ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,
http://13aas.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
17 декабря 2020 года | Дело № А56-117381/2018 /пог.треб.1 |
установил:
ФИО16 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением от 21.09.2018 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Строительная компания «НАВИС» (далее - Компания).
Впоследствии с аналогичным заявлением в тот же суд обратился ФИО17 28.09.2018.
Определением от 08.10.2018 в принятии к производству заявления ФИО16 отказано. Определением от 10.10.2018 заявление ФИО17 принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу о несостоятельности (банкротстве) Компании.
В январе 2019 года ФИО17 обратился с ходатайством о процессуальном правопреемстве, в котором просил заменить его на общество с ограниченной ответственностью «Арбитражная Коллегия» (далее - Коллегия). Определением от 04.03.2019 суд удовлетворил данное ходатайство, произвел замену кредитора-заявителя на Коллегию.
Решением от 05.03.2019 Компания признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден ФИО18.
Определением от 02.12.2019 новым конкурсным управляющим должника утвержден ФИО19.
Определением от 28.05.2020 суд первой инстанции:
- выделил в отдельное производство вопрос о передаче квартир под номерами 2, 4, 14, 23, 24, 27, 41, 44, 45, 62, 78, 81, 88, 97, 99, 104, 117, 148, 149, 151, 153, 166, 169, 171, 181, 195, 200, 204, 210, 217, 228, 238, 251, 266, 272, 276, 279, 289, 296, 306, 308, 317, 324, 328, 352-354, 356, 361, 363, 393, 396, 401, 403, 408, 411, 417, 419, 429, 430, 439, 441, 446, 449, 456, 471, 500, 510, 514, 528, 541, 543, 546, 548, 550, 551, 560, 565, 569, 580, 585, 601, 614, 615, 622, 623, 625-637, 639, 660, 680, 689, 694, 698, 699, 706, 711, 715, 728, 732, 739, 742, 753, 755, 757, 761, 763, 764, 777, 779, 784, 792, 801, 804, 812, 814, 816, 823, 827, 836, 840, 844, 851, 852, 855, 859, 863, 870, 874, 878, 883, 894, 904, 911, 915, 919, 921, 922, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, и объединить его в одно производство с обособленным спором № А56-117381/2019/тр.359/иск.;
- передал в собственность указанным в резолютивной части судебного акта участникам строительства 817 жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по упомянутому адресу;
- признал право собственности должника на 190 помещений (часть из которых являются жилыми), расположенных в том же многоквартирном доме.
Не согласившись с данным судебным актом, вышеперечисленные лица обжаловали его в апелляционном порядке.
В прошлом судебном заседании апелляционный суд определил запросить у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении 145 квартир, расположенных по адресу: <...