Определение № А56-12169/10 от 15.10.2012 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

3832/2012-379683(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru

Резолютивная часть определения оглашена 11.10.2012. Полный текст определения изготовлен 15.10.2012.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевым Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Долговой центр «Открытие» о процессуальном правопреемстве кредитора АКБ «Транскапитабанк» (ЗАО) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО2

при участии представителя

от заявителя – Пак Н.М. по доверенности от 26.09.2011

от АКБ «Транскапитабанк» (ЗАО) – ФИО3 по доверенности от29.11.2010,

от должника – ФИО4 по доверенности от 29.11.2010,

от ФНС России – ФИО5 по доверенности от 12.08.2012

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2010 в реестр требований кредиторов ФИО2 включены требования АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) в сумме 83115225,07 руб. как обеспеченные залогом. Включенные в реестр требования основаны на условиях кредитного договора, заключенного между кредитором и должником от 04.08.2008 №0009-0030-2008/ИФ и договора от 08.08.2008 №0024-2008/К о залоге недвижимого имущества: квартир №№2, 3, 4, 6, 7, 8 дома №9 по ул. Белинского в городе Санкт-Петербурге. АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) по договору купли-продажи закладной от 12.09.2012 уступило право требования ООО «Вилон», которое, в свою очередь, в рамках договора купли-продажи закладной от 12.09.2012 уступило право требования Обществу с ограниченной ответственностью «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ».

Общество с ограниченной ответственностью «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» обратилось 18.09.2012 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о замене кредитора по делу о банкротстве с АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) на ООО «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» со ссылкой на заключение договора купли-продажи закладной от 12.09.2012.

Лица, участвующие в деле, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом. Конкурсный управляющий должника явку в заседание не обеспечил, возражений по заявлению не представил.

В судебном заседании 11.10.2012 Общество с ограниченной ответственностью «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» поддержало заявление о правопреемстве. Лица, участвующие в деле, против удовлетворения заявления не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле о банкротстве, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что между АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) и ООО «Вилон» заключен договор купли-продажи закладной от 12.09.2012, по условиям которого АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) передало в собственность ООО «Вилон» закладную со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Согласно пункту 1.1.2. договора, закладной удостоверяются право залога на квартиры, обремененные ипотекой, и право на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из кредитного договора №0009-0030-2008/ИФ от 04 августа 2008 г.

Впоследствии между ООО «Вилон» и ООО «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» заключен договор купли-продажи закладной от 12.09.2012 по условиям которого ООО «Вилон» передало в собственность ООО «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» закладную со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Согласно пункту 1.1.2. договора, закладной удостоверяются право залога на квартиры, обремененные ипотекой, и право на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из кредитного договора №0009-0030-2008/ИФ от 04 августа 2008 г. Согласно пункту 1.4. договора, право собственности на закладную возникает у Покупателя после передачи закладной по Акту приема-передачи с произведенными отметками на закладной о новом владельце. В материалы дела представлен Акт приема-передачи закладной и документов от 12.09.2012 года.

Переход прав по закладной подтверждается также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу от 21.09.2012г. о внесении записи о регистрации ООО «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» как законного владельца закладной.

Должник об уступке прав требования уведомлен.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 384 ГК РФ и статей 47, 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к новому кредитору по договору перешло право по договору от 08.08.2008 №0024-2008/К о залоге недвижимого имущества: квартир №№2, 3, 4, 6, 7, 8 дома №9 по ул. Белинского в городе Санкт-Петербурге и по кредитному договору от 04.08.2008 №0009- 0030-2008/ИФ (основному обязательству) в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ, уступка требования зарегистрирована в установленном порядке.

В силу положений пункта 2 статьи 389 ГК РФ, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. По общему правилу пункта 1 статьи 165 ГК РФ, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность, но не влияет на момент ее заключения. Возникновение права залога недвижимого имущества согласно статье 131 ГК РФ с момента его регистрации за новым кредитором, не исключает перехода к нему прав кредитора по основному обязательству с даты, согласованной в договоре цессии.

Согласно статье 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом правоотношении, арбитражный суд производит замену стороны ее преемником, и указывает на это в судебном акте.

Судом установлены основания для замены в деле о несостоятельности (банкротстве) конкурсного кредитора в рамках указанного требования на нового кредитора. Заявление о правопреемстве подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 48 АПК РФ, арбитражный суд

определил:

произвести процессуальное правопреемство в рамках дела №А56-12169/2010. Заменить кредитора АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) его правопреемником – ООО «Долговой центр «ОТКРЫТИЕ» с размером требований, установленных определением суда от 20.09.2010 по настоящему делу, как обеспеченных залогом.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.