих в деле.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения можно получить на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сервисе http://kad.arbitr.ru, а также по тел.643-48-18.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону <***> либо на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru с использованием сервиса «Подача заявок на ознакомление».

Судья А.В. Радченко