Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (188643, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>),

о намерении стать приобретателем прав,

при участии: согласно протоколу судебного заседания

установил:

03.05.2018 ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ООО «Норманн ЛО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 09.08.2018 года назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ФИО1 о признании должника несостоятельным (банкротом).

26.06.2018 ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО1 в части требований в размере 2 372 361 руб. 42 коп. из которых 2 038 835,28 руб. основной долг, 310 285,50 руб. проценты, 8 240,60 руб. расходы по уплате госпошлины, 15 000 руб. компенсация морального вреда на правопреемника ООО «Норманн Контракт».

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО1 в части требований в размере 299 000 руб. процентов на правопреемника ООО «Унисон-сервис».

Определением суда от 03.12.2018 принят отказ ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» от заявленных требований в части. Производство по требованиям ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» прекращено. ФИО1 отказано во введении наблюдения в отношении ООО «Норманн ЛО» и заявление оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 05.02.2019 заявление ФИО2 назначено к рассмотрению в судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 (резолютивная часть объявлена 09.04.2019 г.) отменено определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 г., по делу принят новый судебный акт. Признано обоснованным заявление ФИО1 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (ООО «Норманн ЛО») (ИНН <***>, ОГРН <***> , адрес: 188643, <...>, пом. 1Н), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство сроком на один год с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН<***> , СНИЛС <***>), член Союза «СРО АУ «Стратегия».

Сведения об открытии конкурсного управляющего в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №76(6556) от 27.04.2019.

Постановлением Арбитражного суда северо-Западного округа от 27.06.2019 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 по делу № А56-115784/2017 отменено. Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 по настоящему делу оставлено в силе.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (резолютивная часть от 30.10.2019 г.) ООО «Норманн ЛО»(<...>; ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом). Применено положение параграфа 7 главы IX ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (ИНН <***> , адрес для направления корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12), член ААУ «Содружество»

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №211(6691) от 16.11.2019.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области поступило заявление о намерении стать приобретателем прав ООО «Норманн ЛО», в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Десяткино 2.0» корпус 1, 2, 3. Передать Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области имущество и обязательства застройщика в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Определением суда от 04.11.2020 заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области принято судом к производству с назначением к рассмотрению в судебное заседание на 13.01.2021.

21.12.2020 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение о возможности передачи Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области имущества и обязательств застройщика – ООО «Норманн ЛО».

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего в материалы дела поступил письменный отзыв на заявление, в котором управляющий не возражает против удовлетворения заявления Фонда, в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Десяткино 2.0.», корпус 1-3 на земельном участке с кадастровым номером 47:07:02722001:553 И ПРОСИТ ПЕРЕДАТЬ Фонду имущество на сумму 2 005 000 000,00 рублей и обязательства застройщика на сумму 3 152 917 067,17 рублей в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи 201.15-2 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Присутствующий в судебном заседании представитель заявителя пояснил основания для обращения в суд с рассматриваемым заявлением, которое поддерживал в полном объеме, а также ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии письма направленного в адрес конкурсного управляющего с приложением расчета стоимости завершения строительства объекта, проведенные ООО «Технический заказчик Фонда по защите прав граждан», выписки из протокола заседания наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от 15.09.2020.

Представитель конкурсного управляющего явился в судебное заседание и ходатайствовал о приобщении к материалам дела уточненного отзыва, в части суммы обязательств должника и просит передать Фонду обязательства должника в размере 4 174 518 594,04 рублей.

Судом приобщен к материалам дела уточненный отзыв управляющего.

В ходе судебного заседания представитель конкурсного управляющего ходатайствовал о приобщении к материалам дела запроса сведений в адрес ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в котором содержится просьба о предоставлении в письменной форме разрешения конкурсному управляющему ООО «Норманн ЛО» на передачу Фонду земельных участков. В ответ на запрос конкурсного управляющего следователем по ОВД 5 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО5 представлены сведения, что в рамках уголовного дела №11801410018001669 от 28.12.2020 указанное управляющим имущество признано и приобщено в качестве вещественных доказательств и управляющего предупредили об уголовной ответственности по статьей 312 УК РФ за незаконные действия в отношении запрашиваемого имущества.

Вместе с тем, конкурсный кредитор ходатайствовал о приобщении к материалам дела ответ начальника 5 отдела СЧ по РОПД ГСУ ФИО6 в котором указано, что в рамках уголовного дела №11801410018001669 от 28.1.2020 имущество должника признано вещественным доказательством, поскольку в ходе расследования дела установлено, что оно использовалось в целях совершения хищения денежных средств участников долевого строительства ЖК «Десяткино 20» 1 и 2 этапы строительства путем создания видимости легальной деятельности группы компаний «Норман». При этом, поскольку в отношении должника введена процедура конкурсного производства и конкурсным управляющим утверждена ФИО4, указанное имущество передано ей на ответственное хранение. Также, в своем ответе начальник отдела ФИО6 указывает, что земельные участки, на которых имеются объекты незавершенного строительства, возводимые застройщиком ООО «Норманн ЛО» при участии участников долевого строительства на основании Закона о банкротстве могут быть переданы по решению суда Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства с целью завершения строительства указанных объектов и урегулирования отношений между застройщиком и дольщиками.

Судом приобщены к материалам дела представленные документы и с учетом их содержания, поставлен на обсуждение вопрос о привлечении к участию в деле в порядке статьи следователя ОВД 5 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО5 поскольку в соответствии с пунктом 41 статьи 5 УПК РФ следователь это должностное лицо, уполномоченное осуществлять полномочия, предусмотренные Уголовным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лица, присутствующие в судебном заседании не возражали против привлечения следователя ФИО5 к участию в деле.

Учитывая необходимость привлечения к участию в деле следователя ФИО5, суд в порядке статьи 158 АПК РФ считает необходимым отложить рассмотрение заявления.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Рассмотрение заявления отложить на 10 февраля 2021 года на 09 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6007.

2. Привлечь к участию в деле следователя ОВД 5 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО5

3. Следователю ФИО5 представить письменную позицию по вопросу о возможности (невозможности) передаче земельного участка с кадастровым номером 74:07:0722001:553, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Десяткино 2.0», корпус 1,2,3 Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства.

4. В заседание пригласить представителей лиц, участвующих в деле и привлеченного следователя ФИО5

5. Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения можно получить на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сервисе http://kad.arbitr.ru, а также по тел.643-48-18.

6. Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону <***> либо на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru с использованием сервиса «Подача заявок на ознакомление».

Судья А.В. Радченко