>, со следующими кадастровыми номерами: 47:07:0722001:84401, 47:07:0722001:84403, 47:07:0722001:84413, 47:07:0722001:84422, 47:07:0722001:84423, 47:07:0722001:84426, 47:07:0722001:84440, 47:07:0722001:84443, 47:07:0722001:84444, 47:07:0722001:84461, 47:07:0722001:84477, 47:07:0722001:84480, 47:07:0722001:84487, 47:07:0722001:84496, 47:07:0722001:84034, 47:07:0722001:84039, 47:07:0722001:84049, 47:07:0722001:84052, 47:07:0722001:84083, 47:07:0722001:84084, 47:07:0722001:84086, 47:07:0722001:84088, 47:07:0722001:84101, 47:07:0722001:84104, 47:07:0722001:84106, 47:07:0722001:84116, 47:07:0722001:84130, 47:07:0722001:84135, 47:07:0722001:84139, 47:07:0722001:84145, 47:07:0722001:84152, 47:07:0722001:84163, 47:07:0722001:84173, 47:07:0722001:84186, 47:07:0722001:84201, 47:07:0722001:84207, 47:07:0722001:84211, 47:07:0722001:84214, 47:07:0722001:84224, 47:07:0722001:84230, 47:07:0722001:84241, 47:07:0722001:84243, 47:07:0722001:84252, 47:07:0722001:84259, 47:07:0722001:84263, 47:07:0722001:84287, 47:07:0722001:84288, 47:07:0722001:84289, 47:07:0722001:84291, 47:07:0722001:84296, 47:07:0722001:84298, 47:07:0722001:84328, 47:07:0722001:84331, 47:07:0722001:84336, 47:07:0722001:84338, 47:07:0722001:84343, 47:07:0722001:84346, 47:07:0722001:84352, 47:07:0722001:84354, 47:07:0722001:84364, 47:07:0722001:84365, 47:07:0722001:84503, 47:07:0722001:84504, 47:07:0722001:84505, 47:07:0722001:84510, 47:07:0722001:84513, 47:07:0722001:84520, 47:07:0722001:84535, 47:07:0722001:84547, 47:07:0722001:84562, 47:07:0722001:84564, 47:07:0722001:84574, 47:07:0722001:84579, 47:07:0722001:84593, 47:07:0722001:84606, 47:07:0722001:84608, 47:07:0722001:84611, 47:07:0722001:84613, 47:07:0722001:84615, 47:07:0722001:84616, 47:07:0722001:84625, 47:07:0722001:84630, 47:07:0722001:84634, 47:07:0722001:84645, 47:07:0722001:84650, 47:07:0722001:84666, 47:07:0722001:84575, 47:07:0722001:84679, 47:07:0722001:84688, 47:07:0722001:84689, 47:07:0722001:84691, 47:07:0722001:84702, 47:07:0722001:84703, 47:07:0722001:84705, 47:07:0722001:84726, 47:07:0722001:84746, 47:07:0722001:84755, 47:07:0722001:84760, 47:07:0722001:84764, 47:07:0722001:84765, 47:07:0722001:84772, 47:07:0722001:84776, 47:07:0722001:84777, 47:07:0722001:84781, 47:07:0722001:84792, 47:07:0722001:84796, 47:07:0722001:84803, 47:07:0722001:84806, 47:07:0722001:84817, 47:07:0722001:84819, 47:07:0722001:84821, 47:07:0722001:84825, 47:07:0722001:84827, 47:07:0722001:84828, 47:07:0722001:84841, 47:07:0722001:84843, 47:07:0722001:84848, 47:07:0722001:84856, 47:07:0722001:84865, 47:07:0722001:84868, 47:07:0722001:84876, 47:07:0722001:84878, 47:07:0722001:84880, 47:07:0722001:84887, 47:07:0722001:84891, 47:07:0722001:84900, 47:07:0722001:84904, 47:07:0722001:84908, 47:07:0722001:84915, 47:07:0722001:84916, 47:07:0722001:84919, 47:07:0722001:84923, 47:07:0722001:84927, 47:07:0722001:84934, 47:07:0722001:84938, 47:07:0722001:84942, 47:07:0722001:84943, 47:07:0722001:84947, 47:07:0722001:84958, 47:07:0722001:84968, 47:07:0722001:84975, 47:07:0722001:84979, 47:07:0722001:84983, 47:07:0722001:84986, 47:07:0722001:84987, а в случае, если право собственности на какую-либо из квартир в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, также запросить информацию о поданных в отношении такой квартиры заявлениях о регистрации права собственности на нее и лице, обратившимся с ним.
К настоящему заседанию от филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области поступили сведения об основных характеристиках объектов недвижимости в виде выписок из ЕГРН, сформированных по состоянию на 01.12.2020, 02.12.2020 и 03.12.2020, в отношении квартир со следующими кадастровыми номерами: 47:07:0722001:84401, 47:07:0722001:84422, 47:07:0722001:84426, 47:07:0722001:84086, 47:07:0722001:84088, 47:07:0722001:84101, 47:07:0722001:84480, 47:07:0722001:84496, 47:07:0722001:84039, 47:07:0722001:84052, 47:07:0722001:84083, 47:07:0722001:84461, 47:07:0722001:84106, 47:07:0722001:84135, 47:07:0722001:84139, 47:07:0722001:84173, 47:07:0722001:84186, 47:07:0722001:84211, 47:07:0722001:84259, 47:07:0722001:84263, 47:07:0722001:84287, 47:07:0722001:84288, 47:07:0722001:84328, 47:07:0722001:84338, 47:07:0722001:84343, 47:07:0722001:84346, 47:07:0722001:84352, 47:07:0722001:84364, 47:07:0722001:84365, 47:07:0722001:84503, 47:07:0722001:84504, 47:07:0722001:84510, 47:07:0722001:84513, 47:07:0722001:84520, 47:07:0722001:84535, 47:07:0722001:84547, 47:07:0722001:84579, 47:07:0722001:84593, 47:07:0722001:84611, 47:07:0722001:84615, 47:07:0722001:84616, 47:07:0722001:84625, 47:07:0722001:84630, 47:07:0722001:84634, 47:07:0722001:84679, 47:07:0722001:84688, 47:07:0722001:84689, 47:07:0722001:84702, 47:07:0722001:84705, 47:07:0722001:84726, 47:07:0722001:84746, 47:07:0722001:84755, 47:07:0722001:84760, 47:07:0722001:84765, 47:07:0722001:84772, 47:07:0722001:84776, 47:07:0722001:84777, 47:07:0722001:84792, 47:07:0722001:84803, 47:07:0722001:84817, 47:07:0722001:84819, 47:07:0722001:84821, 47:07:0722001:84828, 47:07:0722001:84841, 47:07:0722001:84848, 47:07:0722001:84868, 47:07:0722001:84878, 47:07:0722001:84880, 47:07:0722001:84891, 47:07:0722001:84900, 47:07:0722001:84908, 47:07:0722001:84916, 47:07:0722001:84919, 47:07:0722001:84927, 47:07:0722001:84938, 47:07:0722001:84942, 47:07:0722001:84947, 47:07:0722001:84968, 47:07:0722001:84975, 47:07:0722001:84986.
Таким образом, ответы поступили лишь в отношении 80 квартир из 145 заявленных в запросе, направленном в Управление Росреестра. Из данных выписок видно, что в отношении части квартир уже зарегистрированы права граждан, а в отношении другой части – нет.
В судебном заседании ФИО7 указала, что подавала ходатайство об уточнении требований своей апелляционной жалобы и ходатайство о приобщении копии судебного акта к материалам настоящего спора. Апелляционный суд указал, что данное ходатайство будет учитываться при вынесении судебного акта, почеркнув, что в настоящий момент оспаривается судебный акт, который вынесен по результатам рассмотрения требований конкурсного управляющего должника, а не требований граждан о передачи им спорных квартир.
Представитель ФИО4 ходатайствовал о переходе к рассмотрению спора по правилам, установленным для разрешения дела в суде первой инстанции, ввиду непривлечения граждан к участию в данном споре. Данное ходатайство заявлялось в прошлом судебном заседании, в котором апелляционный суд указал, что оно будет рассмотрено позднее. К настоящему судебному заседанию позиция суда апелляционной инстанции по данному вопросу осталась прежней.
На вопрос суда явившийся в настоящее заседание ФИО9 пояснил, что среди перечисленных квартир имеется, в том числе, и его квартира, однако к участию в деле в суде первой инстанции он не привлекался и самостоятельную апелляционную жалобу на обжалуемое определение не подавал. Посовещавшись на месте, апелляционный суд с учетом данных ФИО9 пояснений определил отказать в удовлетворении его заявления о приобщении доказательств и данные документы возвратить их подателю, поскольку они были представлены лицом, не участвующим в данном обособленном споре.
До начала судебного заседания от конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «НАВИС» поступило ходатайство его представителя об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что управляющий должника является лицом, контактировавшим с больным COVID-19, а именно его представителем – ФИО20, в подтверждение чего представлен протокол компьютерной томографии органов грудной полости названного лица от 12.12.2020.
Все явившиеся в судебное заседание лица или их представители возражали против удовлетворения данного ходатайства.
С учетом непредставления от регистрирующего органа ответов по всем квартирам апелляционный суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство для повторного направления запроса в уполномоченный орган и получения имеющей непосредственное отношение к этому спору информации по жилым помещениям.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство по апелляционным жалобам (регистрационные номера 13АП-29345/2020, 13АП-18867/2020, 13АП-19929/2020, 13АП-18869/2020, 13АП-18880/2020, 13АП-18875/2020, 13АП-17126/2020, 13АП-16485/2020, 13АП-16477/2020, 13АП-16206/2020, 13АП-16205/2020, 13АП-16479/2020, 13АП-17735/2020) Азевича Александра Владимировича, Азевич Натальи Викторовны, Подмарьковой Любови Евгеньевны, Науменко Елены Владимировны, Хаджиновой Марины Михайловны, Рязановой Людмилы Павловны, Глебской Элоны Александровны, Шило Марии Витальевны, Курилех Ксении Викторовны, Золоевой Татьяны Михайловны, жилищно-строительного кооператива «Созвездие», Тихомирова Сергея Валерьевича и Маловичко Владимира Яковлевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по обособленному спору № А56-117381/2018/пог.треб.1 на января 2021 года в час. мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал .
2. Повторно направить запрос в федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, в адрес которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области переслало ранее направлявшийся запрос по подведомственности, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении 145 квартир, расположенных по адресу: <...>, со следующими кадастровыми номерами: 47:07:0722001:84403, 47:07:0722001:84413, 47:07:0722001:84423, 47:07:0722001:84440, 47:07:0722001:84443, 47:07:0722001:84444, 47:07:0722001:84477, 47:07:0722001:84487, 47:07:0722001:84034, 47:07:0722001:84049, 47:07:0722001:84084, 47:07:0722001:84104, 47:07:0722001:84116, 47:07:0722001:84130, 47:07:0722001:84145, 47:07:0722001:84152, 47:07:0722001:84163, 47:07:0722001:84201, 47:07:0722001:84207, 47:07:0722001:84214, 47:07:0722001:84224, 47:07:0722001:84230, 47:07:0722001:84241, 47:07:0722001:84243, 47:07:0722001:84252, 47:07:0722001:84289, 47:07:0722001:84291, 47:07:0722001:84296, 47:07:0722001:84298, 47:07:0722001:84331, 47:07:0722001:84336, 47:07:0722001:84354, 47:07:0722001:84505, 47:07:0722001:84562, 47:07:0722001:84564, 47:07:0722001:84574, 47:07:0722001:84606, 47:07:0722001:84608, 47:07:0722001:84613, 47:07:0722001:84645, 47:07:0722001:84650, 47:07:0722001:84666, 47:07:0722001:84575, 47:07:0722001:84703, 47:07:0722001:84691, 47:07:0722001:84764, 47:07:0722001:84781, 47:07:0722001:84796, 47:07:0722001:84806, 47:07:0722001:84825, 47:07:0722001:84827, 47:07:0722001:84843, 47:07:0722001:84856, 47:07:0722001:84865, 47:07:0722001:84876, 47:07:0722001:84887, 47:07:0722001:84904, 47:07:0722001:84915, 47:07:0722001:84923, 47:07:0722001:84934, 47:07:0722001:84943, 47:07:0722001:84958, 47:07:0722001:84979, 47:07:0722001:84983, 47:07:0722001:84987, а в случае, если право собственности на какую-либо из квартир в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, также запрос информации о поданных в отношении такой квартиры заявлениях о регистрации права собственности на нее и лице, обратившимся с ним.
3. Апелляционный суд также предупреждает кадастровую палату о том, что в случае неисполнения запроса к указанной дате, им будет решен вопрос о назначении судебного заседания для наложения судебного штрафа.
Председательствующий | М.А. Ракчеева | |
Судьи | Е.А. Герасимова Н.А. Морозова |